專題簡介：
九龍倉閔行地塊戰略定位研究 初稿 2008年1月 第一部分：核心導讀 3 土地屬性總結土地屬性總結 區 域 交 通 屬 性 區 域 交 通 屬 性 區 域 產 業 屬 性 區 域 產 業 屬 性 區 域 人 口 屬 性 區 域 人 口 屬 性 區 域 規 劃 發 展 區 域 規 劃 發 展 快速道路承載上海西南片區的交通大動脈的重任 城際高速匯聚與此，閔行已經成為上海最大的西南門戶，成為所有南方城市入滬的必經之地 兩條軌道交通線路加速了市區人口的導入，極大的促進了閔行的經濟發展 全長175公里的滬杭磁懸浮經過閔行，將閔行劃入了半小時經濟圈的核心區位 上海南站將匯報思路 五. 產品價格建議 一. 住宅產品定位 事. 小公寓產品定位 三. 沿街商丒定位 四. 辦公產品研判 六. 背景資料研究 一.住宅產品定位 Part 1：背景思考 Part 2：客戶分析 Part 3：產品定位 3 背景思考 城市生活斱式的演發 TOD模式解讀 本案的TOD思考 城市生活方式癿演變 都市主義 人口數量大 密度高 互異性 郊區化 過度交通 缺乏中低收入者能 夠承擔的住宅 破壞社匙內部自然 有機聯系 新都市主義 反對蔓延 重整城市 建立真正社匙 都市中丌同出身、丌同背 景的人大量聚集 人不人乊間的聯系紐帶主 要是工作關系而丌是鄰里關 系 汽車是主徐州淮海西路新城市綜合體項目前期策劃 顧問報告（整合部分） 2011年9月 宏觀市場總結 市場研究總結 項目地塊理解 國內外參考案例 項目總體定位 項目體量推導 項目總體定位 可開發產品研究 項目各功能區域定位 附件 2 附件 徐州宏觀市場總結 徐州產業結構的進一步升級，第三產業的快速發展，有助于商貿服務業的發展，從而帶動商業地 產的開發。 徐州連通南北、溝通中西，地理位置優越和經濟規模較大，以及江蘇四大中心城市建設、三大都 市建等機條件有引外來投資者也促使中外商家加極拓徐州商市場市圈建設等機遇條件，有利于吸引外來投資1 信和無錫項目匯報方案 深圳市同致行地產顧問有限公司 2007.10.15 總論部分總論部分寫字樓部分寫字樓部分公寓部分公寓部分酒店部分酒店部分 總論部分總論部分 報告思路與結構報告思路與結構 項目分析項目分析 市場分析市場分析 項目思考項目思考 項目定位項目定位 宏觀經濟分析宏觀經濟分析 宏觀經濟分析宏觀經濟分析 城市規劃發展城市規劃發展 城市規劃發展城市規劃發展 房地產市場現狀房地產市場現狀 房地產市場現狀房地產市場現狀 城市概況城市概況 城市概況城市概況 蘇錫常都市圈在長三角經 濟圈中處在中心位置 蘇錫常都市圈位于長江中國鐵建中國鐵建國際國際城城 一、企業介紹一、企業介紹 二、項目定位二、項目定位 三、項目核心亮點三、項目核心亮點 企業介紹企業介紹 中國鐵建中國鐵建 鐵道兵、共和國長子、世界鐵道兵、共和國長子、世界500強第強第133位、上市公司、責任央企、全球最大工程承包商位、上市公司、責任央企、全球最大工程承包商 誠信、創新永恒，精品、人品同在誠信、創新永恒，精品、人品同在 中國鐵建地產中國鐵建地產 1616席主營房地產央企成員、城市運營商、長三角戰略布局、區域升級席主營房地產央企成員、城市運營商、長三角戰略布局、區域升級 致福星惠譽致福星惠譽致福星惠譽致福星惠譽致福星惠譽致福星惠譽致福星惠譽致福星惠譽 福星國際城項目福星國際城項目福星國際城項目福星國際城項目福星國際城項目福星國際城項目福星國際城項目福星國際城項目前期顧問初步定位報告前期顧問初步定位報告前期顧問初步定位報告前期顧問初步定位報告前期顧問初步定位報告前期顧問初步定位報告前期顧問初步定位報告前期顧問初步定位報告 Page1 戴德梁戴德梁戴德梁戴德梁戴德梁戴德梁戴德梁戴德梁行福星項目行福星項目行福星項目行福星項目行福星項目行福星項目行福星項目行福星項目小組小組小組Page 1 安陽保利影規文化綜合體前期策劃報告 此報告僅供客戶內部使用，朑經福瑞德行 | 上海嵩海投資管理有限公司癿乢面講可，其它仸何機構和個人丌得擅自傳閱、引用戒復制。 福瑞德行FRD Consulting Division OCT.2014 Page 2 內容 頁碼 Part 1 基地収展條件分枂 03 Part 2 物業市場機會分枂 15 Part 3 頃目定位収展建議 132 Page 3 PART 1 基地収展條件分枂 Page 4 142 159 175 187 199 676 809 873 901 961 306 347 438 479 523 2009 2010 2011 2012 2013 安陽市從2009年到2013年保持著一個良好癿增長情冴，平均增速達 到10.6%，2013年第1頁 濟南歷城區招待所 項目前期顧問報告 中原地產中原地產 華北營銷中心華北營銷中心F35：5A級寫字間 明湖灣開元廣場位亍濟南市高端商業聚集地，其黃金絕版 地段決定了其商業價值。 基本信息 項目特征 核心優勢 開元廣場開元廣場 第211頁 由山東頇泰投資置業有限公司斥資1.5億元開發。 山大南路不二環東路口交叉口向東南300米，總建筑面積約4 萬平米。單層面積7000平米，層高5.1米 。分割銷售最小鋪 位建筑面積20平米左史，公攤46%。 東環商業廣場兯6層，其中地下一層，地上5層，其中1-3層出 售，4、5層自持。 業態規劃：-1F：銀座販物 運河旅游集散中心綜合體運河旅游集散中心綜合體 物業發展建議書物業發展建議書 打造杭州旅游綜合體領導者打造杭州旅游綜合體領導者打造杭州旅游綜合體領導者打造杭州旅游綜合體領導者 運河集團旅游集散中心項目運河集團旅游集散中心項目運河集團旅游集散中心項目運河集團旅游集散中心項目 前期市場及調研前期市場及調研前期市場及調研前期市場及調研 項目顧問工作階段劃分 2009/04/252009/04/252009/04/302009/04/30 工作工作工作工作 成果成果成果成果 項目地塊實地勘察 整體房產市場調研 細分房產市場調研 區域房地產市場調研 項目整體
全部分類
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