1、 房地產項目并購合作 模式、風險防范及合同應用 集團投資發(fā)展中心 項目投資人員是什么？ 地塊在哪里？ 地塊周邊環(huán)境及配套如何？ 地塊的房子能建什么樣的房子，賣給誰，價格能賣多少？ 地塊的成本多少？ 地塊的票據有多少？ 項目公司的資產如何？ 項目公司對外債權多少，負債多少？ 項目的稅務清繳/計提情況如何？ 地塊/公司的證照資料是否完備、合法？ 地塊/公司能否合法轉譏？ 收販存在哪些風險，可以設置哪。

2、關于【】公司【】%股權轉讓協議1 / 33【】公司】公司【】% %股權轉讓協議股權轉讓協議 合同編號：合同編號：No.No. 簽約時間：簽約時間：_年年_月月_日日關于【】公司【】%股權轉讓協議2 / 33關于【關于【】公司】公司【】 %股股權轉讓權轉讓協議協議簽約各方：簽約各方：本協議由以下各方于【】年【】月【】日簽訂于中國【】 ：甲方甲方 1 1：（提示：目標公司股東 1）法定代表人：通訊地。

3、房地產并購流程解析及核心關注點2018年3月現在的土地儲備排名就是未來銷售總額的排名，2016年一年碧桂園拿地3238萬平米（土地面積），收購占50%以上融創(chuàng)土地儲備高達8000萬方（建筑面積），其中收并購達到62%的高比例，而這一數字1年前還僅為50%陽光城異軍突起，土地儲備暴增218%，2016年收并購甚至高達投資總額80%收并購成為趨勢收并購成為常規(guī)拿地方式獲取土地資源的重要渠道有機會進入。

4、地產項目收并購模擬清算相關問題實操分享地產項目收并購模擬清算相關問題實操分享夏旭夏旭2020.5.30 深圳深圳目目 錄錄2.常見模擬清算常見模擬清算2.1 分業(yè)態(tài)合作中的模擬清算2.2 分地塊合作中的模擬清算2.3 兜底條款與模擬清算2.4 合作開發(fā)后回購的模擬清算1. 項目模擬清算概述項目模擬清算概述1.1 模擬清算概述1.2 模擬清算適用情形1.3 模擬清算常見風險1.4 模擬清算標配條款。

5、收并購中的稅務考量周淼 2019.02股權轉讓面臨的稅務風險2資產收購面臨的稅務風險3目錄CONTENTS投資測算應注意事項41交易結構對稅負的影響最大一一. .關于交易結構關于交易結構交易法律主體標的物交易方式交易額結算方式（一）交（一）交易結構決定企業(yè)稅負易結構決定企業(yè)稅負何為交易結構？何為交易結構？一一. .關于交易結構關于交易結構1.注冊類型個人？有限責任？合伙？2.主體的選擇一般納稅人。

6、房地產收購并購類項目立項前應核查事項指引房地產收購并購類項目立項前應核查事項指引一、項目公司基本情況一、項目公司基本情況1、項目公司主體資格（進行工商查檔，核實股東、注冊資本金、變更登記等）；2、項目公司股東背景調查（如是否有國資背景等）；3、項目公司債務情況（銀行貸款、工程款等）；4、項目公司名下除本項目外是否有其他資產；5、項目公司未結的重大訴訟/仲裁情況；6、項目公司是否有對外擔保、是否有。

7、序號項目狀態(tài)或情況風險類型風險點風險詳細說明影響建議處理方式提示或備注序號項目狀態(tài)或情況風險類型風險點風險詳細說明影響建議處理方式提示或備注1土地部分開發(fā)，僅收購土地合作模式土地是否可以轉讓根據城市房地產管理法必須支付土地出讓金辦理土地證且完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上才可以轉讓；未開發(fā)土地可能無法轉讓標的公司與國土部門落實土地開發(fā)進度是否超25%；土地開發(fā)未超過25%，則采用公司分立模式設。

8、合作及并購項目合同價款重點問題解析投資策劃中心 風險控制部1、如何確定合同價款金額2、合同價款如何組成3、合同價款如何支付一、如何確定合同價款金額？合作及并購項目合同價款重點問題解析一口價例：項目土地按照7億元作價合作以合作單價確定總作價例：項目土地計容建筑面積10萬平方米樓面合作單價為3000元/平方米項目土地合作總價為3億元公司凈資產計價模式根據項目公司持有的資產凈值減去項目公司的負債總額，。