專題簡介：
1、房地產報建業務承辦單位（不完全統計） 序號業務項目承辦單位（部門）辦文時限1取得土地使用權區國土局交易中心2簽定土地使用權出讓合同地政科“招，拍，掛”成交后即時簽定土地初始登記，土地證產權科44（不含公告期）開工驗線報告測繪隊5預售面積測繪報告測繪隊30預售許可證產權科20。
2、申請建設項目選址意見書須知（建筑類） 一、為什么要申請建設項目選址意見書？ 中華人民共和國城市規劃法第三十條規定：“城市規劃區內的建設工程選址和布局必須符合城市規劃。設計任務書報請批準時，必須附有城市規劃行政主管部門的選址意見書”。 二、哪些建設項目需。
3、建設工程報建申請須知上海市建筑業管理辦公室根據上海市建筑市場管理條例，具體負責建設工程報建的受理和審查工作。 一、受理依據中華人民共和國建筑法中華人民共和國招標投標法中華人民共和國合同法上海市建筑市場管理條例有關建筑市場管理和建設工程招標投標的法律、行政法規。二、建設工程報建1、受理范圍市立項工程、市重大工程、 國務院各部委立項工程。
4、報建、前期物業管理程序二六年九月目錄一、報建及驗收辦理國土證的程序1辦理建設用地規劃許可證的程序3辦理建設工程規劃許可證及建設工程施工許可證的程序5辦理商品房預售許可證的程序9辦理建設工程竣工驗收的程序12辦。
5、報批報建流程 注意：1、本流程內容供參考使用，各地區公司應考慮、研究不同的政府規定，在此基礎上對本流程進行修訂，以滿足工作要求。 2、本流程內容適用于政府招拍掛項目，以其他方式獲取的項目報批報建可參考執行。 3、地區公司在取得五證（國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證）后，須及時報集。
6、完成項目建議書和產業投資項目情況表 意向書項目會審 土地收款儲備地塊測繪儲備規劃選址儲備立項申請儲備用地下達儲備批文報市房地產三通一平及配套七通一平及配套編制掛牌方案實施征地、動遷等前期工作放樣復驗施工建設投資項目申報（外資）土地掛牌外資審批規劃、環保、消防、衛。
7、建設工程報建流程及需要資料一、初步設計審查（5個工作日） 1、申請書：2、計委備案通知或立項批復（復印件）；3、規劃批準方案總平面圖（查驗原件，復印件須蓋建設單位公章）；4、勘察、設計合同（復印件）；5、初步設計文件：立面效果圖小樣兩份、初設說明書一份、初步設計圖一套（含總平面圖1份、建初圖1份、結初圖1份、水初圖1份、強電初設圖1份、弱電初設圖1份、暖通初設圖1份等），。
8、房地產公司報批報建作業指導書 土地公開出讓都依據詳細規劃確定出讓單價，所以土地儲備中心會委托規劃院進行詳規設計，但開發商都不會依照該規劃進行建設，建議應按規劃條件進行土地出讓。辦理建設用地規劃許可證需要資料： 1、建設用地規劃許可證申請表； 2、綜合報告（對宗地情況的說明）；3、法人授權證明；4、1：500現狀地形圖；5、規劃方案電子報批文檔；規劃咨詢費。
9、規劃報建受理、審批中說明 1、規劃報建受理、審批中幾點說明 （1）各窗口受理建設單位規劃報建時，應對各類證、書、審查文件、協議等證明材料的原件、復印件進行審核，審核無誤的在復印件上加蓋規劃局原件審核章，收取復印件作為有效的規劃報建資料；為提高窗口報建效率、確保報建資料的真實性，收取的報建資料復印件應由建設單位報建前備好，并由建設單位在提交的復印件上加蓋報建單位公章，經。
10、職能部門審批時間工作階段申報資料 費用計委投資處15日立項1、建設工程規劃預選址意見書復印件（通過掛牌、拍賣或竟標所得土地的項目除外）；2、土地相關批件原件、復印件原件經審核后退回；3、國內合資、合作項目應附合資合作意向書、工商注冊登記證復印件；4、房地產開發項目應附開發公司工商注冊登記證、開發資質證書復印件。審批無任何費用（可。
11、恒大地產集團開發報建操作指引開發報建業務是房地產開發項目得以順利開展的重要環節，在開發報建業務工作上做到“精心策劃，狠抓落實，辦事高效”，能有效降低開發成本，縮短開發周期，為公司創造更大的經濟效益。為規范集團系統各地產公司的開發報建工作，使開發報建工作更上一個臺階，集團開發中心特根據開發報建的基本流程制定此操作指引，。
12、 房地產報建需要準備哪些手續 第一部分，房地產開發公司的準備工作 在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委托有資質的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，并落實足夠的開發資金。第二部分，行政審批部分 根據我國當前。
13、辦理流程用地申請=項目立項=消防報建、防雷報建、規劃報建=驗收申請=辦理產權證: 用地辦事程序 : （一）、征（使）用地程序和收費標準 1征（使）用農村集體所有土地程序： （1）在被征（使）用土地所在地的村發布征（使）用地公告； （2） 市規。
14、 惠州市房地產開發項目報建與驗收指引手冊 惠州市 房地產開發有限公司二八年八月二十八日編制說明房地產項目的建設過程中報建與驗收時間長、程序繁瑣、涉及的政府行政主管部門多。為了能更好地完成報建與驗收工作，惠州公司對惠州市房地產開發經營過程中的房建報建、房屋銷售與。
15、（請打印，勿手寫）*見填寫說明建設工程規劃報建申請書 青島市規劃局：我單位現申請 （項目位置、名稱、申報階段*），并委托 （報建證或身份證： 電話： ）作為我單位的規劃報建代理人。我單位提交的規劃報建資料真實、有效。請予審批。申請單位：（公章） 。
16、附附件件九九：項項目目事事務務部部責責任任成成本本表表1.作業成本：項目事務部為完成項目的報批報建以及地價支付而消耗的成本，是項目事務部獨自控制的責任成本，包括內容見下表。項項目目作作業業量量單單位位單單價價(元元)總總費費用用(萬萬元元)總總計計6068060680M2M215.7415.7495.5195.51一一、開開發發前前期期準準備備費費67,674.00M214.1195.5195.。
17、房地產開發前期報建經驗有哪些？ 1、土地證、建設用地規劃許可證、規劃要點批復階段土地證和建設用地規劃許可證這兩個證，加上規劃要點批復，是進行房地產開發的前提.但是,這幾樣東西領取的先后順序，非常的有學問。有經驗的同志，一看這幾樣東西的發出時間，基本上就可以判斷出地塊背后的故事。這三樣東西涉及到國土部門和規劃部門曠日持久的權力斗爭。目前我國法律也沒有很好的規范這個問題。土地證由國土。
18、工程報建程序及費用預估一覽表制表:2008-07-17前前期期階階段段I I序號報批項目經辦部門應報送材料理論審批時間實際審批時間費用預估備 注一立項區經貿局項目處（6588593）1、申請立項的報告（原件2份）5個工作日2、可行性研究報告（原件2份）3、營業執照及批準證書（復印件1份）4、項目平面草圖（復印件1份）二用地預審市國土資源與房產管理局海滄分局(6586990)1.建設項目用地預審申。
19、 目 錄一、土地一級開發的概念3二、土地一級開發的實施方式3三、土地一級開發成本和收益4四、一級開發的土地范圍4五、一級開發涉及政府職能部門4六、一級開發土地進入公開市場交易的審查內容5七、土地一級開發一般工作程序（參見附圖1）6程序一：確定土地一級開發項目6程序二：確定一級開發單位6程序三：辦理建設意見（根據聯席會要求辦理。
20、目 錄 0 說明41 報建流程圖41.1 房地產公司與政府關系總圖（報建相關）41.2 房地產開發項目報建流程圖52.1 市權限內基建項目、房地產項目的項目建議書52.2 市權限內基建項目、房地產項目的可行性研究報告（或計劃任務書）52.3 市權限內基建項目、房地產項目的開工報告53 規劃局63.1 核發選址意見書63.2 核發規劃設計條。
21、 成都房地產項目報建開發流程一、為什么要申請建設項目選址意見書？中華人民共和國城市規劃法第三十條規定：“城市規劃區內的建設工程選址和布局必須符合城市規劃。設計任務書報請批準時，必須附有城市規劃行政主管部門的選址意見書”。二、哪些建設項目需要申請建設項目選址意見書？1、在城市規劃區內新建、擴建、改建工程項目；&#。
22、房地產開發報建流程及潛規則指南 中華人民共和國城鄉規劃法將于明年1月1日實施，作為曾經的房地產管理部門的小混混以及現在的下海流浪人員，我看了其中與房地產開發報建有關的內容，有些感慨，在這里講一講。涉及房地產管理的各大部門之間的恩怨由來已久，我想到哪里就講到哪里吧。下面基本上是按照報建的先后順序來說。。
23、報報批批報報建建分分工工及及工工作作指指南南序序號號報報批批報報建建階階段段經經辦辦部部門門輸輸入入文文件件輸輸出出文文件件辦辦文文時時限限辦辦文文部部門門主主辦辦部部門門參參與與部部門門名名稱稱地地址址電電話話網網址址一一用用地地申申請請階階段段工作日不含節假日一參與招標、拍賣、掛牌交易取得土地使用權*市國土資源和房產管理局*市振興路三號建藝大廈83788801 1報名申請、取得資格項目發展部。
24、報建資料要求 （一） 選址、用地類報建一、 資料要求：1、 申請、申報表（申報表由市規劃局提供）；2、 項目建議書；3、 可行性研究報告；4、 主管部門批準文件（個私經濟類不要求）；5、 地形圖（到市測繪辦購買并用紅線標注出用地邊界）；6、 平面布局圖、現狀照片（10寸）；二、 裝訂要求：所有資料統一用A4紙制作并裝訂成本，地形圖、平面布局圖進行對齊折。
25、參參考考文文件件. .報報批批報報建建項項目目清清單單序序號號報報建建項項目目主主管管部部門門2.12.1計計劃劃立立項項規規劃劃局局2.22.2房房地地產產證證申辦紅線圖（用地方案圖） 地籍測繪大隊申報規劃設計要點規劃局辦理宗地圖地籍測繪大隊測算地價、簽定土地使用合同國土局辦理房地產證國土局2.32.3建建筑筑工工程程規規劃劃許許可可證證2.3.1方案設計報批申報“地名”規劃局民防報批民防辦報。
26、服務指南之八工程報建繳費指南 一、繳費須知在申領建設工程施工許可證前，工程發包人和承包人應當繳齊有關費用（見后附工程報建應繳費用一覽表）。在市建設工程交易服務中心辦理招投標的工程項目，繳交有關交易服務費后，方可到業務辦理中心9、11、12號窗口發布中標公告、領取中標通知書。特別提示：市重大投資項目、政府投資工程及其他綠色通道項目,請到市行政服務大廳36號、37號、38。
27、房地產二級開發報建流程圖 國有土地使用證初步環評、項目可研究性報告購買地形圖規劃方案設計招標規劃局規劃設計條件項目立項、年度投資計劃發改局規劃方案設計總平圖以及建筑設計地勘地形圖和總平圖拿到就可進行選址意見書規劃局建設用地規劃許可證規劃局總平圖以及建筑方案審批環境評價施工圖設計以及審查招投標以及備案施工圖審查備案。
28、寧波萬科房地產開發有限公司Ningbo Vanke Real Estate Development Co., LTD.編號：NBVK/QR/PR001版號：A/0生效日期：2010年03月30日項項目目報報批批報報建建主主要要節節點點工工作作計計劃劃表表項目占地面積建筑面積可售面積詳規批復建設用地規劃許可證方案征詢及批復可研報告批復（A）（B）擴初征詢及批復土地出讓合同建設用地批準書建設工程規劃。
29、 房地產開發建設工程報建工作程序一、經營性用地公開出讓程序二、辦理建設用地規劃許可證三、辦理建設工程規劃許可證四、辦理建設工程施工許可證五、商品房銷(預)售許可證六、辦理建設項目立項工作程序七、建筑設計詳規圖審批八、消防審查施工圖紙九、施工圖審查十、建設項目環境影響評價十一、辦理中標通知書(施工、監理)十二、文物勘探十三、地質勘探。
30、報報批批報報建建費費用用測測算算表表編號：YD-CB-BD004版號：1.0頁碼：第 頁 共 頁項目名稱： 編制部門：編制時間：序序號號測測算算項項目目測測算算依依據據測測算算費費用用備備注注 土土地地成成本本 土地出讓金 居民動遷費 土地出讓金契稅 辦理土地證有關費用 其他 開開發發前前期期費費 勘察費 勘察招標費 勘察測量費 環保環境評估報告費 咨詢費 前期定位咨詢費 前期服務及咨詢補償費 。
31、報報批批報報建建清清單單編編號號：JH-QR-BJ02JH-QR-BJ02版號：A/0頁碼：第1頁 共1頁備備注注: :在在填填寫寫報報批批報報建建事事項項時時, ,請請按按照照事事件件發發生生的的時時間間順順序序填填寫寫. .階階段段批批報報建建事事項項業業務務主主辦辦部部門門審審批批單單位位( (政政府府或或上上級級單單位位) )公公司司內內部部支支持持歸歸檔檔要要求求備備注注受受理理部部門。
32、項項目目開開發發各各階階段段準準備備文文件件清清單單編編號號階階段段任任務務名名稱稱辦辦理理周周期期審審批批部部門門準準備備文文件件清清單單任任務務要要點點備注1 1土土地地出出讓讓簽訂土地權益合同1.競買申請書2.競買保證金收據3.企業營業執照副本4.企業法定代表人證明書（按掛牌文件文本提交）5.企業法定代表人身份證6.企業章程、董事會決議7.立項批文8.征地批復、劃撥批復9.建設用地批準書或。
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