1、房地產投資全過程房地產投資全過程系列課系列課第七節第七節房地產投資房地產投資投資測算（稅費梳理投資測算（稅費梳理）稅費種類稅費種類通常的，項目再開發過程中會需要繳納以下幾種稅費1、契稅2、印花稅3、土地使用稅4、房產稅5、增值稅6、土地增值稅7、城建稅8、教育費附加9、地方教育費附加10、企業所得稅契稅契稅是一種一次性稅收，是當土地產權發生轉移變動時，向新業主征收的一種稅收。稅率方面，目前國內實。

2、房地產投資全過程房地產投資全過程精講系列課精講系列課第五節第五節房地產投資房地產投資PPPPPPPPPPPP解讀解讀P：Public（政府）P：Private（私人）P：Partnership（合作關系）PPP組成政府和社會資本合作政府和社會資本合作PPPPPP中標企業金額排名中標企業金額排名實際在PPP項目中，能夠與房地產搭上關系的企業還是比較少的問題思考問題思考華夏幸福到底算不算PPP？如何。

3、房地產投資全過程房地產投資全過程精講系列課精講系列課第六節第六節房地產投資房地產投資經營性物業經營性物業- -自持物業自持物業問題思考？問題思考？經營性物業究竟指的是哪些物業？它的開發盈利模式與住宅有什么不同？對應經營性物業的特點，企業的投拓方向和范圍怎么把握？最重要的，在市場中，經營性的資產核心競爭力在哪，怎么體現？經營性物業的覆蓋范圍經營性物業的覆蓋范圍盈利模式對比盈利模式對比自持物業成本自。

4、房地產投資全過程房地產投資全過程精講系列課精講系列課第二節第二節房地產投資房地產投資收并購收并購收并購劃分收并購劃分資產收購股權收購收并購資產收購資產收購VSVS股權收購股權收購資產收購資產收購：即直接轉讓土地、在建工程或者房屋的所有權。資產收購資產收購VSVS股權收購股權收購股權收購股權收購：即進行股權轉讓，股權受讓方將以股東身份接管公司，安排管理者全面管理公司的資產及人員等所有資源，享受公司。

5、房地產投資全過程房地產投資全過程精講系列課精講系列課第四節第四節房地產投資房地產投資合作開發合作開發房地產房地產開發資源整合圖開發資源整合圖土地資金社會關系品牌專業技術其他土地資金社會關系品牌專業技術其他合作關鍵因素排序：房地產項目房地產項目開發流程開發流程前期（決策期）：土地接洽-土地獲取-方案定案。中期（執行期）：項目報建-施工建設-開盤圈錢-入伙交付。后期（運營期）：物業進場運營。三階段3。

6、房地產投資全過程房地產投資全過程系列課系列課第十節第十節房地產投資房地產投資投資測算（稅費梳理投資測算（稅費梳理）企業所得稅企業所得稅定義：定義：對我國內資企業和經營單位的生產經營所得和其他所得征收的一種稅。征稅范圍：征稅范圍：我國內資企業和經營單位。（1）國有企業；（2）集體企業；（3）私營企業；（4）聯營企業；（5）股份制企業；（6）有生產經營所得和其他所得的其他組織。（1）個人獨資企業；（。

7、房地產投資全過程房地產投資全過程精講系列課精講系列課第八節第八節房地產投資房地產投資投資測算（稅費梳理投資測算（稅費梳理）土地增值稅、增值稅土地增值稅、增值稅區別區別1、納稅、扣繳義務人區別2、征稅范圍不同3、稅率、扣除項目、計稅方式不同4、納稅地點不同5、納稅期限不同6、減稅、免稅6 6大不同大不同增值稅增值稅增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額增值額作為計稅依據而征收的一種流。

8、房地產投資全過程房地產投資全過程精講系列課精講系列課第三節第三節房地產投資房地產投資城市更新城市更新城更定義及前景城更定義及前景城市更新城市更新：顧名思義，就是把原本城市中的一些老破小、城中村，棚戶區拆掉，重新規劃，建設成符合現代城市功能要求、城市形象、經濟發展的一種規劃建設方式。存在極大市場空間， 房企未來投資重點發展方向城市更新方式分類城市更新方式分類1、綜合整治類2、功能改變類3、拆除重建。

9、房地產投資全過程房地產投資全過程精講系列課精講系列課第1講房地產投資分類解析第2講房地產收并購全解析第3講 帶你解讀城市更新第4講 房地產投資之合作開發第5講 房地產投資之ppp那些事第6講房地產投資之經營性物業-自持物業第7講投資測算之稅費梳理 I第8講投資測算之稅費梳理II第9講投資測算之稅費梳理III第10講投資測算之稅費梳理IV目錄目錄IndexIndex第一節第一節房地產投資分類概述房。

10、房地產投資全過程房地產投資全過程系列課系列課第九節第九節房地產投資房地產投資投資測算（稅費梳理投資測算（稅費梳理）土地增值稅土地增值稅定義：轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。土地增值稅土地增值稅免征要求免征要求。