1、房地產(chǎn)投資全過程房地產(chǎn)投資全過程系列課系列課第七節(jié)第七節(jié)房地產(chǎn)投資房地產(chǎn)投資投資測算（稅費梳理投資測算（稅費梳理）稅費種類稅費種類通常的，項目再開發(fā)過程中會需要繳納以下幾種稅費1、契稅2、印花稅3、土地使用稅4、房產(chǎn)稅5、增值稅6、土地增值稅7、城建稅8、教育費附加9、地方教育費附加10、企業(yè)所得稅契稅契稅是一種一次性稅收，是當(dāng)土地產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，向新業(yè)主征收的一種稅收。稅率方面，目前國內(nèi)實。

2、房地產(chǎn)投資全過程房地產(chǎn)投資全過程精講系列課精講系列課第五節(jié)第五節(jié)房地產(chǎn)投資房地產(chǎn)投資PPPPPPPPPPPP解讀解讀P：Public（政府）P：Private（私人）P：Partnership（合作關(guān)系）PPP組成政府和社會資本合作政府和社會資本合作PPPPPP中標(biāo)企業(yè)金額排名中標(biāo)企業(yè)金額排名實際在PPP項目中，能夠與房地產(chǎn)搭上關(guān)系的企業(yè)還是比較少的問題思考問題思考華夏幸福到底算不算PPP？如何。

3、房地產(chǎn)投資全過程房地產(chǎn)投資全過程精講系列課精講系列課第六節(jié)第六節(jié)房地產(chǎn)投資房地產(chǎn)投資經(jīng)營性物業(yè)經(jīng)營性物業(yè)- -自持物業(yè)自持物業(yè)問題思考？問題思考？經(jīng)營性物業(yè)究竟指的是哪些物業(yè)？它的開發(fā)盈利模式與住宅有什么不同？對應(yīng)經(jīng)營性物業(yè)的特點，企業(yè)的投拓方向和范圍怎么把握？最重要的，在市場中，經(jīng)營性的資產(chǎn)核心競爭力在哪，怎么體現(xiàn)？經(jīng)營性物業(yè)的覆蓋范圍經(jīng)營性物業(yè)的覆蓋范圍盈利模式對比盈利模式對比自持物業(yè)成本自。

4、房地產(chǎn)投資全過程房地產(chǎn)投資全過程精講系列課精講系列課第二節(jié)第二節(jié)房地產(chǎn)投資房地產(chǎn)投資收并購收并購收并購劃分收并購劃分資產(chǎn)收購股權(quán)收購收并購資產(chǎn)收購資產(chǎn)收購VSVS股權(quán)收購股權(quán)收購資產(chǎn)收購資產(chǎn)收購：即直接轉(zhuǎn)讓土地、在建工程或者房屋的所有權(quán)。資產(chǎn)收購資產(chǎn)收購VSVS股權(quán)收購股權(quán)收購股權(quán)收購股權(quán)收購：即進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，股權(quán)受讓方將以股東身份接管公司，安排管理者全面管理公司的資產(chǎn)及人員等所有資源，享受公司。

5、房地產(chǎn)投資全過程房地產(chǎn)投資全過程精講系列課精講系列課第四節(jié)第四節(jié)房地產(chǎn)投資房地產(chǎn)投資合作開發(fā)合作開發(fā)房地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)資源整合圖開發(fā)資源整合圖土地資金社會關(guān)系品牌專業(yè)技術(shù)其他土地資金社會關(guān)系品牌專業(yè)技術(shù)其他合作關(guān)鍵因素排序：房地產(chǎn)項目房地產(chǎn)項目開發(fā)流程開發(fā)流程前期（決策期）：土地接洽-土地獲取-方案定案。中期（執(zhí)行期）：項目報建-施工建設(shè)-開盤圈錢-入伙交付。后期（運營期）：物業(yè)進場運營。三階段3。

6、房地產(chǎn)投資全過程房地產(chǎn)投資全過程系列課系列課第十節(jié)第十節(jié)房地產(chǎn)投資房地產(chǎn)投資投資測算（稅費梳理投資測算（稅費梳理）企業(yè)所得稅企業(yè)所得稅定義：定義：對我國內(nèi)資企業(yè)和經(jīng)營單位的生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得征收的一種稅。征稅范圍：征稅范圍：我國內(nèi)資企業(yè)和經(jīng)營單位。（1）國有企業(yè)；（2）集體企業(yè)；（3）私營企業(yè)；（4）聯(lián)營企業(yè)；（5）股份制企業(yè)；（6）有生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得的其他組織。（1）個人獨資企業(yè)；（。

7、房地產(chǎn)投資全過程房地產(chǎn)投資全過程精講系列課精講系列課第八節(jié)第八節(jié)房地產(chǎn)投資房地產(chǎn)投資投資測算（稅費梳理投資測算（稅費梳理）土地增值稅、增值稅土地增值稅、增值稅區(qū)別區(qū)別1、納稅、扣繳義務(wù)人區(qū)別2、征稅范圍不同3、稅率、扣除項目、計稅方式不同4、納稅地點不同5、納稅期限不同6、減稅、免稅6 6大不同大不同增值稅增值稅增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流。

8、房地產(chǎn)投資全過程房地產(chǎn)投資全過程精講系列課精講系列課第三節(jié)第三節(jié)房地產(chǎn)投資房地產(chǎn)投資城市更新城市更新城更定義及前景城更定義及前景城市更新城市更新：顧名思義，就是把原本城市中的一些老破小、城中村，棚戶區(qū)拆掉，重新規(guī)劃，建設(shè)成符合現(xiàn)代城市功能要求、城市形象、經(jīng)濟發(fā)展的一種規(guī)劃建設(shè)方式。存在極大市場空間， 房企未來投資重點發(fā)展方向城市更新方式分類城市更新方式分類1、綜合整治類2、功能改變類3、拆除重建。

9、房地產(chǎn)投資全過程房地產(chǎn)投資全過程精講系列課精講系列課第1講房地產(chǎn)投資分類解析第2講房地產(chǎn)收并購全解析第3講 帶你解讀城市更新第4講 房地產(chǎn)投資之合作開發(fā)第5講 房地產(chǎn)投資之ppp那些事第6講房地產(chǎn)投資之經(jīng)營性物業(yè)-自持物業(yè)第7講投資測算之稅費梳理 I第8講投資測算之稅費梳理II第9講投資測算之稅費梳理III第10講投資測算之稅費梳理IV目錄目錄IndexIndex第一節(jié)第一節(jié)房地產(chǎn)投資分類概述房。

10、房地產(chǎn)投資全過程房地產(chǎn)投資全過程系列課系列課第九節(jié)第九節(jié)房地產(chǎn)投資房地產(chǎn)投資投資測算（稅費梳理投資測算（稅費梳理）土地增值稅土地增值稅定義：轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。土地增值稅土地增值稅免征要求免征要求。