1、一、春節包裝方案PART 1 春節包裝方案一、競品項目春節包裝情況 （配圖） 要求：對競品項目元旦及春節包裝方案執行（外圍包裝、售樓處、樣板房等區域）情況進行調研，并對調研結果進行簡要描述。二、2018年春節現場包裝效果及不足之處 要求：對去年春節期間現場包裝客戶反饋及對銷售促進情況進行回顧，對其成果及不足進行簡要總結。PART 1 春節包裝方案三、2019年春節期間包裝思路（此部分填寫策略思路。

2、本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。保利1-2月返鄉置業品牌方案沈陽中原保利紫荊公館項目組Part1市場背景飲水思源，落葉歸根”這是中國人的一句古話，代表人們心底始終存在的一個故鄉情懷。尤其是對于在大城市漂泊久了的游子來說，經過常年拼搏也許在這個城市能夠立足了，但住的終究是租來的房子，所以心里對這個偌大的城市始終還是缺少一種歸屬感。通。

3、1活動背景 2013年漸入尾聲，農歷新年就要來臨，洶涌的春節返鄉大潮序幕將啟。中國人的鄉土情結濃厚，春節是“闔家團聚、探訪親友”的時節，在異地他鄉辛勤一整年，返鄉消費的意愿及潛力空前巨大。 北上廣深一線城市房價的瘋狂飆升，漲幅遠遠超出工資的上漲，在這些城市安家，是工作于異地他鄉的蝸居白領遙不可即的置業夢想。不斷升級的限購政策，又抑制了這部分群體異地購房的需求，進而催生了2014年新一輪返鄉置業營。

4、重慶佳兆業廣場春節返鄉置業活動方案一、線上媒體組合一、一、一、一、線上媒體組合：線上媒體組合：線上媒體組合：線上媒體組合：微微微微信、公交座套信、公交座套信、公交座套信、公交座套投放時間：1月112月21針對群體：返鄉置業群體投放形式：公交座套發布活動和官方二維碼，微信更新活動及設計互動游戲及抽獎投放內容：佳兆業廣場發年終獎啦投放地點：魚洞公交、李家沱公交、火車北站公交、長途車站公交等公交線路客。

5、全球家綠地情大大城城 大大年年 大福季大福季綠地集團2020年新春返鄉置業2020年春運序幕已拉開返鄉熱潮開始慢慢高漲預計將有20億人次加入這場大遷徙在一二線城市門檻升高 家鄉發展利好凸顯背景下58%的返鄉人群選擇回鄉置業一一線線城市城市門檻門檻高高高高鐵鐵交通便交通便利利家家鄉發鄉發展利好，展利好，落落戶戶政策政策放放寬寬2020 返 鄉 置 業 因 素 凸 顯 數據來源騰訊智慧房產“2019。

6、中天城投2016返鄉推廣思考2015.12. 22返鄉節點大家都會做中天做，應該有什么不同？返鄉節點項目也能做品牌做，應該有什么不同？角度不同，占位不同。品牌角度，城市高度！沒有人能像中天那樣深耕貴陽30年；沒有人能像中天那樣推動過貴陽發展；沒有人能像中天那樣懂你的貴陽情懷。中天，代表貴陽。從中天對城市的深度影響力出發，代表貴陽，與他們對話他們是外地返鄉的貴陽人他們要在貴陽置業，應是回來就不走了。

7、“凱旋國際春節返鄉季”傳播方案等你開拍全家福背景：春節臨近，一年一度的返鄉季到來，黃金銷售期即將來臨客群：深圳廣州為主在外打拼的河源人時間：2017年1月15日-2017年2月15日面對春節這個重要的營銷節點，各大項目總會吹響返鄉置業的號角，促銷活動、優惠層出不斷，聲勢浩大，都想吸引春節期間想在河源置業的客群(尤其是返鄉置業的客群)。為何要返鄉置業?返鄉置業4大理由每個人都有一個衣錦還鄉的夢想，。

8、衡水碧桂園返鄉置業計劃 碧桂園碧桂園 為您完成返鄉置業夢想為您完成返鄉置業夢想 衡水碧桂園返鄉置業計劃 衡水碧桂園 返鄉置業計劃 衡水碧桂園返鄉置業計劃 衡水碧桂園返鄉置業計劃 渠道覆蓋 階段主題 現場包裝 優惠活動 外聯公關 物料準備 人員培訓 人員安排 媒體配合 衡水碧桂園返鄉置業計劃 1 渠道覆蓋 衡水碧桂園返鄉置業計劃 關于城際車輛上的推廣最好由專業銷售人員上車，通過發放飲料、零食、春聯。

9、全球家全球家 綠地情綠地情大城大城 大年大年 大福季大福季綠地集團綠地集團20202020年新春返鄉置業年新春返鄉置業2020年春運序幕已拉開返鄉熱潮開始慢慢高漲預計將有20億人次加入這場大遷徙在一二線城市門檻升高家鄉發展利好凸顯背景下58%的返鄉人群選擇回鄉置業一線城市門檻高高鐵交通便利家鄉發展利好，落戶政策放寬2 0 2 0 返 鄉 置 業 因 素 凸 顯數據來源騰訊智慧房產“2019年返鄉。

10、20162016年萬科城年萬科城返鄉置業計劃返鄉置業計劃為為何要返鄉置業？何要返鄉置業？【理由之一】大城市房價高 一線城市房價居高不下，買房杯水車薪，高房價讓人望而卻步。在我們滿懷期望的打拼，努力奔跑的同時，落差仍在不知不覺中拉大。工資漲的速度永遠追不上房價的速度。 經濟實力成回家置業的最重要理由之一。為為何要返鄉置業？何要返鄉置業？【理由之二】生活成本畸高 背著房貸過日子 美國美世人力資源咨詢。

11、新年伊始，萬物更新。2019年為己亥年 【豬年】。2019年我們即將踏上新的征程，新的一年對碧桂園品牌美譽度、安全質量等有著更高的要求，更是對營銷思維和模式的重構。2019年1-2月，新年通過品牌營銷全面發聲，迎接全年最大“返鄉潮”和營銷戰機，總部為全國各區域及項目提出建議和指引，為打贏新年品牌發聲及銷售新春第一仗提供支持！前言目錄依據集團2018年“提質控速、行穩致遠”戰略方針，另結合春節返鄉。

12、倦鳥思歸 微信 “助”巢2014騰訊百城返鄉置業季找資料，上房策庫【每天簽到一次,可免費下載23份資料】用戶描摹1雙平臺雙終端2項目亮點3時間節點4效果預估5萬小姐，30歲，北京某網媒公司中層干部，家在重慶。2012年將本打算在北京買房的首付款60萬回重慶家為自己全款購置75平緊湊三房 為自己回重慶發展做鋪墊；王某，42歲，深圳某企業中干，家住重慶。有50萬流動資金，準備房產投資。由于限購政策無。

13、達州南充遂寧重慶自貢宜賓西南事業部返鄉置業方案萬州涪陵瀘州貴陽西南事業部營銷管理中心2020.1.2目標任務一季度46.8億/住宅33.59億，1月指標12.23億/住宅9.19億1月指標9.19億，對比2018年1月（銷售4.27億)，目標銷量提升115%。項目1季度1月返鄉潮重點項目返鄉潮重點項目無舍青城40000 10000 綠地城32000 8000 萬州15000 7000 涪陵高鐵2。

14、2015年11月重慶佳兆業廣場春節返鄉置業活動方案一、線上媒體組合一、一、一、一、線上媒體組合：線上媒體組合：線上媒體組合：線上媒體組合：微微微微信、公交座套信、公交座套信、公交座套信、公交座套投放時間：2016年1月112月21針對群體：返鄉置業群體投放形式：公交座套發布活動和官方二維碼，微信更新活動及設計互動游戲及抽獎投放內容：佳兆業廣場發年終獎啦投放地點：魚洞公交、李家沱公交、火車北站公交。

15、第1頁，共7頁2016年“鄉業”劃2016年1-2月劃市場景與目的1、年末將“鄉潮”。新春售期即將來臨。往年分析春成交客戶中半成交客戶是來鄉房。對春點制定優惠措施以吸引年業及鄉業房客戶。鄉業客的共性2、居住求業注投價值和居住價值并活境與活品求養情感推動鄉業求葉歸根戀家情傳倫促使他們鄉房。戶型求呈兩極分化傾向年客擇買小戶型居多中年人擇大戶型居多。售策略3、“河畔城新春業特惠專場”優惠政一房即享外9。