1、 集團工程管理中心技術管理部集團工程管理中心技術管理部 編號：BZ-EM-JS【GJ/Z】-016 版號：2016-001 頁碼：第 1 頁 共 16 頁 1 世茂世茂集團集團別墅洋房別墅洋房 總承包單位招標總承包單位招標技術技術要求要求 （附加要求）（附加要求） 集團工程管理中心集團工程管理中心 2016 年年 9 月月 20 日日 集團工程管理中心技術管理部集團工程管理中心技術管理部 編號：。

2、 集團工程管理中心技術管理部集團工程管理中心技術管理部 編號：BZ-EM-JS【GJ/Z】-016 版號：2016-001 頁碼：第 1 頁 共 10 頁 1 世茂世茂集團集團高高層及超高層層及超高層住宅住宅 總承包單位招標總承包單位招標技術技術要求要求 （附加要求）（附加要求） 集團工程管理中心集團工程管理中心 2016 年年 9 月月 20 日日 集團工程管理中心技術管理部集團工程管理中心技。

3、工工程程作作業業指指引引（痕痕跡跡管管理理）子子項項考考核核評評分分表表BZ-EM-JSBZ-EM-JS【GJ/YGJ/Y】-006(FB1)-006(FB1)區域：項目：日期：備注技術工作指引名稱：內墻砌筑工程作業指引存檔編號：紅紅線線項項1.填充墻砌筑完并間隔14天以后，方可進行頂砌施工。是否執行：是/否第三方評估2. 嚴禁在墻體上交叉埋設管線和開鑿水平槽。是否執行：是/否第三方評估3. 所。

4、世世茂集團茂集團內墻砌筑內墻砌筑工程工程作業指引作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-006 1 世茂集團世茂集團內墻砌筑內墻砌筑工程工程作業指引作業指引 2012017 7- -0 01 1 共共 30 頁頁 編制： 日期：2017.01 審核： 日期：2017.01 批準： 日期：2017.01 世世茂集團茂集團內墻砌筑內墻砌筑工程工程作業指引作業指引 編號：編號：BZ-EM-。

5、工工程程作作業業指指引引（痕痕跡跡管管理理）子子項項考考核核評評分分表表BZ-EM-JSBZ-EM-JS【GJ/YGJ/Y】-008(FB1)-008(FB1)區域：項目：日期：備注技術工作指引名稱：抹灰工程作業指引存檔編號：紅紅線線項項：1.所有外墻均應設置防水砂漿找平層，不同基體交界面應設置抗裂網，不得取消外墻找平層。是否執行：是/否關關鍵鍵項項：1.是否有作業面移交手續，外墻穿墻螺桿洞的封。

6、世茂集團世茂集團內外墻抹灰內外墻抹灰工程作業指引工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-008 1 世茂集團內外墻世茂集團內外墻抹灰工程抹灰工程標準標準作業指引作業指引 2012017 7- -0 01 1 共共 12 頁頁 編制： 日期：2017.01 審核： 日期：2017.01 批準： 日期：2017.01 世茂集團世茂集團內外墻抹灰內外墻抹灰工程作業指引工程作業指引 編號。

7、世茂集團住宅地暖地坪工程作業指引世茂集團住宅地暖地坪工程作業指引 編號：編號： BZ-EM-JS 【GJ/Y】 -015 1 世茂集團世茂集團住宅住宅地暖地坪工程地暖地坪工程作業指引作業指引 2012017 7- -0 01 1 共共 21 頁頁 編制： 日期：2017.01 審核： 日期：2017.01 批準： 日期：2017.01 世茂集團住宅地暖地坪工程作業指引世茂集團住宅地暖地坪工程作業。

8、工工程程作作業業指指引引（痕痕跡跡管管理理）子子項項考考核核評評分分表表BZ-EM-JSBZ-EM-JS【GJ/YGJ/Y】-015(FB1)-015(FB1)區域：項目：日期：備注技術工作指引名稱：地暖地坪工程作業指引存檔編號：紅紅線線項項：1.每個房間的側面絕熱層應設置為閉環。是否執行：是/否第三方檢查2.單個房間的地坪伸縮縫間距不應大于4米。第三方檢查關關鍵鍵項項：1.房間門口處應設置伸縮。

9、工工程程作作業業指指引引（痕痕跡跡管管理理）應應用用報報備備表表BZ-EM-JSBZ-EM-JS【GJ/YGJ/Y】-001(FB1)-001(FB1)區域：項目：日期：備注技術工作指引名稱：基坑工程作業指引存檔編號：紅紅線線項項：1.基坑支護設計與施工應分別招標，不應由基坑支護施工單位分包支護設計。是否執行：是/否2.施工過程由第三方監測單位實施專業監測管理。第三方監測單位由項目負責委托，費用。

10、世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號： BZ-EM-JS 【GJ/Y】 -001 1 世茂集團世茂集團深基坑深基坑工程工程作業指引作業指引 2012017 7- -0 01 1 共共 26 頁頁 編制： 日期：2017.01 審核： 日期：2017.01 批準： 日期：2017.01 世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號： BZ-EM-JS 【GJ/Y】 -001。

11、世茂集團外墻保溫工程作業指引世茂集團外墻保溫工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-009 1 世茂集團外墻保溫工程作業指引世茂集團外墻保溫工程作業指引 2012017 7- -0 01 1 共共 55 頁頁 編制： 日期：2017.01 審核： 日期：2017.01 批準： 日期：2017.01 世茂集團外墻保溫工程作業指引世茂集團外墻保溫工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-。

12、XXXX項項目目技技術術工工具具工工程程作作業業指指引引（痕痕跡跡管管理理）應應用用報報備備表表BZ-EM-JSBZ-EM-JS【GJ/YGJ/Y】-009-009（FB1FB1）區區域域：項項目目：日日期期：技技術術工工作作指指引引名名稱稱：世世茂茂集集團團外外墻墻外外保保溫溫工工程程作作業業指指引引存存檔檔編編號號：分分項項名名稱稱：紅紅線線項項：1.1.在在招招標標要要求求中中是是否否將將。

13、工工程程作作業業指指引引（痕痕跡跡管管理理）子子項項考考核核評評分分表表BZ-EM-JSBZ-EM-JS【GJ/YGJ/Y】-007(FB1)-007(FB1)區域：項目：日期：備注技術工作指引名稱：外墻主體工程作業指引存檔編號：紅紅線線項項1.100m以上超高層住宅應優先選用全混凝土結構外墻，100m以下高層及超高層住宅應優先選用混凝土剪力墻結合頁巖多孔磚的外墻體系，在頁巖多孔磚禁用的地區，方。

14、世世茂集團住宅外墻主體工程茂集團住宅外墻主體工程作業指引作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-007 1 世茂集團世茂集團住宅住宅外墻外墻主體工程主體工程作業指引作業指引 2012017 7- -0 01 1 共共 37 頁頁 編制： 日期：2017.01 審核： 日期：2017.01 批準： 日期：2017.01 世世茂集團住宅外墻主體工程茂集團住宅外墻主體工程作業指引作業指引 。

15、工工程程作作業業指指引引（痕痕跡跡管管理理）應應用用報報備備表表編編號號：BZ-EM-JSBZ-EM-JS【GJ/YGJ/Y】-013(FB1)-013(FB1)區域：項目：日期：備注技術工作指引名稱：機電安裝工程作業指引存檔編號：紅紅線線項項：無無關關鍵鍵項項：1.對機電方案進行審核，并有機電方案審核意見書。是否執行：是/否2.全程參與機電技術標評審，并有技術標評審報告。是否執行：是/否3.組。

16、世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-013 1 機電機電安裝工程作業指引安裝工程作業指引 試行版試行版 2012017 7- -0101 共共 73 頁頁 編制： 日期：2017.01 審核： 日期：2017.01 批準： 日期：2017.01 世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-013 2 目錄目錄。

17、工工程程作作業業指指引引（痕痕跡跡管管理理）應應用用報報備備表表BZ-EM-JSBZ-EM-JS【GJ/YGJ/Y】-002(FB1)-002(FB1)區域：項目：日期：備注技術工作指引名稱：樁基工程作業指引存檔編號：紅紅線線項項：1.樁基檢測單位由業主方選定，并與業主方簽訂獨立的檢測合同，檢測單位必須是第三方獨立單位，與施工單位沒有隸屬關系。是否執行：是/否關關鍵鍵項項：1.項目工程應參與樁基。

18、世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-002 1 世茂集團世茂集團樁基樁基工程工程作業指引作業指引 2012017 7- -0 01 1 共共 25 頁頁 編制： 日期：2017.01 審核： 日期：2017.01 批準： 日期：2017.01 世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-002 2 目錄目錄 。

19、工工程程作作業業指指引引（痕痕跡跡管管理理）應應用用報報備備表表BZ-EM-JSBZ-EM-JS【GJ/YGJ/Y】-005(FB1)-005(FB1)區域：項目：日期：備注技術工作指引名稱：世茂集團模板工程作業指引存檔編號：紅紅線線項項：1.模板安裝過程中，總包單位和監理單位嚴格按照模板工程各節點安裝加固體系及質量控制要求進行檢查，制定檢查驗收記錄，查驗記錄用平面圖直接表示（參加下模板驗收小樣。

20、世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-005 1 世茂集團世茂集團模板工程模板工程作業指引作業指引 2012017 7- -0 01 1 共共 31 頁頁 編制： 日期：2017.01 審核： 日期：2017.01 批準： 日期：2017.01 世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-005 2 目錄目錄 。

21、工工程程作作業業指指引引（痕痕跡跡管管理理）應應用用報報備備表表BZ-EM-JSBZ-EM-JS【GJ/YGJ/Y】-003(FB1)-003(FB1)區域：項目：日期：備注技術工作指引名稱：世茂集團混凝土工程作業指引存檔編號：紅紅線線項項1.總包、監理必須做到100%驗收合格；項目部對地下室底板結構、首層結構、屋面結構進行100%驗收，其余樓層在保證質量的前提下進行不少于30%抽查。開工項目首。

22、世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-003 1 世茂集團混凝土工程世茂集團混凝土工程作業指引作業指引 2012017 7- -0 01 1 共共 22 頁頁 編制： 日期：2017.01 審核： 日期：2017.01 批準： 日期：2017.01 世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-003 2 目錄目。

23、工工程程作作業業指指引引（痕痕跡跡管管理理）應應用用報報備備表表編編號號：BZ-EM-JSBZ-EM-JS【GJ/YGJ/Y】-016(FB1)-016(FB1)區域：項目：日期：備注技術工作指引名稱：電梯工程安裝作業指引存檔編號：紅紅線線項項：1.電梯合同簽訂后2個月內，電梯深化圖經設計院、總包、機電總包、電梯單位、監理及項目公司多方參與評審并提供評審意見書。是否執行：是/否2.電梯安裝前，電。

24、世茂集團世茂集團工程工程作業指引作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-016 1 世茂集團世茂集團電梯電梯工程工程安裝安裝作業指引作業指引 2012017 7- -0 01 1 共共 29 頁頁 編制： 日期：2017.01 審核： 日期：2017.01 批準： 日期：2017.01 世茂集團世茂集團工程工程作業指引作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-016 2 目。

25、 世茂集團精裝修工程質量控制要點 第 1 1 頁共 3232 頁頁 精裝修精裝修分項分項工程質量控制要點工程質量控制要點 一、一、 泥水工程泥水工程 工序工序/工藝工藝 質量控制要點質量控制要點 一、材料控制一、材料控制 常用常用分類分類 室內精裝修泥水施工中常用的主材有四種： 拋光磚；釉面磚（瓷片、仿古磚） ；石材；馬賽克； 材料材料驗收驗收要點要點 1. 對于瓷磚、石材類，原則上要求每批次材。

26、工工程程作作業業指指引引（痕痕跡跡管管理理）應應用用報報備備表表BZ-EM-JSBZ-EM-JS【GJ/YGJ/Y】-012(FB1)-012(FB1)區域：項目：日期：備注技術工作指引名稱：精裝修工程作業指引存檔編號：吊頂工程紅紅線線項項：1.吊頂工程罩面板封板必須通過隱蔽工程驗收，合格后方可封板。是否執行：是/否關關鍵鍵項項：1、吊桿采用810熱鍍鋅成品螺紋桿，間距為900mm1100mm。。

27、世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號： BZ-EM-JS 【GJY】 -012 1 世茂集團世茂集團吊頂吊頂工程工程作業指引作業指引 2012017 7- -0 01 1 共共 16 頁頁 編制 日期 2017.01 審核 日期 2017.01 批準 日期 2017.01 世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號： BZ-EM-JS 【GJY】 -012 2 目錄目錄。

28、世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號： BZ-EM-JS 【GJY】 -012 1 世茂集團世茂集團木地板踢腳線木地板踢腳線工程工程作業指引作業指引 2012017 7- -0 01 1 共共 20 頁頁 編制 日期 2017.01 審核 日期 2017.01 批準 日期 2017.01 世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號： BZ-EM-JS 【GJY】 -01。

29、世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號： BZ-EM-JS 【GJY】 -012 1 世茂集團世茂集團木木涂料裱糊涂料裱糊工程工程作業指引作業指引 2012017 7- -0 01 1 共共 12 頁頁 編制 日期 2017.01 審核 日期 2017.01 批準 日期 2017.01 世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號： BZ-EM-JS 【GJY】 -012 。

30、世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號： BZ-EM-JS 【GJY】 -012 1 世茂集團世茂集團成品安裝成品安裝工程工程作業指引作業指引 2012017 7- -0 01 1 共共 20 頁頁 編制 日期 2017.01 審核 日期 2017.01 批準 日期 2017.01 世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號： BZ-EM-JS 【GJY】 -012 2 。

31、世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號： BZ-EM-JS 【GJY】 -012 1 世茂集團世茂集團鑲貼鑲貼工程工程作業指引作業指引 20172017- -0101 共共 23 頁頁 編制 日期 2017.01 審核 日期 2017.01 批準 日期 2017.01 世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號： BZ-EM-JS 【GJY】 -012 2 目錄目錄 1.。

32、工工程程作作業業指指引引（痕痕跡跡管管理理）應應用用報報備備表表BZ-EM-JSBZ-EM-JS【GJ/YGJ/Y】-004(FB1)-004(FB1)區域：項目：日期：備注技術工作指引名稱：世茂集團鋼筋工程作業指引存檔編號：紅紅線線項項1.豎向墻柱鋼筋綁扎完，總包、監理必須做到100%驗收合格后才可以進行封模。梁鋼筋綁扎完成后監理工程師必須進行中間過程驗收。板鋼筋綁扎完成后，監理工程師100%。

33、世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-004 1 世茂集團世茂集團鋼筋工程鋼筋工程作業指引作業指引 2012017 7- -0 01 1 共共 32 頁頁 編制： 日期：2017.01 審核： 日期：2017.01 批準： 日期：2017.01 世茂集團工程作業指引世茂集團工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-004 2 目錄目錄 。

34、工工程程作作業業指指引引（痕痕跡跡管管理理）應應用用報報備備表表BZ-EM-JSBZ-EM-JS【GJ/YGJ/Y】-010(FB1)-010(FB1)區域：項目：日期：備注技術工作指引名稱：門窗工程作業指引存檔編號：紅紅線線項項：1.按住宅外門窗深化設計階段工程審圖審查表完成門窗深化圖紙的審核。是否執行：是/否2.按門窗框（扇）車間生產質量檢查表完成完成第一批門窗出廠前的工廠內質量抽查，檢查產。

35、世茂集團世茂集團門窗門窗工程作業指引工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-010 1 世茂集團世茂集團門窗門窗工程工程作業指引作業指引 2012017 7- -0 01 1 共共 5 55 5 頁頁 編制 日期 2017.01 審核 日期 2017.01 批準 日期 2017.01 世茂集團世茂集團門窗門窗工程作業指引工程作業指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-01。

36、門門窗窗框框（扇扇）車車間間生生產產質質量量檢檢查查表表項項目目名名稱稱： 檢檢查查產產品品類類型型：窗窗框框（） 窗窗扇扇（ ）門門框框（ ）門門窗窗（ ）檢檢查查人人員員： 檢檢查查日日期期：序序號號事事項項合合格格標標準準檢檢查查方方法法各各窗窗實實測測及及合合格格判判定定備備注注1 12 23 34 45 56 67 78 89 910101泄水孔開啟扇下邊框角部均應設置泄水槽，泄水槽長。

37、 XXXXXX區區域域門門窗窗框框（扇扇）出出廠廠質質量量檢檢查查情情況況匯匯總總表表更更新新日日期期：項項目目樓樓棟棟號號產產品品類類型型進進廠廠批批次次責責任任人人本本批批次次數數量量統統計計項項目目到到廠廠檢檢查查時時間間項項目目廠廠內內檢檢查查結結果果項項目目檢檢查查合合格格后后上上報報區區域域時時間間區區域域至至現現場場抽抽查查及及結結論論出出具具時時間間區區域域現現場場檢檢查查結結果。

38、_項目_地塊_樓棟施工圖階段工程審圖審查表（版本20170101）毛坯交付 精裝交付審查階段審查項審查要點審核意見不合格原因說明不能協調整改原因后續質量控制措施分數分值得分有效分數工程專項四、外門窗設計說明設計說明中應明確外門窗的性能指標滿足設計要求：1、抗風壓要求；2、氣密性要求；3、水密性要求； 是否符合要求101門窗系統的傳熱系數（K值）及遮陽性能應滿足建筑節能設計要求。采用斷熱門窗時（穿。