1、 上海世茂南京物業(yè)服務(wù)有限公司 編 號(hào) SM/PP/005A-1 名 稱(chēng) 世茂物業(yè)承接查驗(yàn)作業(yè)指引 頁(yè) 數(shù) 共 196頁(yè) 編 制 楊明 審 核 潘翔 批 準(zhǔn) 金華杰 實(shí)施日期 2014/10 1 世茂物業(yè)承接查驗(yàn)作業(yè)指引 1. 目的 為了保障公司的質(zhì)量品牌， 明確房地產(chǎn)公司和物業(yè)公司在項(xiàng)目交接時(shí)雙方的責(zé)、 權(quán)、 利關(guān)系，規(guī)范物業(yè)承接查驗(yàn)行為，加強(qiáng)對(duì)前期物業(yè)管理活動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)督，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

2、 1 世茂集團(tuán)住宅物業(yè)承接查驗(yàn)作業(yè)指引 (試行) 2 目錄目錄 第一章 世茂物業(yè)承接查驗(yàn)作業(yè)指引 . 3 第二章 承接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) . 8 第一節(jié) 房屋共用部位與共用設(shè)施的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn) . 8 第二節(jié) 強(qiáng)電系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn) . 25 第三節(jié) 電梯升降系統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn) . 40 第四節(jié) 給排水系統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn) . 56 第五節(jié) 消防系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn) . 64 第六節(jié) 弱電系統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn) . 79 第七節(jié) 通風(fēng)與空調(diào)系。

3、 世茂集團(tuán)物業(yè)承接查驗(yàn)制度 (試行) 1. 目的 規(guī)范物業(yè)承接查驗(yàn)工作，保證交付項(xiàng)目的共用部位及共用設(shè)備設(shè)施達(dá)到使用要求，提高客戶(hù)滿(mǎn)意度。 2. 適用范圍 世茂房地產(chǎn) 813 所有交付項(xiàng)目。 3. 定義 物業(yè)承接查驗(yàn)是指承接新建物業(yè)前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和建設(shè)單位按照國(guó)家和集團(tuán)有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)級(jí)前期物業(yè)服務(wù)合同，共同對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收的活動(dòng)。 4. 職責(zé) 4.1 地產(chǎn)項(xiàng)目部：負(fù)責(zé)。