1、 合作項(xiàng)目管理流程（A1）編制王春華日期審核丁元?jiǎng)側(cè)掌谂鷾?zhǔn)林峰日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人2015.8A0-A1明確合作項(xiàng)目在拿地、前期融資、團(tuán)隊(duì)組建、運(yùn)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)資金、風(fēng)險(xiǎn)把控、后臺(tái)信息等全過(guò)程管控過(guò)程中的各職能的職責(zé)。

2、 旭輝集團(tuán)下屬項(xiàng)目非開(kāi)發(fā)貸債權(quán)合作標(biāo)準(zhǔn)條款清單項(xiàng)目?jī)?nèi)容備注融資規(guī)模土地款的50%不低于50%（1）債權(quán)融資條件：1.規(guī)模土地款的50%2.到位時(shí)間同步支付土地款或者我方付款后一個(gè)月內(nèi)3.用途該項(xiàng)目公司股東借款或其他四證齊全公司的貸款4.抵押物項(xiàng)目公司100%股權(quán)5.收益11%/年，到期一次性分配不。

3、合合 作作 不不 操操 盤盤 項(xiàng)項(xiàng) 目目 管管 控控 要要 點(diǎn)點(diǎn)組組織織架架構(gòu)構(gòu)編編組組織織架架構(gòu)構(gòu)組組建建原原則則時(shí)時(shí)間間要要求求號(hào)號(hào)一一項(xiàng)項(xiàng)目目公公司司治治理理與與經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)管管理理簽訂協(xié)議后15天內(nèi)完成團(tuán)隊(duì)組建1 1股股東東會(huì)會(huì)2 2董董事事會(huì)會(huì)方案一：董事會(huì)由五人組成，董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)一名（董事長(zhǎng)擔(dān)任項(xiàng)目公司法定代表人），副董事長(zhǎng)一名，旭輝方委派三名董事（含一名董事長(zhǎng)），合作方委派二名董事（。

4、 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃管理辦法（B3版）編制王春華日期2016.03審核王曉明日期2016.03批準(zhǔn)陳東彪日期2016.03修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人144B0B1計(jì)劃三級(jí)體系內(nèi)容發(fā)生變化、提交及上線時(shí)間。

5、 旭輝集團(tuán)下屬項(xiàng)目股權(quán)合作標(biāo)準(zhǔn)條款清單項(xiàng)目?jī)?nèi)容備注融資規(guī)模項(xiàng)目資金峰值的70%（1）債權(quán)投資部分：總規(guī)模除去在注冊(cè)資本中分紅的占比1.規(guī)模融資總規(guī)模除去在注冊(cè)資本中分紅的金額2.到位時(shí)間同步支付土地款或者我方付款后一個(gè)月內(nèi)3.用途共同支付土地款4.抵押物項(xiàng)目公司100%股權(quán)5.收益10%/年，到期一次。

6、集團(tuán)合作項(xiàng)目檔案作業(yè)要點(diǎn)一一級(jí)級(jí)類類目目二二級(jí)級(jí)類類目目三三級(jí)級(jí)類類目目基基 本本 范范 圍圍注注 釋釋移移交交時(shí)時(shí)間間節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)作作 業(yè)業(yè) 要要 求求1 1行行政政管管理理檔檔案案1 1行行政政文文件件1 1收收文文 股東公司發(fā)來(lái)的文、函、委托書；收到的合作公司對(duì)本公司發(fā)的文件隨時(shí)歸檔2 2發(fā)發(fā)文文 公司工作報(bào)告、專題報(bào)告；(包含但不限于集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁對(duì)區(qū)域事業(yè)部視察形成的文件） 公司發(fā)給我公。

7、 合作不操盤項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理流程 制度編號(hào)： JT-YY-LC-09 版號(hào)及分級(jí)： A0 二級(jí) 生效日期： 頁(yè)碼：第 1 頁(yè)共 10 頁(yè) 1 合作不操盤項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理流程 編制 汪浩 日期 審核 陳東彪、丁元?jiǎng)?日期 批準(zhǔn) 林峰 日期 修訂記錄修訂記錄 日期日期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容修改內(nèi)容 修改人修改人 審核人審核人 批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 合作不操盤項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理流程 制度編號(hào)： JT-YY-LC-09。

8、XX項(xiàng)目-綜合信息基本信息匯總表類類別別地地區(qū)區(qū)項(xiàng)項(xiàng)目目（地地塊塊）名名稱稱項(xiàng)項(xiàng)目目公公司司名名稱稱股股東東名名稱稱注注冊(cè)冊(cè)資資本本金金（萬(wàn)萬(wàn)元元）股股權(quán)權(quán)比比例例（% %）合合作作方方式式項(xiàng)項(xiàng)目目基基本本信信息息運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)（計(jì)計(jì)劃劃/ /實(shí)實(shí)際際）備備注注數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)版版本本土土地地面面積積（平平米米）用用地地性性質(zhì)質(zhì)容容積積率率總總建建筑筑面面積積（平平米米）總總可可售售面面積積（平平米米。

9、 合作操盤項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理流程 制度編號(hào)： JT-YY-LC-08 版號(hào)及分級(jí)： A0 三級(jí) 生效日期： 頁(yè)碼：第 1 頁(yè)共 9 頁(yè) 1 合作操盤項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理流程 編制 汪浩 日期 審核 陳東彪、丁元?jiǎng)?日期 批準(zhǔn) 林峰 日期 修訂記錄修訂記錄 日期日期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容修改內(nèi)容 修改人修改人 審核人審核人 批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 合作操盤項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理流程 制度編號(hào)： JT-YY-LC-08 版號(hào)及。

10、 合作項(xiàng)目管理制度 制度編號(hào)：JT-YY-ZD-07 版號(hào)及分級(jí)：A0 二級(jí) 生效日期： 頁(yè)碼：第 1 頁(yè)共 9 頁(yè) 1 合作項(xiàng)目管理制度 編制 汪浩 日期 審核 陳東彪、丁元?jiǎng)?日期 批準(zhǔn) 林峰 日期 修訂記錄修訂記錄 日期日期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容修改內(nèi)容 修改人修改人 審核人審核人 批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 合作項(xiàng)目管理制度 制度編號(hào)：JT-YY-ZD-07 版號(hào)及分級(jí)：A0 二級(jí) 生效日期： 。