1、消防控制室上墻制度樣式目 錄1、xxx（單位）消防安全管理人員架構圖；2、xxx（單位）滅火救援人員架構圖；3、消防控制室值班管理制度；4、消防控制室管理及應急程序；5、消防設施維修、保養制度6、火災事故緊急處理程序xxx(單位)消防安全管理架構圖消防安全責任人姓名：照片：行政職務：聯系電話：xx部。

2、保潔主管崗位職責一、直接上級：物業公司經理二、直接下級：保潔主管三、崗位職責：1.對物業公司經理負責，管理保潔部門工作。2.制定工作計劃及物品使用計劃，建立健全保潔部規章制度及工作程序，按照公司要求搞好物業的清潔衛生工作。3.編制一周的部門工作日程，并負責組織實施。4.做好年預算和部門內控制費用，組織定期的部門盤點，最大限度地節約開支，壓縮成本。5.負責制定樓宇內。

3、供、管水人員崗位責任制度一、 負責協調相關供水單位等外聯機構，保證生活飲用水的正常供應；二、 二次供水設施設備由專人負責管理，其管理人員須持健康證方可上崗；并按規定辦理二次供水衛生許可證及定期水質檢測相關事宜；三、 按規定要求對二次供水設施設備進行規范操作，確保設施設備完好、正常運行；定期對二次供水設施設備（水泵、儀表、閥門控制開關、水箱、水管及相關標示標牌等）進行巡視。

4、 物業設施設備運行維護管理規范大全上墻制度撰寫人：_日 期：_物業設施設備運行維護管理規范大全上墻制度2、潤滑:按時、按質、按量加油、換油。保持油標醒目，油杯、油嘴齊全，油線清潔。油泵壓力正常，油路暢通。各軸承部位潤滑良好。3、清潔:設備無油垢，銹蝕，周圍環境清潔。4、安全:熟悉設備性能、遵守操作規程及交接班制。

5、維修班長職責1、在主管主任的領導下工作，貫徹執行公司、管理處有關設備和能源管理方面的工作方針及各項規章制度，厲行節約，嚴格管理；2、 檢查機電班員工全面履行各自職責及完成公司、管理處下達的各項任務；3、檢查總結全月工作，制定下月各項工作計劃、培訓計劃和報表，并及時組織安排實施；4、掌握設備管理和運行情況，指導機電工做好各設備的使用、維修保養、節能降耗工作，發現問題及時處理。

6、 房屋維修管理規定 LCDJ -001為了認真解決用戶入伙后房屋維修問題，在本著“實是求是，劃清責任，合理收費，服務用戶”的精神，特制訂本規定。1、用戶在入伙時同管理處人員共同驗收房屋發現的質量問題，要在交驗單上分項注明整改項目并簽字，由管理處負責聯系地盤組織專人維修。維修后管理處實行消項驗收，維修所發生的人、工、材料等費用由地盤負責。2、用戶房屋自入伙起，按國家。

7、.麒麟紫荊城（鎖石苑、定林苑）物業收費標準序號收費項目收費標準高層住宅： 0.95 元/ 平方米 / 月1物業管理服務費商業用房： 2.5 元/ 平方米 / 月辦公用房： 3.5 元/ 平方米 / 月234裝修管理服務費3.5 元/ 平方米。

8、制度上墻-物業服務處主任職責在公司總經理的直接領導下，帶領服務處全體員工，按照物業管理條例、物業服務合同對小區實施專業化、一體化管理，接受業主委員會、用戶和有關業務部門的監督，實現各項管理服務指標。其具體職責如下：（1）、貫徹國家法律法規，認真執行公司有關規章制度，確保按公司ISO9001質量體系要求落實各項工作，在實踐中不斷提高自身的業務素質和領導工作的能力；處理所屬物業。

9、員工守則 1、遵守國家法律法規，遵守市民文明公約，遵守公司規章制度； 2、服從領導，聽從指揮，積極主動，按時按質完成各項工作任務； 3、衣容整潔，儀表端莊，精神飽滿； 4、對待業主、住戶、訪客等，要主動熱情，以禮相待，文明用語； 5、嚴格遵守勞動紀律，按時上下班，遇有特殊情況，應。

10、 廣州天力物業發展有限公司 CBD物業管理中心 盈隆廣場管理處富力地產集團 R&F PROPERTIES GROUP變壓器巡檢操作規程一、目的為了保證供電系統的正常運行。二、適用范圍適用于大廈專用變壓器。三、職責嚴格按照變壓器安全操作規程進行操作。四、工作程序1、巡檢變壓器應熟悉有關用電安全規程，嚴格按。

11、 物業工程部上墻制度：宿舍管理規定撰寫人：_部 門：_物業工程部上墻制度：宿舍管理規定1.0宿舍內嚴禁吸煙，如有違規者處以兩百元罰款整。2.0工程宿舍內嚴禁非工程人員留宿，如有違規者罰款一百元整。3.0工程留宿人員床鋪干凈整潔，如有違規者罰款五十元整。4.0當值宿舍衛生負責人，必須保證宿舍公共區域內干凈，如有違。

12、秩序維護部管理制度1、公寓樓實行24小時保安值班制，認真做好公寓樓的進出人員、車輛、消防、財產管理工作。2、熟悉公寓樓的各種保安設施及操作性能，熟悉社區的結構分布。3、嚴格遵守上下班時間及值班紀律，上班時間不得做與值班無關的事情，并認真做好值班記錄。4、當班秩序維護人員必須制服穿戴整齊，做到警容整潔，文明值勤。5、定時對公寓樓進行巡邏、檢查，保證公寓樓公用設施及消。

13、. . 物業管理處職責履行公司簽訂的物業管理委托服務合同，具體職責如下：一、按公司制定的物業管理目標的運作方法、標準要求，對大廈的房屋、治安、車輛、道路、消防、衛生、綠化、文化活動等具體實施一體化綜合管理，接受政府物業主管部門的管理和監督。二、負責客戶房屋裝修的申請審批、監督、檢查工作。三、在定編、定崗的前提下，合理調配人員，協調各崗位的分工和合作，責任落實到人，確保各項服務處于良好的運作狀態。。

14、. . 治 安 應 急 處 理 流 程發現異常工作人員發現情況監視屏幕有可疑現象報警器響通知大門監控中心值班通知巡邏秩序維加強防范秩序維護員護員到現場查看可疑情況發生案件誤報現場秩序維護員設法抓獲嫌疑目進行處理由值班秩序維標交領班處理護員做好記錄情況正常做好記錄報告秩序涉嫌偷盜等一般違規維護主管較嚴重情況送交派出所由當班領班處處理并做記錄理后做好記錄. . 突發公共衛生事件應急工作程序圖確認信息。