1、消防控制室上墻制度樣式目 錄1、xxx（單位）消防安全管理人員架構(gòu)圖；2、xxx（單位）滅火救援人員架構(gòu)圖；3、消防控制室值班管理制度；4、消防控制室管理及應(yīng)急程序；5、消防設(shè)施維修、保養(yǎng)制度6、火災(zāi)事故緊急處理程序xxx(單位)消防安全管理架構(gòu)圖消防安全責(zé)任人姓名：照片：行政職務(wù)：聯(lián)系電話：xx部。

2、保潔主管崗位職責(zé)一、直接上級：物業(yè)公司經(jīng)理二、直接下級：保潔主管三、崗位職責(zé)：1.對物業(yè)公司經(jīng)理負(fù)責(zé)，管理保潔部門工作。2.制定工作計劃及物品使用計劃，建立健全保潔部規(guī)章制度及工作程序，按照公司要求搞好物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作。3.編制一周的部門工作日程，并負(fù)責(zé)組織實施。4.做好年預(yù)算和部門內(nèi)控制費用，組織定期的部門盤點，最大限度地節(jié)約開支，壓縮成本。5.負(fù)責(zé)制定樓宇內(nèi)。

3、供、管水人員崗位責(zé)任制度一、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)供水單位等外聯(lián)機構(gòu)，保證生活飲用水的正常供應(yīng)；二、 二次供水設(shè)施設(shè)備由專人負(fù)責(zé)管理，其管理人員須持健康證方可上崗；并按規(guī)定辦理二次供水衛(wèi)生許可證及定期水質(zhì)檢測相關(guān)事宜；三、 按規(guī)定要求對二次供水設(shè)施設(shè)備進行規(guī)范操作，確保設(shè)施設(shè)備完好、正常運行；定期對二次供水設(shè)施設(shè)備（水泵、儀表、閥門控制開關(guān)、水箱、水管及相關(guān)標(biāo)示標(biāo)牌等）進行巡視。

4、 物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行維護管理規(guī)范大全上墻制度撰寫人：_日 期：_物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行維護管理規(guī)范大全上墻制度2、潤滑:按時、按質(zhì)、按量加油、換油。保持油標(biāo)醒目，油杯、油嘴齊全，油線清潔。油泵壓力正常，油路暢通。各軸承部位潤滑良好。3、清潔:設(shè)備無油垢，銹蝕，周圍環(huán)境清潔。4、安全:熟悉設(shè)備性能、遵守操作規(guī)程及交接班制。

5、維修班長職責(zé)1、在主管主任的領(lǐng)導(dǎo)下工作，貫徹執(zhí)行公司、管理處有關(guān)設(shè)備和能源管理方面的工作方針及各項規(guī)章制度，厲行節(jié)約，嚴(yán)格管理；2、 檢查機電班員工全面履行各自職責(zé)及完成公司、管理處下達(dá)的各項任務(wù)；3、檢查總結(jié)全月工作，制定下月各項工作計劃、培訓(xùn)計劃和報表，并及時組織安排實施；4、掌握設(shè)備管理和運行情況，指導(dǎo)機電工做好各設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

6、 房屋維修管理規(guī)定 LCDJ -001為了認(rèn)真解決用戶入伙后房屋維修問題，在本著“實是求是，劃清責(zé)任，合理收費，服務(wù)用戶”的精神，特制訂本規(guī)定。1、用戶在入伙時同管理處人員共同驗收房屋發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，要在交驗單上分項注明整改項目并簽字，由管理處負(fù)責(zé)聯(lián)系地盤組織專人維修。維修后管理處實行消項驗收，維修所發(fā)生的人、工、材料等費用由地盤負(fù)責(zé)。2、用戶房屋自入伙起，按國家。

7、.麒麟紫荊城（鎖石苑、定林苑）物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)序號收費項目收費標(biāo)準(zhǔn)高層住宅： 0.95 元/ 平方米 / 月1物業(yè)管理服務(wù)費商業(yè)用房： 2.5 元/ 平方米 / 月辦公用房： 3.5 元/ 平方米 / 月234裝修管理服務(wù)費3.5 元/ 平方米。

8、制度上墻-物業(yè)服務(wù)處主任職責(zé)在公司總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，帶領(lǐng)服務(wù)處全體員工，按照物業(yè)管理條例、物業(yè)服務(wù)合同對小區(qū)實施專業(yè)化、一體化管理，接受業(yè)主委員會、用戶和有關(guān)業(yè)務(wù)部門的監(jiān)督，實現(xiàn)各項管理服務(wù)指標(biāo)。其具體職責(zé)如下：（1）、貫徹國家法律法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行公司有關(guān)規(guī)章制度，確保按公司ISO9001質(zhì)量體系要求落實各項工作，在實踐中不斷提高自身的業(yè)務(wù)素質(zhì)和領(lǐng)導(dǎo)工作的能力；處理所屬物業(yè)。

9、員工守則 1、遵守國家法律法規(guī)，遵守市民文明公約，遵守公司規(guī)章制度； 2、服從領(lǐng)導(dǎo)，聽從指揮，積極主動，按時按質(zhì)完成各項工作任務(wù)； 3、衣容整潔，儀表端莊，精神飽滿； 4、對待業(yè)主、住戶、訪客等，要主動熱情，以禮相待，文明用語； 5、嚴(yán)格遵守勞動紀(jì)律，按時上下班，遇有特殊情況，應(yīng)。

10、 廣州天力物業(yè)發(fā)展有限公司 CBD物業(yè)管理中心 盈隆廣場管理處富力地產(chǎn)集團 R&F PROPERTIES GROUP變壓器巡檢操作規(guī)程一、目的為了保證供電系統(tǒng)的正常運行。二、適用范圍適用于大廈專用變壓器。三、職責(zé)嚴(yán)格按照變壓器安全操作規(guī)程進行操作。四、工作程序1、巡檢變壓器應(yīng)熟悉有關(guān)用電安全規(guī)程，嚴(yán)格按。

11、 物業(yè)工程部上墻制度：宿舍管理規(guī)定撰寫人：_部 門：_物業(yè)工程部上墻制度：宿舍管理規(guī)定1.0宿舍內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，如有違規(guī)者處以兩百元罰款整。2.0工程宿舍內(nèi)嚴(yán)禁非工程人員留宿，如有違規(guī)者罰款一百元整。3.0工程留宿人員床鋪干凈整潔，如有違規(guī)者罰款五十元整。4.0當(dāng)值宿舍衛(wèi)生負(fù)責(zé)人，必須保證宿舍公共區(qū)域內(nèi)干凈，如有違。

12、秩序維護部管理制度1、公寓樓實行24小時保安值班制，認(rèn)真做好公寓樓的進出人員、車輛、消防、財產(chǎn)管理工作。2、熟悉公寓樓的各種保安設(shè)施及操作性能，熟悉社區(qū)的結(jié)構(gòu)分布。3、嚴(yán)格遵守上下班時間及值班紀(jì)律，上班時間不得做與值班無關(guān)的事情，并認(rèn)真做好值班記錄。4、當(dāng)班秩序維護人員必須制服穿戴整齊，做到警容整潔，文明值勤。5、定時對公寓樓進行巡邏、檢查，保證公寓樓公用設(shè)施及消。

13、. . 物業(yè)管理處職責(zé)履行公司簽訂的物業(yè)管理委托服務(wù)合同，具體職責(zé)如下：一、按公司制定的物業(yè)管理目標(biāo)的運作方法、標(biāo)準(zhǔn)要求，對大廈的房屋、治安、車輛、道路、消防、衛(wèi)生、綠化、文化活動等具體實施一體化綜合管理，接受政府物業(yè)主管部門的管理和監(jiān)督。二、負(fù)責(zé)客戶房屋裝修的申請審批、監(jiān)督、檢查工作。三、在定編、定崗的前提下，合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)各崗位的分工和合作，責(zé)任落實到人，確保各項服務(wù)處于良好的運作狀態(tài)。。

14、. . 治 安 應(yīng) 急 處 理 流 程發(fā)現(xiàn)異常工作人員發(fā)現(xiàn)情況監(jiān)視屏幕有可疑現(xiàn)象報警器響通知大門監(jiān)控中心值班通知巡邏秩序維加強防范秩序維護員護員到現(xiàn)場查看可疑情況發(fā)生案件誤報現(xiàn)場秩序維護員設(shè)法抓獲嫌疑目進行處理由值班秩序維標(biāo)交領(lǐng)班處理護員做好記錄情況正常做好記錄報告秩序涉嫌偷盜等一般違規(guī)維護主管較嚴(yán)重情況送交派出所由當(dāng)班領(lǐng)班處處理并做記錄理后做好記錄. . 突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急工作程序圖確認(rèn)信息。