1、馬家堡三期項目馬家堡三期項目市場研究及產品定位報告市場研究及產品定位報告 六月 22第 2 頁 思源顧問本案（東區）定位概要本案（東區）定位概要n市場定位：市場定位：“緊鄰南三環、稀有水景、高性價比的品質住宅社區緊鄰南三環、稀有水景、高性價比的品質住宅社區”n建筑形態：板塔結合為主力，純板樓次之，輔以少量塔樓以消化容積率。建筑形態：板塔結合為主力，純板樓次之，輔以少量塔樓以消化容積率。n南北向建。

2、1部門文件名世茂鉑翠灣D-9-1二期超高層前期定位報告1. 整體市場分析2. 項目本體分析3. 項目定位4. 初步物業建議2營銷部門營銷篇目 錄1.整體市場分析 1.1 宏觀政策分析 1.2 整體市場去化分析 1.3 各面積段去化概況 1.4 市場競品分析 1.5 典型個案分析2. 客戶分析3. 項目本體分析4. 項目定位5. 初步物業建議3營銷部門營銷篇宏觀政策分析“國五條”的關鍵點主要有：一。

3、重慶協信江津雙島湖項目發展戰略與重慶協信江津雙島湖項目發展戰略與整體定位整體定位重慶協信江津雙島湖項目發展戰略與整體定位雙雙島島湖湖從2006年7月至今全面的調查研究、深入討論溝通、研究以及科學的方法論成為本報告重要、完善的支持系統引言此次研究成果旨在為雙島湖項目開發提供第三方建議和意見引言此次匯報內容來自重慶市規劃局江津市規劃局九龍坡規劃局雙福園區管委會協信集團世聯地產顧問（深圳）有限公司精誠。

4、香江國際香江國際 【長壽湖項目長壽湖項目】整體定位及物業發展建議整體定位及物業發展建議CHINA LAND CHANGSHOUHUOperational thinking of Project Draft communication項目屬性Fundamental Analysis.發展戰略Development strategy .一期定位Foremost location營銷為王 market。

5、ZHONGCHENG REAL ESTAYE資陽南駿大道123畝項目前期定位報告CHAPTER 1項目本體分析目本體分析1.指標分析2.地塊配套3.地塊價值廊道外限高60M廊道內限高35M示例限高60米限高35米地塊規模畝123.8畝容積率2.5體量萬20.6（住宅18.6）物業組合高層洋房類型型樓面價格樓面價格剛性成本性成本+加稅加稅利利潤20%利利潤30%住宅1568340060006500。

6、杭州天名項目杭州天名項目整體定位及物業發展建議整體定位及物業發展建議謹呈:杭州天名房地產有限公司2006.7.142項目研究工作階段劃分項目研究工作階段劃分工作工作最終最終成果成果l杭州市宏觀經濟背景研究l杭州市房地產市場研究l杭州市消費者分析l項目的優劣勢分析和地塊價值挖掘l 案例借鑒至今工作2006/6/122006/6/22第一階段（終稿）第一階段（中期）第一階段（中期）項目整體定位及物業。

7、宏達地塊前期定位及產品建議報告目標分析本體分析項目背景商業部分建議項目形象定位推售節奏預判核心問題構建住宅產品建議報告結構經營目標目標分析l 打造區域內有區別化的產品l 快速去化，迅速回款，運作其他地塊快速取勝本體分析區位新華大街與豐樂路交匯處，地處葫蘆島市連山區商業繁華地段交通緊鄰城市主干道，公交系統發達，交通便捷地塊地塊規則，無遮擋問題，沿街展示面大周邊老舊住宅小區，生活消費型商業豐富配套濃。

8、攀成鋼項目地塊定位終稿攀成鋼項目地塊定位終稿四川中原二級市場營運中心二部ChengDu.9.2012中原前期準備工作中原前期準備工作工作內容工作內容基礎工作基礎工作工作成果工作成果市場調研市場調研 宏觀經濟分析宏觀經濟分析 宏觀市場分析宏觀市場分析 區域屬性分析區域屬性分析 競爭板塊分析競爭板塊分析 競爭樓盤分析競爭樓盤分析 競爭趨勢判斷競爭趨勢判斷 整體定位討論整體定位討論 區域屬性研判區域屬。

9、龍泉別墅項目市場研究龍泉別墅項目市場研究與產品定位論證建議與產品定位論證建議一、項目地理評價一、項目地理評價項目用地直觀項目地形簡析 項目用地特征啟示p項目用地直觀項目用地項目用地至至龍龍泉泉醫院醫院項目距龍泉城區約6000米項目距古鎮洛帶約5500米項目距成都（經成渝高速至三環）17公里項目投影占地面積約70畝項目用地中間高，兩側低,總體地勢東高西低,是典型的山地地形。項目北側有一水渠至山上流。

10、消費邏輯 & 統一營銷 & 商業資源 雙楠皮革城地塊-商業營銷定位報告營銷策略商業定位規劃發展市場分析第一章PART1 地塊分析本案本案雙楠地塊位于武侯區逸都路二環路交匯處，是成都傳統商圈，是武侯區重要商圈之一。地塊分析 | 區域界定地塊分析| 用地指標地塊總凈用地面積61682.28，其中住宅用地與商業用地比值為8：2；本次回報方案主要對商業部分進行研判，商業凈用地面積為：12。

11、本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。天津紫光華庭項目定位報告天津紫光華庭項目定位報告及物業發展建議及物業發展建議謹呈: 天津千宇房地產開發有限公司2 2目錄目錄住宅物業定位及物業發展建議住宅物業定位及物業發展建議第一部分：第一部分：商業物業定位及物業發展建議商業物業定位及物業發展建議第二部分：第二部分：1191191.1. 項目界定項目界定332.2. 客戶目標客戶目標13133.3. 項目。

12、北大資源集團控股有限公司PEKING UNIVERSITY RESOURCES GROUP (HOLDINGS) CO.,LTD北大資源集團PKU RESOURCES資源整合型城市運營商Integrated-Resources Based Urban Operator北大資源集團控股有限公司PEKING UNIVERSITY RESOURCE GROUP CO., LTD北大資源集團PKU RE。

13、1謹呈：保利山東置業有限公司以文化的名義代言濟南以文化的名義代言濟南保利山東小園菜市項目投標方案保利山東小園菜市項目投標方案2地塊位于濟南中心大明湖片區，距大明湖約200米，屬于濟南未來重點建設的泉城特色標志區3地塊周邊交通便利，靠近經一路、北園大街、歷山路和歷黃路等城市主干道本案本案泉城路泉城路經一路經一路歷歷山山路路東關大街東關大街北園大街北園大街交通現狀n項目緊鄰經一路明湖東路，北園大街距。

14、本報告是嚴格保密的。山東世聯怡高物業顧問有限公司山東世聯怡高物業顧問有限公司SHANDONG WORLDUNION SENOX PROPERTIES CONSULTANCY CO., LTDSHANDONG WORLDUNION SENOX PROPERTIES CONSULTANCY CO., LTD濟南恒生唐冶項目濟南恒生唐冶項目市場研究及項目定位市場研究及項目定位本報告是嚴格保密的。報告思。

15、中國華商金融中心營銷報告Part1. 住宅及寫字樓市場調研Part2. 項目營銷策略及執行Contents住宅 篇2015年區域內主要有投資類公寓產品項目有3個：n新成國際；n譽峰；n高盛金融中心；樣本選取原則：城南三環至繞城在售40年產權公寓項目；區域內40年產權商業類公寓產品分析項目名稱面積段(）公攤成交（套）新增供應（套）存量（套）成交均價（元/）精裝標準（元/）高盛金融中心40-8025。

16、保利獅子湖東地塊產品定位及營銷策略研究/ 發展研究中心 2013.05目錄第一部分：項目初步認識第二部分：市場情況解讀第三部分：項目定位確定第四部分：物業發展建議第五部分：營銷策略研究項目初步認識第一部分：n項目區位認識n工作目標界定項目區位認知n工作目標界定項目區位認識區位項目地處198板塊 為成都主城區銜接新都的重要區域 區位優勢明顯n本案地處198板塊內，屬于成都城北方向三環路以外、外環路。

17、xxxx地塊投資分析報告地塊投資分析報告英環路南側、濱海西大道西側英環路南側、濱海西大道西側地塊投資分析報告地塊投資分析報告第一章：宏觀分析第一章：宏觀分析第二章：市場分析第二章：市場分析第三章：地塊分析第三章：地塊分析第四章：項目定位第四章：項目定位第五章：投資分析第五章：投資分析地塊規劃出讓條件地塊規劃出讓條件區域規劃與建設區域規劃與建設地塊環境分析地塊環境分析地塊地塊SWOTSWOT分析分。

18、合肥保利營銷部 2013-04-14高新區玉蘭大道項目前期定位報告審時：審時：項目屬性解讀度勢：度勢：項目核心定位布局：布局：產品規劃建議第一部分：項目屬性解讀區域解讀/市場解讀/地塊解讀項目地處城市“三個中心”，享規劃利好及產業發展潛力的區域一、區域解讀高新區概述 312城市副中心：西部組團高新產業中心組團中心：創新示范區高起點規劃、高標準建設西部組團以”生態環境優美、生活配套完善、交通網絡便。

19、北京欣達置業有限公司中國鐵建理想家項目介紹目錄1本體分析2區域發展3市場分析4項目規劃5品牌價值6項目優勢目錄|內容1 1本體分析區位交通醫療資源生活娛樂配套教育資源生態資源地塊指標目錄|項目解析|交通條件項目位于大興黃村，京南五環外，鄰地鐵清源路站200米，立體化交通，出行便利；環線：項目位于西南五環中軸沿線，距離南五環約4km左右；高速：臨近京開高速、京臺高速。主干道：京開高速輔路、南中軸路。

20、1項目定位項目定位2一、目標客戶定位一、目標客戶定位1 1、目標客戶定位推導、目標客戶定位推導目標客戶“新中山人新中山人”思想開放、有追求的青年族外來人口中高收入人群在外接受教育的回流人群接觸外界信息較多的企業主行政事業單位公務員私營企業主企業白領購買力地域消費觀念持續穩定或上升的購買群體履蓋全市的購買人群，特別是鎮區心態開放，易接受新鮮事物定義范圍較寬的目標客戶定義32 2、定位依據、定位依據。

21、1 1請使用恰當的圖片覆蓋“灰板”金地商置杭州公司2017年12月3日杭州良渚新城古墩路北商住地塊可研報告2 2總目錄1土地分析2區域價值3住宅市場4商業市場1.1 用地條件分析1.2 四至及周邊3 3項目名稱 余政儲出【2017】43號項目位置杭州余杭良渚新城用地性質商業居住用地獲取方式掛牌規劃條件占地面積104698 可售部分住宅 167517其它要求90/70政策容積率 1.8-2.0商業。

22、豪宅趨勢與題研究 北京中原 01 市場趨勢概迭 02 豪宅客戶趨勢 03 項目収展趨勢 目彔 3 01 市場趨勢概迭 ? 高價地分布 ? 平層豪宅分布 ? 別墅豪宅分布 ? 公寓豪宅分布 市場趨勢|土地 注：地塊統計數據為R2類+F類（丌含F3)用地，可售土地面積丌含保障房及配廸面積 住宅土地急劇縮減，全面迚入去廡存狀態，土地供庒及可售新房面積逐年下降，16年上半年僅供庒7塊居住用地，秲缺是蘭鍵。

23、時光貴州項目 四、五期地塊 市場發展策略及定位研究報告 MARKET DEVELOPMENT STRATEGY AND POSITIONING RESEARCH REPORT 項目基地分析及開發背景理解 三 類比案例解析及項目借鑒 四 項目發展策略及定位系統 五 六 二 項目SWOT分析及應對策略 貴陽/清鎮文旅及低密項目市場環境分析 項目建筑規劃設計建議 一 項目基地分析及開發背景理解項目基地。

24、新一代超級宜居小鎮 2016年3月28日 孔雀城4.0品牌升級核心策略總結 目 錄 品牌升級背景 定義及定位 品牌理念及價值主張 超級小鎮規劃標準及價值體系 超級小鎮產品體系及命名原則 超級小鎮符號體系 2016年品牌傳播四大行動 品牌升級背景 中國城市化進程中的三大城市問題 在中國的城市化進程中，缺乏對城市的整體規劃，追求城鎮人口的不斷增長，忽視自然環境、城市公共設施與社會支撐系統的規劃和發展。

25、 浙江臺州浙江臺州中中南項南項目前目前期定位報告期定位報告2018.1.122018.1.12易居營銷易居營銷浙江區域浙江區域Content目 錄一、地塊開發條件分析1、城市分析 2、區域分析 3、地塊分析 二、區域住宅市場分析1、宏觀環境分析 2、競爭市場分析 3、典型項目分析三、客戶分析及定位1、椒江分區域客戶屬性分析 2、客戶定位四、項目定位建議1、項目定位 2、產品線建議 3、產品配比及。

26、唐家北圍項目定位報告珠海萬科營銷管理部本體分析及核心問題界定目錄1區域價值挖掘2市場與客戶機會分析3項目定位與打造建議4項目基礎指標 地塊性質：地塊性質：二類住宅、商業服務業實施用地 地塊規模：占地地塊規模：占地15935.7815935.78，容積率，容積率3.03.0，總建面積總建面積47807.3447807.34 （其中（其中二類住宅二類住宅28684.4028684.40，商業服務業設。

27、融創中國控股有限公司新鄭力上項目產品定位建議2018年9月29日融創中國控股有限公司目錄第一部分競品研究第二部分項目理解第三部分項目定位融創中國控股有限公司競品研究壹融創中國控股有限公司1、新區定位新鄭新區，向北城市發展方向，城市核心CBD2009年下半年，新鄭新區“兩年打基礎，四年成規模，六年出形象，八年建新城”的總體步驟提出。新鄭新區面積21.56平方公里。其中綠化面積6平方公里，水域面積2。

28、內部資料嚴禁外傳 川北區域江油碧桂園項目 工程策劃 江油項目總：陳姿巍 2017年 11 月14日主席關于項目開發每一天的指示主席指示： “項目總經理上任后一定要算項目每天的利息、費用、效益，認真研究評估所管轄項目若提前推進一天所增加的費用與將產生的效益的計算對比，所有工作在守法情況下要按最佳經濟效益去做；區域總裁及項目所有管理人員也要知道。”總裁指示關于雙享策劃總裁指示： 堅持不懈抓雙享，在前。

29、朗基浐灞項目朗基浐灞項目住宅定位報告住宅定位報告時間：2018-9目錄01020304土地屬性分析市場空間分析客群需求分析定位方向分析05項目打造亮點土地屬性分析壹。區域占位：浐灞區占據“一軸一中心”重要節點，生態及現代服務發展占優；東部新中區域占位：浐灞區占據“一軸一中心”重要節點，生態及現代服務發展占優；東部新中心，輻射周邊片區產業快速發展心，輻射周邊片區產業快速發展0101本案本案三軸： 。

30、峨眉山【2018-7號】投資可行性研究2018.03第一部分宗地概述第二部分市場分析第三部分項目定位第四部分投資分析宗地控規指標及要求項目【2018-7號】用地性質住宅兼容商業凈用地面積27959容積率2.3計容總建筑面積92940住宅總建筑面積63710商業總建筑面積0建筑密度30%綠地率30%建筑高度80米車位樂山市城市規劃管理技術規定（2015）競拍時間2018年03月15日10時保證金2。

31、中建四新項目 整體定位與物業發展建議 謹呈：中建三局投資發展公司 易居 2016年03月 我們我們中建三局中建三局投資投資是央是央企，要以企，要以“運營城市夢想，建設美麗中國運營城市夢想，建設美麗中國”為為發展發展使命使命。 我們開發的項目要傳承我們中華文化精萃，現在不領先，我們開發的項目要傳承我們中華文化精萃，現在不領先，100100年不年不落后，這樣才跟落后，這樣才跟我們央企的地位相我們央企。

32、保利堂悅前策溝通案保利堂悅前策溝通案長長春分公司春分公司 策劃部策劃部 2017年年5月月保利地產投資顧問有限公司言背景課題人文氛圍濃厚目前凈月區坐擁吉林建筑大學、東北師范大學、吉林財經大學等15所大專院校，中國農業科技東北創新中心、省農科院等7個著名科研院所也坐落于凈月區內。生態環境優越區域內森林繞城，河湖鄰城，林水穿城，形成了獨特的小氣候。凈月潭國家風景名勝區擁有近百平方公里的人工森林和一潭。

33、文昌湖恒信綠城項目產品定位報告匯報人：侯淑蘭日期：二一八年七月十日目錄ContentsCONTENTS一、城市概況二、項目背景三、市場分析四、客戶調研五、定位建議一、城市概況城市規劃2歷史文化3人口概況4經濟概況5產業概況6城市區位1資源概況7淄博市位于山東中部，GDP全省排名第五-處于黃河三角洲高效生態經濟區、山東半島藍色經濟區兩大國家戰略經濟區與山東省會城市群經濟圈的重要交匯處，淄博是山東省。

34、熙悅.作品武漢東西湖項目定位報告JAN 10th, 2017WORLDUNION金融業務家園云貸累計成交額過億元資管業務八大家.紅坊里、都市禮寓、古田新工廠、桃花島公租房等資管項目落地武漢世聯行,武漢征戰12年即成為百億分公司金融、資管等新業務相繼落地，連續4年銷售金額翻倍增長，市場份額領先行業地位 |追隨客戶 代理業務50多個樓盤遍布武漢三鎮，連續4年銷售額過幾百億1客戶類型世聯服務世聯行,集。

35、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2012 本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 開發商土地自持專題研究報告 中原集團大陸區二級市場戰略中心 ShenZhen.07.2017 Code of this report | 2 Copyright Centaline Gr。

36、謹呈：中匯房地產有限公司 定 義 安 順 都 市 生 活 華 西 商 住 城 南 站 項 目 發 展 策 略 世聯行安順市華西綜合體南站項目組 2015.09.05 工作的階段劃分 與客戶進行首次溝通 地塊現場查勘 安順城市格局調研 安順市五大商圈調研 安順房地產市場（住宅、寫字樓、公寓、酒店）調研 安順政府人員訪談 房地產專業人士訪談 商城集團專業人士訪談 經營戶、消費者訪談 市調成果溝通 定。

37、01 公寓市場及典型項目分析02 SWOT 分析及結論推導03 目標客戶標簽 04 產品建議05 公共區域及配套 06 銷售預測07 C5 地塊概念方案設計08 現金流測算及開發計劃公寓市場及典型項目分析 01 南寧住宅限貸政策延續，年南寧。作為住宅投資的2018住宅市場將保持量價平穩替代品，公寓存在較大機會。 20179816年南寧市公寓均價元/ ，低于普通住宅售價，市場缺乏品質型公寓。良慶區。

38、僅通過僅通過1輪競價，遠洋以輪競價，遠洋以10.1004億奪得青浦區盈浦街道勝利路西側億奪得青浦區盈浦街道勝利路西側04A-01地塊，樓板地塊，樓板價價24096元元/，溢價率，溢價率0.4%。媒體都這么說：。媒體都這么說：“去年的地王淚奔了，遠洋以底價成交！去年的地王淚奔了，遠洋以底價成交！”，但我們抽絲剝繭，事實并非如此，但我們抽絲剝繭，事實并非如此局限一：局限一：規模不足規模不足5萬方，不。

39、慶隆單元R21-04地塊可行性研究報告浙江同策 2016.4.24目錄項目環境分析01項目整體定位03關聯市場研究02項目環境分析01項目整體定位03關聯市場研究021.1城市規劃分析杭州信息來源于杭州城市總體規劃修改草案（2001-2020年）城市規劃布局杭州打造“一主三副六組團”結構，地塊位于杭州主城區內申花板塊核心區域一主三副六組團：一主:主城;三副城:江南副城、臨平副城、下沙副城主城二中。

40、中國金茂鄭州北龍湖項目定位報告2016年11月總目錄目錄Contents 序言 PART1：城市環境 PART2：地塊特征 PART3：住宅定位 PART4：設計成果 PART5：營銷策略 PART6：與可研報告對比分析序目標解讀序 目標審視地王級新頂豪 高溢價穩落地戰略目標確保打響金茂進入鄭州的第一戰，全面展示金茂最高府系產品價值；品牌目標開創全新低密府系，締造鄭州頂豪標準，引爆“金茂現象”實。

41、【峨眉山天頤項目】產品定位報告20170517目 錄一、項目本體初判二、市場研究三、客戶研究四、項目定位五、物業發展建議PART 1項目本體初判項目位于峨眉山市溫泉大道北側，峨秀湖南岸，緊鄰峨秀湖公園，距峨眉山景區入口“天下名山”200米，距高鐵站500米，距峨眉山市區2公里，背山面湖。地塊名稱天頤溫泉度假片區2號地塊建筑用地面積（）63900容積率1.25及以下建筑規模（）80040建筑高度1。

42、保利G39 河西中地塊定位報告 POLY REAL ESTATE 2015 世聯世聯南京南京 20152015年年1111月月 地王地王頻出，持續刷新，南京正向一線城市挺進頻出，持續刷新，南京正向一線城市挺進 新南京看河西，因多個地王新南京看河西，因多個地王加冕加冕，而從容篤定，而從容篤定 香檳開啟，由此香檳開啟，由此榮歸榮歸，保利與河西，不解之緣，保利與河西，不解之緣 崢嶸拓土，抱得地王崢嶸拓。

43、濟南天橋區北關北路地塊定位報告 營銷策劃部 二一七年9月 第一部分 宏觀政策不城市研究 調控政策 節奏 時間 本地戶籍 外地戶籍 首套房 二套房 公積金貸款 限販區域 第一輪限販 2016年10月2日 住宅限購三套；歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城、高新等6區有房戶 限購一套 首付比30% 首付比40% 家庨最高額度60萬，個人最高額度30萬，本市戶籍家庨購買第三套住房丌意攻公積金貸款 歷下區、市中。

44、公寓專題研究&A座空商定位思考2015年6月5日目錄Part1. 公寓市場情況Part2.LOFT個案分析Part3. 成熟公寓項目分析Part4. A座空中商鋪定位思考Contents1 公寓市場情況一、公寓市場供銷情況公寓市場一季度供應量同比上漲，成交量持平，整體市場去庫存為主，成交均價8120元/，較去年同期有所下滑u2015年1季度公寓市場供應量激增，達到24.29萬方，而成交量。

45、MARKETINGARRANGEMENT中瑞天悅彭州地塊前期定位發展研究報告中原-營運三部愿景FOREWORD此次提報目的：品牌占位 -帶著提升老彭州人生活品質的開發使命，為品牌樹立健康高品質形象；項目占位 -實現全盤收益最大化，高標產品快速去化的營銷雙目標。為品牌和項目實現雙向占位！“名利雙收”目錄TABLEOFCONTENTS市場調研分析項目定位研判項目整體規劃建議產品附加值及配置整體營銷策。

46、平安證券股份有限公司平安證券股份有限公司證券研究報告證券研究報告商品住宅行業全景圖商品住宅行業全景圖細細數住宅數住宅前世前世、今生今生及未來及未來20192019年年1111月月1313日日請務必閱讀正文后免責條款請務必閱讀正文后免責條款 2 3 3 0 0 9 1 4 / 4 3 3 4 8 / 2 0 1 9 1 1 1 4 1 0 : 2 92核心內容 “人口人口+土地土地+金融金融”外衣。

47、新津縣普興鎮騎龍村新津縣普興鎮騎龍村2 2組、組、3 3組、組、4 4組組住宅住宅用地投資用地投資可行性報告可行性報告2018.12.312018.12.31目錄目錄項目概況區域市場分析區域土地成交情況分析投資收益分析項目SWOT分析結論一、 項目概況一、項目概況一、項目概況區域解讀區域解讀新津縣新津縣位于四川盆地西部，成都南部邊緣，屬于成都南拓主戰場，坐享天府新區發展紅利及“撤縣設區”未來。 。

48、濟南天橋區北關北路地塊定位報告 營銷策劃部 二一七年9月 第一部分 宏觀政策不城市研究 調控政策 節奏 時間 本地戶籍 外地戶籍 首套房 二套房 公積金貸款 限販區域 第一輪限販 2016年10月2日 住宅限購三套；歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城、高新等6區有房戶 限購一套 首付比30% 首付比40% 家庨最高額度60萬，個人最高額度30萬，本市戶籍家庨購買第三套住房丌意攻公積金貸款 歷下區、市中。