1、城市住宅區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)章程（范本）城市住宅區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)章程（范本） 第一條住宅區(qū)業(yè)主管委會(huì)（以下簡稱本管委會(huì)）是根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)物區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例 （以 下簡稱住宅區(qū)條例）和深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則（以下簡稱住宅區(qū)細(xì)則）的有關(guān)規(guī)定 成立的代表本住宅區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會(huì)團(tuán)體，經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門貪污核準(zhǔn)登記后，取得社會(huì)團(tuán) 體法人資格。本管委會(huì)的一發(fā)合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。 。

2、紅太陽物業(yè)業(yè)主手冊紅太陽物業(yè)業(yè)主手冊 1、管理構(gòu)架管理構(gòu)架 管理處按綜合一體化管理七大服務(wù)內(nèi)容（房管、安管、車輛、清潔、綠化、 維修、社區(qū)服務(wù)）擬設(shè)相應(yīng)的管理部門，縱向關(guān)系及內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)見圖標(biāo)： 2 2、管理處職責(zé)、管理處職責(zé) 1）負(fù)責(zé)對名都花園實(shí)施綜合一體化管理，在物業(yè)管理業(yè)務(wù)方面接受公司 的指導(dǎo)和監(jiān)督。 2）貫徹執(zhí)行公司制定的ISO9001:2000物業(yè)管理質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)，按標(biāo)準(zhǔn)要求實(shí)施 管理。

3、崗位職務(wù)說明書崗位職務(wù)說明書 崗位名稱： 保安主管 所屬部門： 行政部 職務(wù)等級： 直接主管： 行政部主管 職責(zé)：1、嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和公司各項(xiàng)制度，對轄區(qū)保安工作的品質(zhì)負(fù)責(zé)。 2、負(fù)責(zé)保安員的招聘、培訓(xùn)工作。 3、完成新項(xiàng)目的介入和接管工作。 4、協(xié)助各管理處保安助理建立、健全部門管理制度、規(guī)定及應(yīng)急機(jī)制。 5、協(xié)助各管理處保安助理完成各項(xiàng)考評和培訓(xùn)。 6、定期對各管理處的保安部手冊和崗位。

4、崗位職務(wù)說明書崗位職務(wù)說明書（一）（一） 崗位名稱： 保潔主管保潔主管 所屬部門： 行政部行政部 職務(wù)等級： 直接主管： 行政部主管行政部主管 職責(zé)： 1、 負(fù)責(zé)各管理處保潔員工的選聘。 2、 負(fù)責(zé)各管理處新員工的入職前培訓(xùn)和上崗培訓(xùn)并分派至各保潔崗位； 建立健全相關(guān)的培訓(xùn)制 度、考核考評制度和培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)教案與檔案。 3、 檢查各管理處保潔助理對所屬員工的在職培訓(xùn)效果。 4、 對各管理處保潔。

5、 深圳市萬科物業(yè)發(fā)展有限公司深圳市萬科物業(yè)發(fā)展有限公司 清潔綠化主管崗位說明書清潔綠化主管崗位說明書 1. 基本資料基本資料 1.1 崗位名稱 清潔綠化主管 12 崗位編號 VKPD-TY-P002 1.3 所在部門 清潔綠化部 1.4 崗位職職級 主管 1.5 臨時(shí)替代人員崗位崗位 經(jīng)理助理（品質(zhì)） 1.6 崗位類別 品質(zhì)職系列 2. 職位關(guān)系職位關(guān)系 房地產(chǎn)房地產(chǎn) E 網(wǎng)網(wǎng) 倍訊易倍訊易 3。

6、共 1 頁 第 1 頁 工程辦主管崗位職責(zé) 工程辦主管崗位職責(zé) 1.熟悉和遵守國家有關(guān)電氣設(shè)備管理、運(yùn)行等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程； 2.負(fù)責(zé)管理處新增工程項(xiàng)目的接管、驗(yàn)收及監(jiān)管工作； 3.負(fù)責(zé)大廈已接管項(xiàng)目所有強(qiáng)、弱電設(shè)備、系統(tǒng)的正常運(yùn)行、管理、維護(hù)、維修、 保養(yǎng)，全面掌握大廈強(qiáng)弱電系統(tǒng)及其設(shè)備的性能和使用方法； 4.負(fù)責(zé)向工程部主管提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計(jì) 劃，。

7、公寓項(xiàng)目部工程主管工作職責(zé)一、工程主管必須認(rèn)真執(zhí)行公司工程部工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（工程維修工作手冊）；二、負(fù)責(zé)每天對公寓工程維修人員上崗考勤工作；三、負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行、檢查工程維修工作流程與標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，檢查服務(wù)質(zhì)量； 四、負(fù)責(zé)制定所管公寓設(shè)備月檢、年檢工作計(jì)劃，并認(rèn)真組織實(shí)施，并認(rèn)真填寫月檢、年檢工作記錄 （報(bào)告），并報(bào)有關(guān)部門；五、負(fù)責(zé)本公寓工程設(shè)備、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作。

8、1 工作目標(biāo)規(guī)范保安主管工作程序，負(fù)責(zé)保安部全面工作。2 工作職責(zé)負(fù)責(zé)全隊(duì)保安員管理工作，監(jiān)督檢查保安員崗位安排。3 工作指引3.1執(zhí)勤工作3.1.1 檢查監(jiān)督班長以及保安員上崗、換崗、調(diào)崗等工作，并對各崗位工作作具體安排、要求、指揮。3.1.2 指導(dǎo)保安班長和保安員的工作情況，查看保安班長值班日志。并抽查保安員的值班日志。3.1.3 及時(shí)妥善。

9、BA-001 管理處安全主管工作規(guī)程 1 工作目標(biāo) 規(guī)范保安主管工作程序，負(fù)責(zé)保安部全面工作。 2 工作職責(zé) 負(fù)責(zé)全隊(duì)保安員管理工作，監(jiān)督檢查保安員崗位安排。 3 工作指引 3.1 執(zhí)勤工作 3.1.1 檢查監(jiān)督班長以及保安員上崗、換崗、調(diào)崗等工作，并對各崗位工作作具體安排、要 求、指揮。 3.1.2 指導(dǎo)保安班長和保安員的工作情況，查看保安班長值班日志 。并抽查保安員的值 班日志 。 3.1.。

10、崗位職務(wù)說明書崗位職務(wù)說明書（一）（一） 崗位名稱： 保潔主管保潔主管 所屬部門： 行政部行政部 職務(wù)等級： 直接主管： 行政部主管行政部主管 職責(zé)： 1、 負(fù)責(zé)各管理處保潔員工的選聘。 2、 負(fù)責(zé)各管理處新員工的入職前培訓(xùn)和上崗培訓(xùn)并分派至各保潔崗位； 建立健全相關(guān)的培訓(xùn)制 度、考核考評制度和培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)教案與檔案。 3、 檢查各管理處保潔助理對所屬員工的在職培訓(xùn)效果。 4、 對各管理處保潔。

11、崗位職務(wù)說明書崗位職務(wù)說明書 崗位名稱： 保安主管 所屬部門： 行政部 職務(wù)等級： 直接主管： 行政部主管 職責(zé)：1、嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和公司各項(xiàng)制度，對轄區(qū)保安工作的品質(zhì)負(fù)責(zé)。 2、負(fù)責(zé)保安員的招聘、培訓(xùn)工作。 3、完成新項(xiàng)目的介入和接管工作。 4、協(xié)助各管理處保安助理建立、健全部門管理制度、規(guī)定及應(yīng)急機(jī)制。 5、協(xié)助各管理處保安助理完成各項(xiàng)考評和培訓(xùn)。 6、定期對各管理處的保安部手冊和崗位。

12、公司名稱公司名稱：臨沂同贏物業(yè)管理有限公司 部門名稱部門名稱：物業(yè)服務(wù)部 崗位名稱崗位名稱：客服主管 崗位類別崗位類別：科級 直屬上級直屬上級：總經(jīng)理 崗位職責(zé)崗位職責(zé)： 1、負(fù)責(zé)前臺(tái)人員各項(xiàng)業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn)、監(jiān)督、檢查、考核等工作。 2、負(fù)責(zé)公司促銷服務(wù)臺(tái)人員各項(xiàng)促銷活動(dòng)的培訓(xùn)、監(jiān)督、檢查、核算、考核等工作。 3、負(fù)責(zé)經(jīng)常組織前臺(tái)、公司促銷服務(wù)臺(tái)及廣播室人員進(jìn)行服務(wù)技能、業(yè)務(wù)知識(shí)等的培訓(xùn)及考 核。

13、公司名稱公司名稱：臨沂同贏物業(yè)管理有限公司 部門名稱部門名稱：物業(yè)服務(wù)部 崗位名稱崗位名稱：維修主管 崗位類別崗位類別：科級 直屬上級直屬上級：物業(yè)部經(jīng)理 崗位職責(zé)崗位職責(zé)： 1、落實(shí)好物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作，如：空調(diào)、照明、消防系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、監(jiān)控系 統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、電梯等。 2、協(xié)調(diào)好維修工的日常工作。 3、做好維修記錄消防設(shè)備檢查記錄。 4、負(fù)責(zé)小區(qū)綠化設(shè)備管理工作。 5、負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)合作精神。

14、公司名稱公司名稱：臨沂同贏物業(yè)管理有限公司 部門名稱部門名稱：物業(yè)管理部 崗位名稱崗位名稱：保安主管 崗位類別崗位類別：科級 直屬上級直屬上級：物業(yè)管理部經(jīng)理 下屬崗位下屬崗位：保安 崗位內(nèi)容：崗位內(nèi)容： 1、對物業(yè)部經(jīng)理直接負(fù)責(zé)，確保商場安全和消防，以及消費(fèi)者和商場內(nèi)業(yè)戶的安全和停車場 車輛管理工作。 2、負(fù)責(zé)制定部門工作計(jì)劃，培訓(xùn)計(jì)劃，訓(xùn)練計(jì)劃以及管理制度并負(fù)責(zé)落實(shí)。 3、負(fù)責(zé)制定商場開店、。

15、共 1 頁 第 1 頁 工程辦主管崗位職責(zé)工程辦主管崗位職責(zé) 1.熟悉和遵守國家有關(guān)電氣設(shè)備管理、運(yùn)行等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程； 2.負(fù)責(zé)管理處新增工程項(xiàng)目的接管、驗(yàn)收及監(jiān)管工作； 3.負(fù)責(zé)大廈已接管項(xiàng)目所有強(qiáng)、弱電設(shè)備、系統(tǒng)的正常運(yùn)行、管理、維護(hù)、維修、 保養(yǎng)，全面掌握大廈強(qiáng)弱電系統(tǒng)及其設(shè)備的性能和使用方法； 4.負(fù)責(zé)向工程部主管提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計(jì) 劃， 。

16、強(qiáng)電主管崗位職責(zé)1 負(fù)責(zé)本專業(yè)綜合管理的實(shí)施，負(fù)責(zé)本專業(yè)的各項(xiàng)培訓(xùn)工作的落實(shí)，確保工作質(zhì)量達(dá)到要求。2 負(fù)責(zé)本專業(yè)系統(tǒng)、設(shè)備預(yù)防性維修計(jì)劃的制定和維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。3 負(fù)責(zé)制定本專業(yè)的設(shè)備運(yùn)行管理方案，制定能源統(tǒng)計(jì)和節(jié)能措施。4收集各類設(shè)備的技術(shù)資料及時(shí)登記各類設(shè)備的驗(yàn)收情況、運(yùn)行狀況及維修記錄，每月交文員整理歸檔。5 負(fù)責(zé)本專業(yè)的大事記，每月報(bào)工程部匯總。。

17、弱電主管崗位職責(zé)(1)在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)管理本系統(tǒng)的員工和所轄設(shè)備。(3)制定本系統(tǒng)員工的職業(yè)道德教育、安全教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)計(jì)劃并組織實(shí)施。(4)確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運(yùn)行，負(fù)責(zé)制訂系統(tǒng)的最佳運(yùn)行方案，報(bào)上級審批后組織貫徹實(shí)施，力圖節(jié)省能源消耗。負(fù)責(zé)制定本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。(5)負(fù)責(zé)對所管轄范圍的能源消耗、設(shè)備運(yùn)行、工時(shí)利用、員工分配、材料消耗與各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)提。

18、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處崗位職責(zé)說明文件文件編號版本號修訂日期2003/10/8管理處保安隊(duì)主管崗位職責(zé)說明頁次1.0 職務(wù)說明職務(wù)名稱：保安隊(duì)主管 英文名稱： 簡縮名稱： 職務(wù)級別：直屬上級：管理處主任 。

19、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處崗位職責(zé)說明文件文件編號版本號修訂日期2003/10/8管理處保潔隊(duì)主管崗位職責(zé)說明頁次1.0 職務(wù)說明職務(wù)名稱：保潔隊(duì)主管 英文名稱： 簡縮名稱： 職務(wù)級別：直屬上級：管理處主任 。

20、保潔隊(duì)主管崗位職責(zé)1 巡視公共區(qū)域，檢查清潔衛(wèi)生質(zhì)量。2 安排公共區(qū)域衛(wèi)生工作，制訂計(jì)劃并合理分配人員。3 指導(dǎo)和檢查地毯保養(yǎng)，蟲害控制，庭園綠化的保潔，外窗清潔等專業(yè)工作。4 控制清潔用品的消耗量，監(jiān)督清潔工具的使用與保養(yǎng)。5 負(fù)責(zé)有關(guān)清潔劑和清潔設(shè)備的領(lǐng)用，分配和保管，認(rèn)真填寫領(lǐng)料單。6 填寫工作日志，負(fù)責(zé)向物管處經(jīng)理報(bào)告工作和衛(wèi)生情況。。