1、城市住宅區業主管理委員會章程（范本）城市住宅區業主管理委員會章程（范本） 第一條住宅區業主管委會（以下簡稱本管委會）是根據深圳經濟物區住宅區物業管理條例 （以 下簡稱住宅區條例）和深圳經濟特區住宅區物業管理條例實施細則（以下簡稱住宅區細則）的有關規定 成立的代表本住宅區全體業主合法權益的社會團體，經市政府社團登記部門貪污核準登記后，取得社會團 體法人資格。本管委會的一發合法權益受國家法律保護。 。

2、紅太陽物業業主手冊紅太陽物業業主手冊 1、管理構架管理構架 管理處按綜合一體化管理七大服務內容（房管、安管、車輛、清潔、綠化、 維修、社區服務）擬設相應的管理部門，縱向關系及內部管理機構見圖標： 2 2、管理處職責、管理處職責 1）負責對名都花園實施綜合一體化管理，在物業管理業務方面接受公司 的指導和監督。 2）貫徹執行公司制定的ISO9001:2000物業管理質量體系標準，按標準要求實施 管理。

3、崗位職務說明書崗位職務說明書 崗位名稱： 保安主管 所屬部門： 行政部 職務等級： 直接主管： 行政部主管 職責：1、嚴格遵守國家法律法規和公司各項制度，對轄區保安工作的品質負責。 2、負責保安員的招聘、培訓工作。 3、完成新項目的介入和接管工作。 4、協助各管理處保安助理建立、健全部門管理制度、規定及應急機制。 5、協助各管理處保安助理完成各項考評和培訓。 6、定期對各管理處的保安部手冊和崗位。

4、崗位職務說明書崗位職務說明書（一）（一） 崗位名稱： 保潔主管保潔主管 所屬部門： 行政部行政部 職務等級： 直接主管： 行政部主管行政部主管 職責： 1、 負責各管理處保潔員工的選聘。 2、 負責各管理處新員工的入職前培訓和上崗培訓并分派至各保潔崗位； 建立健全相關的培訓制 度、考核考評制度和培訓計劃、培訓教案與檔案。 3、 檢查各管理處保潔助理對所屬員工的在職培訓效果。 4、 對各管理處保潔。

5、 深圳市萬科物業發展有限公司深圳市萬科物業發展有限公司 清潔綠化主管崗位說明書清潔綠化主管崗位說明書 1. 基本資料基本資料 1.1 崗位名稱 清潔綠化主管 12 崗位編號 VKPD-TY-P002 1.3 所在部門 清潔綠化部 1.4 崗位職職級 主管 1.5 臨時替代人員崗位崗位 經理助理（品質） 1.6 崗位類別 品質職系列 2. 職位關系職位關系 房地產房地產 E 網網 倍訊易倍訊易 3。

6、共 1 頁 第 1 頁 工程辦主管崗位職責 工程辦主管崗位職責 1.熟悉和遵守國家有關電氣設備管理、運行等方面的法規、規范及安全規程； 2.負責管理處新增工程項目的接管、驗收及監管工作； 3.負責大廈已接管項目所有強、弱電設備、系統的正常運行、管理、維護、維修、 保養，全面掌握大廈強弱電系統及其設備的性能和使用方法； 4.負責向工程部主管提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計 劃，。

7、公寓項目部工程主管工作職責一、工程主管必須認真執行公司工程部工作服務標準與作業標準（工程維修工作手冊）；二、負責每天對公寓工程維修人員上崗考勤工作；三、負責貫徹執行、檢查工程維修工作流程與標準實施，檢查服務質量； 四、負責制定所管公寓設備月檢、年檢工作計劃，并認真組織實施，并認真填寫月檢、年檢工作記錄 （報告），并報有關部門；五、負責本公寓工程設備、設施維護保養工作。

8、1 工作目標規范保安主管工作程序，負責保安部全面工作。2 工作職責負責全隊保安員管理工作，監督檢查保安員崗位安排。3 工作指引3.1執勤工作3.1.1 檢查監督班長以及保安員上崗、換崗、調崗等工作，并對各崗位工作作具體安排、要求、指揮。3.1.2 指導保安班長和保安員的工作情況，查看保安班長值班日志。并抽查保安員的值班日志。3.1.3 及時妥善。

9、BA-001 管理處安全主管工作規程 1 工作目標 規范保安主管工作程序，負責保安部全面工作。 2 工作職責 負責全隊保安員管理工作，監督檢查保安員崗位安排。 3 工作指引 3.1 執勤工作 3.1.1 檢查監督班長以及保安員上崗、換崗、調崗等工作，并對各崗位工作作具體安排、要 求、指揮。 3.1.2 指導保安班長和保安員的工作情況，查看保安班長值班日志 。并抽查保安員的值 班日志 。 3.1.。

10、崗位職務說明書崗位職務說明書（一）（一） 崗位名稱： 保潔主管保潔主管 所屬部門： 行政部行政部 職務等級： 直接主管： 行政部主管行政部主管 職責： 1、 負責各管理處保潔員工的選聘。 2、 負責各管理處新員工的入職前培訓和上崗培訓并分派至各保潔崗位； 建立健全相關的培訓制 度、考核考評制度和培訓計劃、培訓教案與檔案。 3、 檢查各管理處保潔助理對所屬員工的在職培訓效果。 4、 對各管理處保潔。

11、崗位職務說明書崗位職務說明書 崗位名稱： 保安主管 所屬部門： 行政部 職務等級： 直接主管： 行政部主管 職責：1、嚴格遵守國家法律法規和公司各項制度，對轄區保安工作的品質負責。 2、負責保安員的招聘、培訓工作。 3、完成新項目的介入和接管工作。 4、協助各管理處保安助理建立、健全部門管理制度、規定及應急機制。 5、協助各管理處保安助理完成各項考評和培訓。 6、定期對各管理處的保安部手冊和崗位。

12、公司名稱公司名稱：臨沂同贏物業管理有限公司 部門名稱部門名稱：物業服務部 崗位名稱崗位名稱：客服主管 崗位類別崗位類別：科級 直屬上級直屬上級：總經理 崗位職責崗位職責： 1、負責前臺人員各項業務技能的培訓、監督、檢查、考核等工作。 2、負責公司促銷服務臺人員各項促銷活動的培訓、監督、檢查、核算、考核等工作。 3、負責經常組織前臺、公司促銷服務臺及廣播室人員進行服務技能、業務知識等的培訓及考 核。

13、公司名稱公司名稱：臨沂同贏物業管理有限公司 部門名稱部門名稱：物業服務部 崗位名稱崗位名稱：維修主管 崗位類別崗位類別：科級 直屬上級直屬上級：物業部經理 崗位職責崗位職責： 1、落實好物業設施設備維護保養工作，如：空調、照明、消防系統、電話系統、監控系 統、門禁系統、電梯等。 2、協調好維修工的日常工作。 3、做好維修記錄消防設備檢查記錄。 4、負責小區綠化設備管理工作。 5、負責團隊合作精神。

14、公司名稱公司名稱：臨沂同贏物業管理有限公司 部門名稱部門名稱：物業管理部 崗位名稱崗位名稱：保安主管 崗位類別崗位類別：科級 直屬上級直屬上級：物業管理部經理 下屬崗位下屬崗位：保安 崗位內容：崗位內容： 1、對物業部經理直接負責，確保商場安全和消防，以及消費者和商場內業戶的安全和停車場 車輛管理工作。 2、負責制定部門工作計劃，培訓計劃，訓練計劃以及管理制度并負責落實。 3、負責制定商場開店、。

15、共 1 頁 第 1 頁 工程辦主管崗位職責工程辦主管崗位職責 1.熟悉和遵守國家有關電氣設備管理、運行等方面的法規、規范及安全規程； 2.負責管理處新增工程項目的接管、驗收及監管工作； 3.負責大廈已接管項目所有強、弱電設備、系統的正常運行、管理、維護、維修、 保養，全面掌握大廈強弱電系統及其設備的性能和使用方法； 4.負責向工程部主管提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計 劃， 。

16、強電主管崗位職責1 負責本專業綜合管理的實施，負責本專業的各項培訓工作的落實，確保工作質量達到要求。2 負責本專業系統、設備預防性維修計劃的制定和維修保養工作，確保設備的正常運行。3 負責制定本專業的設備運行管理方案，制定能源統計和節能措施。4收集各類設備的技術資料及時登記各類設備的驗收情況、運行狀況及維修記錄，每月交文員整理歸檔。5 負責本專業的大事記，每月報工程部匯總。。

17、弱電主管崗位職責(1)在工程部經理的領導下，負責管理本系統的員工和所轄設備。(3)制定本系統員工的職業道德教育、安全教育和業務培訓計劃并組織實施。(4)確保所管轄系統設備的安全運行，負責制訂系統的最佳運行方案，報上級審批后組織貫徹實施，力圖節省能源消耗。負責制定本系統的操作要求和工作指令。(5)負責對所管轄范圍的能源消耗、設備運行、工時利用、員工分配、材料消耗與各項經濟指標提。

18、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處崗位職責說明文件文件編號版本號修訂日期2003/10/8管理處保安隊主管崗位職責說明頁次1.0 職務說明職務名稱：保安隊主管 英文名稱： 簡縮名稱： 職務級別：直屬上級：管理處主任 。

19、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處崗位職責說明文件文件編號版本號修訂日期2003/10/8管理處保潔隊主管崗位職責說明頁次1.0 職務說明職務名稱：保潔隊主管 英文名稱： 簡縮名稱： 職務級別：直屬上級：管理處主任 。

20、保潔隊主管崗位職責1 巡視公共區域，檢查清潔衛生質量。2 安排公共區域衛生工作，制訂計劃并合理分配人員。3 指導和檢查地毯保養，蟲害控制，庭園綠化的保潔，外窗清潔等專業工作。4 控制清潔用品的消耗量，監督清潔工具的使用與保養。5 負責有關清潔劑和清潔設備的領用，分配和保管，認真填寫領料單。6 填寫工作日志，負責向物管處經理報告工作和衛生情況。。