1、 “XXXXXXXXXXXX 公司公司” 物物 業業 服服 務務 方方 案案 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 公司公司 201201 年年 月月 日日 2 XX 市XX辦公樓物業管理方案 目 錄 第一章 XXXXXXXXX 公司簡介 第二章 XX 市XXX辦公樓概況及管理特點分析 第三章 XX 市XXX辦公樓物業管理服務思路 第四章 物業管理服務承諾 第五章 前期物資裝備一覽表。

2、辦公樓物業保安管理服務方案一、治安形式分析金融行政服務中心功能特殊性在治安防范方面存在以下一些難點和重點：（-）保持辦公環境的舒適優雅及車輛的疏導、登記是安全工作的重點。（二） 金融行政服務中心集所有銀行、 政府機關于一身， 還配備商業、酒店娛樂，又屬于開放式小區不能封閉，外來人員頻次高，監控工作尤為重要。（三）辦公樓屬于高層寫字樓建筑，具有高層建筑的不利因素，具體表現在，高層建筑樓層高，一旦發。

3、辦公樓物業項目辦公樓物業項目服務方案服務方案目目錄錄整體管理方案 .第一章物業管理服務整體思路第二章保潔服務方案及管理制度第三章秩序維護（保安）服務方案及管理制度第四章會議服務方案及管理制度第五章綜合維修服務方案及管理制度第六章綠化養護工作方案第七章管理人員及作業人員配置第八章重大節會、活動、迎查保障措施第九章突發事件應急預案第十章人員培訓計劃 第十一章 服務承諾 整體管理方案整體管理方案第一章。

4、匯匯豐豐辦辦公公樓樓物物業業管管理理方方案案目目錄錄第一章第一章 項目分析、擬采取物業服務模式和機制項目分析、擬采取物業服務模式和機制第二章第二章 項目人員配置、選聘和勞資管理、培訓項目人員配置、選聘和勞資管理、培訓第三章第三章 物業管理日常服務標準、承諾指標及措施物業管理日常服務標準、承諾指標及措施第四章第四章 安全管理服務安全管理服務第五章第五章 保潔綠化養護管理保潔綠化養護管理第六章第六章。

5、電信大廈電信大廈物業管理方案物業管理方案20132013 年年 7 7 月月 2323 日日目目錄錄1.1.公司簡介及管理項目公司簡介及管理項目.51.1 公司簡介.51.2 管理項目.62.2.燕云龍景物業服務的特色亮點燕云龍景物業服務的特色亮點.73.3.電信大廈項目簡介電信大廈項目簡介.73.1 項目概況.73.2 客戶群體主要特征.83.3 客戶需求分析.84.4.項目整體服務思路項目整。

6、目目錄錄第一章、公司簡介第一章、公司簡介第二章、第二章、山西電信山西電信辦公樓管理服務設想辦公樓管理服務設想1.山西電信辦公樓基本情況2.物業管理服務的設想3.管理模式與運作機制4.管理制度匯編5.人員配備、培訓與管理6.物資裝備情況第三章、日常管理服務項目、標準、承諾及采取措施第三章、日常管理服務項目、標準、承諾及采取措施1.管理服務承諾指標2.管理服務項目、承諾指標及采取措施一覽表第四章、房。

7、服務中心物業管理服務方案服務中心物業管理服務方案第一章第一章物業管理服務的物業管理服務的認識與定位認識與定位一、項目概況一、項目概況本項目為小城鎮建設投資有限公司的“金融行政中心”工程，位于城區二環路中國茶都西南側。項目總投資 12 億元人民幣，用地面積 80602 平方米，總建筑面積 28.9 萬平方米，容積率 2.973，建筑密度 31.7%，綠化率 30%，停車位 1680 個，將于 20。

8、辦公樓物業管理方案第一章第一章 提高物業管理服務水平的整體設想及策劃提高物業管理服務水平的整體設想及策劃零風險工程 解除后顧之憂一種模式 經營型物業管理二項承諾 示范大廈、滿意率三個重點 整體形象、設備管理、配套服務四大優勢 觀念、技術、經驗、配套八項措施 精銳骨干、整體形象、設備管理、綜合服務、質保體系、成本控制、遠程網絡、服務創新一、認識與定位（一）全國戰略長沙重點岳麓山下，群英聚會，橘子洲。

9、政府機關辦公樓物業服務管理方案撰寫人：_部門：_政府機關辦公樓物業服務管理方案政府機關辦公樓物業服務管理方案“xx 公司”物 業 服 務 方 案xxx 公司201 年 月 日第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章結束語xx 市 xx 辦公樓物業管理方案目 錄xx 公司簡介xx 市xx 辦公樓概況及管理特點分析 xx 市 xx 辦公樓物業管理服務思路 物業管理服務承諾 前期物。

10、前前 言言首先，十分榮幸能參與中國 xx 銀行 XX 分行辦公大樓物業管理投標工作。我公司將依托自身的專業管理能力，結合大樓的實際，對大樓的物業管理組織機構、服務配套等作出統籌策劃。我公司將以嶄新的物業管理服務理念，在按照國家政策、法律法規和貴方的實際需要的前提下，憑借公司的管理經驗以及規模效益，合理調配內部資源， 為中國xx銀行 XX 分行辦公大樓提供優質的 物業服務。本投標書根據中國 xx 。

11、 “XXXXXXXXXXXX 公司公司” 物物 業業 服服 務務 方方 案案 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 公司公司 201201 年年 月月 日日 XX 市市XX辦公樓物業管理方案辦公樓物業管理方案 目目 錄錄 第一章第一章 XXXXXXXXX 公司簡介公司簡介 第二章第二章 XX 市市XXX辦公樓概況及管理特點分析辦公樓概況及管理特點分析 第三章第三章 XX 市市XXX辦。

12、. 辦公樓物業保安管理服務方案 一、治安形式分析 金融行政服務中心功能特殊性在治安防范方面存在以下一些難點和 重點： （-）保持辦公環境的舒適優雅及車輛的疏導、登記是安全工作的重 點。 （二） 金融行政服務中心集所有銀行、 政府機關于一身， 還配備商業、 酒店娛樂，又屬于開放式小區不能封閉，外來人員頻次高，監控工作 尤為重要。 （三）辦公樓屬于高層寫字樓建筑，具有高層建筑的不利因素，具體 表現在。

13、聯通公司辦公樓及住宅小區聯通公司辦公樓及住宅小區 物業管理方案物業管理方案 長沙星郵物業管理有限公司編制長沙星郵物業管理有限公司編制 20062006 年年 7 7 月月 目目 錄錄 前言前言 第一章第一章 提高管理水平的設想與策劃提高管理水平的設想與策劃 第二章第二章 管理機構和人員培訓管理管理機構和人員培訓管理 第三章第三章 運行機制流程和應急處理流程運行機制流程和應急處理流程 （略）（略）。

14、1 辦公大樓保潔服務方案辦公大樓保潔服務方案 1、基本要求、基本要求 保潔人員應按公司規定統一著裝，佩帶胸牌、儀容儀表整潔端莊。 為業主、訪客提供一個清潔、舒適的工作環境。 操作規范化、管理科學化。 適時、及時、準時進行保潔服務。 愛護物業各項設施及財物。 及時處理垃圾，按指定地點分類安放廢棄物。 節約用電、用水。 遵守安全條例和操作程序。 作業時使用的材料和清潔劑不應對建筑物材質造成損害，維護。

15、第一章第一章 提高物業管理服務水平的提高物業管理服務水平的 整體設想及策劃整體設想及策劃 零風險工程零風險工程 解除后顧之憂解除后顧之憂 一種模式一種模式 經營型經營型物業管理物業管理 二項承諾二項承諾 示范大廈、滿意率示范大廈、滿意率 三個重點三個重點 整體形象、設備管理、配套服務整體形象、設備管理、配套服務 四大優勢四大優勢 觀念、技術、經驗、配套觀念、技術、經驗、配套 八項措施八項措施 精。

16、目 錄 一.物業管理整體設想 1 二.管理人員的配備與管理 1 三.清潔綠化 9 四.安全護衛管理 12 五.管理人員的配備、培訓和管理 16 六.管理指標的承諾及措施 29 七.社區文化建設 33 八.物業維護養護計劃和實施 34 九.智能化系統的管理、維護 37 一、一、 物業管理的整體設想物業管理的整體設想 創維研發中心的綜合優勢，在規劃建設、環境配套、信息網絡設施設備 以及高智能化的物業。

17、一、物業概況 辦公區位于 市 區 路 號，始建于 年， 占地面積為 平方米，總建筑面積為 平方米，是一個以 為 主的老科技企業。經實地考察，管理區域內設備設施服務期較長，新舊參差不 齊，雖然能為科研、生產、經營提供基本服務，但與時代的發展有較大差距。 單位領導班子一致認為，為了使本單位全面快速發展，盡快提高物業管理服務 水平勢在必行。 二、管理目標 以創建省級優秀物業管理大廈為目標，注重細節，持。

18、辦公樓物業服務方案辦公樓物業服務方案 物業管理是房地產投資、開發、流通的延續和完善，也是現代 化城市房地產經營管理的重要組成部分。 步入新世紀以后， 追求安寧、 祥和、舒適優雅的辦公、居住環境，早已成為現代城市人物質文明和 精神文明需求的標志。市場對辦公、住宅的環境、質量、功能以及管 理服務等也正進行著重新的認識和定位。 有效的物業管理將延長物業 在自然損耗下的使用期限，一座保養、維護良好的物業。

19、辦公樓物業保安管理服務方案 一、治安形式分析 金融行政服務中心功能特殊性在治安防范方面存在以下一些難點和 重點： （-）保持辦公環境的舒適優雅及車輛的疏導、登記是安全工作的重 點。 （二） 金融行政服務中心集所有銀行、 政府機關于一身， 還配備商業、 酒店娛樂，又屬于開放式小區不能封閉，外來人員頻次高，監控工作 尤為重要。 （三）辦公樓屬于高層寫字樓建筑，具有高層建筑的不利因素，具體 表現在，高。

20、TRAINING BY COMMERCIAL DEPARTMENT TRAINING BY COMMERCIAL DEPARTMENT TRAINING BY COMMERCIAL DEPARTMENT TRAINING BY COMMERCIAL DEPARTMENT TRAINING BY COMMERCIAL DEPARTMENT TRAINING BY COMMERCIAL DEPART。