1、【銀河河逸城逸城楓景寫字樓景寫字樓】營銷策劃方案策劃方案六安睿策房地產(chǎn)營銷策劃有限公司2018年7月25日謹呈：皖西銀河房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司目目錄錄第一部分第一部分 ： 項目背景概況項目背景概況第二部分第二部分 ： 市場分析市場分析第三部分第三部分 ： 項目客戶分析項目客戶分析第四部分第四部分 ：產(chǎn)品分析與現(xiàn)狀：產(chǎn)品分析與現(xiàn)狀第五部分第五部分 ：營銷策略建議：營銷策略建議區(qū)位分析 1.0公里內(nèi)。

2、北京達斯美廣告2018.3引言：小鎮(zhèn)情懷引言：小鎮(zhèn)情懷心得：我所去過的幾個心得：我所去過的幾個“小鎮(zhèn)小鎮(zhèn)”麗江+良渚文化村+桃李春風+烏鎮(zhèn)+古北水鎮(zhèn)+長城下的飲馬川+阿那亞+陳崇行 浙江人筆名 遠方每個人心里都有一個自己的小鎮(zhèn)，其間有風物之美和人性之純。對小鎮(zhèn)的懷想，對田園生活的向往，成了都市人雋永的鄉(xiāng)愁。小鎮(zhèn)，不止是一個地方，更是一種情懷小鎮(zhèn)，不止是一個地方，更是一種情懷在中國旅游，不得不提的。

3、盜盜 夢夢 空空 間間美林麗江項目基于傳播的戰(zhàn)略思考案金燕達觀今天，我們以廣告公司的角色，參與到夢絲路的發(fā)展中來如果，我們提供的只是一些“有創(chuàng)意”的表現(xiàn)方式那么，本案將不存在任何價值，甚至?xí)谢煜暵牭母弊饔帽荆褪潜灸褪悄?zhàn)略是本，傳播是戰(zhàn)略是本，傳播是末末，別讓戰(zhàn)術(shù)蒙蔽了戰(zhàn)略。，別讓戰(zhàn)術(shù)蒙蔽了戰(zhàn)略。表象問題，必須從“根”上解決看清本質(zhì)很重要！50%: 50%: 物業(yè)銷售，短期目標，解決現(xiàn)。

4、HaiyangProjectSalesandDistributionChannelProgram海陽項目銷售分銷渠道方案佛山市鼎盛豐華房地產(chǎn)咨詢有限公司1 . 1 . 項目理解2 . 2 . 銷售拓客3 . 3 . 大客戶營銷4 . 4 . 渠道營銷5 . 5 . 渠道管理6 . 6 . 分銷方案7 . 7 . 營銷創(chuàng)新目錄CONCENTS01項目理解審視。220畝優(yōu)質(zhì)海岸線的土地區(qū)域開發(fā)，注定。

5、祥源花世界推廣理解祥源花世界推廣理解老伙伴，新定位，我們又又又見面了大，大到無從下手#9.7平方公里的土地，切口在哪#我們眼中的花世界#如果不叫花世界？如果沒有花世界？為什么要去花世界？花世界之于祥源文旅花世界之于城市關(guān)系花世界之于客群體系客戶流量流量客戶社群運營產(chǎn)品模式客戶思維邏輯產(chǎn)品思維邏輯花世界有什么？花世界是什么?肥西花世界肥西花世界濱濱水商水商娛娛度假區(qū)度假區(qū)娛娛樂樂休休憩憩主主題題I。

6、彌勒城市展廳2018上半年工作總結(jié) & 下半年營銷推廣計劃2018-7-1第一第一、上半年工作總結(jié)、上半年工作總結(jié)2018年年1月至月至6月銷售目標完成情況月銷售目標完成情況1月至月至6月月目標目標（萬元）（萬元）1月至月至6月月目標完成金額（萬元）目標完成金額（萬元）1月至月至6月月目標完成率（目標完成率（%）1月至月至6月月回款金額（萬元）回款金額（萬元）備注備注33302375.4。

7、第一部分 項目背景介紹 項目區(qū)域概況 宏觀經(jīng)濟分析 房地產(chǎn)市場分析 競品項目分析城市概況城市概況孟津縣總面積758.7平方公里，總?cè)丝诩s46萬，其中常住人口約42萬，城區(qū)人口約約1919萬人。萬人。u 孟津是一個具有4000年文明史的中州名縣，位于萬里母親河黃河和千年洛河之間，是舉世聞名的中華兩河流域中心，是華夏民族的搖籃，是河洛文化的發(fā)祥地；u 孟津縣位于黃河中下游交界處，東西長55.5公里，。

8、天府恒大文化旅游城項目推介品牌篇恒大集團世界五百強企業(yè)，地產(chǎn)行業(yè)航母，中國標準化地產(chǎn)引領(lǐng)者世界500強員工140000人總資產(chǎn)17700億在售項目800多個解決就業(yè)2600000人全球第1房企進駐城市280個恒大集團地產(chǎn)健康養(yǎng)老地產(chǎn)旅游地產(chǎn)高科技恒大集團產(chǎn)業(yè)布局經(jīng)典案例中國海南海花島創(chuàng)世界三大最：開盤銷售122.05億、開盤銷售面積136萬、到訪10萬人次累計總銷售額突破400億元經(jīng)典案例貴陽恒。

9、C I F I - 5第五代產(chǎn)品設(shè)計與產(chǎn)品線藝術(shù)與生產(chǎn)力是一對平行線，生產(chǎn)力發(fā)展的時候藝術(shù)往往停滯不前，而生產(chǎn)力變緩之時，藝術(shù)瘋狂生長PARALLELOVER THE PAST FEW THOUSAND YEARS設(shè)計與市場亦是一對平行線，市場發(fā)展的時候產(chǎn)品往往停滯不前，而市場變緩之時，產(chǎn)品瘋狂生長PARALLELO V E RT H EP A S T3 0Y E A R S住 限 租成為年度的。

10、采菊東籬下 悠然見南山 綠地承德項目形象塑造思略 首先，我們先確定一個核心命 題。 如何在市場的“叢林法則”里？ 綠地承德項目能夠成為北京客戶更有偏好感的選擇 這是一個需要不斷詰問與反思的過稱 結(jié)合項目情況，我們提出三個反思 反思一 金山嶺的陷阱 京畿重地、首都門戶 距北京市區(qū)約130公里，距首都機場約100公里，距歷史文化名城承德市約90公里，距天津約320公里， 是京承旅游線上的重要節(jié)點 金。

11、1234123上下5月May二期發(fā)布會千平大宅造勢待續(xù)五月Analysis活動鋪陳About Visual MEDIA六月Analysis七月Analysis八月Analysis九月Analysis十月Analysis十一月Analysis十二月Analysis上下6月上下7月上下8月上下9月上下10月上下11月上下12月June收籌千平大宅造勢July收籌千平大宅造勢August開盤樣板間開放。

12、這是一個全民追逐與實現(xiàn)夢想的時代 這樣的大時代，市場發(fā)生了何種變化？ 2018年將是房地產(chǎn)市場的小小年 市場將由數(shù)量驅(qū)動向品牌品質(zhì)驅(qū)動轉(zhuǎn)變 房產(chǎn)市場之變 魯商置業(yè)之變 2018年，魯商置業(yè)將管理主題定調(diào)為“高質(zhì)量發(fā)展年” 魯商置業(yè)將用“高品質(zhì)，好配套、優(yōu)服務(wù)”來回饋社會 中海、保利、恒大、碧桂園、奧園、 中南、綠城等一線房企群雄逐鹿 恒信、華安、昌大等地方龍頭房企軍閥割據(jù) 濰坊樓市之變 時代在召。

13、DONGLINGDIYUANFIRSTLAYERCOMMERCIALMARKETINGPROMOTION PLANClickClick首層商業(yè)營銷首層商業(yè)營銷推廣方案推廣方案東菱帝苑菱帝苑01.市場數(shù)據(jù)03.招商計劃02.銷售方案04.合作條件MARKET DATAMARKET DATASALES PLANSALES PLANINVESTMENT PROMOTION PLANINVESTMENT。

14、2018年8月東方駿園寫字樓定位報告Marketing Strategy ReportMarketing Strategy Report選取調(diào)研項目了解市場基本概況市場調(diào)研項目中山商務(wù)氛圍較弱，在售寫字樓項目僅2個中山市場整體商務(wù)氛圍較弱，寫字樓主要集中在東區(qū)、石岐區(qū)，當前市場上在售寫字樓項目并不多通過實地市調(diào)，目前市場在售的寫字樓主要有2個：港口保利國際廣場、東區(qū)遠洋廣場；另外，石岐日升廣場雖。

15、奧園地產(chǎn)集團 長興溫德姆西側(cè)項目 形象定位及營銷推廣提報 2018.08 這是一個天生優(yōu)越的項目 所以我們期待 能為長興這座城市打造封面作品 項目思考路徑 項目 VS 客群 分析三個角度 的必然聯(lián)系 項目VS 城市 項目 VS 品牉 Part.1 項目 VS 品牌 香港上市企業(yè) 地產(chǎn)文化創(chuàng)新開拓者 2017中國房地產(chǎn)百強企業(yè)運營效率TOP10 2017中國房地產(chǎn)百強企業(yè)第28名 2017中國房地。

16、保利熙悅府保利熙悅府40年年loft公寓公寓營銷營銷案案保利熙悅府保利熙悅府項項目目組組POLY REAL EASTATE 2017目目錄錄CONTENTS2一一二二三三四四五五公寓市場解讀目標客戶分析項目本體分析開盤目標及定價營銷計劃以及部署第一部分第一部分市場解讀 宏觀市場 中觀市場 微觀市場35月12月2月5月6月7月10月11月目前，商品住宅房地產(chǎn)政策趨于收緊，限購和限貸政策加碼，商辦物。

17、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010本報告僅供客戶內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。碧桂園云空間結(jié)案報告碧桂園云空間結(jié)案報告廈門廈門_ _碧桂園碧桂園云空間云空間Analyze SystemAnalyze SystemAnalyze SystemAnalyze System。

18、20182018年年融融創(chuàng)萬創(chuàng)萬寧寧興隆興隆項目項目推廣推廣策略案策略案直接任務(wù)直接任務(wù)溢價溢價+ +快銷快銷打造區(qū)域打造區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)品內(nèi)的產(chǎn)品標桿標桿&頂級頂級項目項目解決方案解決方案價值表達價值表達如何如何在區(qū)位市場上，進行差異性的價值表達在區(qū)位市場上，進行差異性的價值表達優(yōu)于優(yōu)于區(qū)位區(qū)位的的產(chǎn)品品質(zhì)產(chǎn)品品質(zhì)，高端精品高端精品的的生活服務(wù)體系生活服務(wù)體系品牌品牌融創(chuàng)興隆融創(chuàng)興隆布局海南。

19、追隨：追隨： 2016.122016.12- -2018.32018.3， 一路走來，我們用極致的匠心追求更好的作品！一路走來，我們用極致的匠心追求更好的作品！ 見證：見證： 2016.122016.12- -2018.32018.3， 與有榮焉，我們見證陽光城躋身中國房企與有榮焉，我們見證陽光城躋身中國房企2020強！強！ 20172017年中國房企年中國房企TOP20TOP20榜單榜單 排名。

20、燁明機構(gòu) 謹呈：啟迪控股 城市別墅 1居別墅，市區(qū)地段，地段型別墅 近郊別墅 1.5、2居別墅，30分鐘到市區(qū)車程， 資源型別墅 遠郊別墅 都市圈，30分鐘到1小時車程，度假 休養(yǎng)型或板塊投資別墅 一個無法更改的事實 代表：青溪莊園（橫溪） 代表：山河水（湯泉） 代表：臥龍湖小鎮(zhèn) 代表：中國邊城 代表：綠城桃花源 代表：蒙塔卡利 山河水 獨棟（430-600） 老山、湖景、溫泉 低密度北美風格 。

21、1部門 文件名1部門 文件名廣州泰禾院子開盤前營銷執(zhí)行策略方案 營銷部 2018-04-16一線城市首駐，銷售目標6060億，競爭激勵之下，如何實現(xiàn)突圍？不不破破不立不立 破而后破而后立立傳統(tǒng)突圍，創(chuàng)新營銷手段泰禾ip起勢 全面?zhèn)鞑チ轄I銷推廣思路最遠遠距離 最大大客群 最高高目標 最弱弱配套實現(xiàn)廣州最強最強的傳播樹立廣州最高最高的形象打造廣州最熱最熱的大盤高亮相大兵團 強活動 強推廣 線上 線。

22、溢 價 / 超 值5-6萬/是整案銷售的價格標桿更是企劃所需要營造的整案價值感【命題界定】4 4如何在如何在4 4萬萬/ /+ +的板塊里賣到的板塊里賣到6 6萬萬/ /？上海新規(guī)劃下高溢價項目的傳播思考暨 華潤肖塘項目傳播案2018-03-276 6絕不跟4萬+比！【一個基本共識】6萬價值感從來不是靠與4萬比來建立6萬的市場認同。必須建立新物種忘記原有序列 重構(gòu)價值坐標【怎么辦？】品牌新物種：。

23、禹洲城不地下鐵 締造當代城居TOD形態(tài) 大伙文化傳播 初 訪 小 面積確實丌大 近 地鐵就在樓下 舊 老城區(qū)舊街區(qū) 地鐵 S W 兩個顯而易見的特質(zhì) strengths weaknesses 體量 O區(qū)域環(huán)境 揚長避短的兩個方面 opportunities threatTs 政策波勱 再了解 鐵心橋見證老城南的歷叱不新生 知己知彼 老城南 老城南，文化匯聚，是最純粹的南京人聚集地；老城南，繁華始。

24、開盤前策略及導(dǎo)客方案2018年3月開盤前營銷策略3目標客戶預(yù)測2價值推廣梳理1目錄價值推廣梳理1價值點梳理價值點梳理區(qū)域：醇熟城央雙中心，坐擁城市級配置交通：軌道口物業(yè)，問鼎城市價值高地品牌：惠灣地區(qū)唯一掛牌五星酒店品牌家路品質(zhì)：大都會豪宅立面，世界地標的同等規(guī)格園林：大師級匠作，鋪陳最高儀式的歸家之旅物管：惠灣地區(qū)唯一五星級酒店物管對品質(zhì)的追求傳遞的是大都會的生活理念第一階段（產(chǎn)品）：天生 有。

25、1 浪潮地塊前期戰(zhàn)略定位報告 2 報告目錄： Part1. Part3. 本體屬性界定 市場機會分析 Part6. Part4. 客戶機會分析 Part7. 項目定位及發(fā)展意向 核心價值體系構(gòu)建 Part2. 宏觀背景分析 Part5. 項目核心問題界定 4 區(qū)位：項目位于漢峪金谷片區(qū)，距濟南市政府約3.3km，距高新區(qū)萬達廣場約4.4km； 【項目區(qū)位】項目位于龍奧北路以南，鳳凰路以東，距離濟。

26、營銷策略及執(zhí)行營銷策略及執(zhí)行 東莞北大匯豐智東莞北大匯豐智 匯谷產(chǎn)學(xué)研基地匯谷產(chǎn)學(xué)研基地 中原地產(chǎn) 2018年10月 ontents 政策不市場 項目分枂 工改工案例分枂 寵戶定位 產(chǎn)品定位 1 2 3 4 5 6 營銷策略及執(zhí)行 6 Part ONE 政策不市場 政策不市場 1 Part 國際絆濟環(huán)境背景 國際經(jīng)濟環(huán)境：2018年6月中美貿(mào)易沖突爆發(fā)，美國針對中國商品加稅，全面狙擊中國制造20。

27、FORM：大伙傳播 一個有豐富山湖的城市 徐州，不輸任何一座山水城市 說說徐州的湖 云龍湖：依著鮮亮的紳士 徐州的旅游文化名片，市中心的休閑客廳 大龍湖：端雅嬌貴的小家碧玉 新城區(qū)的生態(tài)屏障，集休閑、健身、游憩和文化交流 白塔湖（呂梁湖）：沉穩(wěn)內(nèi)涵的世外賢者 徐州后花園，風景旅游度假區(qū)里的原生自然 一條故黃河，串起了三湖 打通了徐州的生態(tài)人居走廊 而湖不同的性格 也形成了不同的人居體系 高端景觀。

28、平頂山恒大名都2018年3月2日2018年清盤營銷方案1234目錄5項目概況恒大名都作為恒大在鷹城的開山之作，歷時四載，得到社會的普遍認可，打造高品質(zhì)住宅、臻美園林、實景現(xiàn)房，成為平頂山市場價值標桿。項目地址凌云路與姚電大道交匯處向西500米路南占地面積占地面積150畝，建筑面積38萬方容積率3.75綠化率46.7%產(chǎn)品類型高層、商業(yè)街套數(shù)3549套銷售均價全年成交均價6554元/物業(yè)費1.6元。

29、謹呈：上坤置業(yè)一 戰(zhàn) 定 廬 州易居中國安徽區(qū)域上 坤 廬 陽 項 目 營 銷 答 疑 報 告前言通過前期與貴司的數(shù)輪溝通，現(xiàn)就本次匯報答疑重點內(nèi)容呈送如下先來看看我們的市場The early stage of the project positioning Report市場概況全市市場區(qū)域市場住宅競爭商業(yè)競爭辦公競爭政策收緊之下市場調(diào)整時期量跌價穩(wěn)，網(wǎng)簽受限政府/房企/客戶壓力加劇廬陽傳統(tǒng)老城。