1、2024年6月7日龍江亞洲國際中央商務區項目策劃初案海印股份- 1 -Contents目錄龍江亞洲國際家具材料城中央商務區6棟建筑效果圖- 2 -前言u龍江亞洲國際家具材料交易中心項目啟動于2004年，整體占地近千畝，規劃建筑面積達百萬平米，居同類項目之首。項目背靠順德十里家具長廊，上下游供需產業鏈相對完善，在家具材料市場占據了相當份額。u項目投資開發及運營方對家具、家具材料等行業、市場認識較深。

2、LOGO海海海海/ / / /闊闊闊闊/ / / /憑憑憑憑/ / / /魚魚魚魚/ / / /躍躍躍躍 天天天天/ / / /高高高高/ / / /任任任任/ / / /鳥鳥鳥鳥/ / / /飛飛飛飛阿城綜合體項目策劃提案內部交流第一部分：SWOT分析回顧第二部分：項目綜合定位第四部分：項目運作建議第六部分：整體銷售計劃第三部分：策劃推廣策略第五部分：規劃設計建議目錄Contents第一部分：。

3、Page 0湛江麗灣名邸商業項目研究及策劃報告湛江麗灣名邸商業項目研究及策劃報告 Page 1發展思路發展思路 市場調查分析市場調查分析 項目分析項目分析宏觀經濟環境分析宏觀經濟環境分析項目定位項目定位項目業態組合及布局項目業態組合及布局項目發展策略項目發展策略Page 2整體經濟持續發展整體經濟持續發展u近6年，湛江市國內生產總值（GDP）和人均國內生產總值（人均GDP）保持持續增長，且增速大。

4、北京迎賓路商業部北京迎賓路商業部分分定位策劃報告定位策劃報告Page 1燕郊地區消費人群調研及分析燕郊地區消費人群調研及分析任意商業項目的商業價值都是通過消費者在其項目內的消費行為實現的，因此，消費者的消費水平、消費習慣、消費需求直接影響商業項目的定位及經營狀況400份消費者問卷調查涵蓋燕郊中心區、密集住宅區Page 2新興十萬平米以上大型住宅概況新興十萬平米以上大型住宅概況Page 3新興大型。

5、翡翠廣場招商定位報告翡翠廣場招商定位報告商業市場部商業市場部“余家有一玉罌，形制甚古而精巧，始得之梅圣俞，以為碧玉。在潁州時，嘗以示僚屬。坐有兵馬鈐轄鄧保吉者，真宗朝老內臣也，識之，曰：此寶器也，謂之翡翠。云禁中寶物皆藏宜圣庫，庫中有翡翠盞一只，所以識也。”據歐陽修歸田錄之記載，至遲在北宋初年，翡翠已為綠色寶玉之名，為禁中珍寶。玉不琢不成器。翡翠玉由于其高硬度高比重和以翠色翡色紫色為主的豐富顏色。

6、張掖紅星美凱龍項目1張掖宏觀經濟及宏觀房地產市場2項目本體及發展初判3競爭市場分析4核心問題及定位思考張掖GDP近幾年來張掖經濟水平快速發展，2013年之前一直保持著10%以上的高增長率，隨著產業結構的調整以及經濟規模的影響，經濟增速逐步減緩，但仍然保持在8%以上的經濟增速；根據GDP與房地產關系表可以看出，前幾年整個房地產行業屬于高速發展狀況，今年逐漸趨于穩定發展趨勢；GDP與房地產關系表人均。

7、成都環球貿易廣場（成都環球貿易廣場（“ICCICC”暫定名）暫定名） 為城市留下的是作品為城市留下的是作品前言前言亞洲地產領袖新鴻基地產秉承亞洲地產領袖新鴻基地產秉承“以心建家以心建家”的開發理念，聯合香港地產巨頭九龍倉、的開發理念，聯合香港地產巨頭九龍倉、恒基兆業，傾力打造世界級地標式建筑恒基兆業，傾力打造世界級地標式建筑成都環球貿易廣場（以下簡稱成都環球貿易廣場（以下簡稱“ICC”）。）。 。

8、版權聲明：版權聲明：本文僅供客戶內部使用；版權歸武漢合創天下地產顧問有限公司所有，未經武漢合創天下地產顧問有限公司書面本文僅供客戶內部使用；版權歸武漢合創天下地產顧問有限公司所有，未經武漢合創天下地產顧問有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中部分和全部內容。許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中部分和全部內容。謹呈：黃岡豪錦瑞天置業有限。

9、Page 0成都成都SMSM城市廣場消費者研究報告城市廣場消費者研究報告Aug.2004Page 1今天，我們將討論今天，我們將討論研究介紹研究介紹研究目的研究目的研究設計研究設計研究執行研究執行研究主要發現研究主要發現消費者人口結構消費者人口結構購物習慣購物習慣餐飲休閑娛樂習慣餐飲休閑娛樂習慣項目概念測試項目概念測試研究結論研究結論研究介紹研究介紹Page 3 了解區域內的消費者人口結構：了解。

10、 / 20110620/ 20110620恩施州政務區恩施州政務區 . 會展經濟綜合體會展經濟綜合體會展會展 博覽博覽 旅游旅游 購物購物 美食美食恩施州文化中心地下商城項目市場調研暨初步定位報告恩施州文化中心地下商城項目市場調研暨初步定位報告恩施項目前期顧問工作階段恩施項目前期顧問工作階段 2011/05/282011/05/282011/06/202011/06/20工作工作成果成果項目實地。

11、遠成集團遂寧城市綜合體項目遠成集團遂寧城市綜合體項目商業部分前期定位策劃報告商業部分前期定位策劃報告2013.6報告綱要u第一部分：遂寧市宏觀環境分析u第二部分：遂寧市商業市場環境分析u第三部分：遂寧市消費者特征分析u第四部分：商家、商戶訪談及分析u第五部分：項目及SWOT分析u第六部分：項目發展策略思考u第七部分：項目總體定位u第八部分：項目商業部分總體定位u第九部分：項目物業發展建議項目策劃。

12、1本報告嚴格保密本報告嚴格保密巨基中國巨基中國巨基中國巨基中國地產價值的實踐者與開拓者地產價值的實踐者與開拓者地產價值的實踐者與開拓者地產價值的實踐者與開拓者六安錦成國際家居建材生活六安錦成國際家居建材生活廣場項目策劃定位應標報告廣場項目策劃定位應標報告2024/6/72024/6/72本報告嚴格保密本報告嚴格保密巨基中國巨基中國巨基中國巨基中國地產價值的實踐者與開拓者地產價值的實踐者與開拓者地。

13、Global Expertise, Best Coverage in AsiaGlobal Expertise, Best Coverage in Asia1杭州杭州錢江新城華潤項目市場研究及定位錢江新城華潤項目市場研究及定位 戴德梁行戴德梁行 咨詢研究部咨詢研究部呈華潤（深圳）有限公司呈華潤（深圳）有限公司 Global Expertise, Best Coverage in AsiaGlob。

14、福州愛琴海購物公園 項目定位規劃 集團背景與戰略規劃：集團背景與戰略規劃： 紅星地產及紅星商業系紅星集團全資企業，以紅星美凱龍家居和愛琴海購物中心組合的雙MALL為核心優勢進行城市綜合體產品開發，2013年榮登全國商業地產第二名，中國房地產百強排名第45名。2014年北京、無錫、福州、昆明、天津的愛琴海項目將陸續開業，力爭2020年在全國建成100個愛琴海購物中心。我們的目標是做中國最好的商業運。

15、強化強化突出突出完善 完善 成都339歡樂頌項目定位報告 2012年4月5日目錄1成都歡樂頌定位1成都歡樂頌定位強化：歡樂頌文化、觀光、休閑概念打造強化：歡樂頌文化、觀光、休閑概念打造2 23突出：成都歡樂頌品牌落位六個建議3突出：成都歡樂頌品牌落位六個建議4完善：歡樂頌業態比例及品牌落位調整4完善：歡樂頌業態比例及品牌落位調整目錄目錄成都歡樂頌定位成都歡樂頌定位PART 1 第一部分第一部分1。

16、北大資源集團控股有限公司PEKING UNIVERSITY RESOURCE GROUP CO., LTD北大資源集團PKU RESOURCES資源整合型城市運營商Resources-integrated urban operator 北大資源公園1898北大資源集團控股有限公司PEKING UNIVERSITY RESOURCE GROUP CO., LTD北大資源集團PKU RESOURCE。

17、美國城項目定位規劃成 都 思 彼 思 房 地 產 代 理 有 限 責 任 公 司 2 0 1 3 . 5前言本司自接受本案之日起，對項目進行了重新審視，本著解決問題的目標出發，對本案作出重新規劃及定位，以期望對本案的推進，起著指導作用。在開始本案之前，我們必須清楚的認識到現在的問題究竟是什么！現有項目定位及盈利模式是什么？現有操作手法能否實現？項目招商和銷售的支撐點是什么？項目周邊壓力對項目有何。

18、BUSINESS PLAN項目規劃2017-01- 13CONTENTSPART ONE 第一部分PART TWO 第二部分項目周邊分析PART THREE 第三部分PART FOUR 第四部分商業定位目 錄PART FIVE 第五部分招商定位PART SIX 第六部分設計意向運營市場推廣01PROJECT ANALYSIS項目周邊分析本案PART TWO目標客群1KM3KM5KM1234657。

19、商業中心三大商圈腹地新城區商圈老城區商圈商貿城商圈干道相連：蜀都大道、蓉都大道、興城大道貨運大道、電子路、繞城高速.地鐵線：3號線興城大道站新都老城區5KM新都新城區4.7KM國際商貿城9.6KM繞城高速15KM天府廣場17KM.已交房未交房常住人口序號項目名稱戶數交房時間1香洲半島27220002時代名邸100020043聚賢雅麗園108020054博雅桂湖郡35020075香洲蘭亭37820。

20、2011.07.15第二次調整版目 錄 CONTENTS 目 錄 CONTENTS 店鋪概念 STORE CONCEPT 店鋪概念 STORE CONCEPT 1.商圈布局及周邊情況2.競爭對手分析： 1).王府井 2).群光廣場 3).伊勢丹百貨 4).仁恒廣場 5).美美百貨 6).仁和春天(光華店) 7).伊藤洋華堂(建設路店) 8).萬達廣場 9).凱丹廣場 10).未來競爭對手一覽表 。

21、華潤置地華潤置地地學院研討地學院研討華潤置地學院匯報大綱華潤置地學院匯報大綱1.項目概述1.項目概述項目整體情況介項目整體情況介2.土地篇2.土地篇項目所在的城市項目所在的城市3 設計篇3.設計篇規劃條件梳理及規劃條件梳理及4 產品篇4.產品篇產品創新和各項產品創新和各項介紹介紹/區域及地塊的空間、經濟、消費者三方面屬性分析/區域及地塊的空間、經濟、消費者三方面屬性分析及規劃設計及規劃設計項設計。

22、南寧華潤中心項目發展建議書華潤置地（南寧）有限公司2010.01.07Part 1：開發方案建議Part 2：項目財務分析Part 3：一期開發計劃Part 4：開發組織架構及階段劃分Part 5：風險評估與控制主要內容南寧華潤中心項目發展建議書Part 1：開發方案建議：開發方案建議商業I 主要商業列表項目位于廣西南寧市東盟國際商務區最核心位置，西至青秀路、北臨民族大道，占地面積 97,923。

23、昆山市上尚匯金項目商業策劃方案昆山市上尚匯金項目商業策劃方案2014.72014.7謹呈：上尚匯金目 錄8-項目招商建議項目招商建議1-宏觀市場分析宏觀市場分析2-項目本體分析項目本體分析3-項目定位推導項目定位推導5-項目產品建議項目產品建議6-項目租售建議項目租售建議7-項目收益預估項目收益預估4-項目總體定位項目總體定位宏觀市場分析宏觀市場分析昆山昆山太倉太倉上海上海蘇州蘇州崇明崇明 地理。

24、概念性規劃方案產城事業研究中心2018.12基準中部1Part 1項目定位思考3項目定位原則 企業使用需求 智能化、專業化的辦公空間+人性化、生活化的公共空間 企業發展需求高匹配、高效率的服務業態+高品質、高規格的運營業態原則一：符合企業需求原則二：契合城市訴求 城市階段需求更新城市界面，塑造區域地標 城市發展需求區域文化高地，城市智慧公園項目定位分析城市訴求城市發展需求宏觀層面成都市政策導向青。

25、HuiJin Center匯金中心 20152015品牌定位及推廣戰略方案品牌定位及推廣戰略方案 顯然今天的市場 對于 我們而言是 The most familiar stranger 最熟悉的陌生人 熟悉 傳統商業 &金融城內形式的商業 從世界到中國，都有大量的案例可考 “美國華爾街”、“倫敦金融城”、“香港中環”、“東京新宿” 陌生 未來商業 &瞬息萬變的商業現狀 業態中庸 。

26、謹呈 恒大集團戴德梁行 2016.03恒大河畔新世界項目商業策劃方案-定位部分2目錄區域商圈分析基地分析基準案例借鑒商業發展定位Part 1 區域商圈分析4區域商業市場2011201220132014201520162017新增供應量170000210000330000230000245000原有供應量12000182000182000182000392000722000952000020000。

27、【華潤遠為1234項目】租金專項調研12 月/2012年戴德梁行華南及華西區商業部COVER SLIDE: If you see this text, you must copy the swish graphic from a pre-built COVER slide and onto this slide.This text will no longer be visible if don。