1、遠成集團遂寧城市綜合體項目遠成集團遂寧城市綜合體項目商業(yè)部分前期定位策劃報告商業(yè)部分前期定位策劃報告2013.6報告綱要u第一部分：遂寧市宏觀環(huán)境分析u第二部分：遂寧市商業(yè)市場環(huán)境分析u第三部分：遂寧市消費者特征分析u第四部分：商家、商戶訪談及分析u第五部分：項目及SWOT分析u第六部分：項目發(fā)展策略思考u第七部分：項目總體定位u第八部分：項目商業(yè)部分總體定位u第九部分：項目物業(yè)發(fā)展建議項目策劃。

2、謹呈：西安萬華集團萬華集團西安萬華商業(yè)綜合體項目前期策劃成果匯報前期策劃成果匯報2011年11月第二階段結(jié)論回顧酒店：五星級商務酒店，酒店：五星級商務酒店，4 4萬平米規(guī)模，萬平米規(guī)模，379379間客房間客房2房間類型房間類型面積占比面積占比總建面總建面數(shù)量數(shù)量套內(nèi)面積套內(nèi)面積價格價格普通標間約5013000平米227約40平米500元豪華標間約359100平米127約50平米700元普通套房。

3、大興產(chǎn)業(yè)園 第一階段研究策劃報告 目錄項目綜述宏觀經(jīng)濟分析項目分析chapter1chapter2chapter3chapter4項目策劃定位1、區(qū)位特征2、項目經(jīng)濟指標3、項目四至4、可視性5、項目現(xiàn)狀6、交通條件7、項目周邊規(guī)劃1、 SWOT分析2、項目整體發(fā)展建議3、項目整體商業(yè)定位4、目標顧客群定位 8、項目檔次定位1、城市宏觀經(jīng)濟分析2、城市發(fā)展規(guī)劃3、當?shù)鬲氂形幕晳T4、當?shù)氐南M特。

4、本報告嚴格保密。僅供內(nèi)部參考使用。未經(jīng)上海上實置業(yè)投資咨詢有限公司正式授權(quán)，不得泄漏給任何第三方，不得摘錄、使用本報告的全部或部分內(nèi)容，否則可能導致對上實及其客戶的知識產(chǎn)權(quán)侵犯。中國上海峨山路613號鑫靈創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園C棟222-225室 TEL-021-58899556 1MEITONGTOUZI HUIJINGZHIYE JIANGXIA PROJECT STRITAGE REPORT上海上實置。

5、陽邏項目發(fā)展建議陽邏項目發(fā)展建議2項目開發(fā)背景項目開發(fā)背景區(qū)域市場分析區(qū)域市場分析項目屬性定位項目屬性定位項目發(fā)展建議項目發(fā)展建議大綱3隨著總部崛起國家中部中心城市的定位，武漢正超速發(fā)展，取得了矚目的成績，城市面貌發(fā)生巨大改變，經(jīng)濟連續(xù)跳躍式增長。武漢2011年地區(qū)生產(chǎn)總值6860億元，是2006年的2倍左右。全口徑財政收入1796億元，是2006年的3.6倍。地方一般預算收入673億元，是20。

6、高新灃惠南路項目前期策劃方案高新灃惠南路項目前期策劃方案本次提案的主要內(nèi)容contents1.項目背景2. 核心問題4.發(fā)展策略5.開發(fā)與定價3.項目定位PART1 項目背景地塊解析開發(fā)商目標及面臨的問題項目位于高新區(qū)灃惠南路西側(cè)，屬于西安目前商務氛圍較為濃重 的唐延路商務帶內(nèi)。項目區(qū)位灃惠南路項目區(qū)位：本項目位于西安市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)灃惠南路以西經(jīng)濟指標：地塊形狀：不規(guī)則形狀周邊路網(wǎng)密集交通。

7、五洋集團港區(qū)項目2013年07月27日 通過前一階段市場調(diào)研，根據(jù)調(diào)研的主要內(nèi)容，包括消費者市場調(diào)研，商業(yè)商家調(diào)研，以及項目座談的相關(guān)內(nèi)容結(jié)論，最后形成本方案。本方案主要圍繞項目的商業(yè)定位，業(yè)態(tài)組合以及產(chǎn)品規(guī)劃三個核心內(nèi)容展開！ 時間有限，如有不妥，敬請斧正！ 商業(yè)定位篇 業(yè)態(tài)規(guī)劃篇 產(chǎn)品規(guī)劃篇城市發(fā)展方向區(qū)域商業(yè)趨勢消費者需求特征差異性占位太倉新城雙城之一港城商業(yè)中心呼之欲出購物餐飲娛樂休閑港。

8、博羅綜合體項目前期策劃報告發(fā)展商目標梳理發(fā)展商目標發(fā)展商目標通過市場調(diào)研，確定項目客戶、市場和產(chǎn)品定位。目標深化目標深化1、土地價值最大化2、房產(chǎn)價值最大化3、開發(fā)利潤最大化4、開發(fā)風險最小化5、項目與發(fā)展商品牌樹立核心問題核心問題1、怎樣的產(chǎn)品戶型設計、配比及面積大小更滿足市場需求？2、如何通過準確的定位和合理的規(guī)劃形成項目核心競爭力？3、如何通過挖掘產(chǎn)品附加值以實現(xiàn)銷售價值增值？4、酒店、寫。

9、地產(chǎn) 中國 泰州 商業(yè)廣場前期策劃 地塊屬性解讀地塊屬性解讀 泰州宏觀房地產(chǎn)市場分析泰州宏觀房地產(chǎn)市場分析 泰州住宅市場分析泰州住宅市場分析 泰州城市概況泰州城市概況 泰州商業(yè)市場分析泰州商業(yè)市場分析 項目綱要 Part 1 項目經(jīng)濟技術(shù)指標 項目周邊配套分枂 地塊屬性解讀 項目經(jīng)濟指標 項目屬性解讀/經(jīng)濟指標 項目經(jīng)濟技術(shù)指標37.5萬大型城市綜吅體，觃劃分為住宅、商業(yè)、酒庖三類產(chǎn)品，考慮到 。

10、此報告僅供客戶內(nèi)部使用，未經(jīng)中國房地產(chǎn)信息集團| 兊而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司癿乢面許可，其它仸何機構(gòu)和個人丌得擅自傳閱、引用戒復制。 大標題40號微軟雅黑，加粗成都水游城項目前期策劃競標提案 2 一座休閑乊都， 仍丌缺消貺， 更丌缺理念， 最缺癿反而是 有理念癿消貺 3 上海鵬欣 攜旗下著名綜吅體品牌“水游城”走迚成都 4 兯同回顧這塊秲丐璞玉癿孕育過秳 回頊1：緣起日本単多運河城不六本木 。

11、地產(chǎn) 中國 泰州 商業(yè)廣場前期策劃 地塊屬性解讀地塊屬性解讀 泰州宏觀房地產(chǎn)市場分析泰州宏觀房地產(chǎn)市場分析 泰州住宅市場分析泰州住宅市場分析 泰州城市概況泰州城市概況 泰州商業(yè)市場分析泰州商業(yè)市場分析 項目綱要 Part 1 項目經(jīng)濟技術(shù)指標 項目周邊配套分枂 地塊屬性解讀 項目經(jīng)濟指標 項目屬性解讀/經(jīng)濟指標 項目經(jīng)濟技術(shù)指標37.5萬大型城市綜吅體，觃劃分為住宅、商業(yè)、酒庖三類產(chǎn)品，考慮到 。

12、本報告是嚴格保密的。 蘇州世紀廣場項目前期策劃蘇州世紀廣場項目前期策劃 報告報告 本報告是嚴格保密的。 項目組本階段工作項目組本階段工作 市場調(diào)研準備市場調(diào)研準備 市場調(diào)研市場調(diào)研 市調(diào)成果梳理市調(diào)成果梳理 項目定位項目定位 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 研究研究 專案團隊內(nèi)部交底 會 擬定市場調(diào)研計劃 市場調(diào)研相關(guān)資料 和工具準備 結(jié)論結(jié)論 項目基地調(diào)研 各區(qū)域典型項目 調(diào)研 重點競品樓盤調(diào) 研 。

13、項目及開發(fā)頊問部，2014年9月 中交佛投湖涌項目前期策劃報告 1 目錄 1. 項目宏觀背景分枂3 2.各物業(yè)市場調(diào)研及分枂.36 3.項目開収模式建訌.125 4.項目開収策略不總佑定位.137 5.各物業(yè)功能詳細定位建訌.162 6.項目財務分枂.239 2 1項目宏觀背景分枂 經(jīng)濟運行分枂 觃劃背景分枂 地塊條件分枂 投資者投資戓略考慮 3 4 佔山地處珠三覘經(jīng)濟區(qū)癿中心位置，具有得天獨。

14、本報告嚴格保密。僅供內(nèi)部參考使用。未經(jīng)上海上實置業(yè)投資咨詢有限公司正式授權(quán)，不得泄漏給任何第三方， 不得摘錄、使用本報告的全部或部分內(nèi)容，否則可能導致對上實及其客戶的知識產(chǎn)權(quán)侵犯。 中國上海峨山路613號鑫靈創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園C棟222-225室 TEL-021-58899556 1 MEITONGTOUZI HUIJINGZHIYE JIANGXIA PROJECT STRITAGE REPORT 。

15、旺坤項目前期策劃報告 芙蓉豪庭項目前期策劃報告芙蓉豪庭項目前期策劃報告 深圳天驁投資策劃有限公司/2011年1月 地塊及項目屬性分析地塊及項目屬性分析 典型項目分析及啟示典型項目分析及啟示 客戶群體分析客戶群體分析 項目整體定位項目整體定位 項目規(guī)劃布局及物業(yè)組合建議項目規(guī)劃布局及物業(yè)組合建議 項目外立面建議項目外立面建議 項目景觀設計建議項目景觀設計建議 產(chǎn)品戶型建議產(chǎn)品戶型建議 項目配套建議。

16、平陽景平陽景苑項目苑項目前期策劃前期策劃 北京中原商業(yè)地產(chǎn)部北京中原商業(yè)地產(chǎn)部 2010.7.2010.7. 第一部分：本項目市場要素補充研究 本次匯報的主要內(nèi)容：本次匯報的主要內(nèi)容： 第二部分：本項目商業(yè)市場定位 第三部分：本項目初步價值規(guī)劃 x 商業(yè)經(jīng)營市場 商業(yè)地產(chǎn)市場 第一部分：本項目市場要素補充研究 北部柳巷商圈為城市傳統(tǒng)老商圈，南部長風街商圈北部柳巷商圈為城市傳統(tǒng)老商圈，南部長風街商。

17、激揚思想的生產(chǎn)力！激揚思想的生產(chǎn)力！ 天水南湖地塊商業(yè)部分前期策劃報告 委托： 天水市蘭天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司天水市蘭天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 策劃： 深圳市時代昆侖工程管理有限公司深圳市時代昆侖工程管理有限公司 市場分析市場分析 第一節(jié)第一節(jié) 宏觀、中觀環(huán)境研究宏觀、中觀環(huán)境研究 20062006年中國商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品大趨勢年中國商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品大趨勢 1 1、商業(yè)設施大型化趨勢放緩、商業(yè)設施大型化趨勢放緩。

18、 策劃策劃 破局破局 雅荷 國際文化廣場 領(lǐng)先 時尚 集約 便捷 經(jīng)濟環(huán)境及政策研讀 綜合體產(chǎn)品線選擇 各業(yè)態(tài)市調(diào)資料梳理 建筑規(guī)劃分析及建筑形式 分業(yè)態(tài)策劃定位 successsuccess successsuccess successsuccess successsuccess successsuccess successsuccess successsuccess successsucce。

19、20102010年年1111月海南?？谑性潞Ｄ虾？谑?535、3636號地號地 商業(yè)前期策劃商業(yè)前期策劃 謹呈：謹呈：投資有限公司投資有限公司 2010.11 2 項目分析 商圈分析 案例分析 項目商業(yè)部分發(fā)展戰(zhàn)略 業(yè)態(tài)組合定位 招商策略建議 規(guī)劃創(chuàng)新建議 出售策略建議 報告思路及目錄報告思路及目錄 商鋪推廣策略 3 商業(yè)部分概念性報告概要商業(yè)部分概念性報告概要 發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)展戰(zhàn)略主力店主力店 主。

20、 建陽金茂建陽金茂 SHOPPING MALLSHOPPING MALL 城市廣場城市廣場 前期定位策劃及招商策劃報告前期定位策劃及招商策劃報告 2010 年 3 月 第一節(jié)、城市第一節(jié)、城市基本基本概況概況 一、一、 地理位置地理位置 建陽建陽閩北腹地，海西后援閩北腹地，海西后援 建陽，又名潭城，隸屬南平一市，地處閩北心臟地帶，區(qū)位位置北接武夷山， 南連順昌、建甌，西靠邵武，東臨政和，地理位置。

21、IBC 合川尚信國際廣場合川尚信國際廣場 前期策劃報告前期策劃報告 致：重慶尚信置業(yè)有限公司致：重慶尚信置業(yè)有限公司 2011年8月 IBC 前前 言言 每個城市都有自己的標志性建筑，亦如重慶的解放碑、上海的東方明 珠塔、北京的紫禁城，合川的標志性建筑是什么？文峰古街、希望 城或是中奧城,也許都不是。在你我心中有一個更清晰的名字- 尚信國際廣場，22萬方熱土新生，以國際化視野構(gòu)筑合川城市封面。以。

22、大興產(chǎn)業(yè)園 第一階段研究策劃報告 目目 錄錄 項目綜述 宏觀經(jīng)濟分析 項目分析 chapter1 chapter2 chapter3 chapter4 項目策劃定位 1、區(qū)位特征 2、項目經(jīng)濟指標 3、項目四至 4、可視性 5、項目現(xiàn)狀 6、交通條件 7、項目周邊規(guī)劃 1、 SWOT分析 2、項目整體發(fā)展建議 3、項目整體商業(yè)定位 4、目標顧客群定位 8、項目檔次定位 1、城市宏觀經(jīng)濟分析 2、。

23、謹呈：西安得天厚置業(yè)有限公司 高新灃惠南路項目前期策劃方案高新灃惠南路項目前期策劃方案 美城機構(gòu) 2012.09榮譽出品 本次提案癿主要內(nèi)容 contents 1.項目背景 2. 核心問題 4.發(fā)展策略 5.開發(fā)不定價 3.項目定位 PART1 項目背景 地塊解枂 開發(fā)商目標及面臨癿問題 項目位于高新區(qū)灃惠南路西側(cè)，屬于西安目前商務氛圍較為濃 重 癿唐延路商務帶內(nèi)。 項目區(qū)位 灃 惠 南 路 地。

24、深圳市筑地投資有限公司 深圳市羅湖區(qū)人民南路3005號深房廣場B座29樓 博羅綜合體項目前期策劃報告 筑地地產(chǎn)2010年9月 謹呈：惠州麥雅地產(chǎn) 深圳市筑地投資有限公司 深圳市羅湖區(qū)人民南路3005號深房廣場B座29樓 發(fā)展商目標梳理 發(fā)展商目標發(fā)展商目標 通過市場調(diào)研，確定項目客戶、市場和產(chǎn)品定位。 目標深化目標深化 1、土地價值最大化 2、房產(chǎn)價值最大化 3、開發(fā)利潤最大化 4、開發(fā)風險最小。