1、 房地產開發報建 全程操作手冊 2 目 錄 第一部分 項目開發報建流程 1 第二部分 項目前期階段報建流程 7 7 一、辦理簽署土地使用權出讓合同書手續 第三部分 項目建設階段報建流程 一、辦理項目地名注冊手續 二、辦理項目立項 三、規劃局 10 10 12 13 （ 一）辦理建設項目選址意見書 13 13 15 15 16 16 17 18 18 18 19 20 21 (二)辦理建設用地規劃。

2、 1 xxxx 地產集團開發報建操作指引地產集團開發報建操作指引 2 開發報建業務是房地產開發項目得以順利開展的重要環節， 在開 發報建業務工作上做到“精心策劃，狠抓落實，辦事高效” ，能有效 降低開發成本，縮短開發周期，為公司創造更大的經濟效益。為規范 集團系統各地產公司的開發報建工作，使開發報建工作更上一個臺 階，集團開發中心特根據開發報建的基本流程制定此操作指引，供各 地區地產公司參考。 。

3、房地產開發報建流程及潛規則指南房地產開發報建流程及潛規則指南 下面基本上是按照報建的先后順序來說。 1、土地證、建設用地規劃許可證、規劃要點批復階段 1、土地證、建設用地規劃許可證、規劃要點批復階段 土地證和建設用地規劃許可證這兩個證，加上規劃要點批復，是進行房地產 開發的前提.但是,這幾樣東西領取的先后順序，非常的有學問。有經驗的同志， 一看這幾樣東西的發出時間，基本上就可以判斷出地塊背后的故。

4、開發報建流程及細則開發報建流程及細則1目錄目錄第一章 開發中心職能概述.2第二章 規劃建設工程類3第一節 規劃建設項目的主要內容概述.4第二節 規劃報建工作程序及流程6第三節 規劃建設項目的工作要點及注意事項.55第四節 績效考核標準.59第三章 用地類.60第一節 階段性程序簡述.60第二節 工作重點事項.63第三節 相關工作辦理程序.67第四章 配套類.93第一節 階段性程序簡述.93第二節。

5、房地產開發報建流程 目目 錄錄 第一部分第一部分 項目開發報建流程項目開發報建流程 1 第二部分第二部分 項目前期階段報建流程項目前期階段報建流程 7 一、辦理簽署土地使用權出讓合同書手續 7 第三部分第三部分 項目建設階段報建流程項目建設階段報建流程 10 一、辦理項目地名注冊手續 10 二、辦理項目立項 12 三、規劃局 13 （一）辦理建設項目選址意見書 13 (二)辦理建設用地規劃許可證。

6、1一一項目開發流程及內容項目開發流程及內容（一）項目開發流程（一）項目開發流程（二）項目開發流程內容（二）項目開發流程內容1 1、土地獲取、土地獲取深圳目前已基本采用招拍掛賣的方式，此階段主要是地塊信息的收集、分析，對地塊開發方向進行可行性研究分析。2 2、立項籌備（項目方案設計階段）、立項籌備（項目方案設計階段）（1）憑土地出讓合同到規劃局規劃技術處申報，規劃測繪隊測繪后，取得建設項目規劃紅線。

7、前期報建工作流程圖前期報建工作流程圖國國 土土 局局土地出讓合同土地出讓合同環環 保保 局局環境項目影響評價環境項目影響評價發發 改改 委委項目立項審批項目立項審批規規 劃劃 局局規劃方案、設計文規劃方案、設計文件審批件審批規規 劃劃 局局用地規劃許可證用地規劃許可證國國 土土 局局：國有土地使用證國有土地使用證建建 設設 局局施工許可證施工許可證建設局建設局、 氣象局防雷中氣象局防雷中心、公安。

8、 開發開發報建報建作業指引作業指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 一、一、 作業指引作業指引目的目的 為規范房地產項目開發報建管理，指導報建人員有序開展工作。 二、二、 適用范圍適用范圍 本公司取得土地后房地產項目的所有報批報建工作。 三、三、 定義定義術語術語 3.13.1 房地產開發房地產開發: :指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質和要求進行房屋建設和銷。

9、開發開發報建報建作業指引作業指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 一、一、 作業指引作業指引目的目的 為規范房地產項目開發報建管理，指導報建人員有序開展工作。 二、二、 適用范圍適用范圍 本公司取得土地后房地產項目的所有報批報建工作。 三、三、 定義定義術語術語 3.13.1 房地產開發房地產開發: :指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質和要求進行房屋建設和銷售。

10、房地產開發流程中的那些事房地產開發流程中的那些事1、土地證、建設用地規劃許可證、規劃要點批復階段、土地證、建設用地規劃許可證、規劃要點批復階段土地證和建設用地規劃許可證這兩個證， 加上規劃要點批復， 是進行房地產開發的前提.但是,這幾樣東西領取的先后順序，非常的有學問。有經驗的同志，一看這幾樣東西的發出時間， 基本上就可以判斷出地塊背后的故事。 這三樣東西涉及到國土部門和規劃部門曠日持久的權力斗。

11、南 昌 市 房 地 產 開 發 報 建目 錄CONTENTS規劃建筑設計方案報批建設工程規劃許可施工圖設計人防方案階段審核交通影響評價環境影響評價固定資產節能評估審查水保方案衛生評價土地出讓合同不動產測量不動產權證項目備案（賦碼）地形圖建設用地規劃許可開發資質前期物業招投標地名證白蟻防治手續商品房預售測繪項目建檔建立電子樓盤表商品房預售許可管線方案園林方案交管停車位配建節能備案施工圖圖審備案招投。

12、-*房地產開發報建流程房地產開發報建流程-*一、一、立項立項收件部門：市政務中心發展改革窗口審批行政部門：成都市發展和改革委員會、成都市防震減災局聯系電話收費標準：不收費申請材料：1、項目申請報告；2、當年年檢的營業執照或單位法人證、組織機構代碼證；3、規劃局出具的項目規劃意見（用地許可證=設計條件、國土出讓合同） ；4、國土局出具的項目用地意見；5、20-35%銀行開具資金證明（資金證明一般一。

13、開開 發發 報報 建建 流流 程程 及及 細細 則則 目錄目錄 第一章 開發中心職能概述.2 第二章 規劃建設工程類3 第一節 規劃建設項目的主要內容概述.4 第二節 規劃報建工作程序及流程6 第三節 規劃建設項目的工作要點及注意事項.55 第四節 績效考核標準.59 第三章 用地類.60 第一節 階段性程序簡述.60 第二節 工作重點事項.63 第三節 相關工作辦理程序.67 第四章 配套類.。

14、房地產開發報建流程及潛規則指南房地產開發報建流程及潛規則指南 中華人民共和國城鄉規劃法將于明年 1 月 1 日實施， 作為曾經的 房地產管理部門的小混混以及現在的下海流浪人員， 我看了其中與房 地產開發報建有關的內容，有些感慨，在這里講一講。 涉及房地產管理的各大部門之間的恩怨由來已久， 我想到哪里就 講到哪里吧。下面基本上是按照報建的先后順序來說。 1、土地證、建設用地規劃許可證、規劃要點批復。

15、第 1 頁 共 60 頁 房地產開發制度房地產開發制度 第 2 頁 共 60 頁 辦理用地規劃相關工作流程辦理用地規劃相關工作流程 第一條第一條 辦理新征建設用地建設項目選址意見書 （一） 協調總工室等部門和合作單位，討論新項目選址意向。 （二） 整理送審資料和證明文件。 1、申請報告、立案申請表、授權委托書（原件，當申請人委托代理人辦理有關事宜時提交， 應當明確代理權限） ； 2、申請人身份證。

16、房地產開發報建 全流程操作要點與風險管控 濟南區域公司 開發部 前言什么是開發報建？ SHANDONG GREENLAND SPRING HOLDING GROUP 設計要設計條件 營銷要提前預售 工程要提前開工 項目要早交付 我們能逼政府嗎？ SHANDONG GREENLAND SPRING HOLDING GROUP 前言什么是開發報建？ 一、定義： 房地產開發具備周期長、投資大、多專業、。

17、 項目開發報建報批流程項目開發報建報批流程 前 言 本案對房地產全程開發進行流程演示及闡述，由于復雜和系統性 所限，本案僅側重對整體流程的演示，其中的操作細節需作專題展開。 需要說明的是：房地產開發的地域性特征，導致各地市場差異明 顯，在此將較為成熟規范的深圳市場為示范藍本；并將甲方預設為無 開發經驗且規范操作的開發商。 作為內部交流和分享的機會，我們期待大家批評及建議性反饋， 進一步完善、充實。

18、 報 建 手 冊 目目 錄錄 第一部分第一部分 項目開發報建流程項目開發報建流程 1 第二部分第二部分 項目前期階段報建流程項目前期階段報建流程 7 一、辦理簽署土地使用權出讓合同書手續 7 第三部分第三部分 項目建設階段報建流程項目建設階段報建流程 10 一、辦理項目地名注冊手續 10 二、辦理項目立項 12 三、規劃局 13 （一）辦理建設項目選址意見書 13 (二)辦理建設用地規劃許可證 。

19、 2011年(最新版)房地產 開發報建流程 2011 年 7月 目目 錄錄 第一部分第一部分 項目開發報建流程項目開發報建流程 1 第二部分第二部分 項目前期階段報建流程項目前期階段報建流程 7 一、辦理簽署土地使用權出讓合同書手續 7 第三部分第三部分 項目建設階段報建流程項目建設階段報建流程 10 一、辦理項目地名注冊手續 10 二、辦理項目立項 12 三、規劃局 13 （一）辦理建設項目選。