1、1目目 錄錄第一章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)階段.1第一項(xiàng) 立項(xiàng)和可行性研究的法律程序.1第二項(xiàng) 立項(xiàng)和可行性研究階段的相關(guān)稅費(fèi). 1第三項(xiàng) 規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套法律程序.1第四項(xiàng) 規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套的相關(guān)稅費(fèi).2第二章項(xiàng)目建設(shè)階段.2第一項(xiàng) 項(xiàng)目開(kāi)工、建設(shè)、竣工階段流程.2一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工前準(zhǔn)備工作：.2二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)招投標(biāo)流程：. 3三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的辦理程序：. 3四、房地產(chǎn)開(kāi)。

2、武武 漢漢 市市房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 流流 程程*有限公司目目錄錄第一章： 項(xiàng)目決策階段第二章：前期準(zhǔn)備階段一、 獲取土地使用權(quán)二、 征地拆遷，申辦并取得房屋拆遷許可證三、 規(guī)劃設(shè)計(jì)四、 建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記，申請(qǐng)招標(biāo)，辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)，確定勘察五、申辦施工許可證六、招標(biāo)第三章：工程建設(shè)階段、施工用水電及通訊線路接通，保證施工需要、施工場(chǎng)地平整，達(dá)到施工條件、施工通道疏通，滿足施工運(yùn)輸條件、。

4、 某地產(chǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理流程 第一章 工程建設(shè)計(jì)劃管理 第一節(jié) 總則 第一條 建設(shè)工程的竣工標(biāo)準(zhǔn): 主體工程全面完工(含外墻裝修),建設(shè)工程用地紅線(或該棟建筑物相鄰 30米) 范圍內(nèi)的道路、 綠化(含天面)按照批復(fù)的總規(guī)要求全面完工(含地下室),所有臨 時(shí)建筑、構(gòu)筑物拆除完畢。 第二條 建設(shè)工程的交樓標(biāo)準(zhǔn): 各項(xiàng)工程全面完工,在合同約定的交樓時(shí)間前完成相關(guān)驗(yàn)收并取得以下驗(yàn)收合 格證書(shū)或意。

5、 計(jì)劃管理流程計(jì)劃管理流程 （審批版）（審批版） 編制 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 修訂記錄 日期日期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修訂內(nèi)容修訂內(nèi)容 修訂人修訂人 審核人審核人 批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 計(jì)劃管理流程計(jì)劃管理流程 年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)/工作計(jì)劃工作計(jì)劃計(jì)劃調(diào)整計(jì)劃調(diào)整（新項(xiàng)目新項(xiàng)目）季度計(jì)劃執(zhí)行與控制季度計(jì)劃執(zhí)行與控制 工程管理部工程管理部審核審核/審批審批 各項(xiàng)目公司各項(xiàng)目公司/ 各業(yè)務(wù)部門各。

6、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程（詳細(xì)） 第一步房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的設(shè)立 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司設(shè)立階段的法律程序 一、內(nèi)資房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)公司的設(shè)立 1、公司設(shè)立準(zhǔn)備 2、申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)審批 3、申請(qǐng)辦理企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn) 4、辦理工商注冊(cè)登記 5、辦理稅務(wù)登記 二、外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的設(shè)立 6、申請(qǐng)批準(zhǔn)項(xiàng)目建議書(shū) 7、辦理企業(yè)名稱登記 8、送審合資或合作合同、章程 9、申領(lǐng)外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū) 10、辦理企業(yè)登記 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公。

7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程 目目 錄錄 第一部分第一部分 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)報(bào)建流程項(xiàng)目開(kāi)發(fā)報(bào)建流程 1 第二部分第二部分 項(xiàng)目前期階段報(bào)建流程項(xiàng)目前期階段報(bào)建流程 7 一、辦理簽署土地使用權(quán)出讓合同書(shū)手續(xù) 7 第三部分第三部分 項(xiàng)目建設(shè)階段報(bào)建流程項(xiàng)目建設(shè)階段報(bào)建流程 10 一、辦理項(xiàng)目地名注冊(cè)手續(xù) 10 二、辦理項(xiàng)目立項(xiàng) 12 三、規(guī)劃局 13 （一）辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū) 13 (二)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

8、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)手續(xù)流程一、開(kāi)發(fā)合同。辦事依據(jù)： 工程建設(shè)管理服務(wù)規(guī)范、 城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例、 山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例。時(shí)間：取得土地使用權(quán)證，規(guī)劃申定后。提交：1、可行性研究報(bào)告;2、資質(zhì)證明文件;3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目審批書(shū);4、土地手續(xù)（土地證或土地拍賣方案及成交確認(rèn)書(shū)）;5、經(jīng)規(guī)劃部門認(rèn)定規(guī)劃平面圖、定位圖、豎向圖、管線圖;6、前期物業(yè)管理合同（協(xié)議）;7、相關(guān)規(guī)費(fèi)繳納證明8、項(xiàng)。

9、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程及潛規(guī)則指南全下面基本上是按照?qǐng)?bào)建的先后順序來(lái)說(shuō)。1、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù)階段土地證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證這兩個(gè)證，加上規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù)，是進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的前提.但是,這幾樣?xùn)|西領(lǐng)取的先后順序，非常的有學(xué)問(wèn)。有經(jīng)驗(yàn)的同志，一看這幾樣?xùn)|西的發(fā)出時(shí)間，基本上就可以判斷出地塊背后的故事。這三樣?xùn)|西涉及到國(guó)土部門和規(guī)劃部門曠日持久的權(quán)力斗爭(zhēng)。目前我國(guó)法律也沒(méi)有很好的規(guī)范這。

10、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)手續(xù)流程一、開(kāi)發(fā)合同。辦事依據(jù)： 工程建設(shè)管理服務(wù)規(guī)范 、 城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例 、 山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例 。時(shí)間：取得土地使用權(quán)證，規(guī)劃申定后。提交：1、可行性研究報(bào)告;2、資質(zhì)證明文件;3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目審批書(shū);4、土地手續(xù)（土地證或土地拍賣方案及成交確認(rèn)書(shū)）;5、經(jīng)規(guī)劃部門認(rèn)定規(guī)劃平面圖、定位圖、豎向圖、管線圖;6、前期物業(yè)管理合同（協(xié)議）;7、相關(guān)規(guī)費(fèi)繳納證明。

11、目目錄錄第一章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程序簡(jiǎn)介.0第二章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的設(shè)立.4第一步 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司設(shè)立的法律程序.4第一項(xiàng) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司設(shè)立的相關(guān)稅費(fèi).4第三章土地使用權(quán)取得流程.4第二步 取得開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)的法律程序.5第二項(xiàng) 取得開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)的相關(guān)稅費(fèi).6第三步 拆遷安置階段的法律程序. 6第三項(xiàng) 拆遷安置階段的相關(guān)稅費(fèi). 7第四章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)階段.7第四步 立項(xiàng)和可行性研究的法律程序. 7第四項(xiàng) 。

13、目目錄錄第一章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程序簡(jiǎn)介.錯(cuò)誤！未指定書(shū)簽。錯(cuò)誤！未指定書(shū)簽。第二章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的設(shè)立.錯(cuò)誤！未指定書(shū)簽。錯(cuò)誤！未指定書(shū)簽。第一步 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司設(shè)立的法律程序.錯(cuò)誤！未指定書(shū)簽。錯(cuò)誤！未指定書(shū)簽。第一項(xiàng) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司設(shè)立的相關(guān)稅費(fèi).錯(cuò)誤！未指定書(shū)簽。錯(cuò)誤！未指定書(shū)簽。第三章土地使用權(quán)取得流程.錯(cuò)誤！未指定書(shū)簽。錯(cuò)誤！未指定書(shū)簽。第二步 取得開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)的法律程序.錯(cuò)誤！未指定書(shū)簽。

14、房地產(chǎn)專題報(bào)告 投資規(guī)劃部投資規(guī)劃部 教育培訓(xùn)系列報(bào)告 房地產(chǎn)專題報(bào)告 目 錄 一、一、 報(bào)報(bào) 告告 進(jìn)進(jìn) 度度 計(jì)計(jì) 劃劃 二、二、 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí) 三、三、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程 四、四、 房地產(chǎn)法律法規(guī)房地產(chǎn)法律法規(guī) 五、五、 房地產(chǎn)稅法介紹房地產(chǎn)稅法介紹 六、六、 房地產(chǎn)專題報(bào)告 時(shí)間時(shí)間 主題主題 重點(diǎn)摘要重點(diǎn)摘要 報(bào)告人報(bào)告人 協(xié)助人協(xié)助人 2006-11-1 。

15、第 1 頁(yè) 共 11 頁(yè) 項(xiàng)目項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理設(shè)計(jì)管理流程流程 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準(zhǔn)批準(zhǔn) 日期日期 第 2 頁(yè) 共 11 頁(yè) 一、一、 流程目的流程目的 明確并規(guī)范公司的設(shè)計(jì)管理流程，保障設(shè)計(jì)成果質(zhì)量與進(jìn)度，確保設(shè)計(jì)工作的正確方向。 二、二、 適用范圍適用范圍 適用于公司下屬所有項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理工作。 三、三、 職責(zé)職責(zé) 3.13.1 地區(qū)公司設(shè)計(jì)管理部地區(qū)公司設(shè)計(jì)管理部 3.1。

16、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一般指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（即開(kāi)發(fā)商），以贏利為目的投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn) 項(xiàng)目，從立項(xiàng)、規(guī)劃、土地出讓或轉(zhuǎn)讓、拆遷、建設(shè)、到銷售等一系列經(jīng)營(yíng)行為。 我國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法第 2 條對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)下的定義是指在依據(jù)本法取得國(guó) 有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)， 房屋建設(shè)的行為。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有住宅、 別墅、商鋪、寫(xiě)字樓等等、現(xiàn)市場(chǎng)上提到的所謂商住兩用的物。

17、1 房地產(chǎn)項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)流程房地產(chǎn)項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)流程 -業(yè)務(wù)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與控制業(yè)務(wù)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與控制 2 品牌品牌 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 需要整合的資源需要整合的資源 勞動(dòng)力勞動(dòng)力 土地土地 專業(yè)人員專業(yè)人員 經(jīng)驗(yàn)經(jīng)驗(yàn) 城市基礎(chǔ)、公城市基礎(chǔ)、公 用用 配套設(shè)施配套設(shè)施 建筑材料建筑材料 資金資金 房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)涵義房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)涵義通過(guò)整合多種資源為人們提供居住空間并改變通過(guò)整合多種資源為人們提。

18、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)作業(yè)全流程簡(jiǎn)介 目 錄 一、投資立項(xiàng) 二、前期工作 （土地證項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 施工許可證） 三、施工準(zhǔn)備 （圖紙會(huì)審、五通一平 、施工組織設(shè)計(jì)審定） 四、工程施工管理 五、房屋銷售 六、房屋交付、物業(yè)移交接管 七、工程備案 八、規(guī)劃驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)辦理 九、項(xiàng)目總結(jié) 第一部分 投資立項(xiàng) 一、項(xiàng)目建議書(shū)（委托專業(yè)機(jī)構(gòu)編制） 1、項(xiàng)目建議書(shū)的作用： 1）、國(guó)家。

19、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目申報(bào)流程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目申報(bào)流程 根據(jù)我國(guó)當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分六個(gè)階 段： （1）選址定點(diǎn)； （2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件； （3）初步設(shè)計(jì)及施工圖審查； （4）規(guī)劃報(bào)建圖審查； （5）施工報(bào)建； （6）建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案 一、 選址定點(diǎn)階段。此階段一般辦理以下事項(xiàng): 1、 計(jì)委審查可行性研究報(bào)告和進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng) 2、 國(guó)土資源局進(jìn)行。

20、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期流程（轉(zhuǎn)）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期流程 第一篇 開(kāi)發(fā)前期的工作 一、 確定投資建設(shè)工程項(xiàng)目 對(duì)項(xiàng)目從前期開(kāi)發(fā)角度入手，進(jìn)行合理分析和有效測(cè)算，為公司決策提供重要依據(jù)。 二、建設(shè)項(xiàng)目用地計(jì)劃辦理 1.所需資料 a.地形圖（劃示用地范圍，標(biāo)明大約面積） b.與地塊出讓單位簽署的用地協(xié)議 2. 辦理程序 a.備齊資料 b.到地塊所在地土地部門辦理 三、建設(shè)工程項(xiàng)目建議書(shū)的編制與報(bào)批 1.編制及所。

21、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程 麗豐控股（廣州） 發(fā)展及研究部 林婉莉 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程 一、可行性研究和項(xiàng)目決策階段一、可行性研究和項(xiàng)目決策階段 二、建設(shè)前期準(zhǔn)備階段二、建設(shè)前期準(zhǔn)備階段 五、交付使用階段五、交付使用階段 三、建設(shè)階段三、建設(shè)階段 四、銷售階段四、銷售階段 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)階段房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)階段房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)階段房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)階段 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程可行性研究和項(xiàng)目決策階段可。

22、 2011年(最新版)房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)報(bào)建流程 2011 年 7月 目目 錄錄 第一部分第一部分 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)報(bào)建流程項(xiàng)目開(kāi)發(fā)報(bào)建流程 1 第二部分第二部分 項(xiàng)目前期階段報(bào)建流程項(xiàng)目前期階段報(bào)建流程 7 一、辦理簽署土地使用權(quán)出讓合同書(shū)手續(xù) 7 第三部分第三部分 項(xiàng)目建設(shè)階段報(bào)建流程項(xiàng)目建設(shè)階段報(bào)建流程 10 一、辦理項(xiàng)目地名注冊(cè)手續(xù) 10 二、辦理項(xiàng)目立項(xiàng) 12 三、規(guī)劃局 13 （一）辦理建設(shè)項(xiàng)目選。

23、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全套流程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全套流程 目目 錄錄 第一章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程序簡(jiǎn)介 . 1 第二章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的設(shè)立 . 6 第一步 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司設(shè)立的法律程序 . 6 第一項(xiàng) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司設(shè)立的相關(guān)稅費(fèi) . 6 第三章 土地使用權(quán)取得流程 . 6 第二步 取得開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)的法律程序 . 7 第二項(xiàng) 取得開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)的相關(guān)稅費(fèi) . 9 第三步 拆遷安置階段的法律程序 . 9 第三項(xiàng) 拆遷安。

24、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程 選址研究，尋找合作伙伴，簽訂合作意向，協(xié)議及合同書(shū) 向規(guī)劃管理部門申領(lǐng)規(guī)劃要點(diǎn)，以獲取規(guī)劃要點(diǎn)通知書(shū)，編制項(xiàng)目建議書(shū) 向計(jì)委申報(bào)立項(xiàng)報(bào)告 計(jì)委函至規(guī)劃局 規(guī)劃局會(huì)簽返計(jì)委 計(jì)委下文同意立項(xiàng)并要求可行研究，此文經(jīng)建委開(kāi)發(fā)辦會(huì)簽 運(yùn)用“房地產(chǎn)市場(chǎng)信息評(píng)估系統(tǒng)”“房地產(chǎn)投資專家系統(tǒng)”進(jìn)行項(xiàng)目投資的詳細(xì)可研測(cè)算，編制可研報(bào)告 計(jì)委、建委、首規(guī)委及各專業(yè)局審。

25、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程 1土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù)階段 土地證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證這兩個(gè)證，加上規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù)，是進(jìn)行房地 產(chǎn)開(kāi)發(fā)的前提.但是,這幾樣?xùn)|西領(lǐng)取的先后順序，非常的有學(xué)問(wèn)。有經(jīng)驗(yàn)的同 志，一看這幾樣?xùn)|西的發(fā)出時(shí)間，基本上就可以判斷出地塊背后的故事。這三 樣?xùn)|西涉及到國(guó)土部門和規(guī)劃部門曠日持久的權(quán)力斗爭(zhēng)。目前我國(guó)法律也沒(méi)有 很好的規(guī)范這個(gè)問(wèn)題。 恩，簡(jiǎn)單的說(shuō)一下，土。