1、基礎知識篇房地產常識- 11 -基礎知識篇基礎知識篇房地產常識房地產常識1.1. 容積率：容積率：是反映和衡量建筑用地使用強度的一項重要指標，是指地塊內建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值，即：容積率總建筑面積建筑用地面積。其中，總建筑面積是地上所有建筑面積之和。這個比值越小，意味著小區(qū)容納的建筑總量越小，居住生活質量就會越高。2.2. 建筑密度：建筑密度：規(guī)劃地塊內各類建筑基底占地面積與地塊面積。

2、1房地產行業(yè)基礎知識簡編一、名詞解釋（一）房地產相關基礎知識1、房地產是指土地、建筑物及其地上的附著物，包括物質實體和依托于物質實體上的權益。房地產由于其固定不可移動性又被稱為不動產，是房產與地產的總稱，是房屋和土地的社會經濟形態(tài)。2、房地產業(yè)是以土地和建筑物為經營對象，從事房地產開發(fā)、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業(yè)。3、房地產開發(fā)是指在依法取得國有土地使。

3、 房地產基本知識房地產基本知識 （一）房地產的概念 土地的含義 土地土地即田地、地面是由地貌、土壤、巖石、水文、氣候、植被等要素組成的自然綜合體。 樓面地價樓面地價，英文：land value in terms Of per unit floor age 1、 樓面地價最簡單的意思就是單位建筑面積平均分攤的土地價格。 樓面地價是房價的 主要組成部分之一，與建造成本、開發(fā)利潤、相關稅費等共同構成了。

4、房 地 產 基 礎 知 識 專 業(yè) 術 語 名 詞 房地產可分為房地產可分為 1. 一級市場指被國家壟斷的土地市場，發(fā)展商從國家手中取得 的土地，稱之為一級市場。 2. 二級市場：發(fā)展商在所取得土地上蓋起的房子，第一次出售 、出租，稱之為二級市場。 3. 三級市場：賣給個人后的再次轉賣、出租及抵押 “三通一平”與“七通一平”“三通一平”與“七通一平” 何為“三通一平” “三通”指通電、通水、通路。

5、房地產建筑基礎知識房地產建筑基礎知識 房屋建筑概述房屋建筑概述 通常認為，建筑是建筑物和構筑物的總稱。其中供人們生產、生活或進行其它活動的房 屋或場所都叫做“建筑物” ，如住宅，學校，辦公樓等，人習慣上也稱之為建筑。而人們不 在其中生產，生活的建筑，稱為“構筑物” ，如水壩，煙囪等。 建筑的構成要素建筑的構成要素 構成建的主要因有三方面：建筑功能、建筑技術和建筑形象。 1. 建筑功能：是指建筑物。

6、房地產基礎知識房地產基礎知識（規(guī)劃方面） 分為兩大部分 第一部分：第一部分： 重點介紹有關房地產的 專業(yè)名詞及基本常識 第二部分第二部分： 重點介紹有關規(guī)劃設計 方面的基礎知識 第一部分：專業(yè)名詞及解釋 專有名詞及解釋 我國的土地制度及土地市場制度 有關土地開發(fā)的名詞 有關房產開發(fā)的名詞 有關房產產品類型的名詞 專有名詞解釋 房地產：又稱“不動產”， 是房產與地產的總稱，它一般有 三種存在形式：。

7、房地產策劃基礎知識培訓房地產策劃基礎知識培訓 Contents Page 目錄頁 04 銷售線的管理者需要知道哪些策劃知識 01 什么是策劃？策劃的概念 02 在至祥 策劃的工作范圍和內容 03 在至祥 策劃工作對亍項目的重要性 【創(chuàng)意游戲】 農夫的遺囑 1、這是一塊農夫的田產，根據他的遺囑，在他死后，這塊田 要平分給他的四個兒子蓋 房子； 2、每塊地丌僅在面積上必須完全一致，而 且形狀也要一模。

8、2007 年年 8 月月 P.1 榮邦地產 策劃培訓教材 榮邦地產 策劃培訓教材之房地產基礎知識之房地產基礎知識 目 錄 目 錄 一、 房地產基礎知識 二、 房地產專業(yè)名詞 三、 房地產相關知識 四、 房地產面積測算 五、 房地產價格及其影響因素 一、 房地產基礎知識 二、 房地產專業(yè)名詞 三、 房地產相關知識 四、 房地產面積測算 五、 房地產價格及其影響因素 策劃培訓教材 策劃培訓教材 20。

9、營銷培訓體系系列之 基礎知識之戶型分析 會場紀律 手機靜音; 不能交頭接耳; 不能遲到; 未經許可不能接電話; 未經許可不能中途離場 住宅戶型分析 房地產基本知識（三） 課程目的 A、增強建筑平面識別及分析的基本知識； C、熟悉各功能分區(qū)分析的基本因數(shù)； D、通過案例掌握房型分析的原則，提高向客戶推薦房型的能力。 B、了解一些戶型認定指標(國家3A標準) 分析原則 A、居住，以人為本： 1、住戶。

10、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 房地產策劃人應具備的基礎知識 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 房地產策劃人房地產策劃人 基礎知識基礎知識 。

11、房地產基礎知識 目 錄 一、一、 房地產基礎知識房地產基礎知識 二、二、 房地產開發(fā)流程房地產開發(fā)流程 一、認識房地產 1、房產 是指房屋經濟形態(tài)，在法律上有明確的權屬關系，在不同的所有者和使用者之間可以進行出租 出售或作其它用途的房屋。是房屋及其權利的總稱（占有、使用、收益、處分等權利）是房屋及其權利的總稱（占有、使用、收益、處分等權利） 2、地產 是指土地財產，在法律上有明確的權屬關系，地產。

12、房房地地產產基基 一一 房房地地產產基基本本概概 一一 房房產與產與地地產產 一一、 房房地地產產概概念念 房房地地產產是是房房產產和和地地產產總總。其其在在上上是是土地土地及及土地土地上上建建和和構構構構 成成。在在濟濟學學上也上也叫叫不不動動產產。 二二、 地地產產概概念念與與分分 地地產產即即指指夠夠為為其其權權利利人人帶帶來來收收或或滿滿其其權權利利人人工工作作或或活活土地土地 產產。 。

13、房地產基礎知識房地產基礎知識（規(guī)劃方面） 分為兩大部分 第一部分：第一部分： 重點介紹有關房地產的 專業(yè)名詞及基本常識 第二部分第二部分： 重點介紹有關規(guī)劃設計 方面的基礎知識 第一部分：專業(yè)名詞及解釋 專有名詞及解釋 我國的土地制度及土地市場制度 有關土地開發(fā)的名詞 有關房產開發(fā)的名詞 有關房產產品類型的名詞 專有名詞解釋 房地產：又稱“不動產”， 是房產與地產的總稱，它一般有 三種存在形式：。

14、房地產基礎知識培訓房地產基礎知識培訓 第一章房地產基礎知識培訓 一、房地產的概念 房地產的含義 房地產具體是指土地、 建筑物及其地上的附著物， 包括物質實體和依托于物質實體上的權益 又稱不動產，是房產和地產的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。包括： a)土地 b)建筑物及地上附著物 c)房地產物權 注：房地產物權除所有權外，還有所有權衍生的租賃權、抵押權、土地使用權、地役權、典 當權等。 房地產。

15、房地產法律法規(guī) 1. 商品房現(xiàn)售應符合什么條件？商品房現(xiàn)售應符合什么條件？ 現(xiàn)售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè) 資質 證書； 取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； 持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 已通過竣工驗收； 拆遷安置已落實； 供水、供電、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件； 物業(yè)管理方案已落實。 2. 商品房預售應當符合什么條件？商品房預售。

16、基礎知識篇基礎知識篇 1、住房二級市場包括哪些方面？ 答：住房二級市場包括：商品房、允許已購公房、集資房、經濟適用房、拆遷安置房、公有住房使用權、 以及居民個人之間不同產權性質、不同地域之間的房屋買賣、置換。 2、什么是二手房？ 答：二手房是指非開發(fā)商出售的、由房屋產權人或購買人轉讓的房產。包括已取得權證需要轉讓和尚未取 得產權證需要轉讓的房產。包括私房、單位自管房、二手商品房、上市房改房等等。。

17、 房地產基礎知識培訓房地產基礎知識培訓(1)(1) 一、住宅的結構有哪些形式？一、住宅的結構有哪些形式？ 商品住宅的結構形式主要是以其承重結構所用的材料來劃分，一般可以分 為：“磚混結構、磚木結構和鋼筋混凝土結構”，三種形式情況如下： (1)磚混結構住宅 磚混結構是指建筑物中豎向承重結構的墻、 柱等采用磚或砌塊砌筑， 柱、 梁、 樓板、屋面板、桁架等采用鋼筋混凝土結構。通俗地講，磚混結構是以小部。

18、 1 第一第一部分部分 房地產概念房地產概念 第一節(jié)第一節(jié) 房地產概述房地產概述 房地產概念有廣義和狹義之分。 廣義的房地產概念是指土地及土地上 的永久性建筑物、基礎設施、水和礦藏等自然資源；狹義的房地產概念僅 指土地上的永久性建筑物和由它們衍生出來的所有權。 房地產是土地、房屋財產的總稱。國家頒布的中華人民共和國土地 管理法將我國土地分為三大類，即農用地、建設用地和未利用地。 中 華人民共和國。

19、 培訓需求調查題培訓需求調查題 一、填空題： 1、 我們所成的房地產是指 2、 公有住房和經濟適用住房是指城鎮(zhèn)職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政 策規(guī)定按照 購買的公住房或者是按照地方人民政府指導價購買的經濟適用 房。 3、 三級市場轉移登記是指 如房地 產 、 、 、 人民法院判決、裁定的強制性轉移等等。 4、 申請房屋抵押登記的應提交 、 、 、 和其他有關資料。 5、。

20、從從 零零 開開 始始 學學 房房 地地 產產 重重 點點 綱綱 要要 第一章：房地產基本概念第一章：房地產基本概念 第一節(jié)： 一、區(qū)分房產、地產、房地產三者間的概念差別，并明確三者間的聯(lián)系。 二、土地所有權類型，著重強調城市商品房的土地所有權性質。 第二節(jié)： 一、房地產市場廣義與狹義的概念區(qū)別 二、房地產市場的各層次的概念與所包含的業(yè)務內容，尤其突出二級市場。 三、介紹本地的各個房地產級別市場。

21、房地產房地產基礎知識基礎知識 1 1、 房產房產 是指房屋經濟形態(tài)，在法律上有明確的權屬關系，在不同的所有者和使用者之間可以進行出租出 售或作其它用途的房屋。 2 2、 地產地產 是指土地財產，在法律上有明確的權屬關系，地產包含地面及其上下空間，地產與土地的根本區(qū) 別也就是有無權屬關系。 3 3、 房地產房地產 是房產和地產的總稱。是指土地及附著在土地上的人工構筑物和建筑物及其附帶的各種權利（所。

22、第一章第一章 房地產基本概論房地產基本概論 第一節(jié)第一節(jié) 房產與地產房產與地產 一、 房地產的概念 房地產是房產和地產的總稱。其在物質上是由土地及土地上的建筑物和構筑物構成的。在 經濟學上也叫不動產。 二、 地產的概念與分類 地產：即指能夠為其權利人帶來收益或滿足其權利人工作或生活需要的土地資產。 地產類型： 居住用地：指住宅區(qū)內的居住建筑本身用地，以及與建筑有關的道路用地、綠化用地和 相關的公。

23、房地產專業(yè)基礎知識房地產專業(yè)基礎知識 1.房地產 房地產又稱不動產不動產，是房產和地產的總稱。房產總是和地產聯(lián)結為一體的，具有整體 性和不可分割性。 房產：是指房屋經濟形態(tài)，在法律上有明確的權屬關系，在不同的所有者與使用者之 間可以進行出租、出售或作其它用途的房屋。 地產：是指土地財產，在法律上有明確的權屬關系，地產包括含地面及其上下空間， 地產和土地的根本區(qū)別在也就是有無權屬關系。地產和土地的。

24、房地產基礎知識房地產基礎知識（規(guī)劃方面） 分為兩大部分 第一部分：第一部分： 重點介紹有關房地產的 專業(yè)名詞及基本常識 第二部分第二部分： 重點介紹有關規(guī)劃設計 方面的基礎知識 第一部分：專業(yè)名詞及解釋 專有名詞及解釋 我國的土地制度及土地市場制度 有關土地開發(fā)的名詞 有關房產開發(fā)的名詞 有關房產產品類型的名詞 專有名詞解釋 房地產：又稱“不動產”， 是房產與地產的總稱，它一般有 三種存在形式：。

25、譽誠譽誠地地產產 房地房地產產基本知基本知識識大大課課堂堂 Company name 2 課程培訓須知 培訓目標 1、熟悉房地產相關基本知識 2、了解房地產相關的建筑知識 3、熟悉房地產銷售基本知識 培培訓對訓對象象 二、三級市場全體同事 我們的目標用專業(yè) 造服務 Company name 3 課程：房地產基礎知識 1 房地產基本概念 2 土地及地產知識概要 4 房地產銷售知識與案例分析 3 住。

26、房地產基礎知識綜合房地產基礎知識綜合 講座講座 目錄目錄 一一 土地使用權出讓合同土地使用權出讓合同 二二 土地所有權的劃撥土地所有權的劃撥 三三 土地征用法律制度土地征用法律制度 四四 臨時用地的管理臨時用地的管理 五五 房地產開發(fā)房地產開發(fā) 六六 房地產開發(fā)企業(yè)房地產開發(fā)企業(yè) 七七 房地產轉讓房地產轉讓 八八 房地產轉讓合同房地產轉讓合同 九九 商品房預售商品房預售 土 地 使 用 權 出 。

27、房房 地地 產產 基基 礎礎 知知 識識 什么是什么是房地產房地產？ 房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權 益。 房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動 產。可以有三種存在形態(tài)：即土地 、建筑物、房地合一。 什么是什么是房地產產權房地產產權？ 房地產產權是將房地產這一不動產作為一種重要的特殊的財產而形成的物權，是依照 國家法。

28、房地產基礎知識大全 一、房地產：房產和地產的總稱，也叫不動產。 房地產的形態(tài)：1、單純的土地；2、單純的房屋；3、土地和房屋的綜合體。 房產是房屋及其權利的總稱，地產是土地及其權利的總稱； 房地產是土地附在土地上不可分割的建筑物，構筑物和其他不可分離的物質及 其權利構成的財產。(構筑物是指不能進入的建筑，如：煙筒、樹、路等) 房地產按類型分為：1、住宅用(70 年)；2、生產用(50 年)；3、。