1、基礎(chǔ)知識(shí)篇房地產(chǎn)常識(shí)- 11 -基礎(chǔ)知識(shí)篇基礎(chǔ)知識(shí)篇房地產(chǎn)常識(shí)房地產(chǎn)常識(shí)1.1. 容積率：容積率：是反映和衡量建筑用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)，是指地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值，即：容積率總建筑面積建筑用地面積。其中，總建筑面積是地上所有建筑面積之和。這個(gè)比值越小，意味著小區(qū)容納的建筑總量越小，居住生活質(zhì)量就會(huì)越高。2.2. 建筑密度：建筑密度：規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底占地面積與地塊面積。

2、1房地產(chǎn)行業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)簡(jiǎn)編一、名詞解釋（一）房地產(chǎn)相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí)1、房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其地上的附著物，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。房地產(chǎn)由于其固定不可移動(dòng)性又被稱為不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱，是房屋和土地的社會(huì)經(jīng)濟(jì)形態(tài)。2、房地產(chǎn)業(yè)是以土地和建筑物為經(jīng)營(yíng)對(duì)象，從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)。3、房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得國(guó)有土地使。

3、 房地產(chǎn)基本知識(shí)房地產(chǎn)基本知識(shí) （一）房地產(chǎn)的概念 土地的含義 土地土地即田地、地面是由地貌、土壤、巖石、水文、氣候、植被等要素組成的自然綜合體。 樓面地價(jià)樓面地價(jià)，英文：land value in terms Of per unit floor age 1、 樓面地價(jià)最簡(jiǎn)單的意思就是單位建筑面積平均分?jǐn)偟耐恋貎r(jià)格。 樓面地價(jià)是房?jī)r(jià)的 主要組成部分之一，與建造成本、開發(fā)利潤(rùn)、相關(guān)稅費(fèi)等共同構(gòu)成了。

4、房 地 產(chǎn) 基 礎(chǔ) 知 識(shí) 專 業(yè) 術(shù) 語 名 詞 房地產(chǎn)可分為房地產(chǎn)可分為 1. 一級(jí)市場(chǎng)指被國(guó)家壟斷的土地市場(chǎng)，發(fā)展商從國(guó)家手中取得 的土地，稱之為一級(jí)市場(chǎng)。 2. 二級(jí)市場(chǎng)：發(fā)展商在所取得土地上蓋起的房子，第一次出售 、出租，稱之為二級(jí)市場(chǎng)。 3. 三級(jí)市場(chǎng)：賣給個(gè)人后的再次轉(zhuǎn)賣、出租及抵押 “三通一平”與“七通一平”“三通一平”與“七通一平” 何為“三通一平” “三通”指通電、通水、通路。

5、房地產(chǎn)建筑基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)建筑基礎(chǔ)知識(shí) 房屋建筑概述房屋建筑概述 通常認(rèn)為，建筑是建筑物和構(gòu)筑物的總稱。其中供人們生產(chǎn)、生活或進(jìn)行其它活動(dòng)的房 屋或場(chǎng)所都叫做“建筑物” ，如住宅，學(xué)校，辦公樓等，人習(xí)慣上也稱之為建筑。而人們不 在其中生產(chǎn)，生活的建筑，稱為“構(gòu)筑物” ，如水壩，煙囪等。 建筑的構(gòu)成要素建筑的構(gòu)成要素 構(gòu)成建的主要因有三方面：建筑功能、建筑技術(shù)和建筑形象。 1. 建筑功能：是指建筑物。

6、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)（規(guī)劃方面） 分為兩大部分 第一部分：第一部分： 重點(diǎn)介紹有關(guān)房地產(chǎn)的 專業(yè)名詞及基本常識(shí) 第二部分第二部分： 重點(diǎn)介紹有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì) 方面的基礎(chǔ)知識(shí) 第一部分：專業(yè)名詞及解釋 專有名詞及解釋 我國(guó)的土地制度及土地市場(chǎng)制度 有關(guān)土地開發(fā)的名詞 有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)的名詞 有關(guān)房產(chǎn)產(chǎn)品類型的名詞 專有名詞解釋 房地產(chǎn)：又稱“不動(dòng)產(chǎn)”， 是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱，它一般有 三種存在形式：。

7、房地產(chǎn)策劃基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)策劃基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) Contents Page 目錄頁 04 銷售線的管理者需要知道哪些策劃知識(shí) 01 什么是策劃？策劃的概念 02 在至祥 策劃的工作范圍和內(nèi)容 03 在至祥 策劃工作對(duì)亍項(xiàng)目的重要性 【創(chuàng)意游戲】 農(nóng)夫的遺囑 1、這是一塊農(nóng)夫的田產(chǎn)，根據(jù)他的遺囑，在他死后，這塊田 要平分給他的四個(gè)兒子蓋 房子； 2、每塊地丌僅在面積上必須完全一致，而 且形狀也要一模。

8、2007 年年 8 月月 P.1 榮邦地產(chǎn) 策劃培訓(xùn)教材 榮邦地產(chǎn) 策劃培訓(xùn)教材之房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)之房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí) 目 錄 目 錄 一、 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí) 二、 房地產(chǎn)專業(yè)名詞 三、 房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí) 四、 房地產(chǎn)面積測(cè)算 五、 房地產(chǎn)價(jià)格及其影響因素 一、 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí) 二、 房地產(chǎn)專業(yè)名詞 三、 房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí) 四、 房地產(chǎn)面積測(cè)算 五、 房地產(chǎn)價(jià)格及其影響因素 策劃培訓(xùn)教材 策劃培訓(xùn)教材 20。

9、營(yíng)銷培訓(xùn)體系系列之 基礎(chǔ)知識(shí)之戶型分析 會(huì)場(chǎng)紀(jì)律 手機(jī)靜音; 不能交頭接耳; 不能遲到; 未經(jīng)許可不能接電話; 未經(jīng)許可不能中途離場(chǎng) 住宅戶型分析 房地產(chǎn)基本知識(shí)（三） 課程目的 A、增強(qiáng)建筑平面識(shí)別及分析的基本知識(shí)； C、熟悉各功能分區(qū)分析的基本因數(shù)； D、通過案例掌握房型分析的原則，提高向客戶推薦房型的能力。 B、了解一些戶型認(rèn)定指標(biāo)(國(guó)家3A標(biāo)準(zhǔn)) 分析原則 A、居住，以人為本： 1、住戶。

10、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報(bào)告的任何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。 房地產(chǎn)策劃人應(yīng)具備的基礎(chǔ)知識(shí) Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 房地產(chǎn)策劃人房地產(chǎn)策劃人 基礎(chǔ)知識(shí)基礎(chǔ)知識(shí) 。

11、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí) 目 錄 一、一、 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí) 二、二、 房地產(chǎn)開發(fā)流程房地產(chǎn)開發(fā)流程 一、認(rèn)識(shí)房地產(chǎn) 1、房產(chǎn) 是指房屋經(jīng)濟(jì)形態(tài)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，在不同的所有者和使用者之間可以進(jìn)行出租 出售或作其它用途的房屋。是房屋及其權(quán)利的總稱（占有、使用、收益、處分等權(quán)利）是房屋及其權(quán)利的總稱（占有、使用、收益、處分等權(quán)利） 2、地產(chǎn) 是指土地財(cái)產(chǎn)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，地產(chǎn)。

12、房房地地產(chǎn)產(chǎn)基基 一一 房房地地產(chǎn)產(chǎn)基基本本概概 一一 房房產(chǎn)與產(chǎn)與地地產(chǎn)產(chǎn) 一一、 房房地地產(chǎn)產(chǎn)概概念念 房房地地產(chǎn)產(chǎn)是是房房產(chǎn)產(chǎn)和和地地產(chǎn)產(chǎn)總總。其其在在上上是是土地土地及及土地土地上上建建和和構(gòu)構(gòu)構(gòu)構(gòu) 成成。在在濟(jì)濟(jì)學(xué)學(xué)上也上也叫叫不不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)。 二二、 地地產(chǎn)產(chǎn)概概念念與與分分 地地產(chǎn)產(chǎn)即即指指夠夠?yàn)闉槠淦錂?quán)權(quán)利利人人帶帶來來收收或或滿滿其其權(quán)權(quán)利利人人工工作作或或活活土地土地 產(chǎn)產(chǎn)。 。

13、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)（規(guī)劃方面） 分為兩大部分 第一部分：第一部分： 重點(diǎn)介紹有關(guān)房地產(chǎn)的 專業(yè)名詞及基本常識(shí) 第二部分第二部分： 重點(diǎn)介紹有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì) 方面的基礎(chǔ)知識(shí) 第一部分：專業(yè)名詞及解釋 專有名詞及解釋 我國(guó)的土地制度及土地市場(chǎng)制度 有關(guān)土地開發(fā)的名詞 有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)的名詞 有關(guān)房產(chǎn)產(chǎn)品類型的名詞 專有名詞解釋 房地產(chǎn)：又稱“不動(dòng)產(chǎn)”， 是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱，它一般有 三種存在形式：。

14、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 第一章房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 一、房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn)的含義 房地產(chǎn)具體是指土地、 建筑物及其地上的附著物， 包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益 又稱不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。包括： a)土地 b)建筑物及地上附著物 c)房地產(chǎn)物權(quán) 注：房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外，還有所有權(quán)衍生的租賃權(quán)、抵押權(quán)、土地使用權(quán)、地役權(quán)、典 當(dāng)權(quán)等。 房地產(chǎn)。

15、房地產(chǎn)法律法規(guī) 1. 商品房現(xiàn)售應(yīng)符合什么條件？商品房現(xiàn)售應(yīng)符合什么條件？ 現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 資質(zhì) 證書； 取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； 持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 已通過竣工驗(yàn)收； 拆遷安置已落實(shí)； 供水、供電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件； 物業(yè)管理方案已落實(shí)。 2. 商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合什么條件？商品房預(yù)售。

16、基礎(chǔ)知識(shí)篇基礎(chǔ)知識(shí)篇 1、住房二級(jí)市場(chǎng)包括哪些方面？ 答：住房二級(jí)市場(chǎng)包括：商品房、允許已購公房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房、公有住房使用權(quán)、 以及居民個(gè)人之間不同產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、不同地域之間的房屋買賣、置換。 2、什么是二手房？ 答：二手房是指非開發(fā)商出售的、由房屋產(chǎn)權(quán)人或購買人轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。包括已取得權(quán)證需要轉(zhuǎn)讓和尚未取 得產(chǎn)權(quán)證需要轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。包括私房、單位自管房、二手商品房、上市房改房等等。。

17、 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)(1)(1) 一、住宅的結(jié)構(gòu)有哪些形式？一、住宅的結(jié)構(gòu)有哪些形式？ 商品住宅的結(jié)構(gòu)形式主要是以其承重結(jié)構(gòu)所用的材料來劃分，一般可以分 為：“磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)”，三種形式情況如下： (1)磚混結(jié)構(gòu)住宅 磚混結(jié)構(gòu)是指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、 柱等采用磚或砌塊砌筑， 柱、 梁、 樓板、屋面板、桁架等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。通俗地講，磚混結(jié)構(gòu)是以小部。

18、 1 第一第一部分部分 房地產(chǎn)概念房地產(chǎn)概念 第一節(jié)第一節(jié) 房地產(chǎn)概述房地產(chǎn)概述 房地產(chǎn)概念有廣義和狹義之分。 廣義的房地產(chǎn)概念是指土地及土地上 的永久性建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施、水和礦藏等自然資源；狹義的房地產(chǎn)概念僅 指土地上的永久性建筑物和由它們衍生出來的所有權(quán)。 房地產(chǎn)是土地、房屋財(cái)產(chǎn)的總稱。國(guó)家頒布的中華人民共和國(guó)土地 管理法將我國(guó)土地分為三大類，即農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。 中 華人民共和國(guó)。

19、 培訓(xùn)需求調(diào)查題培訓(xùn)需求調(diào)查題 一、填空題： 1、 我們所成的房地產(chǎn)是指 2、 公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政 策規(guī)定按照 購買的公住房或者是按照地方人民政府指導(dǎo)價(jià)購買的經(jīng)濟(jì)適用 房。 3、 三級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)移登記是指 如房地 產(chǎn) 、 、 、 人民法院判決、裁定的強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移等等。 4、 申請(qǐng)房屋抵押登記的應(yīng)提交 、 、 、 和其他有關(guān)資料。 5、。

20、從從 零零 開開 始始 學(xué)學(xué) 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 重重 點(diǎn)點(diǎn) 綱綱 要要 第一章：房地產(chǎn)基本概念第一章：房地產(chǎn)基本概念 第一節(jié)： 一、區(qū)分房產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)三者間的概念差別，并明確三者間的聯(lián)系。 二、土地所有權(quán)類型，著重強(qiáng)調(diào)城市商品房的土地所有權(quán)性質(zhì)。 第二節(jié)： 一、房地產(chǎn)市場(chǎng)廣義與狹義的概念區(qū)別 二、房地產(chǎn)市場(chǎng)的各層次的概念與所包含的業(yè)務(wù)內(nèi)容，尤其突出二級(jí)市場(chǎng)。 三、介紹本地的各個(gè)房地產(chǎn)級(jí)別市場(chǎng)。

21、房地產(chǎn)房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)基礎(chǔ)知識(shí) 1 1、 房產(chǎn)房產(chǎn) 是指房屋經(jīng)濟(jì)形態(tài)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，在不同的所有者和使用者之間可以進(jìn)行出租出 售或作其它用途的房屋。 2 2、 地產(chǎn)地產(chǎn) 是指土地財(cái)產(chǎn)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，地產(chǎn)包含地面及其上下空間，地產(chǎn)與土地的根本區(qū) 別也就是有無權(quán)屬關(guān)系。 3 3、 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。是指土地及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物及其附帶的各種權(quán)利（所。

22、第一章第一章 房地產(chǎn)基本概論房地產(chǎn)基本概論 第一節(jié)第一節(jié) 房產(chǎn)與地產(chǎn)房產(chǎn)與地產(chǎn) 一、 房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。其在物質(zhì)上是由土地及土地上的建筑物和構(gòu)筑物構(gòu)成的。在 經(jīng)濟(jì)學(xué)上也叫不動(dòng)產(chǎn)。 二、 地產(chǎn)的概念與分類 地產(chǎn)：即指能夠?yàn)槠錂?quán)利人帶來收益或滿足其權(quán)利人工作或生活需要的土地資產(chǎn)。 地產(chǎn)類型： 居住用地：指住宅區(qū)內(nèi)的居住建筑本身用地，以及與建筑有關(guān)的道路用地、綠化用地和 相關(guān)的公。

23、房地產(chǎn)專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí) 1.房地產(chǎn) 房地產(chǎn)又稱不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。房產(chǎn)總是和地產(chǎn)聯(lián)結(jié)為一體的，具有整體 性和不可分割性。 房產(chǎn)：是指房屋經(jīng)濟(jì)形態(tài)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，在不同的所有者與使用者之 間可以進(jìn)行出租、出售或作其它用途的房屋。 地產(chǎn)：是指土地財(cái)產(chǎn)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，地產(chǎn)包括含地面及其上下空間， 地產(chǎn)和土地的根本區(qū)別在也就是有無權(quán)屬關(guān)系。地產(chǎn)和土地的。

24、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)（規(guī)劃方面） 分為兩大部分 第一部分：第一部分： 重點(diǎn)介紹有關(guān)房地產(chǎn)的 專業(yè)名詞及基本常識(shí) 第二部分第二部分： 重點(diǎn)介紹有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì) 方面的基礎(chǔ)知識(shí) 第一部分：專業(yè)名詞及解釋 專有名詞及解釋 我國(guó)的土地制度及土地市場(chǎng)制度 有關(guān)土地開發(fā)的名詞 有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)的名詞 有關(guān)房產(chǎn)產(chǎn)品類型的名詞 專有名詞解釋 房地產(chǎn)：又稱“不動(dòng)產(chǎn)”， 是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱，它一般有 三種存在形式：。

25、譽(yù)誠(chéng)譽(yù)誠(chéng)地地產(chǎn)產(chǎn) 房地房地產(chǎn)產(chǎn)基本知基本知識(shí)識(shí)大大課課堂堂 Company name 2 課程培訓(xùn)須知 培訓(xùn)目標(biāo) 1、熟悉房地產(chǎn)相關(guān)基本知識(shí) 2、了解房地產(chǎn)相關(guān)的建筑知識(shí) 3、熟悉房地產(chǎn)銷售基本知識(shí) 培培訓(xùn)對(duì)訓(xùn)對(duì)象象 二、三級(jí)市場(chǎng)全體同事 我們的目標(biāo)用專業(yè) 造服務(wù) Company name 3 課程：房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí) 1 房地產(chǎn)基本概念 2 土地及地產(chǎn)知識(shí)概要 4 房地產(chǎn)銷售知識(shí)與案例分析 3 住。

26、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)綜合房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)綜合 講座講座 目錄目錄 一一 土地使用權(quán)出讓合同土地使用權(quán)出讓合同 二二 土地所有權(quán)的劃撥土地所有權(quán)的劃撥 三三 土地征用法律制度土地征用法律制度 四四 臨時(shí)用地的管理臨時(shí)用地的管理 五五 房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā) 六六 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 七七 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 八八 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 九九 商品房預(yù)售商品房預(yù)售 土 地 使 用 權(quán) 出 。

27、房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 基基 礎(chǔ)礎(chǔ) 知知 識(shí)識(shí) 什么是什么是房地產(chǎn)房地產(chǎn)？ 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán) 益。 房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng) 產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地 、建筑物、房地合一。 什么是什么是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)？ 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是將房地產(chǎn)這一不動(dòng)產(chǎn)作為一種重要的特殊的財(cái)產(chǎn)而形成的物權(quán)，是依照 國(guó)家法。

28、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)大全 一、房地產(chǎn)：房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，也叫不動(dòng)產(chǎn)。 房地產(chǎn)的形態(tài)：1、單純的土地；2、單純的房屋；3、土地和房屋的綜合體。 房產(chǎn)是房屋及其權(quán)利的總稱，地產(chǎn)是土地及其權(quán)利的總稱； 房地產(chǎn)是土地附在土地上不可分割的建筑物，構(gòu)筑物和其他不可分離的物質(zhì)及 其權(quán)利構(gòu)成的財(cái)產(chǎn)。(構(gòu)筑物是指不能進(jìn)入的建筑，如：煙筒、樹、路等) 房地產(chǎn)按類型分為：1、住宅用(70 年)；2、生產(chǎn)用(50 年)；3、。