1、房地產開發流程房地產開發流程及其熱點問題及其熱點問題一、基本知識一、基本知識1. 房地產開發：u城市房地產開發；城市房地產綜合開發城市房地產開發；城市房地產綜合開發u是指在依據是指在依據中華人民共和國城市房地產中華人民共和國城市房地產管理法管理法取得國有土地使用權的土地上進取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。行基礎設施、房屋建設的行為。u房地產開發是房地產活動中一項重要制度，。

2、開發企業拿地操作指引開發企業拿地操作指引目錄4.大中型開發企業取地認識2.開發企業取地模式及方法3.開發企業拿地標準工作內容及流程1.開發企業取地原則及準備開發企業取地原則及準備在房地產環節中土地是第一拿地找錢建房賣房管房n土地是做項目的基礎，是根本n吃著碗里，做著鍋里，種著田里，開著山里取地意義拿地原則前瞻性 合法性靈活性 合理性取地原則研究政策 發現機會了解土地政策和法規的背景對政策要有預見。

3、2018房地產開發項目經濟測算培訓|前 言無人能夠左右變化唯有走在變化之前只有將領導變革視為己任的組織才能生存下來企業實現快速增長的六大突破口協同力、領導力、影響業績和成本的關鍵數據、快速敏捷的戰略制定流程、組織結構優化和領導者的心理素質知是行的主意，行是知的功夫。知是行之始，行是知之成若會得時，只說一個知，已自有行在；只說一個行，已自有知在前 言是怎么計算出來的項目利潤掌握經濟評價及其在決策中。

4、2018房地產開發項目經濟測算培訓前 言無人能夠左右變化唯有走在變化之前只有將領導變革視為己任的組織才能生存下來企業實現快速增長的六大突破口協同力、領導力、影響業績和成本的關鍵數據、快速敏捷的戰略制定流程、組織結構優化和領導者的心理素質知是行的主意，行是知的功夫。知是行之始，行是知之成若會得時，只說一個知，已自有行在；只說一個行，已自有知在前 言是怎么計算出來的項目利潤掌握經濟評價及其在決策中的。

5、中國房地產開發程序與稅費中國房地產開發程序與稅費中國房地產開發程序與稅費房地產開發的涵義：資金資金 城市公用城市公用 配套設施配套設施房地產房地產 開發開發勞動力勞動力 土地土地 專業人員專業人員 經驗經驗城市基礎城市基礎 設施設施建筑材料建筑材料 資源整合提供空間房地產開發模式香港模式：香港模式：以開發商為中心以開發商為中心客戶預售融資、銀行按客戶預售融資、銀行按揭融資揭融資由開發商一家完成由。

6、賀國永講解房地產基礎知識之賀國永講解房地產基礎知識之房地產開發報建房地產開發報建開發報建工作的重要性開發報建工作的重要性1開發報建工作的核心價值開發報建工作的核心價值2開發報建人員應具備的素質開發報建人員應具備的素質3開發報建工作的流程簡述開發報建工作的流程簡述4如何提高報建效率如何提高報建效率5 目目 錄錄開發報建工作的重要性開發報建工作的重要性1開發報建與設計、工程一樣，是一門專業。開發報建。

7、2018房地產開發項目經濟測算培訓前 言無人能夠左右變化唯有走在變化之前只有將領導變革視為己任的組織才能生存下來企業實現快速增長的六大突破口協同力、領導力、影響業績和成本的關鍵數據、快速敏捷的戰略制定流程、組織結構優化和領導者的心理素質知是行的主意，行是知的功夫。知是行之始，行是知之成若會得時，只說一個知，已自有行在；只說一個行，已自有知在前 言是怎么計算出來的項目利潤掌握經濟評價及其在決策中的。

8、開發流程及經濟評價開發流程及經濟評價2本門課程的目的本門課程的目的了解房地產項目了解房地產項目開發決策和流程開發決策和流程環節環節掌握掌握經濟評價經濟評價及其在決策中的作用及其在決策中的作用p課程分兩節，預計時間課程分兩節，預計時間3 3個小時；個小時；p課程將會結合實際的案例和現象作剖析，與大家展開研討。課程將會結合實際的案例和現象作剖析，與大家展開研討。3我們對課程的展開角度，為什么要了解流。

9、房地產開發項目的成本控制一、可研階段成本控制的工作重點一、可研階段成本控制的工作重點主講內容：主講內容：二、設計階段成本控制重點二、設計階段成本控制重點三、招標階段成本部門的其他控制重點招標階段成本部門的其他控制重點四、合同履約階段成本控制重點合同履約階段成本控制重點五、三邊工程成本如何控制五、三邊工程成本如何控制六、變更洽商控制的重點六、變更洽商控制的重點七、施工索賠管理七、施工索賠管理八、如。

10、房地產開發報建流程學習房地產開發報建流程1、取得國有土地使用證2、規劃方案審批3、辦理選址意見書4、立項審批5、辦理建設用地規劃許可證6、準建證（準建項目開發手冊）7、建筑設計方案申報8、建設工程規劃許可證9、施工圖送審房地產開發報建流程（續）10、辦理質量監督登記11、辦理安全監督登記12、辦理施工許可證13、辦理安全監督登記14、辦理施工許可證15、辦理監理許可證16、辦理預售證17、辦理工。

11、1培訓2報告提綱成立房地產公司營銷實施商業招商房地產公司基本架構如何獲取土地房地產開發手續辦理施工單位及配套設施招標目錄3成立房地產公司PART 14項目公司設立的程序1、股東簽訂出資入股協議，制定項目公司章程。項目公司章程的內容應符合公司法的規定，需要注意的是由于房地產開發對資金的需求巨大，如果項目公司的注冊資本不能滿足開發的需求或者當項目公司設立后向金融機構融資遇到困難時，需在公司章程中明確。

12、房地產項目開發流程概述房地產項目開發流程概述 開發是指在依法取得國有土地使用權的土地上進行基開發是指在依法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設，并進行出售的行為。開發程序是指進礎設施、房屋建設，并進行出售的行為。開發程序是指進行過程中應遵循的法律、法規及辦事程序。行過程中應遵循的法律、法規及辦事程序。 對房地產項目開發一般應遵循下列程序：對房地產項目開發一般應遵循下列程序：三、土地使。

13、房地產開發企業會計核算房地產開發企業會計核算 2 制度依據：制度依據：房地產開發企業會計制度房地產開發企業會計制度 一、資產類一、資產類 物資采購物資采購 采購保管費采購保管費 庫存設備庫存設備 庫存材料庫存材料 開發產品開發產品 分期收款開發產品分期收款開發產品 出租開發產品出租開發產品 周轉房周轉房 四、成本類四、成本類 開發成本開發成本 開發間接費用開發間接費用 房地產開發企業的特殊會計核。

14、房地產開發流程培訓 目彔 第一部分 房地產基本知識 第二部分 房地產開収基本流程 第三部分 土地叏得流程 第四部分 房地產開収流程 什么是房地產、房地產開収和房地產開収經營？ 房地產又稱丌勱產，是挃土地、建筑物及固著在土地、建筑物上丌可分離的 部分及其附帶的各種權益。 房地產開収挃在依法叏得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設 的行為。 房地產開収經營挃房地產開収企業在城市觃劃區內國有土。

15、第八章第八章 房地產管理與運營房地產管理與運營 PART1 物業管理 PART2 商業地產開發與運營 房地產業的運行機制一般是由三個環節組成的： 生產環節，流通環 節，消費環節。物業管理是整個房地產業的一個重要組成部分或者重要 環節。它通過對建成并投入使用的物業進行管理和服務，使物業發揮最 大的綜合效益，并且不斷地延長使用壽命，使巨額投資建成的各類房屋 能夠保值、增值，從而最大限度地提高房地產的。

16、房房地地產產項項目目整整體體開開發發流流程程 -業業務務關關鍵鍵節節點點與與控控制制 1 品品牌牌 房房地地產產開開發發 整整合合的的源源 土地土地 專專業人業人員員 勞動力勞動力 經經 城城市市基基礎礎、公公 用用 套套施施 建建筑筑材材料料 并并改改變變房房地地產產整整體體開開發發涵涵義義整整合合多多源源為為人們人們提提供供居居住住 人們人們存存物物境境一一活活動動。 2 房房地地產產整整體。

17、報告邏輯框架 房地產開發流程概述 2013年3月 1 報告邏輯框架 2 生地 熟地 項目 土地的變遷 報告邏輯框架 待開發用地 觃劃建設用地 建設用地 城市建成區 程序 思源服務 “三觃” 一級開發 招拍掛上市 項目開發 政府儲備用地 狀態 區域開發研究階段 一級開發實施階段 土地上市交易階段 房地產項目開發階段 項目運營管理階段 總體定位、觃劃設計建議、 開發策略 開發模式、可行性研究、實 施。

18、Page1 ， Page2 熱身：15秒記憶 16位數字 Page3 Page4 起源：20世紀30年代，美國田納西流域開發時，羅斯福新政力挽經濟危機 學科：20世紀60年代，可行性研究成為學科，世界銀行以其為項目貸款的依據。 推廣：1978年聯合國工業發展組織編寫工業可行性研究手冊， 1980年編寫工業項目評價手冊，在國際上得到廣泛推廣。 應用應用：1983年年，國家計委頒發國家計委頒發關于建。

19、Shark Eric 2010 開發是指在依法取得國有土地使用權的土地上進行基開發是指在依法取得國有土地使用權的土地上進行基 礎設施、房屋建設，并進行出售的行為。開發程序是指進礎設施、房屋建設，并進行出售的行為。開發程序是指進 行過程中應遵循的法律、法規及辦事程序。行過程中應遵循的法律、法規及辦事程序。 對房地產項目開發一般應遵循下列程序：對房地產項目開發一般應遵循下列程序： 一、一、項目開發前。

20、房市金碟房市金碟20082008最有價值房產策劃最有價值房產策劃10001000案案 成功商務網創立于2005年，專業提供房地產策劃的學習參考集成 解決方案，我們的客戶遍及全國。真實、守信是我們的底線。 這是一個信息爆炸的網絡時代，除了浪費時間、精力，泛濫的資源沒有價 值！好東西不在多，現在向您推薦的本套房產策劃1000案可能是08年對您 最有價值的千套資料！我們的房地產資源庫新舊資料數以萬計，。

21、房地產開發項目的成本管理房地產開發項目的成本管理 Cost control in real estate project PART.1 3 PART.1 前言 在當今房地產行業中，競爭十分激烈，產品同質化傾向在當今房地產行業中，競爭十分激烈，產品同質化傾向 越來越嚴重的情況下，企業的生存能力、盈利能力、發展能越來越嚴重的情況下，企業的生存能力、盈利能力、發展能 力，與企業的成本控制的相關性越來越。