1、內部資料 嚴禁外傳 1項目總經(jīng)理應具備怎樣的營銷運營意識營銷中心 國內運營部2015年12月24日內部資料 嚴禁外傳 2阮學儒 139-2884-3521內部資料 嚴禁外傳 3目錄第一部分 營銷運營概述1第二部分 營銷運營和項目運營關系2內部資料 嚴禁外傳 4題引Q 1項目銷售目標是如何制定的？Q 2銷售計劃是如何進行目標分解的？Q 3為何有些項目能持續(xù)大體量銷售？Q 4貨量組織是如何匹配銷售業(yè)。

2、物業(yè)管理實務物業(yè)管理實務xx物業(yè)服務集團物業(yè)服務集團總經(jīng)理團隊專題培訓總經(jīng)理團隊專題培訓第四章第四章 業(yè)主和業(yè)主委員會業(yè)主和業(yè)主委員會第五章第五章 物業(yè)服務風險防范與緊急事件物業(yè)服務風險防范與緊急事件第三章第三章 入住與裝修管理入住與裝修管理第二章第二章 物業(yè)的承接查驗物業(yè)的承接查驗第一章第一章 早期介入與前期物業(yè)服務早期介入與前期物業(yè)服務第六章第六章 物業(yè)管理案例分析物業(yè)管理案例分析第一章第一。

3、房地產(chǎn)成本控制管理保利集團總經(jīng)理培訓 2009年3月講義提綱一、房地產(chǎn)成本管理的重要性二、房地產(chǎn)成本管理的特點三、房地產(chǎn)成本管理要樹立的觀念四、房地產(chǎn)成本管理體系的建立五、房地產(chǎn)成本管理每個階段控制要點和知識積累一、房地產(chǎn)成本管理的重要性1、形勢回顧我們怎么樣一路走來關鍵詞： 溫暖的春天：觀念轉變、政策支持、協(xié)議出讓 火爆的夏天：排隊、炒房、調控、地王、樓王、面粉貴過面包 轉冷的秋天：觀望、資金。

4、房地產(chǎn)成本控制管理房地產(chǎn)成本控制管理 講義提綱 一、房地產(chǎn)成本管理的重要性 二、房地產(chǎn)成本管理的特點 三、房地產(chǎn)成本管理要樹立的觀念 四、房地產(chǎn)成本管理體系的建立 五、房地產(chǎn)成本管理每個階段控制要點和知識積累 一、房地產(chǎn)成本管理的重要性 1、形勢回顧我們怎么樣一路走來 關鍵詞：關鍵詞： 溫暖的春天：觀念轉變、政策支持、協(xié)議出讓 火爆的夏天：排隊、炒房、調控、地王、樓王、面粉貴過面包 轉冷的秋天：。

5、3 財務在企業(yè)經(jīng)營管理中的重要作用財務在企業(yè)經(jīng)營管理中的重要作用 3 房地產(chǎn)行業(yè)相關稅法房地產(chǎn)行業(yè)相關稅法 xx集團房地產(chǎn)項目總經(jīng)理培訓講義集團房地產(chǎn)項目總經(jīng)理培訓講義 房地產(chǎn)項目資金管理房地產(chǎn)項目資金管理 目錄：目錄： 3 財務在企業(yè)經(jīng)營管理中的重要作用財務在企業(yè)經(jīng)營管理中的重要作用 3 房地產(chǎn)行業(yè)相關稅法房地產(chǎn)行業(yè)相關稅法 3 財務在企業(yè)經(jīng)營管理中的重要作用財務在企業(yè)經(jīng)營管理中的重要作用 房。

6、3 財務在企業(yè)經(jīng)營管理中的重要作用財務在企業(yè)經(jīng)營管理中的重要作用 3 房地產(chǎn)行業(yè)相關稅法房地產(chǎn)行業(yè)相關稅法 房地產(chǎn)項目總經(jīng)理培訓課件房地產(chǎn)項目總經(jīng)理培訓課件 項目管理制度宣貫培訓項目管理制度宣貫培訓 目錄：目錄： 3 財務在企業(yè)經(jīng)營管理中的重要作用財務在企業(yè)經(jīng)營管理中的重要作用 3 房地產(chǎn)行業(yè)相關稅法房地產(chǎn)行業(yè)相關稅法 3 財務在企業(yè)經(jīng)營管理中的重要作用財務在企業(yè)經(jīng)營管理中的重要作用 項目管理制。

7、綠地集團項目總經(jīng)理集訓營綠地集團項目總經(jīng)理集訓營 開發(fā)報建與公共關系管理的關鍵要點開發(fā)報建與公共關系管理的關鍵要點 一、房地產(chǎn)項目的開發(fā)報建流程房地產(chǎn)項目的開發(fā)報建流程 1. 1.國內典型企業(yè)對報建工作的理解國內典型企業(yè)對報建工作的理解 認知一：很重要，是項目合法性和快速性的保障 （以觃范化的上市公司和全國性品牌企業(yè)為主） 認知二：一般重要，按照建設程序按部就班展開 （以國營企業(yè)、外來企業(yè)為主）。

8、如何做一名成功的第五園如何做一名成功的第五園 項目部總經(jīng)理項目部總經(jīng)理 作為從事項目管理十年多的專業(yè)人員，作為已經(jīng)作為從事項目管理十年多的專業(yè)人員，作為已經(jīng) 在公司內成功操作多個項目的管理人員；我深刻知在公司內成功操作多個項目的管理人員；我深刻知 道紙面文章不能反映項目管理的精髓所在，同時我道紙面文章不能反映項目管理的精髓所在，同時我 也知道優(yōu)秀的項目管理人員的很多基本特質無法從也知道優(yōu)秀的項目。

9、 營銷管理基礎課程重點 容積率盡量做到最高，利潤最大化 4、 一二線頂目產(chǎn)品配置要求 清晰地塊定位，在戶型選擇上避免全面積段覆蓋的做法，減少戶型； 同一面積段（每隔 10 討區(qū)間，如 90-100 而），且同樓層體系（如都為高罷， 小高層、 多層等），產(chǎn)品僅選擇個戶型； 同套型（如三房兩廳衛(wèi)），且同樓層體系（如都為高層， 小高層、 多層等），產(chǎn)品僅 選擇一個戶型； 在產(chǎn)品適銷情況下，需盡量做足容。

10、 商管系統(tǒng)總經(jīng)理集訓營商管系統(tǒng)總經(jīng)理集訓營 商業(yè)管理概述商業(yè)管理概述 一、前言一、前言 商業(yè)管理概述主要是通過對商業(yè)管理的形成、發(fā)商業(yè)管理概述主要是通過對商業(yè)管理的形成、發(fā) 展及其經(jīng)營活動的研究和探討，揭示商業(yè)管理的展及其經(jīng)營活動的研究和探討，揭示商業(yè)管理的 運行規(guī)律，統(tǒng)一對運行規(guī)律，統(tǒng)一對商業(yè)管理內涵的理解商業(yè)管理內涵的理解、商業(yè)管商業(yè)管 理術語的規(guī)范理術語的規(guī)范和和商業(yè)管理業(yè)務的梳理商業(yè)管理。

11、大運營視角下項目總經(jīng)理的 成本與招采合約管控 未來只有兩類房地產(chǎn)企業(yè)能生存 強龍 地頭蛇 10%的房地產(chǎn)企業(yè)，占據(jù)90%的市場 10/90 投資人/股東希望看到的 管理結果 多 - 項目、利潤 快 - 時間 好 - 質量 省 - 成本 穩(wěn) - 風險 讀懂投資人 項目 經(jīng)營成功標尺 項目 管理成功標尺 為公司貢獻標尺 財務視角： 收益指標，銷售凈利 潤A% 投資效率指標，內部 收益率IRRB% 運。

12、內部資料 嚴禁外傳 1 項目總經(jīng)理應具備怎樣的營銷運營意識 營銷中心 國內運營部 2015年12月24日 內部資料 嚴禁外傳 3 目錄 第一部分 營銷運營概述 1 第二部分 營銷運營和項目運營關系 2 內部資料 嚴禁外傳 4 題引 Q 1 項目銷售目標是如何制定的？ Q 2 銷售計劃是如何進行目標分解的？ Q 3 為何有些項目能持續(xù)大體量銷售？ Q 4 貨量組織是如何匹配銷售業(yè)績的？ Q 5 項。

13、內部資料 嚴禁外傳 1 項目總經(jīng)理應具備怎樣的營銷運營意識項目總經(jīng)理應具備怎樣的營銷運營意識 營銷中心營銷中心 國內運營部國內運營部 2015年年12月月24日日 內部資料 嚴禁外傳 2 阮學儒阮學儒 139-2884-3521 內部資料 嚴禁外傳 3 目目 錄錄 第一部分第一部分 營銷運營概述營銷運營概述 第二部分第二部分 營銷運營和項目運營關系營銷運營和項目運營關系 1 2 內部資料 嚴禁外。

14、3 財務在企業(yè)經(jīng)營管理中的重要作用財務在企業(yè)經(jīng)營管理中的重要作用 3 房地產(chǎn)行業(yè)相關稅法房地產(chǎn)行業(yè)相關稅法 保利集團房地產(chǎn)項目總經(jīng)理培訓講義保利集團房地產(chǎn)項目總經(jīng)理培訓講義 房地產(chǎn)項目資金管理房地產(chǎn)項目資金管理 目錄：目錄： 3 財務在企業(yè)經(jīng)營管理中的重要作用財務在企業(yè)經(jīng)營管理中的重要作用 3 房地產(chǎn)行業(yè)相關稅法房地產(chǎn)行業(yè)相關稅法 3 財務在企業(yè)經(jīng)營管理中的重要作用財務在企業(yè)經(jīng)營管理中的重要作用。

15、? ? 2012. 05 ? ? ? ? ? ? 80% ? ? ? 70% ? ? ? ? 40% ? ? ? ? 100% ? ? ? ? 40% ? 40% ? 30% ? 10% ? 20% ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 10? ? ?“?” ?:?,? ? ?:? ? ?:? ?,? ?:? ?,? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 。

16、3 財務在企業(yè)經(jīng)營管理中的重要作用財務在企業(yè)經(jīng)營管理中的重要作用 3 房地產(chǎn)行業(yè)相關稅法房地產(chǎn)行業(yè)相關稅法 保利集團房地產(chǎn)項目總經(jīng)理培訓講義保利集團房地產(chǎn)項目總經(jīng)理培訓講義 房地產(chǎn)項目資金管理房地產(chǎn)項目資金管理 目錄：目錄： 3 財務在企業(yè)經(jīng)營管理中的重要作用財務在企業(yè)經(jīng)營管理中的重要作用 3 房地產(chǎn)行業(yè)相關稅法房地產(chǎn)行業(yè)相關稅法 3 財務在企業(yè)經(jīng)營管理中的重要作用財務在企業(yè)經(jīng)營管理中的重要作用。