1、12018 年 8 月房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全流程稅務(wù)籌劃系列文章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全流程稅務(wù)籌劃系列文章西政地產(chǎn)金融研究院西政資本西政地產(chǎn)金融研究院西政資本企業(yè)簡介企業(yè)簡介一、西政投資集團(tuán)一、西政投資集團(tuán)西政投資集團(tuán)（微信公眾號(hào)：西政資本）是集房地產(chǎn)開發(fā)、私募基金、保理、融資租賃等業(yè)務(wù)于一體的綜合性企業(yè)，是西南政法大學(xué)地產(chǎn)、金融圈校友傾心打造的地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合金融服務(wù)平臺(tái)。集團(tuán)業(yè)務(wù)以房地產(chǎn)為核心，旗下基金。

2、地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合金融服務(wù)商地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合金融服務(wù)商房地產(chǎn)清算特殊業(yè)務(wù)稅務(wù)分析房地產(chǎn)清算特殊業(yè)務(wù)稅務(wù)分析2019.3.31 2019.3.31 深圳深圳地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合金融服務(wù)商地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合金融服務(wù)商一、無償配建房的稅務(wù)分析一、無償配建房的稅務(wù)分析二、司法解除、撤銷合同之退稅分析二、司法解除、撤銷合同之退稅分析三、司法拍賣中代賣方承擔(dān)的稅款扣除三、司法拍賣中代賣方承擔(dān)的稅款扣除目錄目錄地產(chǎn)全。

3、投資測算培訓(xùn)系列課靜態(tài)測算之稅費(fèi)分析與投資角度稅務(wù)籌劃目錄CONTENTS目錄一、稅費(fèi)分析增值稅土增稅所得稅二、投資角度看稅務(wù)籌劃1.1 地產(chǎn)行業(yè)涉及稅種 整個(gè)地產(chǎn)環(huán)節(jié)涉及的主要稅種如下，其中教育附加為費(fèi)而不是稅，另有個(gè)人所得稅鑒于房地產(chǎn)公司法人股東居多暫不列示。 增值稅及附加、企業(yè)所得稅、土地增值稅是最重要的三大稅費(fèi)。一、稅費(fèi)分析稅種稅率計(jì)征依據(jù)增值稅5/10%增值額部分契稅3-5%土地、不動(dòng)。

4、感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！12020房地產(chǎn)企業(yè)不同階段企業(yè)所得稅處理關(guān)鍵點(diǎn)解析感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取。

5、收并購中的稅務(wù)考量周淼 2019.02股權(quán)轉(zhuǎn)讓面臨的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)2資產(chǎn)收購面臨的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)3目錄CONTENTS投資測算應(yīng)注意事項(xiàng)41交易結(jié)構(gòu)對稅負(fù)的影響最大一一. .關(guān)于交易結(jié)構(gòu)關(guān)于交易結(jié)構(gòu)交易法律主體標(biāo)的物交易方式交易額結(jié)算方式（一）交（一）交易結(jié)構(gòu)決定企業(yè)稅負(fù)易結(jié)構(gòu)決定企業(yè)稅負(fù)何為交易結(jié)構(gòu)？何為交易結(jié)構(gòu)？一一. .關(guān)于交易結(jié)構(gòu)關(guān)于交易結(jié)構(gòu)1.注冊類型個(gè)人？有限責(zé)任？合伙？2.主體的選擇一般納稅人。

6、1主要內(nèi)容主要內(nèi)容土地增值稅土地增值稅土地增值稅概述土地增值稅清算和稽查中發(fā)現(xiàn)的問題新企業(yè)所得稅法的相關(guān)規(guī)定新企業(yè)所得稅法的相關(guān)規(guī)定房地產(chǎn)行業(yè)的其他普遍問題房地產(chǎn)行業(yè)的其他普遍問題2土地增值稅概述土地增值稅概述征收范圍轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)地上的建筑物及其附著物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓征收方式預(yù)征清算3土地增值稅預(yù)征土地增值稅預(yù)征各地目前執(zhí)行的土地增值稅預(yù)征率各地目前執(zhí)行的土地增值稅預(yù)征率1%上海。

7、房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)稽查業(yè)務(wù)培訓(xùn)房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)稽查業(yè)務(wù)培訓(xùn)房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)稽查業(yè)務(wù)流程房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)稽查業(yè)務(wù)流程主講人 王友炎 第一章第一章 房地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)知識(shí)第一節(jié) 概念名詞解釋第二節(jié) 經(jīng)營的特點(diǎn)第三節(jié) 基本流程第四節(jié) 行政審批管理第五節(jié) 涉及相關(guān)法律法規(guī)第六節(jié) 稅收管理 第一節(jié)第一節(jié) 概念名詞解釋概念名詞解釋房地產(chǎn)開發(fā)分類 土地開發(fā) 房屋開發(fā) 城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施的開發(fā) 代建房開發(fā)第。

8、112342 2004年以來，中國拉開了新一輪稅制改革的序幕，尤其是近幾年，稅制改革進(jìn)入高峰期，新的稅務(wù)政策頻繁的出臺(tái)。 同時(shí)，新的會(huì)計(jì)政策和內(nèi)部控制政策也陸續(xù)出臺(tái)，這些給公司的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理帶來巨大與新穎的挑戰(zhàn)。 這些改變使得企業(yè)對稅務(wù)職能部門的期望逐步加大，有效的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理成為必要性。3n一般反避稅條例（簡稱“GAAR”)特殊納稅調(diào)整n應(yīng)稅重組行為n享受稅收優(yōu)惠資格的新要求n分支結(jié)構(gòu)企業(yè)所得。

9、房地產(chǎn)產(chǎn)并購購稅務(wù)務(wù)籌劃 9種并購購路徑與土地拓展模式涉稅解析 第一篇 第二篇 資產(chǎn)并購交易路徑重建資產(chǎn)并購交易路徑重建 土地拓展模式涉稅分析土地拓展模式涉稅分析 權(quán)衡 一、凈地招拍掛模式一、凈地招拍掛模式 三、拆遷模式三、拆遷模式 四、一二級(jí)聯(lián)動(dòng)模式四、一二級(jí)聯(lián)動(dòng)模式 五、項(xiàng)目并購五、項(xiàng)目并購、資本、資本運(yùn)作模式運(yùn)作模式 二、房地分離招拍掛二、房地分離招拍掛 VSVS 劃撥劃撥 投資投資+ +。

10、房地產(chǎn)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控與納稅籌劃 2 房地產(chǎn)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控與納稅籌劃 公司設(shè)立環(huán)節(jié)重大合同稅務(wù)管理 拿地環(huán)節(jié)重大合同稅務(wù)管理 報(bào)建設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的重大稅務(wù)事項(xiàng)管理 第一部分 第二部分 第三部分 開發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)的重大稅務(wù)事項(xiàng)管理 第四部分 銷售環(huán)節(jié)重大合同稅務(wù)管理 第五部分 金三下發(fā)票的風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)對舉措 第六部分 3 三大稅種應(yīng)納稅額計(jì)算口徑對比分析 事項(xiàng)事項(xiàng)增值稅增值稅土地增值稅土地增值稅企業(yè)所得稅企業(yè)所得。

11、 房地產(chǎn)產(chǎn)并購購稅務(wù)務(wù)籌劃 9種并購購路徑與土地拓展模式涉稅解析 第一篇 第二篇 資產(chǎn)并購交易路徑重建資產(chǎn)并購交易路徑重建 土地拓展模式涉稅分析土地拓展模式涉稅分析 權(quán)衡 一、凈地招拍掛模式一、凈地招拍掛模式 三、拆遷模式三、拆遷模式 四、一二級(jí)聯(lián)動(dòng)模式四、一二級(jí)聯(lián)動(dòng)模式 五、項(xiàng)目并購五、項(xiàng)目并購、資本、資本運(yùn)作模式運(yùn)作模式 二、房地分離招拍掛二、房地分離招拍掛 VSVS 劃撥劃撥 投資投資+ 。

12、房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃乊道 什么是稅務(wù)籌劃 1 為什么要稅務(wù)籌劃 2 目 錄 如何開展稅務(wù)籌劃 3 4 針對此次疫情的稅收政策 什么是稅務(wù)籌劃 Part 01 強(qiáng)制性 無偸性 固定性 依托亍業(yè)務(wù) 滯后亍業(yè)務(wù) 什么是稅務(wù)籌劃 許多納稅人都有 少繳稅款的沖勱 稅收的特征 什么是稅務(wù)籌劃 偷、逃、抗、騙、避稅 稅務(wù)籌劃 是合法的 準(zhǔn)確 高效 收益最 大化 為什么要稅務(wù)籌劃 Part 02 為什么要稅務(wù)籌劃。

13、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) - 房地產(chǎn)估價(jià)房地產(chǎn)估價(jià) 1.概述 估價(jià)的概念、必要性 2.房地產(chǎn)估價(jià)理論基礎(chǔ) 估價(jià)原則、基本程序 3.房地產(chǎn)估價(jià)方法 比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法、路線價(jià)法 1.概 述 1.1房地產(chǎn)估價(jià)概念 所謂房地產(chǎn)估價(jià)，是指以房地產(chǎn)為對象，由專業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)估價(jià)目的， 遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，運(yùn)用估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn) 價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)客觀合理價(jià)格。

14、 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃 陽光節(jié)稅系列課程陽光節(jié)稅系列課程 -1- 目錄 1 2 3 土地增值稅土地增值稅187187號(hào)文件號(hào)文件 清算準(zhǔn)則清講清算準(zhǔn)則清講 清算指南清算指南 實(shí)操技巧、熱點(diǎn)問題解決與處理、財(cái)務(wù)處理、匯算影響實(shí)操技巧、熱點(diǎn)問題解決與處理、財(cái)務(wù)處理、匯算影響 土地增值稅鑒證報(bào)告為藍(lán)本介紹實(shí)例操作講解土地增值稅鑒證報(bào)告為藍(lán)本介紹實(shí)例操作講解 土地增值稅的籌劃土地增值稅的。

15、第一章第一章 房地產(chǎn)基本情況概述房地產(chǎn)基本情況概述 一、房地產(chǎn)的概念一、房地產(chǎn)的概念 1.土地和房屋財(cái)產(chǎn)的總稱 2.房產(chǎn)的中的建筑物有房屋和構(gòu)筑物 二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍 1土地開發(fā) 2商品房開發(fā) 3城市基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的建設(shè) 4代建房或工程 5房屋的出租和經(jīng)營 三、房地產(chǎn)開發(fā)的主要環(huán)節(jié)及其風(fēng)險(xiǎn)三、房地產(chǎn)開發(fā)的主要環(huán)節(jié)及其風(fēng)險(xiǎn) 環(huán)節(jié)環(huán)節(jié) 關(guān)鍵控制點(diǎn)關(guān)鍵控制點(diǎn) 。

16、第一篇 第二篇 資產(chǎn)并購交易路徑重建資產(chǎn)并購交易路徑重建 土地拓展模式涉稅分析土地拓展模式涉稅分析 權(quán)衡 一、凈地招拍掛模式一、凈地招拍掛模式 三、拆遷模式三、拆遷模式 四、一二級(jí)聯(lián)動(dòng)模式四、一二級(jí)聯(lián)動(dòng)模式 五、項(xiàng)目并購五、項(xiàng)目并購、資本、資本運(yùn)作模式運(yùn)作模式 二、房地分離招拍掛二、房地分離招拍掛 VSVS 劃撥劃撥 投資投資+ +轉(zhuǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán) 在建工程在建工程+ +代建代建 。