1、規劃設計成本導則規劃設計成本導則金地集團產品管理部金地集團產品管理部 二、組團規劃中的成本控制；二、組團規劃中的成本控制；一、規劃對施工的成本控制；一、規劃對施工的成本控制；三、建筑層高中的成本控制；三、建筑層高中的成本控制；四、非可售面積的成本控制；四、非可售面積的成本控制；五、地下停車庫的成本控制；五、地下停車庫的成本控制；六、六、機電設計中的成本控制。機電設計中的成本控制。組團規劃組團規劃。

2、2巖土、結構工程設計的成本控制巖土、結構工程設計的成本控制3一、培訓目的一、培訓目的理清房地產項目設計階段巖土、結構成本控制的過程及思路，提高房地產公司項目巖土、結構成本控制水平，樹立房地產項目巖土、結構成本控制的新觀念。4二、設計階段巖土、結構成本優化的思路二、設計階段巖土、結構成本優化的思路5三、現階段房地產公司項目巖土、結構成本控制現狀三、現階段房地產公司項目巖土、結構成本控制現狀1. 工。

3、Page 1目錄景觀的定義及范圍景觀的定義及范圍住宅景觀流行風格住宅景觀流行風格景觀設計的基本思路景觀設計的基本思路房地產景觀設計的特殊關注點房地產景觀設計的特殊關注點領先企業的景觀領先企業的景觀分組討論分組討論Page 2什么是景觀？什么是景觀？Page 3景觀的定義n景觀綠化n景觀是通過組織空間的轉換，引導人的行為，除了考慮生態、美學的原則之外，對周圍環境要素進行整體考慮和設計,包括自然要素。

4、序號內容運營月報表填報說明填報要求1項目概況1）時間節點：統一以簽字版全景計劃為準，如實際完成時間或預估完成時間延誤在括號內標注；2）銷售周期：以住宅時間為準，起止時間為開盤至售罄；3）設計經濟技術指標：數據填寫完整，如數值為零則填“0”，不留空格；4）鳥瞰圖：樓棟清晰，標注樓棟編號。5）總用地面積：區別于建筑占地面積。占地面積=用地面積*建筑密度節點到期后及時更新，其余基本信息填報一次1.1、。

5、2022/6/9 高端項目案場銷售接待流程設計高端項目案場銷售接待流程設計 1、了解高端項目案場銷售接待流程的設計要點；2、了解高端項目案場銷售接待流程的運行機制；3、掌握如何實際操作項目案場銷售流程的設計；課程目的課程目的一、本項目具備哪些特性？一、本項目具備哪些特性？p 項目在公司、市場上的定位；p 項目自身的優劣勢、面臨的機遇與威脅；p 二、高端項目客戶特性？二、高端項目客戶特性？p 資產。

6、公司產品設計定位目錄第一部分：別墅第二部分：洋房第三部分：商業第四部分：會所第五部分：學校第一部分：別墅（1），鉆石墅 代表戶型： G213 (建筑面積817.73平方4房2廳7衛后景觀） G215 (建筑面積413.79/416.62平方 5房2廳5衛前景觀） G216 (建筑面積509.72/512.96平方 6房2廳7衛）雙拼別墅G213雙拼別墅G65 研發背景：我們碧桂園被媒體稱為“20。

7、前期規劃設計培訓前期策劃報告流程規劃階段總體步驟規劃案例分析項目實操實戰1234目錄目錄Contents前期策劃報告流程1前期策劃報告流程目標區域宏觀市場環境認知 城市認知、區域發展前景及板塊價值判斷項目認識 地塊資源條件及地塊的核心價值提煉開發商訴求、地塊價值、客戶需求決定項目基本定位方向；市場競爭形勢的分析，進一步明確市場定位精細化（項目檔次、客戶、戶型、產品組合模式等）產品形態組合，結合可。

8、本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。產品設計要點建議產品設計要點建議謹呈：本報告是嚴格保密的。2前期溝通要點回顧客戶特征及價值取向? 事業有成或處于上升階段? 良好的文化素養? 含蓄、內斂? 具有社會責任感? 關注家庭、重視朋友? 講究生活品質? 對文化認同且敬慕本報告是嚴格保密的。3前期溝通要點回顧項目核心價值點：城市中心+皇脈貴氣在于營銷價值在于營銷價值+文脈體現人文關懷穿插于項目細節滿。

9、 n 一、成本控制的重要性一、成本控制的重要性n 在萬科地產十周年的開發歷程中，萬科首先堅持在萬科地產十周年的開發歷程中，萬科首先堅持精品路線，為了保證工程質量，合理控制工程造精品路線，為了保證工程質量，合理控制工程造價成本，強調工程優質，工程建設必須實施三大價成本，強調工程優質，工程建設必須實施三大控制：工程質量、工程工期、工程投資。控制：工程質量、工程工期、工程投資。成本構成比例成本構成比例。

10、房地產產品策劃與設計房地產產品策劃與設計目目 錄錄1房地產產品及類型房地產產品及類型2房地產產品策劃房地產產品策劃3房地產產品品牌房地產產品品牌房地產新產品的策劃與設計房地產新產品的策劃與設計4什么是房地產產品什么是房地產產品通常人們將產品理通常人們將產品理解為具有某種物質解為具有某種物質形狀，能提供某種形狀，能提供某種用途的物品。用途的物品。產品是指能夠提供產品是指能夠提供給市場，用于滿足給市。

11、房地產景觀設計、施工管理龍湖地產景觀設計及施工管理關鍵詞：景觀效果/成本控制示范區/客戶敏感點關鍵節點/樣板帶路品質/價值3二三四二三四第一部分房地產景觀設計管理目錄一景觀設計管理流程景觀設計階段性成果及各階段管控要點景觀設計管理關鍵點分析景觀設計案例解析第二部分景觀施工管理及成本控制一景觀施工管理流程景觀施工管理的階段分析景觀施工管理和成本控制關鍵點分析景觀施工管理和成本控制案例解析引子：走近。

12、本課程坐標課程目錄課程一：測算篇課程二：策略篇課程目錄課程三：規劃篇前期準備1.任務書我們關注哪些課程目錄輸入與發掘1.任務書產品對應理念1.兩大類理念產品邏輯理念規劃邏輯理念2.規劃條件研讀定位2.理念切入時間定位時產品和場地分析后3.現場調研與答疑強排測算后2.場地外部建筑高差規劃結構優化1.行列式對稱布局相關規范1.間距與退縮市政脈絡布局3.規劃條件容積率自由布局2.總圖相關規范限高2.組。

13、中梁前端設計流程操作指引投資發展中心-方案評審組2018年1月目錄236頭腦風暴會可研會（土地評審會）概念方案評審會項目前期設計管理作業指引7概念方案備案1前端流程8預備會4產品定位會5貨值專項評審會【前端流程】頭腦風暴會可研上會項目初判強排方案項目強排拿地審批表項目投前責任書申請授權土地獲取深化概念方案項目預備會概念方案備案項目投后責任書貨值專項評審會產品定位會定位審批確認授權概念方案成果審批。

14、房地產體驗營銷與銷售流程設計房地產體驗營銷與銷售流程設計讓我們帶著思考進入本次的讓我們帶著思考進入本次的xxxx知識經驗分享：知識經驗分享：u 為什么我們的銷售中心有可能比綠城更加奢華，為什么我們的景觀示范區比龍湖更加精細，為什么我們所展示的接待服務比萬科更加體貼，但是所展現出來的體驗效果迥然不同？u 為什么大連億達集團在本土銷售可以全面超越萬科，產品完全模仿綠城，但是在全國范圍只能滯足不前，為。

15、xx的設計管理 吸管穿蘋果的實驗引發的思考 xx設計的基本理念 1.打破思維定勢、變不可能為可能，追求產品創新。 2.價值工程貫穿設計全過程。 3.高度關注客戶敏感點和關注點 1、功、功能不變，成本能不變，成本下降下降 2、功、功能大幅提能大幅提高，成本略有增加高，成本略有增加 3、功能提高，成本降低、功能提高，成本降低 4、功、功能略有降低能略有降低，成本大幅降低，成本大幅降低 5、成本不變，。

16、 2011年7月 1 印刷品基礎 印刷品印刷模式 印刷品設計知識 創意LOGO欣賞 創意地產廣告欣賞 創意廣告海報欣賞 2 平面設計廣告 3 平面設計廣告 4 4 什么是設計， 什么是創意？ 5 5 6 6 6 可以很夸張， 把家里的寵物變得跟地球一樣大， 做成一次沖突事件。 7 7 7 7 8 8 8 8 可以很夢想， 哪怕夢想得很幼稚很簡單。 9 10 10 10 10 10 可以很誘惑， 。

17、楷碩策劃設計近郊大盤的八大綱領楷碩策劃設計近郊大盤的八大綱領 金色家園系列金色家園系列 位于城市中心區位于城市中心區 城市花園系列城市花園系列 位于城市建成區位于城市建成區 四季花城系列四季花城系列 位于城郊發展區位于城郊發展區 魅力之城系列魅力之城系列 位于城市副中心區位于城市副中心區 本項目屬于城市副中心區的大盤。本項目屬于城市副中心區的大盤。 依據城市建設情況，可以將城市分成中心區、建成區。

18、 強排方案設計培訓課件（入門版） CONTENTS 目錄 01 強排的概念 02 強排包括什么 03 強排怎么做 04 強排的常見錯誤 01 強排的概念 定義 01 強排的概念&定義 強 排 定義： 用地強度 強迫 建筑設計中所指的強排方案就是根據地塊的觃劃指標排布建筑的基本方案， 按照建筑強制性觃范盡可能布置建筑輪廓。 一般來講，強排方案的主要目的是為了測算項目成本及利潤率，而非設計理。

19、房地產項目選址、規劃與設計房地產項目選址、規劃與設計 學習要求學習要求 1.掌握房地產項目選址原則。 2.了解房地產區位及房地產生態環境。 3.了解居住區規劃設計要求和相關指標。 1.掌握房地產項目選址原則。 2.了解房地產區位及房地產生態環境。 3.了解居住區規劃設計要求和相關指標。 加入實名地產群微信：18622069179 引言引言 昆明目前有很多樓盤，請問，決定一個樓昆明目前有很多樓盤，。

20、運營管理應知應會 提升產品意識，打造中海產品力 項目總監設計應知應會 二零一九年八月 什么是產品意識？ 如何提升產品力？ 目錄 CONTENTS 1中海的產品觀 2設計管理體系 3示范區及大區方案管理 4圖紙及變更管理 5 設計專項管理 運營管理應知應會01中海的產品觀 顏總：“四好公司” 和“四好產品” 四好公司 好產品、好效益、好服務、好公民 四好產品 “好產品”是“好服務、好效益、好公民”。

21、 一 群 美 麗 而 可 愛 癿 天 使 插 著 翅 膀 頂 著 光 環 歡 天 喜 地 癿 來 到 了 W a n d a 癿 大 家 庭 但 在 一 段 丌 長 癿 時 間 后 一 些 天 使 被 摘 掉 了 光 環 煽 勱 著 殘 缺 癿 翅 膀 黯 然 離 開 另 一 些 折 翼 天 使 借 著 頭 頂 癿 微 光 在 這 個 家 庭 癿 角 落 里 黯 自 神 傷 高 - 大 - 全 。

22、中國古科學新思路中國古科學新思路 房地產擇地與小區規劃設計風水布局房地產擇地與小區規劃設計風水布局 課程綱要課程綱要 一一.科學風水的意義與內涵。科學風水的意義與內涵。 二二.房產開發商如何以風水角度挑選旺地。房產開發商如何以風水角度挑選旺地。 1)道路的考量。道路的考量。 2)基地的考量。基地的考量。 3)基地的背景。基地的背景。 4)基地的來龍去脈。基地的來龍去脈。 5)四周環境的考量。四周。

23、房地產基礎知識房地產基礎知識（規劃方面） 分為兩大部分 第一部分：第一部分： 重點介紹有關房地產的 專業名詞及基本常識 第二部分第二部分： 重點介紹有關規劃設計 方面的基礎知識 第一部分：專業名詞及解釋 專有名詞及解釋 我國的土地制度及土地市場制度 有關土地開發的名詞 有關房產開發的名詞 有關房產產品類型的名詞 專有名詞解釋 房地產：又稱“不動產”， 是房產與地產的總稱，它一般有 三種存在形式：。

24、規劃、建筑設計及相關知識解析規劃、建筑設計及相關知識解析 序言序言 改革開放30年來，隨著經濟發展的步伐、 人們生活水平的提高，對房地產開發的產品形 態和品質要求越來越高，有房不愁賣的時代將 一去不復返；對我們房地產銷售行業和設計行 業提出來嚴峻的挑戰，同時對我們的職業素養 提出了更高的要求。 一.規劃及建筑設計的階段和內容 二.規劃設計的理念所包含的內容 三.規劃設計應注重的幾個方面 四.規劃。

25、 房地產開發中的建筑規劃設計知識房地產開發中的建筑規劃設計知識 目標目標 1。房地產項目開發中建筑規劃設計工作流程、進度；。房地產項目開發中建筑規劃設計工作流程、進度； 2。與營銷策劃對接的工作流程；。與營銷策劃對接的工作流程； 3。常用（報批時）的規劃指標（日照、樓間距等）要求；。常用（報批時）的規劃指標（日照、樓間距等）要求； 4。現代城市住宅設計的規劃理論、常見的建筑風格；。現代城市住宅設。

26、談談萬科談談萬科 Cost Management Dep. 的成本的成本 ( (成本培訓系列之設計版成本培訓系列之設計版) ) 關于成本的幾個概念關于成本的幾個概念 萬科成本管理的一些手法萬科成本管理的一些手法 設計成本之配合設計成本之配合 探討探討 題題 綱綱 一、成本是蝦米一、成本是蝦米？ 1.1.通俗的說法通俗的說法： 2.2.正規的說法：正規的說法： 成本是企業在產品生產、經營過程中，成。

27、 一、成本控制的重要性一、成本控制的重要性 在萬科地產十周年的開發歷程中，萬科首先堅持在萬科地產十周年的開發歷程中，萬科首先堅持 精品路線，為了保證工程質量，合理控制工程造精品路線，為了保證工程質量，合理控制工程造 價成本，強調工程優質，工程建設必須實施三大價成本，強調工程優質，工程建設必須實施三大 控制：工程質量、工程工期、工程投資。控制：工程質量、工程工期、工程投資。 成本構成比例成本構成比。

28、解讀新版建筑設計防火規范 北京中外建建筑設計有限公司深圳公司必修課 張愛新 目錄 功能-分區-分隔 功能場所 防火分隔 安全疏散避難 疏散距離 疏散寬度 避難措施 疏散出口不安全出口 消防設施 防火分區 消防設施設置條件 室內消火栓系統 總圖消防 建筑高度不高層建筑 消防流線 救援場地及登高口 前言 前言 主要消防法觃： 建筑設計防火觃范 人民防空工程設計防火觃范 汽車庫、修車庫、停車場設計防。

29、地下車庫設計專題 地下車庫設計專題地下車庫設計專題 地下車庫設計專題總目錄 一、停車位與柱網設計 二、地庫出入口設計 三、車庫剖面設計 四、地庫經濟性設計 地下車庫設計專題地下車庫設計專題 一一 停車位與柱網設計停車位與柱網設計 目錄目錄 1、必備數據及基本概念、必備數據及基本概念 2、車門與橫向柱距、車門與橫向柱距 3、柱寬與縱向柱距、柱寬與縱向柱距 4、行車道與縱向柱距、行車道與縱向柱距 5。

30、規劃設計階段的成本管理規劃設計階段的成本管理 一、如何認識規劃設計一、如何認識規劃設計 房地產規劃設計的全局觀房地產規劃設計的全局觀-全程設計全程設計 投 資 決 策 階 段 規 劃 設 計 階 段 建 設 階 段 銷 售 階 段 項 目 后 評 估 階 段 房地產全程設計運作 房地產全程策劃運作 規劃設計決定品質、成本和品牌規劃設計決定品質、成本和品牌 房地產產品房地產產品 用 地 選 擇 5。