1、長慶龍鳳園物業(yè)綜合樓消防系統(tǒng)維保方案水電氣服務(wù)站物業(yè)綜合服務(wù)樓消防系統(tǒng)維保方案一、概述龍鳳園物業(yè)綜合樓為地上 6 層，地下 1 層建筑，消防系統(tǒng)共設(shè)置有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防給水滅火系統(tǒng)。二、目的與范圍在消防工程質(zhì)保期滿后， 消防系統(tǒng)的各類消防設(shè)施需要進行有效的維護及保養(yǎng)。保障設(shè)施處于正常工作狀態(tài)，能夠隨時發(fā)現(xiàn)災(zāi)情，及時控制聯(lián)動系統(tǒng)動作，并迅速將滅火系統(tǒng)投入運行并控制災(zāi)情。范圍。

2、安防管理部 消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)急操作培訓(xùn) 消防控制室設(shè)備識別及操作 自動噴水滅火系統(tǒng)講解 防排煙系統(tǒng)識別及講解 消防通道及登高面作用講解 日常防火巡查內(nèi)容及方法 一 二 三 四 五 六 自動報警系統(tǒng)及滅火設(shè)施識 別及操作 目的 認清消防安全工作的重要性、加強消防安全管理、提高全體員工的消防安全意 識和防火滅火能力、及時収現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患確保財產(chǎn)安全和人身安全，避免造成 火災(zāi)危害，形成企業(yè)安全文化；火。

3、物業(yè)消防安全培訓(xùn)物業(yè)消防安全培訓(xùn) 秋冬季節(jié)季節(jié)性特點復(fù)雜，消防安全隱患多且企業(yè)重、特大火災(zāi)事故 主要集中在秋冬季節(jié)發(fā)生，一旦發(fā)生，損失較大，教訓(xùn)慘痛； 前前 言言 目目 錄錄 01 02 03 04 案例案例 燃燒基礎(chǔ)知識燃燒基礎(chǔ)知識 爆炸基礎(chǔ)知識爆炸基礎(chǔ)知識 防火防爆措施防火防爆措施 CHAPTER ONE 火災(zāi)案例火災(zāi)案例 典型火災(zāi)案例典型火災(zāi)案例 案例案例 1 ：河南東都商廈火災(zāi)：河南東都。

4、消防安全事故應(yīng)急預(yù)案消防安全事故應(yīng)急預(yù)案 為應(yīng)對住宅物業(yè)服務(wù)中心所轄區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類火災(zāi)事 故，迅速撲滅初起火災(zāi)和安全疏散人員，減少人員傷亡和財 產(chǎn)損失，確保撲救與安全疏散工作有序進行，做到防患于未 然，特制訂滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。 一、組織機構(gòu) 總指揮：中心經(jīng)理 職責(zé)：統(tǒng)一指揮調(diào)動各行動組按照預(yù)定方案進行滅火、 疏散、救援等工作；根據(jù)火場情況變化，適時做出必要決策； 組織火災(zāi)事故的調(diào)查及善后處理工。

5、1 目目 錄錄 1 1、工程簡介、工程簡介 . 1 2 2、現(xiàn)場治安保衛(wèi)、現(xiàn)場治安保衛(wèi) . 2 2.12.1、治安保衛(wèi)管理制度、治安保衛(wèi)管理制度 . 2 2.22.2、建材、機具、成品保衛(wèi)措施、建材、機具、成品保衛(wèi)措施 . 2 2.32.3、治安保衛(wèi)工作方案、治安保衛(wèi)工作方案 . 2 2.42.4、治保會任務(wù)、治保會任務(wù) . 4 3 3、現(xiàn)場消防、現(xiàn)場消防 . 5 3.13.1、施工現(xiàn)場消防管理。

6、1 （山水名都）（山水名都）消防安全制度消防安全制度 根據(jù)中華人民共和國消防法 、 重慶市消防條例 ，結(jié)合公司實 際，特制定本制度。 一、公司職責(zé) 執(zhí)行國家、政府相關(guān)法律法規(guī) 1、負責(zé)公司消防安全制度的建 2、負責(zé)消防專員的培訓(xùn) 3、負責(zé)監(jiān)督消防安全制度的執(zhí)行情況 4、負責(zé)消防維保的指導(dǎo) 5、負責(zé)消防維保工程的招標(biāo) 6、負責(zé)在建項目消防工程的移交驗收 二、管理處職責(zé) 1、執(zhí)行國家、政府相關(guān)法律法。

7、第 1 頁，共 24 頁 消消 防防 管管 理理 手手 冊冊 目 錄 一、消防檢查制度一、消防檢查制度 . 2 二、動用明火管理規(guī)定二、動用明火管理規(guī)定 . 3 三、電氣焊及噴燈工作防火安全制度三、電氣焊及噴燈工作防火安全制度 . 5 四、電話機房防火安全制度四、電話機房防火安全制度 . 6 五、直燃機房防火安全制度五、直燃機房防火安全制度 . 7 六、電梯機房防火安全制度六、電梯機房防火安全制。

8、X X X XX X X X 物物物物業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)管管管管理理理理服服服服務(wù)務(wù)務(wù)務(wù)方方方方案案案案 目目 錄錄 第一章第一章 御景園小區(qū)物業(yè)項目概況御景園小區(qū)物業(yè)項目概況 3 3 第二章第二章 擬采取的管理方式擬采取的管理方式 4 4 第一節(jié) 管理原則 4 第二節(jié) 管理措施 4 第三節(jié) 管理目標(biāo) 6 第四節(jié) 管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9 第三章第三章 日常管理工作日常管理工作 1111 第一節(jié)第一節(jié) 房屋建筑主。

9、物業(yè)公司員工消防安全實用培訓(xùn)講義物業(yè)公司員工消防安全實用培訓(xùn)講義 主主 題：題：消防安全培訓(xùn) 培訓(xùn)目的：培訓(xùn)目的：提高全體員工的消防安全意識，更好的為業(yè)戶服 務(wù)。 培訓(xùn)方式：培訓(xùn)方式：講座式 培訓(xùn)內(nèi)容：培訓(xùn)內(nèi)容： 一、 治安、防火、交通安全小常識 二、 消防安全答卷（答卷分 A、B 卷） 消防安全消防安全培訓(xùn)“培訓(xùn)“防火篇防火篇” 一、一、 樓宇消防設(shè)施的組成樓宇消防設(shè)施的組成： 名稱：名稱：消。

10、消防安全知識培訓(xùn)消防安全知識培訓(xùn) 消防培訓(xùn) 1.什么是消防什么是消防；它的意義和方針；原則： 1.1.消防 是指：消除火災(zāi)、預(yù)防火災(zāi)和撲救火災(zāi)的簡稱。 消防是外來語；20世紀從日本傳入我國，當(dāng)時什么都防，如：防 水、防火、防地震、防災(zāi)害等。20世紀30年代后就專指防火與滅 火了，當(dāng)時稱“消防火災(zāi)”后來演變成“消防”。 1.2.意義 就是保障人們生命財產(chǎn)安全。 1.3.方針 預(yù)防為主；防消結(jié)合。 。

11、1 昆明市小區(qū)物業(yè) 消防安全培訓(xùn) 2 消防標(biāo)志篇 3 (一)安全標(biāo)志認知 4 (二)指示標(biāo)志認知 5 (三)警告標(biāo)志認知 6 (四)禁止標(biāo)志認知 7 (五)包裝標(biāo)志認知 創(chuàng)建文明城市 住宅小區(qū)消防安全標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè) 十項標(biāo)準(zhǔn) （一）確保小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的建筑消防設(shè)施保持完好有 效，并在消防設(shè)施處粘貼器材名稱和使用方法； （二）根據(jù)場所使用面積，物業(yè)辦公用房區(qū)域，以 及小區(qū)所屬鋪面每100平方米配置2具3K。

12、消防安全知識培訓(xùn)消防安全知識培訓(xùn) 一一保障員工的人生安全保障員工的人生安全 二二保障企業(yè)、員工的財產(chǎn)安全保障企業(yè)、員工的財產(chǎn)安全 消防知識學(xué)習(xí)目的：消防知識學(xué)習(xí)目的： 消防知識培訓(xùn) 一保障員工的人生安全 二保障企業(yè)、員工的財產(chǎn)安全 三火災(zāi)時怎么辦？ 四滅火器的使用 消防知識學(xué)習(xí)內(nèi)容：消防知識學(xué)習(xí)內(nèi)容： 消防知識培訓(xùn) 俗話說：火災(zāi)猛于虎，火過人才空俗話說：火災(zāi)猛于虎，火過人才空 近幾年來，我國平均。

13、物業(yè)消防培訓(xùn)內(nèi)容。 。 。 。 。 第一章：防火檢查 消防工作是物業(yè)管理工作的一個內(nèi)容，盡管火災(zāi)的發(fā)生是由 各種原因造成的，但是這是可以預(yù)防的，并且預(yù)防火災(zāi)是一 項只能做好，不能做壞的工作。否則，將會有嚴重后果和不 堪設(shè)想的損失。 所以，要求我們值班員做到：“懂本崗位（責(zé)任區(qū)）火災(zāi)危 險性和火災(zāi)預(yù)防措施，檢查并及時發(fā)現(xiàn)隱患。熟悉花園內(nèi)消 防器材性能、使用方法和存放地點。熟悉火災(zāi)的撲救措施， 熟悉。