1、LOGOLOGO房地產營改房地產營改增具體應對增具體應對Your site here 營改增基營改增基礎知識礎知識Your site here 營業稅的重復征收嚴重營業稅的重復征收嚴重Sub 建建筑筑公公司司提供建筑勞務提供建筑勞務房子抵頂工程款房子抵頂工程款50005000萬萬建筑公司建筑公司房地產公司房地產公司合計合計營業稅營業稅50005000* *3%=1503%=15050005000。

2、房地產行業房地產行業“營改增營改增”政策解讀政策解讀第三條 納稅人分為一般納稅人和小規模納稅人。應稅行為的年應征增值稅銷售額（以下稱應稅銷售額）超過財政部和國家稅務總局規定標準規定標準的納稅人為一般納稅人，未超過規定標準的納稅人為小規模納稅人。思考：不想當一般納稅人的納稅人是不是好的納稅人？能從一般納稅人轉回小規模納稅人呢？增值稅納稅人的分類與意義增值稅納稅人的分類與意義第十五條第十五條 增值稅。

3、房地產企業房地產企業 會計核算與營改增解讀會計核算與營改增解讀內容提要內容提要O第一部分 房地產企業業務概述 一、企業設立條件 二、業務范圍特點 三、會計科目設置 四、涉及稅種簡介 五、行業作用簡析O第二部分 房地產企業各階段會計核算 一、企業設立階段 二、獲取土地階段 三、開發建設階段 四、銷售轉讓階段 五、“營改增”解讀O第一部分 房地產企業業務概述O第二部分 房地產企業各階段會計核算一、房。

4、房地產開發項目結算土地增值稅清算與房地產開發項目結算土地增值稅清算與最新土地增值稅反避稅應對實務最新土地增值稅反避稅應對實務 2【主要收益主要收益】 1 1、全面了解房地產項目開發的程序和對開發成、全面了解房地產項目開發的程序和對開發成本的準確核算本的準確核算 2 2、掌握企業所得稅收入確認、開發成本和開發、掌握企業所得稅收入確認、開發成本和開發費用的稅收處理費用的稅收處理 3 3、深刻理解土地。

5、 營改增對日常工作的影響增值稅專用發票介紹營改增后采購人員如何比價營改增后房地產稅負變化營改增后建筑業稅負變化上游供應商稅負測算一、增值稅專用發票1、規范性開具增值稅發票 開具發票應當按照規定的時限、順序、欄目時限、順序、欄目，全部聯次一次性如實開具。并加蓋發票專用章發票專用章。備注必須填寫清楚，工程勞務發生勞務發生地，項目名稱。地，項目名稱。一、增值稅專用發票2、開具渠道：u企業自開票 u企業。

6、 房地產開發企業房地產開發企業營改增相關政策營改增相關政策解讀解讀及新常態下的涉稅風險控制及新常態下的涉稅風險控制 上篇上篇 房地產房地產企業企業“營改增營改增”政策政策解讀解讀 第一章第一章 增值稅概述增值稅概述 增值稅，是以商品（含應稅勞務和應稅服務）在流通過程中產生的增值額為增值稅，是以商品（含應稅勞務和應稅服務）在流通過程中產生的增值額為征收對象而征收的一種流轉稅。由以下特點：征收對象而。

7、建筑與房地產企業營改增政策解讀與操作實務QQ:3166575542016年3月23日，財政部、國家稅務總局聯合下發了財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知（財稅201636號）附件1：營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定附件2：營業稅改征增值稅試點實施辦法附件3：營業稅改征增值稅試點有關事項的規定附件4：跨境應稅行為適用增值稅零稅率和免稅政策的規定課程背景1.國家稅務總局關于全面。

8、房地產業營改增介紹房地產業營改增介紹2022/6/142目目 錄錄第二節第二節 營改增的行業范圍營改增的行業范圍第一節第一節 營改增背景營改增背景第三節第三節 納稅義務人納稅義務人第四節第四節 應納稅額計算應納稅額計算第五節第五節 稅收征收管理稅收征收管理第六節第六節 涉稅業務會計處理涉稅業務會計處理第七節第七節 營改增對策提示營改增對策提示2022/6/143第一節第一節 營改增背景營改增背景。

9、1營改增后房地產相關稅費計算201 營改增02 增值稅計算 目錄CONTENTS03 土地增值稅計算 3PART 1營改增4營改增| 對比分析自2016年5月1日起全國各行業全面實行營改增價內稅全額計征稅率5%營業稅價外稅差額計征（銷項-進項）不同行業稅率不同（服務業6%，房地產業11%，采購材料17%等）增值稅注：應稅服務年銷售額小于為500萬元(不含稅銷售額)，是小規模納稅人，適用3%的增值。

10、國家逐步擴大“營業稅改征增值稅”試點，你準備好了嗎？“營改增”輔導講座 講解提綱：一、我對增值稅的學習與理解； （一）關于增值稅常識（113）； （二）營改增后一般納稅人計稅方式的改變；二、建議企業主動摸底測算和模擬運轉；怎樣測算？如何模擬？ 三、“營改增”將給企業帶來哪些影響如何應對？（1-8）四、認真學習，苦練內功，適應“營改增”。 一、我對建筑業“營改增”的學習和理解（一）增值稅的基本原理。

11、目目錄Contents增值稅介紹增值稅介紹營改增的原因營改增的原因新政解讀財稅新政解讀財稅2016 36號號增值稅介紹4增值稅的開征與轉型1235增值稅的特點稅制改革時未全面增值稅的原因增值稅的基本原理增值稅一般計稅方法全國連鎖廣州深圳武漢廈門海口唐山十堰洛陽咸寧增值稅的開征與轉型集團：武漢：全國連鎖廣州深圳武漢廈門海口唐山十堰洛陽咸寧增值稅的特點稅收中性收入及時穩定避免重復征稅退稅簡便，鼓勵出。

12、“營改增營改增”對房地產企業的影響及對策對房地產企業的影響及對策房地產業房地產業“ “營改增營改增” ”的動因的動因12345“營改增營改增”政策背景政策背景“營改增營改增”對房地產公司未來開發成本的影對房地產公司未來開發成本的影響響“營改增營改增”對房地產公司未來稅負的影響對房地產公司未來稅負的影響房地產公司面對影響應采取的策略房地產公司面對影響應采取的策略1“營改增營改增”政策背景政策背景 。

13、“營改增”管理層的專項培訓房地產行業的“營改增”大幕已經開啟，這次稅制改革將給房地產行業帶來全方位的影響。展望2016年，在新舊稅制轉換中，房地產行業是迎來了難得的機遇，還是隱藏了巨大的風險？PREFACECONCENTS01營改增背景及增值稅原理02房地產營改增主要內容03營改增對天房的影響及應對措施cONTENTS營改增背景及增值稅原理01營改增背景及增值稅原理 銷售貨物 提供加工、修理修配。

14、營改增分行業辦稅指南房地產業目錄 一、房地產業增值稅納稅人3二、征稅范圍4三、稅率和征收率4四、計稅方法4五、銷售額確定5六、進項抵扣8七、納稅地點12八、納稅義務發生時間13九、發票開具14十、其他說明15十一、銷售開發房地產營改增政策要點明細表16一、房地產業增值稅納稅人（一。

15、房地產營改增的選擇計稅方法 1、簡易計稅方法老項目選擇簡易計稅方法，需要解決的問題主要是預收房款繳納營業稅的開票問題、預售房款預交增值稅和銷售的增值稅計算和發票。（1）預收房款的處理。所謂預售房款是指房地產企業銷售未完工開發產品而收取的款項，不包括與所售開發產品無直接關系的會員費等賦予一定權力而收取的費用。分兩種情況，一是規定時間以前收取，二是規定時間以后收取。規定時間以前收取的。