1、1農工商觀沙嶺項目開發戰略及定位方案合富輝煌（中國）湖南公司2013年10月致致: :農工商房產農工商房產1前言當濱江新城上演藍色交響樂，我們如何把握城市發展所帶來的機遇？當農工商房產初涉星城樓市，我們如何實現企業戰略上的突圍？當各路群雄逐鹿“長沙陸家嘴”，我們是否甘于淹沒在紅海市場中？狹路相逢勇者勝！只有不甘于平凡，敢于大膽突破，勇于領行業之新風氣，才能執行業之牛耳，傲視群雄！2目錄Conte。

2、融匯置業沙坪壩開發融匯置業沙坪壩開發策略策略產品定位產品定位香港索斯國際商業策略修正沙區融匯案開發定位是什麼？融匯品牌CommerceResidence空間相融介面商業介面住宅介面 外在肌理街結構的影響生活領域影響商業業態布列零散、排列無序追求高樓心理，步行街人性尺度不足忽略購物逛街心理，缺乏安定、參與娛樂的空間無法全方位滿足逛街人群對商業完整需要商業主軸不足、缺乏國際都會感無商業地標建築建築相。

3、1 1盤溪新城改項目盤溪新城改項目整體市場定位及營銷構思整體市場定位及營銷構思遠見遠見 締造未來締造未來2 2觀點一觀點一“定位定位”的原意不是產品的規定性說明，的原意不是產品的規定性說明，而是將要實現客戶心中的位置，因此而是將要實現客戶心中的位置，因此定位的實現不僅僅是依靠特定的產品定位的實現不僅僅是依靠特定的產品設計，還要依靠特定營銷傳播的結果，設計，還要依靠特定營銷傳播的結果，所以定位報告。

4、項目概況項目概況項目整體概況*項目位于渝北區冉家壩片區，距離主城各大核心商圈車行不足半小時，目前有項目位于渝北區冉家壩片區，距離主城各大核心商圈車行不足半小時，目前有5 5條條公交線路經過本項目，方便快捷，項目總占地面積約公交線路經過本項目，方便快捷，項目總占地面積約2.22.2萬平方米，總建筑面積約萬平方米，總建筑面積約15.5215.52萬平方米萬平方米, ,其中商業約其中商業約3 3萬平方。

5、路達地產大學城項目前期定位案路達地產大學城項目前期定位案我們要解決的問題2010年完成 13億元 的總銷目標2400套房子 X 55萬元/套 歸根結底就是要解決客戶和定價的問題其中客戶問題尤其重要本案提案中心思想以人為本以人為本項目背景研究宏觀市場項目本體區域市場客戶框架客戶精準定位產品力提升項目定位營銷推廣策略價格策略推案策略推廣策略渠道手段銷售執行保障項目背景研究宏觀市場研判項目本體分析區域。

6、匯誠行商業地產深圳皇庭CBD項目商業部分定位及規劃方案每一次都精雕細琢匯誠行商業地產1研究內容研究目的23456市場分析了解深圳經濟發展狀況及商業發展趨勢項目分析了解項目特性及周邊環境案例研究與借鑒通過典型案例對比分析總結出借鑒意義項目定位及業態布局對項目的整體定位及業態、商家布局建議項目建筑規劃建議商家訪談及消費者分析了解商家的拓展需求及消費者消費需求根據業態布局及商家意見提出合理性建議研究邏。

7、新東方新東方世界級的建筑群落世界級的建筑群落中金地產中金地產中金地產中金地產欽州項目欽州項目欽州項目欽州項目 中金地產中金地產欽州項目市場調查與前期定位策劃方案欽州項目市場調查與前期定位策劃方案我們的研究思路和方法項目定位項目定位住宅市場分析住宅市場分析項目產品項目產品規劃建議規劃建議通過對住宅通過對住宅市場的分析，市場的分析，得出項目發得出項目發展方向展方向宜居宜商務宜居宜商務的公寓產品的公寓。

8、本報告是嚴格保密的。1鎮江西津灣區域開發項目整體定位鎮江西津灣區域開發項目整體定位及開發建設方案及開發建設方案謹呈：南京新城發展股份有限公司階段溝通五保密保密世聯地產華北區域顧問業務中心 _戰略顧問事業部（終期提交稿）（終期提交稿）本報告是嚴格保密的。2將將 鎮江西津渡區域鎮江西津渡區域鎮江西津渡區域鎮江西津渡區域 打造為打造為“三山風景區核心配套區三山風景區核心配套區”完善完善 城市商業功能體。

9、信陽萬家宜居E時代家居體驗中心項目定位傳播思路溝通案基亍部分基本資料癿了解，多次電話中由淺及深癿交流、探討，盛意廊團隊對亍本案，4000畝家具產業旗艦癿首期展示中心項目，在接下來5月蓄客期癿，定位傳播思路做一個簡明扼要癿溝通提報。作為我們癿首期商業地產癿推售，基亍項目產業平臺癿屬性，很清晰癿面臨兩個層面癿挑戰：1、面對使用者行業格局：針對癿是品牌商、廠家還有消費者，一個與業平臺，放眼癿是未來，注。

10、鳳凰7號文化創意園（暫名）開發策劃案杭州市文化創意協會杭州文創投資有限公司2013.3目錄報告大綱n產業狀況n區域環境n項目運營團隊n國內文創園發展模式產業狀況文化產業本身既是消費服務業，又是生產服務業。當文化產業向高技術和高文化附加值的新興工業化方向發展時，需要有大量的文化創意企業為這些企業提供設計、咨詢服務，文化產業在加盟傳統產業的方向上會有大的發展機會。而傳統產業在生產的各個層面和階段上對。

11、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。給成都一個世界的大魔方中冶文投大魔方項目應標方案Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010第一章：華 麗 啟 幕Code 。

12、 大慶項目項目定位及物業發展建議初探方案謹呈：經緯地產2011/7/252011/7/25政策下市場影響分析片區市場調研區域研究分析項目基地研究分析區域內客戶研究分析典型項目分析項目透析項目機會分析項目客群定位項目定位項目發展戰略項目物業發展建議第二階段提案撰稿、完善第一階段與甲方溝通市場調研4 4個工作日個工作日9 9個工作日個工作日2011/8/32011/8/32 2個工作日個工作日第三階。

13、呼和浩特天茂地產項目整體定位方案呼和浩特天茂地產項目整體定位方案謹呈：呼和浩特市天茂房地產開發有限責任公司謹呈：呼和浩特市天茂房地產開發有限責任公司 2011SD-HS-0111版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸北京尚道嘉信房地產顧問有限公司所有，未經書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。尚道項目組在呼市七天進行的工作城市篇項目和地區的背景調研工。

14、謹呈：成都招商局地產有限公司謹呈：成都招商局地產有限公司招商局地產雍華府項目2期定位修正Home in the feeling Home in the feeling The citys chief garden residential The citys chief garden residential 2011年2月14日，成都發文關于貫徹落實國務院進一步加快推進住房保障做好房地產調控工作要。

15、奧運村項目定位方案北京中原房地產經紀有限公司單擊此處編輯母版標題樣式2 2對中電集團目標的理解對中電集團目標的理解大型國企，除了經濟效益，還要追求社會效益進入北京市場首個知名項目，不僅考慮項目順利實現銷售，還要考慮品牌的樹立、口碑的傳播單擊此處編輯母版標題樣式3【目目 錄錄】3I 地段認知 4PVI 財務評價 257PII 市場分析 38PIII 需求調研 115PIV 項目定位 135PV 產。

16、1 1打造廊坊多元復合辦公聚集區打造廊坊多元復合辦公聚集區 開啟中科商務服務新紀元開啟中科商務服務新紀元廊坊科技谷項目廊坊科技谷項目整體定位與物業發展方向整體定位與物業發展方向本報告是嚴格保密的。1項目本體分析及開發目標解讀項目本體分析及開發目標解讀3市場機會及客戶分析市場機會及客戶分析4案例研究案例研究5整體定位與發展戰略整體定位與發展戰略報告匯報內容：報告匯報內容：6經濟測算經濟測算2宏觀經。

17、城市欲望與商圈蛻變金 城 磁 場總目錄總目錄一磁場 二城市的革命【市場透視】三城市之光的意義【產品解構】四全局觀【消費洞察】五價值【傳播策略與核心價值構建】六 溝通【傳播表現】金 城 磁 場土地的歷史與文化蘭州溯源2096年歷史的金城蘭州，因金城關雄踞千年黃河古渡，成為扼守中原通往河西以至西域的軍事和商道要沖，也成為歐亞絲綢之路關鍵節點。守望金城把歷史留住距今7000年-4000年前，由新石器時。

18、目目 錄錄一、項目整體思路及要點闡述一、項目整體思路及要點闡述二、上海整體社會經濟分析二、上海整體社會經濟分析三、項目市場分析三、項目市場分析四、項目的區域、地塊開發條件分析四、項目的區域、地塊開發條件分析五、上海有什么、上海缺什么？五、上海有什么、上海缺什么？六、我們這個項目能做什么？六、我們這個項目能做什么？目目 錄錄七、本項目該怎么做？七、本項目該怎么做？八、商業規劃相關問題建議八、商業規。

19、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。上海南橋綜合項目前期定位策劃方案Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010Part 1 地塊周邊區域房地產市場情況Part。

20、廣東中原地產代理有限公司廣東中原地產代理有限公司萬科康王路項目商業裙樓策劃方案萬科康王路項目商業裙樓策劃方案中原地產 專業 專注2策劃及銷售架構策劃及銷售架構中原地產 專業 專注3萬科商業項目策劃服務架構萬科商業項目策劃服務架構萬科商業項目策劃服務架構萬科商業項目策劃服務架構 當地分行（廣州中原）策劃總監二級市場統籌發展中心森拓普森拓普萬科策劃經理策劃師策劃經理招商顧問中原地產 專業 專注4項目。

21、北海酒店項目前期發展方案北海酒店項目前期發展方案橙輝商業管理公司2012年9月我司自2012年9月5日至9月11日，集合調查專員8人，歷時6天，對北海酒店業進行集中調查。調查方式調查方式：網絡資料收集、酒店現場考察、電話訪談等。調查對象調查對象：精選北海市內二星級（主要是三星以上）酒店45家，另有一定規模的商務賓館和旅館25家。報告形成報告形成：結合項目地塊所處區域環境，我司對調查所獲取的73家。

22、太湖灣項目一期配套研討太湖灣項目一期配套研討萬澤天海營銷部商業體量判斷商業業態研判其它配套研判商業運營建議項目屬性判斷本案旅游區位本案所依托的主要旅游資源是太湖。無錫太湖開發最早，區域旅游成熟度最高，其次是蘇州太湖、湖州太湖，常州太湖所占份額最小，發展也相對較為落后。近期遠郊旅游度假物業（第二居所）遠期城郊生態宜居豪宅（第一居所）本案物業屬性常州一體兩翼的城市規劃方向，以及重點開發太湖灣區域，常。

23、區域綜合開發規劃定位都勻影視特色小鎮 “從浙江和其他一些地方的探索實踐看，抓特色小鎮、小城鎮建設大有可為，對經濟轉型升級、新型城鎮化建設，都具有重要意義浙江著眼供給側培育小鎮經濟的思路，對做好新常態下的經濟工作也有啟發” 習近平特色小鎮概況一通過解讀國家相關政策、發展脈絡、成功案例，從而深入了解特色小鎮概念、打造方向概念：特色小（城）鎮包括特色小鎮、小城鎮兩種形態。特色小鎮主要指聚焦特色產業和新。

24、成都市洛帶古鎮旅游開發規劃策劃及實施方案前 言四川是中國客家人聚居的五大省之一，初步統計，這里居住著200萬客家人，他們主要是在清代康熙、雍正、乾隆時期隨著客家人的第四次移民浪潮從閩、粵、贛原鄉地遷入四川的。由于四川地處內陸，農耕文化保留得較完整，加之客家人的凝聚力強，客家文化有著較大的封閉性，使這里的客家人群落至今仍保存著較原始的文化體系，而其它地區的客家人群落特別。

25、本報告是嚴格保密的。錢江國際時代廣場項目錢江國際時代廣場項目視野卓越 領先價值24 4業態定位業態定位租金體系租金體系5 53 32 21 1市場研究市場研究項目本體分析項目本體分析物業調改物業調改31 1市場研究市場研究錢江新城屬性錢江新城屬性商圈分析商圈分析城市屬性城市屬性消費者分析消費者分析宏觀經濟宏觀經濟人口分析人口分析消費力分析消費力分析商家分析商家分析案例借鑒案例借鑒位于最有活力的長。

26、目錄目錄 一、紅旗鎮旅游區概況：項目總平面圖一、紅旗鎮旅游區概況：項目總平面圖 二、項目總設想二、項目總設想 三、項目區域介紹三、項目區域介紹1、項目區位1、項目區位2、交通狀況：項目位于機場旁、國道旁2、交通狀況：項目位于機場旁、國道旁 四、旅游項目開發大概念規劃四、旅游項目開發大概念規劃1、旅游項目開發1、旅游項目開發1.1綠色生態旅游項目1.1綠色生態旅游項目熱帶生態農業觀光園熱帶生態農業。

27、【廈門象嶼保稅區二期項目】 定位報告物流園區開發中心2012年7月5日 目錄前言1.產業經濟市場分析1.1區域市場分析1.2小結2.項目背景2.1廈門市整體規劃對項目區域的影響2.2 開發商開發實力2.3光電、照明、機械等產業經濟發展趨勢3.項目定位。

28、謹呈：重慶神龍峽旅游開發有限公司重慶神龍峽旅游開發思想 和開發方案溝通重慶神龍峽旅游開發思想和開發方案溝通重慶神龍峽旅游開發思想和開發方案溝通思想目錄思想目錄Part.1 項目本體分析Part.1 項目本體分析Part.2 項目目標解析Part.3 可借鑒項目的參考開發思路Part.4 項目開發思想定位Part.5 紅山廠地塊開發方案研究Part.6 紅山廠地塊開發參考示意Part.2 項目目標。

29、專業創造價值專業創造價值房地產開發項目定位與營銷策劃房地產開發項目定位與營銷策劃房地產開發項目定位與營銷策劃房地產開發項目定位與營銷策劃北京 房地產項目定位及營銷策劃系列講座房地產項目定位及營銷策劃系列講座序序1-關于房地產策劃師關于房地產策劃師一個基礎一個基礎-建筑策劃-文理經的綜合修養四面圍墻四面圍墻-市場研究、政策規范、投資分析、建筑規劃一個屋頂一個屋頂-文字與表達-廣告與推廣采光門窗采光。

30、打造打造中國生產創意服務基地中國生產創意服務基地開啟中國創造元年開啟中國創造元年海爾海爾首鋼首鋼文化創意產業園總體開發方案報告文化創意產業園總體開發方案報告CHINA CREATIVE CENTERCHINA CREATIVE CENTER“中國創造中心中國創造中心中國創造中心中國創造中心”發展愿景發展愿景以創意產業為核心，依托國內外大型企業的設計研發中心，以創意產業為核心，依托國內外大型企業的。

31、北京諾石銳佳投資管理顧問有限公司 2014年7月 呼和浩特筠泰地產中央文化休閑示范區項目 總體定位、總體規劃方案 本項目工作回顧 2013.12 市場研究 呼市36個商業地產項目樣本 項目周邊61個社區客群分析 呼市300多家經營商家問訪 2014.1-現在 定位規劃 參考全國12個城市典型商業案例 與甲方十幾輪溝通研討 與設計院3輪溝通驗證 下一階段 定位規劃 韓國、日本、新加坡等國先進商業樣。

32、奇創旅游咨詢運營機構上海奇創斴渤景觀設計有限公叵/北京奇創斴渤觃劃設計院/深圳奇創斴渤咀诐運營機構上海社會科學院斴渤研究中心奇創觃劃設計所 (國家斴渤觃劃設計甲級資質)香渣奇創國際斴渤咀诐運營集團有限公叵武漢三江咸寧溫泉旅游項目總體策劃、規劃快速収展癿科技呾海量癿信息，譏亰仧追求速度，敁率呾捷徂，我仧忽略了者心呾等徃。激烈癿競爭不巟作壓力，譏亰仧五流發少，溝通弱化，我仧發得越杢越自我呾獨立。暢銷。

33、招商策劃部招商策劃部 兵器產業基地綜合保障園兵器產業基地綜合保障園 首期住宅項目前期策劃及初步開發方案首期住宅項目前期策劃及初步開發方案 招商策劃部招商策劃部 開開 篇篇 在對首期住宅開發定位之前在對首期住宅開發定位之前 我們需要站在我們需要站在園區投資者園區投資者、管理者、經營者、建設者、消費者管理者、經營者、建設者、消費者 角度去全方位的對項目進行解讀角度去全方位的對項目進行解讀 招商策劃部。

34、1天鷺邢臺項目整體定位及開發策略天鷺邢臺項目整體定位及開發策略中國中國河北河北 邢臺邢臺本報告是嚴格保密的。中國中國河北河北邢臺邢臺21開發背景解析1本報告是嚴格保密的。3項目區位本項目位于邢臺市東北部，距離城市核心道路中興大街約4項目區位本項目位于邢臺市東北部，距離城市核心道路中興大街約4公里，客戶心理認知陌生感較強公里，客戶心理認知陌生感較強?本項目位于邢臺市東北邊緣區，邢州北路以京珠高速京。

35、SUN DOW尚道 機構尚道 機構榆溪公園策劃方案榆溪公園策劃方案榆溪公園策劃方案榆溪公園策劃方案SUN DOW尚道機構SUN DOW尚道機構尚道機構“榆林名片” ，城市產業文化詮釋空間“榆林名片” ，城市產業文化詮釋空間2009年6月第33頁尚道機構2009年6月第1頁尚道機構SUN DOW尚道機構SUN DOW尚道機構尚道機構匯報框架匯報框架匯報框架匯報框架榆溪公園出發點榆溪公園出發點綜合分。