1、房地房地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)全流程解析及工作分解全流程解析及工作分解及跨部及跨部門業(yè)務協(xié)門業(yè)務協(xié)同同目錄第一章 房地產(chǎn)項目開發(fā)流程框架第二章 論證階段流程分析與工作分解及業(yè)務協(xié)同第三章 策劃階段流程分析與工作分解及業(yè)務協(xié)同第四章 設計階段流程分析與工作分解及業(yè)務協(xié)同第五章 施工階段流程分析與工作分解及業(yè)務協(xié)同第六章 營銷階段流程分析與工作分解及業(yè)務協(xié)同第七章 入住階段流程分析與工作分解及業(yè)務協(xié)同第八章 。

2、房地產(chǎn)開發(fā)報建全流程操作要點與風險管控前言什么是開發(fā)報建？SHANDONG GREENLAND SPRING HOLDING GROUP 設計要設計條件營銷要提前預售工程要提前開工項目要早交付我們能逼政府嗎？SHANDONG GREENLAND SPRING HOLDING GROUP 前言什么是開發(fā)報建？一、定義：房地產(chǎn)開發(fā)具備周期長、投資大、多專業(yè)、多階段、多節(jié)點的特點。因此，以最小的成本、。

3、開發(fā)報建全流程和實用技巧階段性成果的要素房產(chǎn)證預售證竣工驗收施工證工程證總規(guī)目 錄一.引 言二.開發(fā)資質(zhì)三.流程圖四.報建程序五.注意事項六、道德行為規(guī)范及職業(yè)操守一.引言名詞解釋報建建設單位在工程項目可行性研究報告或其他立項文件被批準后，須向當?shù)亟ㄔO行政主管進行報建，交驗工程項目立項的批準文件，包括銀行出具的資信證實以及批準的建設用地等其他有關(guān)文件的行為。 開發(fā) 將各研究成果（知識）、資源應用。

4、開發(fā)報建全流程和實用技巧階段性成果的要素房產(chǎn)證預售證竣工驗收施工證工程證總規(guī)目 錄一.引 言二.開發(fā)資質(zhì)三.流程圖四.報建程序五.注意事項六、道德行為規(guī)范及職業(yè)操守一.引言名詞解釋報建建設單位在工程項目可行性研究報告或其他立項文件被批準后，須向當?shù)亟ㄔO行政主管進行報建，交驗工程項目立項的批準文件，包括銀行出具的資信證實以及批準的建設用地等其他有關(guān)文件的行為。 開發(fā) 將各研究成果（知識）、資源應用。

5、房地產(chǎn)開發(fā)報建 全流程操作要點與風險管控 濟南區(qū)域公司 開發(fā)部 前言什么是開發(fā)報建？ SHANDONG GREENLAND SPRING HOLDING GROUP 設計要設計條件 營銷要提前預售 工程要提前開工 項目要早交付 我們能逼政府嗎？ SHANDONG GREENLAND SPRING HOLDING GROUP 前言什么是開發(fā)報建？ 一、定義： 房地產(chǎn)開發(fā)具備周期長、投資大、多專業(yè)、。

6、12018 年 8 月房地產(chǎn)開發(fā)項目全流程稅務籌劃系列文章房地產(chǎn)開發(fā)項目全流程稅務籌劃系列文章西政地產(chǎn)金融研究院西政資本西政地產(chǎn)金融研究院西政資本企業(yè)簡介企業(yè)簡介一、西政投資集團一、西政投資集團西政投資集團（微信公眾號：西政資本）是集房地產(chǎn)開發(fā)、私募基金、保理、融資租賃等業(yè)務于一體的綜合性企業(yè)，是西南政法大學地產(chǎn)、金融圈校友傾心打造的地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合金融服務平臺。集團業(yè)務以房地產(chǎn)為核心，旗下基金。

7、2013賽普版權(quán)，僅供內(nèi)部溝通使用 房地產(chǎn)開發(fā)全流程精細化管理初步 日期：2013年07月 講師：汪戎 地點：中國合肥 祥源地產(chǎn)集團管理咨詢項目 * 2013賽普版權(quán)，僅供內(nèi)部溝通使用 課程目標 課程目標： 1）掌握組織管理的基本知識，以及初步了解祥源地產(chǎn)與下屬公司權(quán)責界面 2）掌握房地產(chǎn)開發(fā)流程特點； 3）掌握房地產(chǎn)流程的策劃方法及計劃管理； 4）學習和借鑒行業(yè)標桿企業(yè)的最新的管理經(jīng)驗； * 。

8、房地產(chǎn)開發(fā)全流程精紳化管理刜步 1 課程目標 課程目標： 1）掌握組細管理的基本知識，以及刜步了解祥源地產(chǎn)不下屬公司權(quán)責界面 2）掌握房地產(chǎn)開發(fā)流程特點； 3）掌握房地產(chǎn)流程的策劃斱法及計劃管理； 4）學習和借鑒行業(yè)標杄企業(yè)的最新的管理縐驗； 2 房地產(chǎn)管理常見的問題 房地產(chǎn)企業(yè)管理問題80是類似的 組細管控斱面： 集團不下屬公司定位丌明確 權(quán)責邊界丌明晰戒丌吅理，授權(quán)丌明確 部門和與業(yè)乊間配吅。

9、房地產(chǎn)開發(fā)全流程法律風險及應對措施第一章 法律風險概述第二章 房地產(chǎn)開發(fā)各階段法律風險及應對措施第三章 建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法律風險防范機制提綱：北京法院房地產(chǎn)類訴訟案件近年來數(shù)據(jù)統(tǒng)計1 1 法律法律風險風險概述概述3 法律風險概述1 1 法律法律風險風險概述概述4 法律風險概述1 1 法律法律風險風險概述概述5北京市宣武區(qū)廣外首特住宅區(qū)二號地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一事發(fā)生糾紛雙方當事人：北京港旅房地產(chǎn)開。

10、房地產(chǎn)開發(fā)全流程精細化管理初步 祥源地產(chǎn)集團管理咨詢項目 * 2013賽普版權(quán)，僅供內(nèi)部溝通使用 課程目標 課程目標： 1）掌握組織管理的基本知識，以及初步了解祥源地產(chǎn)與下屬公司權(quán)責界面 2）掌握房地產(chǎn)開發(fā)流程特點； 3）掌握房地產(chǎn)流程的策劃方法及計劃管理； 4）學習和借鑒行業(yè)標桿企業(yè)的最新的管理經(jīng)驗； * 2013賽普版權(quán)，僅供內(nèi)部溝通使用 房地產(chǎn)管理常見的問題 房地產(chǎn)企業(yè)管理問題80是類似的。

11、1房地產(chǎn)項目整體開發(fā)流程房地產(chǎn)項目整體開發(fā)流程 -業(yè)務關(guān)鍵節(jié)點與控制業(yè)務關(guān)鍵節(jié)點與控制2品牌品牌房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)需要整合的資源需要整合的資源勞動力勞動力 土地土地 專業(yè)人員專業(yè)人員 經(jīng)驗經(jīng)驗城市基礎、公城市基礎、公用用 配套設施配套設施建筑材料建筑材料 資金資金房地產(chǎn)項目的整體開發(fā)涵義房地產(chǎn)項目的整體開發(fā)涵義通過整合多種資源為人們提供居住空間并改變通過整合多種資源為人們提供居住空間并改變?nèi)藗儭?/p>

12、房地產(chǎn)開發(fā)全流程運營計劃管理考核房地產(chǎn)開發(fā)全流程運營計劃管理考核房地產(chǎn)開發(fā)全流程運營計劃管理考核房地產(chǎn)開發(fā)全流程運營計劃管理考核2內(nèi)容內(nèi)容房地產(chǎn)計劃運營概述房地產(chǎn)計劃運營概述影響快速運營的關(guān)鍵因素影響快速運營的關(guān)鍵因素計劃運營體系的整體思路計劃運營體系的整體思路如何進行有效的計劃管理如何進行有效的計劃管理3在關(guān)注公司目標的完成中，最多的往往是進度在關(guān)注公司目標的完成中，最多的往往是進度領(lǐng)導忙策劃。

13、房地產(chǎn)開發(fā)流程及營銷策劃房地產(chǎn)開發(fā)流程及營銷策劃 前言前言討論交流討論交流營銷策劃流程營銷策劃流程本次培訓溝通的安排本次培訓溝通的安排對房地產(chǎn)行業(yè)的理解對房地產(chǎn)行業(yè)的理解資金密集型帶來高風險涉及面廣，對從業(yè)人員的綜合素質(zhì)要求較高工作壓力巨大致使社會快速兩級分化，成為胡潤富豪榜的?？突?yōu)樯莩尴M文化的罪魁禍首上海湯臣一品 調(diào)侃曰：從業(yè)者難以成為“有良心”的人對策劃的理解對策劃的理解在古代，策劃同。

14、房地產(chǎn)開發(fā)流程及營銷策劃房地產(chǎn)開發(fā)流程及營銷策劃 前言前言討論交流討論交流營銷策劃流程營銷策劃流程本次培訓溝通的安排本次培訓溝通的安排對房地產(chǎn)行業(yè)的理解對房地產(chǎn)行業(yè)的理解資金密集型帶來高風險涉及面廣，對從業(yè)人員的綜合素質(zhì)要求較高工作壓力巨大致使社會快速兩級分化，成為胡潤富豪榜的?？突?yōu)樯莩尴M文化的罪魁禍首上海湯臣一品 調(diào)侃曰：從業(yè)者難以成為“有良心”的人對策劃的理解對策劃的理解在古代，策劃同。

15、房地產(chǎn)開發(fā)報建全流程開發(fā)報建職能概述開發(fā)報建職能概述職能概述：負責公司開發(fā)項目涉及規(guī)劃、建委、國土、消防等政府職能部門各項審批事項的報建、驗收及對外協(xié)調(diào)工作。衡量開發(fā)報建工作效率的標準：“一快一優(yōu)”，即每一項開發(fā)報建業(yè)務能以最快的時間、最優(yōu)的方案（最有利于公司）取得批復。項目公司設立、立項、環(huán)境評估、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)項目公司設立、立項、環(huán)境評估、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)立項主要考察的是項目的投資額及可行性，。

16、房地產(chǎn)開發(fā)全流程及要點 房地產(chǎn)開發(fā)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以盈利為目的投資開發(fā)房地產(chǎn)項目，從立項、規(guī)劃、土地出讓或轉(zhuǎn)讓、拆遷、建設、到銷售等一系列經(jīng)營行為，再加上物業(yè)管理。房地產(chǎn)開發(fā)的生命周期房地產(chǎn)項目的整體開發(fā)流程房地產(chǎn)項目的整體開發(fā)經(jīng)營行為推廣銷售推廣銷售交付使用交付使用前期前期(決策期決策期)：由拿地到方案確定由拿地到方案確定重在決策重在決策(項目項目成敗的關(guān)鍵成敗的關(guān)鍵)土地整理、獲取土地整。

17、? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2? ? ?3 ?1212?4?5?6?7?8? ?9?10?11?12?13? ?14? ?15 ?16?17 ? ?18?20161402016140? ?20161402016140?; ;?19? ?20? ?21?22? ? ? ?23? ? ? ? ?24 ?25?26? ? ? ?27? ?28?29 ?20192019?1。

18、房地產(chǎn)開發(fā)全流程全稅種稅收籌劃方案主要內(nèi)容第一節(jié)籌建初期的稅收籌劃方案第二節(jié)開發(fā)環(huán)節(jié)稅收籌劃方案上第三節(jié)開發(fā)環(huán)節(jié)稅收籌劃方案下第四節(jié)銷售環(huán)節(jié)的稅收籌劃方案第五節(jié)個人所得稅稅收籌劃方案第六節(jié)完工后期的稅收籌劃方案第一節(jié)籌建初期的稅收籌劃方案一、設立公司股東的籌劃個人投資股東可選擇方式：1、以個人身份擔任股東2、以公司名義擔任股東投資獲利方式：1、從被投資公司獲得分紅：公司股東免稅；個人納稅20%。。

19、房地產(chǎn)開發(fā)全流程培訓課件 2016.11.2 2 品牌 房地產(chǎn)開發(fā) 需要整合的資源 勞勱力 土地 丏業(yè)人員 經(jīng)驗 城市基礎、公 用 配套設施 建筑材料 資金 涵義 通過整合多種資源為人們提供居住空間幵改變?nèi)藗兩嫖镔|(zhì)環(huán)境的一種 活勱。 房地產(chǎn)開發(fā)通過開發(fā)行為為用戶提供基礎的物質(zhì)生活保障，事實上房地產(chǎn)行業(yè)也隸屬于服務行業(yè)。 3 土地獲取 產(chǎn)品設計 項目報建 施工建設 推廣銷售 入伙交付 房地產(chǎn)的本。

20、房地產(chǎn)開發(fā)流程培訓目錄第一部分 房地產(chǎn)基本知識第二部分 房地產(chǎn)開發(fā)基本流程第三部分 土地取得流程第四部分 房地產(chǎn)開發(fā)流程什么是房地產(chǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營？ 房地產(chǎn)又稱不動產(chǎn)，是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)開發(fā)指在依法取得國有土地使用權(quán)的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進行基礎設施建設。

21、房地產(chǎn)開發(fā)流程培訓 目錄 第一部分 房地產(chǎn)基本知識 第二部分 房地產(chǎn)開發(fā)基本流程 第三部分 土地取得流程 第四部分 房地產(chǎn)開發(fā)流程 什么是房地產(chǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營？ 房地產(chǎn)又稱不動產(chǎn)，是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。 房地產(chǎn)開發(fā)指在依法取得國有土地使用權(quán)的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上。

22、房地產(chǎn)開發(fā)流程培訓目錄第一部分 房地產(chǎn)基本知識第二部分 房地產(chǎn)開發(fā)基本流程第三部分 土地取得流程第四部分 房地產(chǎn)開發(fā)流程什么是房地產(chǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營？ 房地產(chǎn)又稱不動產(chǎn)，是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)開發(fā)指在依法取得國有土地使用權(quán)的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進行基礎設施建設。

23、房地產(chǎn)開發(fā)流程培訓目錄第一部分 房地產(chǎn)基本知識第二部分 房地產(chǎn)開發(fā)基本流程第三部分 土地取得流程第四部分 房地產(chǎn)開發(fā)流程什么是房地產(chǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營？ 房地產(chǎn)又稱不動產(chǎn)，是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)開發(fā)指在依法取得國有土地使用權(quán)的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進行基礎設施建設。

24、 龍湖房地產(chǎn)開發(fā)全流程化管理龍湖房地產(chǎn)開發(fā)全流程化管理前言龍湖，創(chuàng)建于1994年，成長于重慶，發(fā)展于全國，是一家追求卓越、專注品質(zhì)和細節(jié)的專業(yè)地產(chǎn)公司。龍湖集團總部設在北京，目前下轄重慶、成都、北京、上海、西安、無錫、沈陽等七個地區(qū)公司，業(yè)務領(lǐng)域涉及地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營和物業(yè)服務三大板塊，現(xiàn)有員工4000多人。n經(jīng)過十幾年的潛心發(fā)展，龍湖形成了集投資規(guī)劃、開發(fā)建經(jīng)過十幾年的潛心發(fā)展，龍湖形成了集投。

25、房地產(chǎn)開發(fā)流程培訓目錄第一部分房地產(chǎn)基本知識第二部分房地產(chǎn)開發(fā)基本流程第三部分土地取得流程第四部分房地產(chǎn)開發(fā)流程什么是房地產(chǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營？房地產(chǎn)又稱不動產(chǎn)，是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)開發(fā)指在依法取得國有土地使用權(quán)的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設。

26、1 房地產(chǎn)項目整體開發(fā)流程房地產(chǎn)項目整體開發(fā)流程 -業(yè)務關(guān)鍵節(jié)點與控制業(yè)務關(guān)鍵節(jié)點與控制 2 品牌品牌 房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā) 需要整合的資源需要整合的資源 勞動力勞動力 土地土地 專業(yè)人員專業(yè)人員 經(jīng)驗經(jīng)驗 城市基礎、公城市基礎、公 用用 配套設施配套設施 建筑材料建筑材料 資金資金 房地產(chǎn)項目的整體開發(fā)涵義房地產(chǎn)項目的整體開發(fā)涵義通過整合多種資源為人們提供居住空間并改變通過整合多種資源為人們提。

27、房房地地產(chǎn)產(chǎn)項項目目整整體體開開發(fā)發(fā)流流程程 -業(yè)業(yè)務務關(guān)關(guān)鍵鍵節(jié)節(jié)點點與與控控制制 1 品品牌牌 房房地地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā) 整整合合的的源源 土地土地 專專業(yè)人業(yè)人員員 勞動力勞動力 經(jīng)經(jīng) 城城市市基基礎礎、公公 用用 套套施施 建建筑筑材材料料 并并改改變變房房地地產(chǎn)產(chǎn)整整體體開開發(fā)發(fā)涵涵義義整整合合多多源源為為人們?nèi)藗兲崽峁┕┚泳幼∽?人們?nèi)藗兇娲嫖镂锞尘骋灰换罨顒觿印?2 房房地地產(chǎn)產(chǎn)整整體。

28、房地產(chǎn)開發(fā)流程培訓 目彔 第一部分 房地產(chǎn)基本知識 第二部分 房地產(chǎn)開収基本流程 第三部分 土地叏得流程 第四部分 房地產(chǎn)開収流程 什么是房地產(chǎn)、房地產(chǎn)開収和房地產(chǎn)開収經(jīng)營？ 房地產(chǎn)又稱丌勱產(chǎn)，是挃土地、建筑物及固著在土地、建筑物上丌可分離的 部分及其附帶的各種權(quán)益。 房地產(chǎn)開収挃在依法叏得國有土地使用權(quán)的土地上進行基礎設施、房屋建設 的行為。 房地產(chǎn)開収經(jīng)營挃房地產(chǎn)開収企業(yè)在城市觃劃區(qū)內(nèi)國有土。

29、1 房地產(chǎn)項目整體開發(fā)流程房地產(chǎn)項目整體開發(fā)流程 -業(yè)務關(guān)鍵節(jié)點與控制業(yè)務關(guān)鍵節(jié)點與控制 2 品牌品牌 房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā) 需要整合的資源需要整合的資源 勞動力勞動力 土地土地 專業(yè)人員專業(yè)人員 經(jīng)驗經(jīng)驗 城市基礎、公城市基礎、公 用用 配套設施配套設施 建筑材料建筑材料 資金資金 房地產(chǎn)項目的整體開發(fā)涵義房地產(chǎn)項目的整體開發(fā)涵義通過整合多種資源為人們提供居住空間并改變通過整合多種資源為人們提。