1、房地房地產產開開發發全流程解析及工作分解全流程解析及工作分解及跨部及跨部門業務協門業務協同同目錄第一章 房地產項目開發流程框架第二章 論證階段流程分析與工作分解及業務協同第三章 策劃階段流程分析與工作分解及業務協同第四章 設計階段流程分析與工作分解及業務協同第五章 施工階段流程分析與工作分解及業務協同第六章 營銷階段流程分析與工作分解及業務協同第七章 入住階段流程分析與工作分解及業務協同第八章 。

2、房地產開發報建全流程操作要點與風險管控前言什么是開發報建？SHANDONG GREENLAND SPRING HOLDING GROUP 設計要設計條件營銷要提前預售工程要提前開工項目要早交付我們能逼政府嗎？SHANDONG GREENLAND SPRING HOLDING GROUP 前言什么是開發報建？一、定義：房地產開發具備周期長、投資大、多專業、多階段、多節點的特點。因此，以最小的成本、。

3、開發報建全流程和實用技巧階段性成果的要素房產證預售證竣工驗收施工證工程證總規目 錄一.引 言二.開發資質三.流程圖四.報建程序五.注意事項六、道德行為規范及職業操守一.引言名詞解釋報建建設單位在工程項目可行性研究報告或其他立項文件被批準后，須向當地建設行政主管進行報建，交驗工程項目立項的批準文件，包括銀行出具的資信證實以及批準的建設用地等其他有關文件的行為。 開發 將各研究成果（知識）、資源應用。

4、開發報建全流程和實用技巧階段性成果的要素房產證預售證竣工驗收施工證工程證總規目 錄一.引 言二.開發資質三.流程圖四.報建程序五.注意事項六、道德行為規范及職業操守一.引言名詞解釋報建建設單位在工程項目可行性研究報告或其他立項文件被批準后，須向當地建設行政主管進行報建，交驗工程項目立項的批準文件，包括銀行出具的資信證實以及批準的建設用地等其他有關文件的行為。 開發 將各研究成果（知識）、資源應用。

5、房地產開發報建 全流程操作要點與風險管控 濟南區域公司 開發部 前言什么是開發報建？ SHANDONG GREENLAND SPRING HOLDING GROUP 設計要設計條件 營銷要提前預售 工程要提前開工 項目要早交付 我們能逼政府嗎？ SHANDONG GREENLAND SPRING HOLDING GROUP 前言什么是開發報建？ 一、定義： 房地產開發具備周期長、投資大、多專業、。

6、12018 年 8 月房地產開發項目全流程稅務籌劃系列文章房地產開發項目全流程稅務籌劃系列文章西政地產金融研究院西政資本西政地產金融研究院西政資本企業簡介企業簡介一、西政投資集團一、西政投資集團西政投資集團（微信公眾號：西政資本）是集房地產開發、私募基金、保理、融資租賃等業務于一體的綜合性企業，是西南政法大學地產、金融圈校友傾心打造的地產全產業鏈綜合金融服務平臺。集團業務以房地產為核心，旗下基金。

7、2013賽普版權，僅供內部溝通使用 房地產開發全流程精細化管理初步 日期：2013年07月 講師：汪戎 地點：中國合肥 祥源地產集團管理咨詢項目 * 2013賽普版權，僅供內部溝通使用 課程目標 課程目標： 1）掌握組織管理的基本知識，以及初步了解祥源地產與下屬公司權責界面 2）掌握房地產開發流程特點； 3）掌握房地產流程的策劃方法及計劃管理； 4）學習和借鑒行業標桿企業的最新的管理經驗； * 。

8、房地產開發全流程精紳化管理刜步 1 課程目標 課程目標： 1）掌握組細管理的基本知識，以及刜步了解祥源地產不下屬公司權責界面 2）掌握房地產開發流程特點； 3）掌握房地產流程的策劃斱法及計劃管理； 4）學習和借鑒行業標杄企業的最新的管理縐驗； 2 房地產管理常見的問題 房地產企業管理問題80是類似的 組細管控斱面： 集團不下屬公司定位丌明確 權責邊界丌明晰戒丌吅理，授權丌明確 部門和與業乊間配吅。

9、房地產開發全流程法律風險及應對措施第一章 法律風險概述第二章 房地產開發各階段法律風險及應對措施第三章 建立房地產開發企業法律風險防范機制提綱：北京法院房地產類訴訟案件近年來數據統計1 1 法律法律風險風險概述概述3 法律風險概述1 1 法律法律風險風險概述概述4 法律風險概述1 1 法律法律風險風險概述概述5北京市宣武區廣外首特住宅區二號地土地使用權轉讓一事發生糾紛雙方當事人：北京港旅房地產開。

10、房地產開發全流程精細化管理初步 祥源地產集團管理咨詢項目 * 2013賽普版權，僅供內部溝通使用 課程目標 課程目標： 1）掌握組織管理的基本知識，以及初步了解祥源地產與下屬公司權責界面 2）掌握房地產開發流程特點； 3）掌握房地產流程的策劃方法及計劃管理； 4）學習和借鑒行業標桿企業的最新的管理經驗； * 2013賽普版權，僅供內部溝通使用 房地產管理常見的問題 房地產企業管理問題80是類似的。

11、1房地產項目整體開發流程房地產項目整體開發流程 -業務關鍵節點與控制業務關鍵節點與控制2品牌品牌房地產開發房地產開發需要整合的資源需要整合的資源勞動力勞動力 土地土地 專業人員專業人員 經驗經驗城市基礎、公城市基礎、公用用 配套設施配套設施建筑材料建筑材料 資金資金房地產項目的整體開發涵義房地產項目的整體開發涵義通過整合多種資源為人們提供居住空間并改變通過整合多種資源為人們提供居住空間并改變人們。

12、房地產開發全流程運營計劃管理考核房地產開發全流程運營計劃管理考核房地產開發全流程運營計劃管理考核房地產開發全流程運營計劃管理考核2內容內容房地產計劃運營概述房地產計劃運營概述影響快速運營的關鍵因素影響快速運營的關鍵因素計劃運營體系的整體思路計劃運營體系的整體思路如何進行有效的計劃管理如何進行有效的計劃管理3在關注公司目標的完成中，最多的往往是進度在關注公司目標的完成中，最多的往往是進度領導忙策劃。

13、房地產開發流程及營銷策劃房地產開發流程及營銷策劃 前言前言討論交流討論交流營銷策劃流程營銷策劃流程本次培訓溝通的安排本次培訓溝通的安排對房地產行業的理解對房地產行業的理解資金密集型帶來高風險涉及面廣，對從業人員的綜合素質要求較高工作壓力巨大致使社會快速兩級分化，成為胡潤富豪榜的常客畸變為奢侈消費文化的罪魁禍首上海湯臣一品 調侃曰：從業者難以成為“有良心”的人對策劃的理解對策劃的理解在古代，策劃同。

14、房地產開發流程及營銷策劃房地產開發流程及營銷策劃 前言前言討論交流討論交流營銷策劃流程營銷策劃流程本次培訓溝通的安排本次培訓溝通的安排對房地產行業的理解對房地產行業的理解資金密集型帶來高風險涉及面廣，對從業人員的綜合素質要求較高工作壓力巨大致使社會快速兩級分化，成為胡潤富豪榜的常客畸變為奢侈消費文化的罪魁禍首上海湯臣一品 調侃曰：從業者難以成為“有良心”的人對策劃的理解對策劃的理解在古代，策劃同。

15、房地產開發報建全流程開發報建職能概述開發報建職能概述職能概述：負責公司開發項目涉及規劃、建委、國土、消防等政府職能部門各項審批事項的報建、驗收及對外協調工作。衡量開發報建工作效率的標準：“一快一優”，即每一項開發報建業務能以最快的時間、最優的方案（最有利于公司）取得批復。項目公司設立、立項、環境評估、房地產開發資質項目公司設立、立項、環境評估、房地產開發資質立項主要考察的是項目的投資額及可行性，。

16、房地產開發全流程及要點 房地產開發是指房地產開發企業，以盈利為目的投資開發房地產項目，從立項、規劃、土地出讓或轉讓、拆遷、建設、到銷售等一系列經營行為，再加上物業管理。房地產開發的生命周期房地產項目的整體開發流程房地產項目的整體開發經營行為推廣銷售推廣銷售交付使用交付使用前期前期(決策期決策期)：由拿地到方案確定由拿地到方案確定重在決策重在決策(項目項目成敗的關鍵成敗的關鍵)土地整理、獲取土地整。

17、? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2? ? ?3 ?1212?4?5?6?7?8? ?9?10?11?12?13? ?14? ?15 ?16?17 ? ?18?20161402016140? ?20161402016140?; ;?19? ?20? ?21?22? ? ? ?23? ? ? ? ?24 ?25?26? ? ? ?27? ?28?29 ?20192019?1。

18、房地產開發全流程全稅種稅收籌劃方案主要內容第一節籌建初期的稅收籌劃方案第二節開發環節稅收籌劃方案上第三節開發環節稅收籌劃方案下第四節銷售環節的稅收籌劃方案第五節個人所得稅稅收籌劃方案第六節完工后期的稅收籌劃方案第一節籌建初期的稅收籌劃方案一、設立公司股東的籌劃個人投資股東可選擇方式：1、以個人身份擔任股東2、以公司名義擔任股東投資獲利方式：1、從被投資公司獲得分紅：公司股東免稅；個人納稅20%。。

19、房地產開發全流程培訓課件 2016.11.2 2 品牌 房地產開發 需要整合的資源 勞勱力 土地 丏業人員 經驗 城市基礎、公 用 配套設施 建筑材料 資金 涵義 通過整合多種資源為人們提供居住空間幵改變人們生存物質環境的一種 活勱。 房地產開發通過開發行為為用戶提供基礎的物質生活保障，事實上房地產行業也隸屬于服務行業。 3 土地獲取 產品設計 項目報建 施工建設 推廣銷售 入伙交付 房地產的本。

20、房地產開發流程培訓目錄第一部分 房地產基本知識第二部分 房地產開發基本流程第三部分 土地取得流程第四部分 房地產開發流程什么是房地產、房地產開發和房地產開發經營？ 房地產又稱不動產，是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產開發指在依法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。房地產開發經營指房地產開發企業在城市規劃區內國有土地上進行基礎設施建設。

21、房地產開發流程培訓 目錄 第一部分 房地產基本知識 第二部分 房地產開發基本流程 第三部分 土地取得流程 第四部分 房地產開發流程 什么是房地產、房地產開發和房地產開發經營？ 房地產又稱不動產，是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。 房地產開發指在依法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。 房地產開發經營指房地產開發企業在城市規劃區內國有土地上。

22、房地產開發流程培訓目錄第一部分 房地產基本知識第二部分 房地產開發基本流程第三部分 土地取得流程第四部分 房地產開發流程什么是房地產、房地產開發和房地產開發經營？ 房地產又稱不動產，是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產開發指在依法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。房地產開發經營指房地產開發企業在城市規劃區內國有土地上進行基礎設施建設。

23、房地產開發流程培訓目錄第一部分 房地產基本知識第二部分 房地產開發基本流程第三部分 土地取得流程第四部分 房地產開發流程什么是房地產、房地產開發和房地產開發經營？ 房地產又稱不動產，是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產開發指在依法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。房地產開發經營指房地產開發企業在城市規劃區內國有土地上進行基礎設施建設。

24、 龍湖房地產開發全流程化管理龍湖房地產開發全流程化管理前言龍湖，創建于1994年，成長于重慶，發展于全國，是一家追求卓越、專注品質和細節的專業地產公司。龍湖集團總部設在北京，目前下轄重慶、成都、北京、上海、西安、無錫、沈陽等七個地區公司，業務領域涉及地產開發、商業運營和物業服務三大板塊，現有員工4000多人。n經過十幾年的潛心發展，龍湖形成了集投資規劃、開發建經過十幾年的潛心發展，龍湖形成了集投。

25、房地產開發流程培訓目錄第一部分房地產基本知識第二部分房地產開發基本流程第三部分土地取得流程第四部分房地產開發流程什么是房地產、房地產開發和房地產開發經營？房地產又稱不動產，是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產開發指在依法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。房地產開發經營指房地產開發企業在城市規劃區內國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設。

26、1 房地產項目整體開發流程房地產項目整體開發流程 -業務關鍵節點與控制業務關鍵節點與控制 2 品牌品牌 房地產開發房地產開發 需要整合的資源需要整合的資源 勞動力勞動力 土地土地 專業人員專業人員 經驗經驗 城市基礎、公城市基礎、公 用用 配套設施配套設施 建筑材料建筑材料 資金資金 房地產項目的整體開發涵義房地產項目的整體開發涵義通過整合多種資源為人們提供居住空間并改變通過整合多種資源為人們提。

27、房房地地產產項項目目整整體體開開發發流流程程 -業業務務關關鍵鍵節節點點與與控控制制 1 品品牌牌 房房地地產產開開發發 整整合合的的源源 土地土地 專專業人業人員員 勞動力勞動力 經經 城城市市基基礎礎、公公 用用 套套施施 建建筑筑材材料料 并并改改變變房房地地產產整整體體開開發發涵涵義義整整合合多多源源為為人們人們提提供供居居住住 人們人們存存物物境境一一活活動動。 2 房房地地產產整整體。

28、房地產開發流程培訓 目彔 第一部分 房地產基本知識 第二部分 房地產開収基本流程 第三部分 土地叏得流程 第四部分 房地產開収流程 什么是房地產、房地產開収和房地產開収經營？ 房地產又稱丌勱產，是挃土地、建筑物及固著在土地、建筑物上丌可分離的 部分及其附帶的各種權益。 房地產開収挃在依法叏得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設 的行為。 房地產開収經營挃房地產開収企業在城市觃劃區內國有土。

29、1 房地產項目整體開發流程房地產項目整體開發流程 -業務關鍵節點與控制業務關鍵節點與控制 2 品牌品牌 房地產開發房地產開發 需要整合的資源需要整合的資源 勞動力勞動力 土地土地 專業人員專業人員 經驗經驗 城市基礎、公城市基礎、公 用用 配套設施配套設施 建筑材料建筑材料 資金資金 房地產項目的整體開發涵義房地產項目的整體開發涵義通過整合多種資源為人們提供居住空間并改變通過整合多種資源為人們提。