1、 建設(shè)項目用地報批和批后實施工作流程第一部分：征地預(yù)公告及調(diào)查確認(rèn)階段（涉及的政府部門：市規(guī)劃局，市測繪所，區(qū)政府、區(qū)國土房管局、區(qū)統(tǒng)計局）前提條件：1、用地涉及的區(qū)政府牽頭部署，召集鎮(zhèn)（街）、村、經(jīng)濟(jì)聯(lián)社和生產(chǎn)隊干部，做好被征收土地農(nóng)民群眾的宣傳發(fā)動工作，不要出現(xiàn)農(nóng)民對抗征地和信訪上訪的情況，維護(hù)社會穩(wěn)定。2、申請單位向市規(guī)劃局申請取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

2、建設(shè)工程報建流程及需要資料一、初步設(shè)計審查（5個工作日） 1、申請書：2、計委備案通知或立項批復(fù)（復(fù)印件）；3、規(guī)劃批準(zhǔn)方案總平面圖（查驗原件，復(fù)印件須蓋建設(shè)單位公章）；4、勘察、設(shè)計合同（復(fù)印件）；5、初步設(shè)計文件：立面效果圖小樣兩份、初設(shè)說明書一份、初步設(shè)計圖一套（含總平面圖1份、建初圖1份、結(jié)初圖1份、水初圖1份、強(qiáng)電初設(shè)圖1份、弱電初設(shè)圖1份、暖通初設(shè)圖1份等），。

3、工程項目基本建設(shè)程序（一）項目建議書 （二）可行性研究 一、一、工程建設(shè)前期階段工程建設(shè)前期階段（一）獲取土地使用權(quán)（二）委托規(guī)劃、設(shè)計 （三）工程發(fā)包與承包 二、二、工程建設(shè)準(zhǔn)備階段工程建設(shè)準(zhǔn)備階段（一）工程建設(shè)項目施工準(zhǔn)備管理 （二）工程建設(shè)項目組織施工階段的管理 三、三、工程建設(shè)實施階段工程建設(shè)實施階段（一）工程竣工驗收及備案 四、四、工程竣工驗收備案工程竣工驗收備案基本建設(shè)程序內(nèi)容基本建。

4、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)手續(xù)流程匯總關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)手續(xù)流程匯總一、拿地一、拿地（一） 、通過招拍掛簽訂土地成交確認(rèn)書及國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（二） 、按合同規(guī)定繳清土地出讓金及契稅二、辦理土地證二、辦理土地證（一） 、用地申請書（原件 2 份）（二） 、成交確認(rèn)書（原件 1 份 復(fù)印件 1 份）（三） 、出讓合同（原件 1 份 復(fù)印件 2 份）（四（四） 、環(huán)境評估批復(fù)（原件 1 份 。

5、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)手續(xù)流程匯總一、拿地（一）、通過招拍掛簽訂土地成交確認(rèn)書及國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（二）、按合同規(guī)定繳清土地出讓金及契稅二、辦理土地證（一）、用地申請書（原件2份）（二）、成交確認(rèn)書（原件1份 復(fù)印件1份）（三）、出讓合同（原件1份 復(fù)印件2份）（四）、環(huán)境評估批復(fù)（原件1份 復(fù)印件1份）需編制環(huán)境影響報告或編制環(huán)境影響。

6、 房地產(chǎn)建設(shè)項目開發(fā)程序流程圖房地產(chǎn)建設(shè)項目開發(fā)程序流程圖 選址研究，尋找合作伙伴，簽訂合作意向，協(xié)議及合同書選址研究，尋找合作伙伴，簽訂合作意向，協(xié)議及合同書 先規(guī)劃管理部門申領(lǐng)規(guī)劃要點，以獲取規(guī)劃要點通知書，編制項目建先規(guī)劃管理部門申領(lǐng)規(guī)劃要點，以獲取規(guī)劃要點通知書，編制項目建 議書議書 向計委申報立項報告向計委申報立項報告 計委函至規(guī)劃局計委函至規(guī)劃局 規(guī)劃局會簽返計委規(guī)劃局會簽返計委 計。

7、項項目目開開發(fā)發(fā)建建設(shè)設(shè)流流程程及及標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)導(dǎo)導(dǎo)則則序序號號工工作作項項目目計計劃劃完完成成時時間間（單單位位：工工作作日日）完完成成此此工工作作必必須須的的前前提提條條件件主主要要責(zé)責(zé)任任部部門門所所有有工工作作均均需需列列入入兩兩周周工工作作計計劃劃（表表示示需需列列入入月月度度計計劃劃，)小小區(qū)區(qū)總總體體規(guī)規(guī)劃劃報報建建1、前期總體策劃工程部、策劃中心、研發(fā)中心、開發(fā)中心、銷售中心、招標(biāo)中。

8、1房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)流程2我們先來了解一下！我們先來了解一下！l房地產(chǎn)：房地產(chǎn)：也稱為不動產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，也稱為不動產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，是指土地及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物是指土地及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物及其附帶的多種權(quán)利（及所有權(quán)、管理權(quán)、轉(zhuǎn)讓及其附帶的多種權(quán)利（及所有權(quán)、管理權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等）。權(quán)等）。l房地產(chǎn)業(yè)：是指以土地和建筑物經(jīng)營為對象，從房地產(chǎn)業(yè)：是指以土地和。