1、序序號號稅稅種種稅稅項項計計稅稅依依據據計計算算方方法法法法定定稅稅率率1增增值值稅稅預預繳繳含稅預收款含稅預收款/（1+9%）*3%3%清清繳繳含稅預收款（含稅預收款-可抵減的土地成本）/（1+9%）*9%-進項稅-預繳增值稅9%2增增值值稅稅附附加加稅稅城城建建稅稅增值稅增值稅金額*7%7%教教育育費費附附加加增值稅增值稅金額*3%3%地地方方教教育育費費附附加加增值稅增值稅金額*2%2%3。

2、土地增值稅清算操作手冊土地增值稅清算操作手冊 1 1、土增稅的土增稅的定義定義 土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權并取得增值性收入的單位和個人所征收的一種稅。 2 2、納稅義務人、納稅義務人 轉讓國有土地使用權、 地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。 不論法人與自然人、不論經濟性質、不論內資與外資企業、不論行業與部門。 中華人民共和國土地增值稅暫行條例 （1。

3、基礎投資工具涉稅處理投資工具稅收概覽流轉稅營業稅/增值稅企業所得稅個人所得稅利潤分配利息買賣價差產品層面稅收是否為納稅主體產品收到投資收益時被代扣代繳的個人所得稅境內個人境內機構QFII/RQFII資管產品公募基金私募證券資產管理計劃私募股權基金股票主板新三板港股通海外股票債券交易所銀行間(中債登/上清所)其他可轉債優先股永續債衍生品ABS/REITs現金工具存款同業存單非標投資股權債權收益權其。

4、拿地時配建保障房涉稅處理方法匯總 一、分類 隨著國家對房地產市場調控力度的加強，各地政府對房企拿地均出臺了新的政策，其中配建保障性住房并移交政府成為新形勢下的拿地條件之一。 根據目前配建保障性住房的相關形式，配建保障房根據其移交方式的不同，可以將其分為建成后無償移交與建成后由政府低價回購；根據配建保障性住房的建設地點的不同又可以將其分為紅線內配建保障性住房和紅線外配建保障性住房。其中配建紅線內的。

5、土地增值稅政策交流土地增值稅政策交流1主要內容主要內容n土地增值稅的歷史和開征背景、目的土地增值稅的歷史和開征背景、目的n土地增值稅稅制要素和征收管理土地增值稅稅制要素和征收管理n完善征管思考完善征管思考2土地增值稅的歷史和開征背景、目的n歷史n開征背景、目的n為了規范土地、房地產市場交易秩序，合理調節土地增值收益，維護國家權益，制定本條例。-條例第一條3土地增值稅稅制要素和征管規定土地增值稅稅。

6、? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2? ? ?3 ?1212?4?5?6?7?8? ?9?10?11?12?13? ?14? ?15 ?16?17 ? ?18?20161402016140? ?20161402016140?; ;?19? ?20? ?21?22? ? ? ?23? ? ? ? ?24 ?25?26? ? ? ?27? ?28?29 ?20192019?1。

7、感謝您下載包圖網平臺上提供的PPT作品，為了您和包圖網以及原創作者的利益，請勿復制、傳播、銷售，否則將承擔法律責任！包圖網將對作品進行維權，按照傳播下載次數進行十倍的索取賠償！12020房地產企業不同階段企業所得稅處理關鍵點解析主講：感謝您下載包圖網平臺上提供的PPT作品，為了您和包圖網以及原創作者的利益，請勿復制、傳播、銷售，否則將承擔法律責任！包圖網將對作品進行維權，按照傳播下載次數進行十倍。

8、房地產開發商合法避稅方法一覽房地產開發商合法避稅方法一覽 胡瑾卿 類型 名稱 方法 所依法規條款 地區優惠 信箱公司是要取得稅收優惠稅收優惠政策的空殼公司。七類地區有稅收優惠：1、經濟特區，所得稅率 15%；2、國家級經濟開發區，根據投資額可免 1 到 5 年的所得稅不等；3、國家級高資質產業開發區，一定時候所得稅率 15%；4、保稅區，所得稅率 15%，保稅區里的企業相互交易不征稅，另外，國外。

9、1企業稅務籌劃最全企業稅務籌劃最全案例案例目錄目錄公司董事領取報酬可籌劃公司董事領取報酬可籌劃.6新辦商業企業慎選優惠年度新辦商業企業慎選優惠年度.7減免期多分利可以少補稅減免期多分利可以少補稅.8委托開會可避免會議費被認定為是價外費用委托開會可避免會議費被認定為是價外費用.9巧簽投資合同享受節稅收益巧簽投資合同享受節稅收益.10合理設置機構享受最低稅率合理設置機構享受最低稅率. 11合理利用資。

10、 房地產產并購購稅務務籌劃9種并購購路徑與土地拓展模式涉稅解析第一篇 第二篇 資產并購交易路徑重建資產并購交易路徑重建 土地拓展模式涉稅分析土地拓展模式涉稅分析權衡 一、凈地招拍掛模式一、凈地招拍掛模式三、拆遷模式三、拆遷模式四、一二級聯動模式四、一二級聯動模式五、項目并購五、項目并購、資本、資本運作模式運作模式二、房地分離招拍掛二、房地分離招拍掛VSVS劃撥劃撥投資投資+ +轉股權轉股權在建工。

11、房地產開發全流程全稅種稅收籌劃方案主要內容第一節籌建初期的稅收籌劃方案第二節開發環節稅收籌劃方案上第三節開發環節稅收籌劃方案下第四節銷售環節的稅收籌劃方案第五節個人所得稅稅收籌劃方案第六節完工后期的稅收籌劃方案第一節籌建初期的稅收籌劃方案一、設立公司股東的籌劃個人投資股東可選擇方式：1、以個人身份擔任股東2、以公司名義擔任股東投資獲利方式：1、從被投資公司獲得分紅：公司股東免稅；個人納稅20%。。

12、智慧源（深圳）管理顧問股份公司地產財稅專家房地產拿地十大模式稅務分析智慧源（深圳）管理顧問股份公司地產財稅專家一、買地一、買地（一）招拍掛（包括一、二級聯動）（二）直接買地。（實際是買項目）二、購買股權（適用有地企業除了地，其他資產較少）二、購買股權（適用有地企業除了地，其他資產較少）（三）購買股權。（四）境外賣股權。智慧源（深圳）管理顧問股份公司地產財稅專家三、投資（適用有地企業資產較多的情形。