1、序序號號稅稅種種稅稅項項計計稅稅依依據(jù)據(jù)計計算算方方法法法法定定稅稅率率1增增值值稅稅預預繳繳含稅預收款含稅預收款/（1+9%）*3%3%清清繳繳含稅預收款（含稅預收款-可抵減的土地成本）/（1+9%）*9%-進項稅-預繳增值稅9%2增增值值稅稅附附加加稅稅城城建建稅稅增值稅增值稅金額*7%7%教教育育費費附附加加增值稅增值稅金額*3%3%地地方方教教育育費費附附加加增值稅增值稅金額*2%2%3。

2、土地增值稅清算操作手冊土地增值稅清算操作手冊 1 1、土增稅的土增稅的定義定義 土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)并取得增值性收入的單位和個人所征收的一種稅。 2 2、納稅義務人、納稅義務人 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、 地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。 不論法人與自然人、不論經(jīng)濟性質(zhì)、不論內(nèi)資與外資企業(yè)、不論行業(yè)與部門。 中華人民共和國土地增值稅暫行條例 （1。

3、基礎(chǔ)投資工具涉稅處理投資工具稅收概覽流轉(zhuǎn)稅營業(yè)稅/增值稅企業(yè)所得稅個人所得稅利潤分配利息買賣價差產(chǎn)品層面稅收是否為納稅主體產(chǎn)品收到投資收益時被代扣代繳的個人所得稅境內(nèi)個人境內(nèi)機構(gòu)QFII/RQFII資管產(chǎn)品公募基金私募證券資產(chǎn)管理計劃私募股權(quán)基金股票主板新三板港股通海外股票債券交易所銀行間(中債登/上清所)其他可轉(zhuǎn)債優(yōu)先股永續(xù)債衍生品ABS/REITs現(xiàn)金工具存款同業(yè)存單非標投資股權(quán)債權(quán)收益權(quán)其。

4、拿地時配建保障房涉稅處理方法匯總 一、分類 隨著國家對房地產(chǎn)市場調(diào)控力度的加強，各地政府對房企拿地均出臺了新的政策，其中配建保障性住房并移交政府成為新形勢下的拿地條件之一。 根據(jù)目前配建保障性住房的相關(guān)形式，配建保障房根據(jù)其移交方式的不同，可以將其分為建成后無償移交與建成后由政府低價回購；根據(jù)配建保障性住房的建設(shè)地點的不同又可以將其分為紅線內(nèi)配建保障性住房和紅線外配建保障性住房。其中配建紅線內(nèi)的。

5、土地增值稅政策交流土地增值稅政策交流1主要內(nèi)容主要內(nèi)容n土地增值稅的歷史和開征背景、目的土地增值稅的歷史和開征背景、目的n土地增值稅稅制要素和征收管理土地增值稅稅制要素和征收管理n完善征管思考完善征管思考2土地增值稅的歷史和開征背景、目的n歷史n開征背景、目的n為了規(guī)范土地、房地產(chǎn)市場交易秩序，合理調(diào)節(jié)土地增值收益，維護國家權(quán)益，制定本條例。-條例第一條3土地增值稅稅制要素和征管規(guī)定土地增值稅稅。

6、? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2? ? ?3 ?1212?4?5?6?7?8? ?9?10?11?12?13? ?14? ?15 ?16?17 ? ?18?20161402016140? ?20161402016140?; ;?19? ?20? ?21?22? ? ? ?23? ? ? ? ?24 ?25?26? ? ? ?27? ?28?29 ?20192019?1。

7、感謝您下載包圖網(wǎng)平臺上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請勿復制、傳播、銷售，否則將承擔法律責任！包圖網(wǎng)將對作品進行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進行十倍的索取賠償！12020房地產(chǎn)企業(yè)不同階段企業(yè)所得稅處理關(guān)鍵點解析主講：感謝您下載包圖網(wǎng)平臺上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請勿復制、傳播、銷售，否則將承擔法律責任！包圖網(wǎng)將對作品進行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進行十倍。

8、房地產(chǎn)開發(fā)商合法避稅方法一覽房地產(chǎn)開發(fā)商合法避稅方法一覽 胡瑾卿 類型 名稱 方法 所依法規(guī)條款 地區(qū)優(yōu)惠 信箱公司是要取得稅收優(yōu)惠稅收優(yōu)惠政策的空殼公司。七類地區(qū)有稅收優(yōu)惠：1、經(jīng)濟特區(qū)，所得稅率 15%；2、國家級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，根據(jù)投資額可免 1 到 5 年的所得稅不等；3、國家級高資質(zhì)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，一定時候所得稅率 15%；4、保稅區(qū)，所得稅率 15%，保稅區(qū)里的企業(yè)相互交易不征稅，另外，國外。

9、1企業(yè)稅務籌劃最全企業(yè)稅務籌劃最全案例案例目錄目錄公司董事領(lǐng)取報酬可籌劃公司董事領(lǐng)取報酬可籌劃.6新辦商業(yè)企業(yè)慎選優(yōu)惠年度新辦商業(yè)企業(yè)慎選優(yōu)惠年度.7減免期多分利可以少補稅減免期多分利可以少補稅.8委托開會可避免會議費被認定為是價外費用委托開會可避免會議費被認定為是價外費用.9巧簽投資合同享受節(jié)稅收益巧簽投資合同享受節(jié)稅收益.10合理設(shè)置機構(gòu)享受最低稅率合理設(shè)置機構(gòu)享受最低稅率. 11合理利用資。

10、 房地產(chǎn)產(chǎn)并購購稅務務籌劃9種并購購路徑與土地拓展模式涉稅解析第一篇 第二篇 資產(chǎn)并購交易路徑重建資產(chǎn)并購交易路徑重建 土地拓展模式涉稅分析土地拓展模式涉稅分析權(quán)衡 一、凈地招拍掛模式一、凈地招拍掛模式三、拆遷模式三、拆遷模式四、一二級聯(lián)動模式四、一二級聯(lián)動模式五、項目并購五、項目并購、資本、資本運作模式運作模式二、房地分離招拍掛二、房地分離招拍掛VSVS劃撥劃撥投資投資+ +轉(zhuǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)在建工。

11、房地產(chǎn)開發(fā)全流程全稅種稅收籌劃方案主要內(nèi)容第一節(jié)籌建初期的稅收籌劃方案第二節(jié)開發(fā)環(huán)節(jié)稅收籌劃方案上第三節(jié)開發(fā)環(huán)節(jié)稅收籌劃方案下第四節(jié)銷售環(huán)節(jié)的稅收籌劃方案第五節(jié)個人所得稅稅收籌劃方案第六節(jié)完工后期的稅收籌劃方案第一節(jié)籌建初期的稅收籌劃方案一、設(shè)立公司股東的籌劃個人投資股東可選擇方式：1、以個人身份擔任股東2、以公司名義擔任股東投資獲利方式：1、從被投資公司獲得分紅：公司股東免稅；個人納稅20%。。

12、智慧源（深圳）管理顧問股份公司地產(chǎn)財稅專家房地產(chǎn)拿地十大模式稅務分析智慧源（深圳）管理顧問股份公司地產(chǎn)財稅專家一、買地一、買地（一）招拍掛（包括一、二級聯(lián)動）（二）直接買地。（實際是買項目）二、購買股權(quán)（適用有地企業(yè)除了地，其他資產(chǎn)較少）二、購買股權(quán)（適用有地企業(yè)除了地，其他資產(chǎn)較少）（三）購買股權(quán)。（四）境外賣股權(quán)。智慧源（深圳）管理顧問股份公司地產(chǎn)財稅專家三、投資（適用有地企業(yè)資產(chǎn)較多的情形。