1、1世聯地產華北區域顧問業務中心二零一一年八月版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。青島嶗山彭家莊項目整體定位及開發理念青島嶗山彭家莊項目整體定位及開發理念謹呈：北京安聯置業發展有限公司謹呈：北京安聯置業發展有限公司 2CONTENTS項目本體項目本。

2、1二級市場策劃品控中心深圳中原湖南分公司盛和雨花亭項目產品開發定位建議報告盛和雨花亭項目產品開發定位建議報告報告背景報告背景 通過前期頭腦風暴會和對商務辦公市場的調研，三方已經就項目發展的基礎認知達成了共識，以高品質、集約配套型商務辦公為主，商業和住宅作為商務辦公配套的重要組成部分，涵蓋酒店、寫字樓、公寓、住宅、商業多種物業，通過產品創新和精神傳承，實現項目價值最大化。 3報告結構報告結構從金融。

3、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。航天城神州四路600畝項目開發定位策略Xian.07.2011Code of this report | 2項目整體定位建議Part 1Code of this report | 3航天城規。

4、淳安科技創意產業園區淳安科技創意產業園區開發運營戰略開發運營戰略2009年年清溪清我心，水色異諸水。清溪清我心，水色異諸水。清溪清我心，水色異諸水。清溪清我心，水色異諸水。 借問新安江，見底何如此？借問新安江，見底何如此？借問新安江，見底何如此？借問新安江，見底何如此？ 李白李白李白李白 l l 淳安科技創意產業園區功能定位規劃深化建議淳安科技創意產業園區功能定位規劃深化建議 l l 淳安科技創。

5、二級市場策劃品控中心Centaline Consultants機場開發西區戰略發展策劃定位報告贏商網-運營中心，最專業“商業地產在線商學院”，海量專業資料每日更新中！資料下載地址：http:/ Code of this report | 25 5項目整體定位項目整體定位4 4項目整體發展戰略項目整體發展戰略3 32 21 1項目屬性及核心問題界定項目屬性及核心問題界定6 6區域價值分析區域價值分。

6、岳陽明達地產洛王項目定位及開發岳陽明達地產洛王項目定位及開發策略報告策略報告本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸新景祥機構所有，未經新景祥機構書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。2022/6/17謹呈：岳陽明達房地產開發有限公司服服/ /務務/ /創創/ /造造/ /價價/ /值值項目研究的工作階段劃分項目。

7、深圳中原物業顧問有限公司2007年1月誰會為老寶城舊改項目買單？誰會為老寶城舊改項目買單？寶城寶城2222區項目定位報告區項目定位報告深圳中原深圳中原事業四部事業四部當獲邀參與貴司新安22區舊改項目銷售策劃代理的時候，中原寶安事業部全體同仁榮譽使命感中原寶安事業部全體同仁榮譽使命感油然而生。這種榮譽使命感主要來源于項目自身屬性特點舊城改舊城改造造，以及我們市場分析后做出的判斷項目價值彈性空項目價。

8、深圳北站綜合交通樞紐配套商業策劃報告之二1深圳北站交通樞紐配套商業策劃報告之二深圳北站交通樞紐配套商業策劃報告之二（詳規及開發策略部分）（詳規及開發策略部分）深圳地鐵集團有限公司深圳地鐵集團有限公司深圳，2011年8月深圳北站綜合交通樞紐配套商業策劃報告之二2項目目標項目目標：根據第一階段獲得商業定位結論，給予設計調整及配套設施建議；同時 提出開發策略和進行財務測算交付品交付品：商業規劃布局規劃。

9、中國中國 大宋江山大宋江山 七朝古都七朝古都 東京創業園東京創業園廣州決策資源集團大宋江山 站在世界的高度這將是項目的開始開封-一個改變城市命運的觀念城市復古大勢所趨，是中華民族傳統人文情結以傳統內涵在世界城市復古大勢所趨，是中華民族傳統人文情結以傳統內涵在世界 民族之林的充分驕傲與自信的顯現。并將逐步向世人深度展示它民族之林的充分驕傲與自信的顯現。并將逐步向世人深度展示它 的人文魅力與東方驚艷。

10、走向未來，更決定未來走向走向未來，更決定未來走向 ! !綠宸地產固安項目定位報告綠宸地產固安項目定位報告謹呈：綠宸地產謹呈：綠宸地產 項目背景項目背景項目背景項目背景核心問題聚焦核心問題聚焦核心問題聚焦核心問題聚焦整體思路整體思路項目定位項目定位項目定位項目定位啟動區策略啟動區策略啟動區策略啟動區策略項目機會尋找項目機會尋找項目機會尋找項目機會尋找整盤操盤策略整盤操盤策略整盤操盤策略整盤操盤策略。

11、本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。2004-9-4廊坊市固安工業區項目區域開發廊坊市固安工業區項目區域開發整體定位與發展戰略（終稿）整體定位與發展戰略（終稿）謹呈：廊坊市開發區三浦威特園區建設發展有限公司 本報告是嚴格保密的。我們的一切研究都必須以現實條件為基我們的一切研究都必須以現實條件為基礎，以客戶的目標為導向礎，以客戶的目標為導向u客戶的目標實質上是項目終極的宏觀愿景，現實的目標體系。

12、杭州市杭州市拱墅區拱康路拱墅區拱康路C10-01C10-01地塊開發項目地塊開發項目市場定位建議報告市場定位建議報告上海富春控股集團上海富春控股集團目錄目錄第一部分第一部分 杭州市概況杭州市概況 1.地理位置 2.行政區域分布 3.經濟狀況 4.杭州在長三角部分城市的經濟地位 5.產業結構 6.發展方向第二部分第二部分 拱墅區區域規劃及發展方向拱墅區區域規劃及發展方向 1.拱墅區概況 2.拱墅區。

13、1杭州湖濱房地產開發項目商業定位報告杭州湖濱房地產開發項目商業定位報告2目錄杭州湖濱商圈介紹杭州湖濱商圈介紹杭州湖濱商圈介紹杭州湖濱商圈介紹湖濱二期項目介紹湖濱二期項目介紹湖濱二期項目介紹湖濱二期項目介紹 湖濱二期湖濱二期湖濱二期湖濱二期定位規劃定位規劃定位規劃定位規劃 湖濱二期湖濱二期湖濱二期湖濱二期項目愿景項目愿景項目愿景項目愿景 41235 湖濱二期品牌規劃湖濱二期品牌規劃3 一一. .杭。

14、山東臨沂義堂鎮綜合開發項目山東臨沂義堂鎮綜合開發項目整體定位與總體規劃報告整體定位與總體規劃報告謹呈：山東臨沂建銀中邦 臨沂市蘭山區人民政府 臨沂市蘭山區義堂鎮人民政府世聯地產顧問股份有限公司全國戰略業務中心 上海戰略顧問業務部二零一零年十二月第一個階段：義堂整體定位與總體規第一個階段：義堂整體定位與總體規劃布局建議劃布局建議第二個階段：土地運作與區域開發第二個階段：土地運作與區域開發模式建議模。

15、深圳中原物業顧問有限公司2007年1月誰會為老寶城舊改項目買單？誰會為老寶城舊改項目買單？寶城寶城2222區項目定位報告區項目定位報告深圳中原深圳中原事業四部事業四部當獲邀參與貴司新安22區舊改項目銷售策劃代理的時候，中原寶安事業部全體同仁榮譽使命感中原寶安事業部全體同仁榮譽使命感油然而生。這種榮譽使命感主要來源于項目自身屬性特點舊城改舊城改造造，以及我們市場分析后做出的判斷項目價值彈性空項目價。

16、產品定位與開發策略報告產品定位與開發策略報告大地大地 龍泉項目龍泉項目報告目錄報告目錄l 宏觀政策與基本認知宏觀政策與基本認知l 項目定位及理念導源項目定位及理念導源l 產品策劃與規劃建議產品策劃與規劃建議l 一期產品定位一期產品定位l 產品選型與盈利測算產品選型與盈利測算l 一期開發流程及時間計劃一期開發流程及時間計劃宏觀政策與基本認知宏觀政策與基本認知進入2008年，宏觀經濟背景及房地產市場。

17、Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reservedpage1地產服務地產服務 投資管理投資管理 資產及商業管理資產及商業管理Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reservedpage2Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved昆。

18、謹呈：寧基建設謹呈：寧基建設20120928寧河橋北新區項目發展定位與開發策略報告寧河橋北新區項目發展定位與開發策略報告第二部分第二部分 市場環境分析市場環境分析第一部分第一部分 項目本體分析項目本體分析第二部分第二部分 商業商業第三部分第三部分 項目規劃建議及方案分析項目規劃建議及方案分析第二部分第二部分 項目用地條件研究項目用地條件研究第一部分第一部分 房地產市場發展環境分析房地產市場發展環。

19、金隅張貴莊項目整體開發定位金隅張貴莊項目整體開發定位 2項目定位研究整體框架項目定位研究整體框架張貴莊項目整體定位張貴莊項目整體定位張貴莊項目整體定位張貴莊項目整體定位本體情況目標問題關鍵點項目定位市場環境和趨勢分析市場定位自身限制條件分析天津整體發展趨勢天津住宅板塊市場價值最大化市場競爭力系統綜合分析定位結論初步開發策略產品定位初步深化研究 3項目位于東麗區津濱大道南側項目位于東麗區津濱大道南。

20、1吳江濱湖新城開發戰略咨詢報告吳江濱湖新城開發戰略咨詢報告 易居中國決策咨詢E-HOUSE CHINA Consulting DivisionSep.2009一座承載一座承載“綠色城市綠色城市”夢想的樂活城邦夢想的樂活城邦箭指太湖，突出重圍箭指太湖，突出重圍箭指太湖，突出重圍箭指太湖，突出重圍2How 如何做 What 做什么 邏輯步驟邏輯步驟Why 為什么3、房地產市場研究總體市場分析土地市場。

21、本報告是嚴格保密的。1東方天堂東方天堂東方天堂東方天堂2011201120112011年年年年3 3 3 3月月月月版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸深圳世聯地產顧問股份有限公司所有，未經深圳世聯地產顧問股份有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。謹呈：謹呈：廣西人和投資有限公司廣西人和投資有限公司水墨陽朔，點睛中國水墨陽朔，點睛中國水墨陽。

22、目 錄前言1第一篇研究篇3第一章大BB背景研究5一、歷史變遷5二、地理區位6三、經濟發展13四、本章小結18第二章AA河地位研判19一、資源條件地位19二、城市結構地位25三、產業結構地位32四、區域投資環境評價39五、小結42第三章相關案例研究44一、案例選擇44二、案。

23、耒陽錦繡山湖項目開發戰略定位及首期開發產品報告耒陽錦繡山湖項目開發戰略定位及首期開發產品報告目 錄第一部分 洞察篇4一、洞察城市5二、洞察市場6三、洞察消費者7四、洞察項目7第二部分 戰略篇10一、大盤戰略11二、核心競爭優勢構筑14三、項目整體運營戰略16第三部分 。

24、1本次交流主要內容國外酒店群案例分析國外酒店群案例分析休閑度假總體發展趨勢分析休閑度假總體發展趨勢分析項目總體定位項目總體定位項目分組團定位項目分組團定位2案例拉斯維加斯酒店群u概況概況-面積市區總面積142平方公里拉斯維加斯大道沿線的酒店集中區占地約10平方公里3案例拉斯維加斯酒店群u借鑒點一借鑒點一以博彩、會展為核心動力，發展成為高星級酒店集群以博彩、會展為核心動力，發展成為高星級酒店集群-。

25、1長葛國際廣場綜合體項目項目定位及開發策略研究報告2第一部分研究思路目標溝通對本項目目標的理解項目整體發展核心問題思考本報告研究思路3客戶的目標實質上是項目的宏觀愿景現實的目標體系則是隨著市場的變化和項目的發展在動態變化的企業層面：企業層面：通過多個項目的打造，樹立企業在長葛商業地產領域的品牌。與長葛市政府保持良好關系，促進企業良性發展。項目層面：項目層面：回現產品平衡項目開發總投資。實現多期滾。

26、本報告是嚴格保密的。謹呈：揚州美特為揚州美特樹立旅游標桿項目為揚州美特樹立旅游標桿項目鎮江橫山凹旅游地產開發整體戰略及定位報告原原工作進度表工作進度表本次匯報針對第一階段工作，即整體定位及發展戰略本次匯報針對第一階段工作，即整體定位及發展戰略研究研究鎮江至周邊城市市調市調資料整理分析項目發展方向MECE討論國內外可參考案例研究借鑒項目分析內外部專家連線咨詢報告主體撰寫項目整體發展戰略方案確定定位。

27、 第一部分 住宅 報告綱要報告綱要 第一篇 分析1 1第二篇 定位2 2 第三篇 產品3 3項目分析項目分析房地產宏觀市場房地產宏觀市場客戶分析客戶分析競爭市場競爭市場區域價值區域價值第一篇第一篇 分析分析n 占地面積：占地面積：約13340平方米，20畝n 建筑面積：建筑面積：約5.3萬平方米n 容容 積積 率：率：約4n 物業類別：物業類別：商品住宅、酒店、寫字間、商業、配套等n 政策措施：。

28、北京順義北京順義北石槽鎮項目功能定位與開發策略報告北石槽鎮項目功能定位與開發策略報告北京思源置地房地產顧問有限公司研研究究北京順義北石槽項目功能定位及開發策略研究報告功能定位及開發策略研究報告北京順義北京順義北石槽鎮項目功能定位與開發策略報告北石槽鎮項目功能定位與開發策略報告 1. 本體及城市背景本體及城市背景 3. 功能及形象定位功能及形象定位Contents 2. 相相關關案例借案例借鑒 4。

29、青島海爾火車站綜合體項目整體定位與開發策略報告 謹呈：青島海爾房地產開發投資有限公司 Part. 3Part. 3 先進案例實證研究先進案例實證研究 Part. 4Part. 4 項目功能市場環境研究及定位項目功能市場環境研究及定位 Part. 5Part. 5 項目整體定位及規劃建議項目整體定位及規劃建議 項目開發目標項目開發目標 Part. 2Part. 2 項目本體條件解析項目本體條件解析。

30、通山老一中商業中心通山老一中商業中心項目定位及開發建議報告項目定位及開發建議報告作為縣級城市作為縣級城市，通山縣房地產在較低的經濟基通山縣房地產在較低的經濟基礎上礎上，在短時間內步入了快速的發展軌道在短時間內步入了快速的發展軌道，掀起了掀起了一股房地產開發的熱潮一股房地產開發的熱潮。本項目位于南市路東段本項目位于南市路東段，老一中舊址老一中舊址，項目地段在市民心中無疑具有相當高項目地段在市民心中。

31、1 生長型城市都會開發計劃 仁懷項目整體定位策劃報告（初稿） 丐聯地產/纊聯地產 2 三四線城市/非成熟區/超大規模 大盤大盤 視角視角 小城小城 視角視角 視角一 視角二 1 1/ /思維原點思維原點 3 大盤觀 小城觀 開發策略問題： 超百萬平米癿大盤，庒該如何確定吅理癿開發策略和周期？ 整體戓略問題： 多期開發癿大盤，庒如何準確定位（客戶、產品、形象），打造大盤氣勢，以保障項目癿可持續性開。

32、香溢花城開發定位報告 謹呈 昊川置業股份有限公司 目錄 商業整體定位商業整體定位回顧回顧 內向型商業業態定位內向型商業業態定位 中間型商業業態定位中間型商業業態定位 輻射型商業業態定位輻射型商業業態定位 集中型商業業態定位集中型商業業態定位 酒店商業業態定位酒店商業業態定位 第一章 商業整體定位回顧 商業定位 區域型商業中心 根據對周邊消費人群總量和商業總體體量分析，確定該項目商業并非作為社區配。

33、長江路商圈+濱江新城板塊定位開發報告【正式版】長江路商圈+濱江新城板塊定位開發報告【正式版】蘇州合谷投資發展有限公司蘇州合谷投資發展有限公司總論總論總論總論“不謀萬世者，不足以謀一時。不謀全局者，不足以謀一域不謀萬世者，不足以謀一時。不謀全局者，不足以謀一域”?放在木瀆的版圖上看， 長江路商圈及濱江新城板塊，作為木瀆的東放在木瀆的版圖上看， 長江路商圈及濱江新城板塊，作為木瀆的東大門，戰略位置至。

34、本報告是嚴格保密的。謹呈：揚州美特為揚州美特樹立旅游標桿項目為揚州美特樹立旅游標桿項目A-鎮江橫山凹旅游地產開發整體戰略及定位報告原原工作進度表工作進度表本次匯報針對第一階段工作，即整體定位及發展戰略本次匯報針對第一階段工作，即整體定位及發展戰略研究研究鎮江至周邊城市市調市調資料整理分析項目發展方向MECE討論國內外可參考案例研究借鑒項目分析內外部專家連線咨詢報告主體撰寫項目整體發展戰略方案確定。

35、華廈地產庫爾勒項目整體開發戰略及定位報告華廈地產庫爾勒南環路項目整體開發戰略及定位報告目錄前 言3第一部分 戰略基本面4一、城市發展研究4二、房地產市場分析5三、區域發展探討6四、解讀華廈地產7五、項目解讀8第二部分 思考篇8一、企業發展戰略思考8二、項目開發。

36、打造打造中國生產創意服務基地中國生產創意服務基地開啟中國創造元年開啟中國創造元年海爾海爾首鋼首鋼文化創意產業園總體開發方案報告文化創意產業園總體開發方案報告CHINA CREATIVE CENTERCHINA CREATIVE CENTER“中國創造中心中國創造中心中國創造中心中國創造中心”發展愿景發展愿景以創意產業為核心，依托國內外大型企業的設計研發中心，以創意產業為核心，依托國內外大型企業的。

37、西青區付村地塊一級土地 定位策劃顧問報告 天津公司 策劃顧問部 2 顧問工作目標： 通過市場調研和專業分析，給出目標整理地塊的屬性及容積率建議，并給出開發策略建議 3 策劃顧問研究方法： 本體分析 市場競爭環境分析 地塊屬性 地塊價值 靜態經濟測算 土地價值最大化 地塊的屬性及容積率 規劃設計建議 開發策略建議 4 報告框架 CONTENTS 規劃設計建議和開發策略建議 5 CONTENTS 1。

38、 報告 長沙華悅城長沙華悅城 A、B 地塊地塊 綜合商業體項目定位與發展策略綜合商業體項目定位與發展策略 整體定位與開發戰略研究報告整體定位與開發戰略研究報告 年年 10 月月 26 日日 華悅城整體定位及開發戰略研究報告華悅城整體定位及開發戰略研究報告 2目目 錄錄1.1.序言 . 4序言 . 41.1.項目名稱及地址 . 41.2.用地性質 . 41.3.投資方 . 41.4.委托方及被委托。

39、景德鎮景德鎮金嶺大道金嶺大道綜合開發項目綜合開發項目 開發定位研究報告開發定位研究報告 仲量聯行 戰略顧問部 2016年1月 第一階段工作回顧 2 實地調研實地調研 深度訪談深度訪談 群體座談群體座談 問卷調查問卷調查 文旅項目列舉文旅項目列舉 陶溪川 建國瓷廠 雕塑瓷廠 古窯景區 產業園區列舉產業園區列舉 昌南惠谷 名坊園 新都民營陶瓷園 其它項目列舉其它項目列舉 御窯景巷 新都民營陶瓷園 漢。

40、滬寧城際鐵路無錫惠山站站前區域開發項目滬寧城際鐵路無錫惠山站站前區域開發項目滬寧城際鐵路無錫惠山站站前區域開發項目滬寧城際鐵路無錫惠山站站前區域開發項目市場研究及定位報告市場研究及定位報告市場研究及定位報告市場研究及定位報告謹致：城際鐵路惠山站區管理委員會謹致：城際鐵路惠山站區管理委員會高力國際(上海)11月13日高力國際(上海)11月13日第第 2 頁頁目目目目 錄錄錄錄一、基地條件分析一、基。

41、建銀中邦蘭山區建銀中邦蘭山區綜合開發綜合開發項目項目整體定位與總體規劃報告整體定位與總體規劃報告第一個階段：義堂整體定位與總體規第一個階段：義堂整體定位與總體規劃布局建議劃布局建議第二個階段：土地運作與區域開發第二個階段：土地運作與區域開發模式建議模式建議基于現狀分析提出問題基于現狀分析提出問題為義堂區域制定制勝的為義堂區域制定制勝的整體定位整體定位基于財務、市場和案例基于財務、市場和案例三重視。

42、官塘新區老年公寓官塘新區老年公寓官塘新區老年公寓官塘新區老年公寓開發定位研究報告開發定位研究報告開發定位研究報告開發定位研究報告第一章宏觀研究早在2002年，在全世界186個國家和地區中，有68個已進入“ 老年型” 。目前，世界每10個人口中有1個老年 人，預計到2050年，每5個人中有1老年人，到2150年每 3個人中就有1個老年人。在1950-2050年，全球老年人口將平均每年增長2.38個。

43、 中信井岡山項目 中信井岡山項目 酒店開發戰略及定位策劃報告 酒店開發戰略及定位策劃報告 華美酒店顧問公司 年年 7 月月 中信井岡山項目酒店開發戰略及定位策劃報告目錄 目錄目錄 第一章第一章 導言導言. 1 1.1 報告編制說明. 1 1.2 市場調查方法說明. 3 1.3 數據統計分析方法說明 . 4 1.4 項目基本情況簡介. 5 第二章第二章 競爭市場旅游經濟發展狀況及發展趨勢調查分析競。