1、【華僑城香山美墅果嶺項目組】 1 華僑城香山美墅果嶺認籌方案建議 華僑城香山美墅果嶺認籌方案建議 一、項目概況 一、項目概況 香山美墅果嶺由 4 棟超高層組成，項目共計 526 套，產品為約 164205 的 3+14+1 房,3 梯 3 戶設計，預計新天鵝堡項目于今年 6 月開盤， 暫定本項目于新天鵝堡開盤后一個月后開盤即 7 月 （取 得預售）為開盤節點，按往年經驗判斷，蓄客時間大約在 1-。

2、線上蓄客 線上銷售 目 錄 C O N T E N T S 競企線上促銷主要做法 01 發展線上促銷規范 03 線上推介 特殊政策 發展線上促銷導向 02 01 第一部分第一部分 競企線上促銷主要做法競企線上促銷主要做法 01 - 用稀缺性促成交：限時優惠限時房用稀缺性促成交：限時優惠限時房源源限限時時價價 格格 抓住客戶置業心理，線上推出限時“三板斧”，針對潛在目標客群進行挖掘和轉化。 限時優。

3、Part 01Part 01Part 02Part 02Part 03Part 03Part 05Part 05Part 06Part 06基本信息基本信息Event basicsEvent basics亮點呈現亮點呈現Bright spots appearBright spots appear宣傳計劃宣傳計劃Cruise distributedCruise distributed內容規劃內容規。

4、蓄客方案思路 蓄客方法概述 客戶梳理方法 CONTENTSCONTENTS： 房地產項目的開盤不同于商場、酒店的簡單開業，開業只是為了聚集人氣，而 開盤則是把長時間來聚集的人氣集中釋放，這個長時間聚集人氣的過程叫做 “蓄客”。 用零售的價格做批發的生意，追求利潤最大化（根本目的） 營造火爆的開盤氛圍，造成好產品哄搶的勢頭 利用開盤熱銷完成回款目標 蓄客的目的：蓄客。

5、恒大金碧天下 開盤執行方案 2008.8.2008.8.23.23. 目 錄 第一部分：現場工程狀況第一部分：現場工程狀況 第二部分：項目核心賣點第二部分：項目核心賣點 第三部分：開盤總體部署第三部分：開盤總體部署 第四部分：第四部分：外展場外展場蓄客方案蓄客方案蓄客通路蓄客通路 第五部分：廣告設計第五部分：廣告設計 第六部分：開盤前重大營銷事件第六部分：開盤前重大營銷事件 第七部分：銷售物料第。

6、 【華僑城香山美墅果嶺項目組】 華華僑僑城城山山墅墅果果嶺嶺方方案案建建 概概況況1 1、 山墅果嶺4棟層成共526套產品為1642053+14+1房,3梯3戶 新天堡于今年6月開暫定本于新天堡開后一個月后開即7月取得 售為開點按往年判斷客時大在1-1.5個月以內即暫定5月中開始客。1004 新政后未取得售不允提前同時體及點與新天堡因此無 是從時、任務是客壓力方形式均比往年更為嚴峻。 市市場場案。

7、 長海御墅蓄客期營銷方案 新景祥長海御墅項目組 蓄客期拓客策略 2 蓄客期營銷策略 1 4 營銷費用預估 蓄客期活勱策略 3 蓄客期推廣策略 5 報告框架 8月18日開盤前完成對項目的整改，現場以體驗營銷為主，階段性釋放主 題暖場活勱，制造噱頭，吸引客戶到訪； 體驗營銷 7月中旬，結合營銷節點，進行大事件炒作，吸引市場關注，瞬間引爆。 事件營銷 配合線上聲音，對項目周邊展示進行立體包裝，攔截、挃。

8、瓏熙匯開盤前蓄客方案 2018年5月17日 經營部 政策、市場分析 蓄客策略及策略執行 一 二 四 客群分析 目錄 本體分析 三 宏觀政策 整體看來：成都樓市調控政策丌斷升級，在保障剛需前提下，住房門檻逐步提高， 投機住宅被進一步遏制。18年以來暫無針對商辦公寓政策出臺，一定程度利好公寓市 場。 2016.10.01 限販一套 個人在成都市五城區（含高新區）以及天店新區成都直 管區、龍泉驛、新都。

9、二次開盤前蓄客認籌方案 一、 開盤前營銷推廣目標 項目二次開盤前重要節點： 項目計劃 10.25 二次開盤，推出 12#、13#樓，共計 278 套，二次開盤當天目標是完 成 70%去化，即 190 套,。根據項目前期轉化率情況分析，來訪客戶轉化為認籌客戶比例為 1：4， 認籌客戶轉為認購客戶比例為 1：1.8。由此可推導，意味著我們必須積累 300 個 認籌客戶， 即以 8 月底10 月開盤前。

10、華強城項目 開盤前期蓄客及推廣方案 二O一四年六月 營營 銷銷 策策 略略 在客戶認知度與認同度達到了適當的時機在客戶認知度與認同度達到了適當的時機, 本案必須短期內引爆市場，迅速打開知名本案必須短期內引爆市場，迅速打開知名 度，并達到快速去化的目的。度，并達到快速去化的目的。 本案產品特點以及市場競爭態勢決定了慢本案產品特點以及市場競爭態勢決定了慢 銷對于本案弊大于利。銷對于本案弊大于利。 “。

11、K7K7 地塊地塊 9 9 號樓認籌蓄客方案號樓認籌蓄客方案市場背景市場背景1 1、重點競品：、重點競品：佳兆業金域天下：佳兆業金域天下：主推 78m、88m、108m，預計 1 月中下旬有加推，目前持銷期周成交 10-15 套，主打起價主打起價65006500 元元/ /起起；復地悅城：復地悅城：主推 74m、95m、102m，持銷期周成交 10 套左右，6 6 套一口價房套一口價房源源；華潤。

12、感謝您下載包圖網平臺上提供的PPT作品，為了您和包圖網以及原創作者的利益，請勿復制、傳播、銷售，否則將承擔法律責任！包圖網將對作品進行維權，按照傳播下載次數進行十倍的索取賠償！CONTENTS1 12 23 34 4策劃導入活動概況活動鋪排活動內容Planning import.Overview of the activity Atmosphere to decorateActivity pro。

13、狂歡嘉加家狂歡嘉加家20122012年嘉恒廣場親子嘉年華主題周年嘉恒廣場親子嘉年華主題周未來生活盡在嘉恒廣場，在嘉恒你將感受到家的快樂，感受到生活的趣味，也可以全家總動員，盡享歡樂讓我們一起狂歡吧！READYREADY？LETS GO!LETS GO!活動時間：2012年4月14日或15日活動地點：嘉恒廣場售樓處參與人群：嘉恒潛在客戶參與人數：100人活動概述活動概述外場布置：異型的空飄外場布置。

14、 官湖郡二期開盤前認籌蓄客方案 一、 認籌前營銷推廣目標 開盤目標：本次開盤 10#、11#、14#，共 374 套房源，按照去化完成 60%即 開盤當天需要去化 227 套房源。 籌量：按照解籌率 50%來計算，需要完成認籌約 450 組，目前 VIP 辦理 386 組， 按照 VIP 數量 50%轉籌率即可以轉籌 193 組。 來訪任務：剩余 257 組認籌任務，按照 5:1 來訪轉認籌計算。

15、官湖郡二期開盤前蓄客斱案 首批272套房源80%銷售率，即銷售 190套房源。 首批任務 根據武漢常規轉化率： 來訪客戶轉化為誠意客戶比例為1：5； 誠意客戶轉為認購客戶比例為1：2。 由此可推導，首批開盤當天190套的銷售任務，意味著為開盤我們 必項積累380個誠意客戶；約4個月內，必項積累約1900組來訪。 年度銷售目標：2.8億元 首先打響第一炮！ 精細的蓄客計劃！ 精確的拓客斱向！ 精準。