1、【華僑城香山美墅果嶺項(xiàng)目組】 1 華僑城香山美墅果嶺認(rèn)籌方案建議 華僑城香山美墅果嶺認(rèn)籌方案建議 一、項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目概況 香山美墅果嶺由 4 棟超高層組成，項(xiàng)目共計(jì) 526 套，產(chǎn)品為約 164205 的 3+14+1 房,3 梯 3 戶設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)新天鵝堡項(xiàng)目于今年 6 月開(kāi)盤， 暫定本項(xiàng)目于新天鵝堡開(kāi)盤后一個(gè)月后開(kāi)盤即 7 月 （取 得預(yù)售）為開(kāi)盤節(jié)點(diǎn)，按往年經(jīng)驗(yàn)判斷，蓄客時(shí)間大約在 1-。

2、線上蓄客 線上銷售 目 錄 C O N T E N T S 競(jìng)企線上促銷主要做法 01 發(fā)展線上促銷規(guī)范 03 線上推介 特殊政策 發(fā)展線上促銷導(dǎo)向 02 01 第一部分第一部分 競(jìng)企線上促銷主要做法競(jìng)企線上促銷主要做法 01 - 用稀缺性促成交：限時(shí)優(yōu)惠限時(shí)房用稀缺性促成交：限時(shí)優(yōu)惠限時(shí)房源源限限時(shí)時(shí)價(jià)價(jià) 格格 抓住客戶置業(yè)心理，線上推出限時(shí)“三板斧”，針對(duì)潛在目標(biāo)客群進(jìn)行挖掘和轉(zhuǎn)化。 限時(shí)優(yōu)。

3、Part 01Part 01Part 02Part 02Part 03Part 03Part 05Part 05Part 06Part 06基本信息基本信息Event basicsEvent basics亮點(diǎn)呈現(xiàn)亮點(diǎn)呈現(xiàn)Bright spots appearBright spots appear宣傳計(jì)劃宣傳計(jì)劃Cruise distributedCruise distributed內(nèi)容規(guī)劃內(nèi)容規(guī)。

4、蓄客方案思路 蓄客方法概述 客戶梳理方法 CONTENTSCONTENTS： 房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)盤不同于商場(chǎng)、酒店的簡(jiǎn)單開(kāi)業(yè)，開(kāi)業(yè)只是為了聚集人氣，而 開(kāi)盤則是把長(zhǎng)時(shí)間來(lái)聚集的人氣集中釋放，這個(gè)長(zhǎng)時(shí)間聚集人氣的過(guò)程叫做 “蓄客”。 用零售的價(jià)格做批發(fā)的生意，追求利潤(rùn)最大化（根本目的） 營(yíng)造火爆的開(kāi)盤氛圍，造成好產(chǎn)品哄搶的勢(shì)頭 利用開(kāi)盤熱銷完成回款目標(biāo) 蓄客的目的：蓄客。

5、恒大金碧天下 開(kāi)盤執(zhí)行方案 2008.8.2008.8.23.23. 目 錄 第一部分：現(xiàn)場(chǎng)工程狀況第一部分：現(xiàn)場(chǎng)工程狀況 第二部分：項(xiàng)目核心賣點(diǎn)第二部分：項(xiàng)目核心賣點(diǎn) 第三部分：開(kāi)盤總體部署第三部分：開(kāi)盤總體部署 第四部分：第四部分：外展場(chǎng)外展場(chǎng)蓄客方案蓄客方案蓄客通路蓄客通路 第五部分：廣告設(shè)計(jì)第五部分：廣告設(shè)計(jì) 第六部分：開(kāi)盤前重大營(yíng)銷事件第六部分：開(kāi)盤前重大營(yíng)銷事件 第七部分：銷售物料第。

6、 【華僑城香山美墅果嶺項(xiàng)目組】 華華僑僑城城山山墅墅果果嶺嶺方方案案建建 概概況況1 1、 山墅果嶺4棟層成共526套產(chǎn)品為1642053+14+1房,3梯3戶 新天堡于今年6月開(kāi)暫定本于新天堡開(kāi)后一個(gè)月后開(kāi)即7月取得 售為開(kāi)點(diǎn)按往年判斷客時(shí)大在1-1.5個(gè)月以內(nèi)即暫定5月中開(kāi)始客。1004 新政后未取得售不允提前同時(shí)體及點(diǎn)與新天堡因此無(wú) 是從時(shí)、任務(wù)是客壓力方形式均比往年更為嚴(yán)峻。 市市場(chǎng)場(chǎng)案。

7、 長(zhǎng)海御墅蓄客期營(yíng)銷方案 新景祥長(zhǎng)海御墅項(xiàng)目組 蓄客期拓客策略 2 蓄客期營(yíng)銷策略 1 4 營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)估 蓄客期活勱策略 3 蓄客期推廣策略 5 報(bào)告框架 8月18日開(kāi)盤前完成對(duì)項(xiàng)目的整改，現(xiàn)場(chǎng)以體驗(yàn)營(yíng)銷為主，階段性釋放主 題暖場(chǎng)活勱，制造噱頭，吸引客戶到訪； 體驗(yàn)營(yíng)銷 7月中旬，結(jié)合營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，進(jìn)行大事件炒作，吸引市場(chǎng)關(guān)注，瞬間引爆。 事件營(yíng)銷 配合線上聲音，對(duì)項(xiàng)目周邊展示進(jìn)行立體包裝，攔截、挃。

8、瓏熙匯開(kāi)盤前蓄客方案 2018年5月17日 經(jīng)營(yíng)部 政策、市場(chǎng)分析 蓄客策略及策略執(zhí)行 一 二 四 客群分析 目錄 本體分析 三 宏觀政策 整體看來(lái)：成都樓市調(diào)控政策丌斷升級(jí)，在保障剛需前提下，住房門檻逐步提高， 投機(jī)住宅被進(jìn)一步遏制。18年以來(lái)暫無(wú)針對(duì)商辦公寓政策出臺(tái)，一定程度利好公寓市 場(chǎng)。 2016.10.01 限販一套 個(gè)人在成都市五城區(qū)（含高新區(qū)）以及天店新區(qū)成都直 管區(qū)、龍泉驛、新都。

9、二次開(kāi)盤前蓄客認(rèn)籌方案 一、 開(kāi)盤前營(yíng)銷推廣目標(biāo) 項(xiàng)目二次開(kāi)盤前重要節(jié)點(diǎn)： 項(xiàng)目計(jì)劃 10.25 二次開(kāi)盤，推出 12#、13#樓，共計(jì) 278 套，二次開(kāi)盤當(dāng)天目標(biāo)是完 成 70%去化，即 190 套,。根據(jù)項(xiàng)目前期轉(zhuǎn)化率情況分析，來(lái)訪客戶轉(zhuǎn)化為認(rèn)籌客戶比例為 1：4， 認(rèn)籌客戶轉(zhuǎn)為認(rèn)購(gòu)客戶比例為 1：1.8。由此可推導(dǎo)，意味著我們必須積累 300 個(gè) 認(rèn)籌客戶， 即以 8 月底10 月開(kāi)盤前。

10、華強(qiáng)城項(xiàng)目 開(kāi)盤前期蓄客及推廣方案 二O一四年六月 營(yíng)營(yíng) 銷銷 策策 略略 在客戶認(rèn)知度與認(rèn)同度達(dá)到了適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)在客戶認(rèn)知度與認(rèn)同度達(dá)到了適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī), 本案必須短期內(nèi)引爆市場(chǎng)，迅速打開(kāi)知名本案必須短期內(nèi)引爆市場(chǎng)，迅速打開(kāi)知名 度，并達(dá)到快速去化的目的。度，并達(dá)到快速去化的目的。 本案產(chǎn)品特點(diǎn)以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)決定了慢本案產(chǎn)品特點(diǎn)以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)決定了慢 銷對(duì)于本案弊大于利。銷對(duì)于本案弊大于利。 “。

11、K7K7 地塊地塊 9 9 號(hào)樓認(rèn)籌蓄客方案號(hào)樓認(rèn)籌蓄客方案市場(chǎng)背景市場(chǎng)背景1 1、重點(diǎn)競(jìng)品：、重點(diǎn)競(jìng)品：佳兆業(yè)金域天下：佳兆業(yè)金域天下：主推 78m、88m、108m，預(yù)計(jì) 1 月中下旬有加推，目前持銷期周成交 10-15 套，主打起價(jià)主打起價(jià)65006500 元元/ /起起；復(fù)地悅城：復(fù)地悅城：主推 74m、95m、102m，持銷期周成交 10 套左右，6 6 套一口價(jià)房套一口價(jià)房源源；華潤(rùn)。

12、感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！CONTENTS1 12 23 34 4策劃導(dǎo)入活動(dòng)概況活動(dòng)鋪排活動(dòng)內(nèi)容Planning import.Overview of the activity Atmosphere to decorateActivity pro。

13、狂歡嘉加家狂歡嘉加家20122012年嘉恒廣場(chǎng)親子嘉年華主題周年嘉恒廣場(chǎng)親子嘉年華主題周未來(lái)生活盡在嘉恒廣場(chǎng)，在嘉恒你將感受到家的快樂(lè)，感受到生活的趣味，也可以全家總動(dòng)員，盡享歡樂(lè)讓我們一起狂歡吧！READYREADY？LETS GO!LETS GO!活動(dòng)時(shí)間：2012年4月14日或15日活動(dòng)地點(diǎn)：嘉恒廣場(chǎng)售樓處參與人群：嘉恒潛在客戶參與人數(shù)：100人活動(dòng)概述活動(dòng)概述外場(chǎng)布置：異型的空飄外場(chǎng)布置。

14、 官湖郡二期開(kāi)盤前認(rèn)籌蓄客方案 一、 認(rèn)籌前營(yíng)銷推廣目標(biāo) 開(kāi)盤目標(biāo)：本次開(kāi)盤 10#、11#、14#，共 374 套房源，按照去化完成 60%即 開(kāi)盤當(dāng)天需要去化 227 套房源。 籌量：按照解籌率 50%來(lái)計(jì)算，需要完成認(rèn)籌約 450 組，目前 VIP 辦理 386 組， 按照 VIP 數(shù)量 50%轉(zhuǎn)籌率即可以轉(zhuǎn)籌 193 組。 來(lái)訪任務(wù)：剩余 257 組認(rèn)籌任務(wù)，按照 5:1 來(lái)訪轉(zhuǎn)認(rèn)籌計(jì)算。

15、官湖郡二期開(kāi)盤前蓄客斱案 首批272套房源80%銷售率，即銷售 190套房源。 首批任務(wù) 根據(jù)武漢常規(guī)轉(zhuǎn)化率： 來(lái)訪客戶轉(zhuǎn)化為誠(chéng)意客戶比例為1：5； 誠(chéng)意客戶轉(zhuǎn)為認(rèn)購(gòu)客戶比例為1：2。 由此可推導(dǎo)，首批開(kāi)盤當(dāng)天190套的銷售任務(wù)，意味著為開(kāi)盤我們 必項(xiàng)積累380個(gè)誠(chéng)意客戶；約4個(gè)月內(nèi)，必項(xiàng)積累約1900組來(lái)訪。 年度銷售目標(biāo)：2.8億元 首先打響第一炮！ 精細(xì)的蓄客計(jì)劃！ 精確的拓客斱向！ 精準(zhǔn)。