1、中國核建紫金一品項目公寓銷售方案2017年5月目錄公寓自身分析二公寓銷售計劃三市場環境分析四公寓目標分解一公寓推廣計劃五一公寓目標分解銷售目標分解2017年銷售簽約目標10億元，其中公寓銷售目標為3.72億元。業態簽約額（億元）住宅3.13公寓3.72商業街（1-2、3#商業）1.71寫字樓1車位0.44總計10二公寓自身分析公寓基本情況整體體量約4.8萬方，公寓產品相似度高且房源量大（合計11。

2、一、長租公寓一、為什么會出現長租公寓前提：2017年臨近旺季結束，三亞房價出現巨大波動，為了穩定市場，政府出臺了一系列的限購政策。齊瓦頌處于限購區域，并且由于產權式酒店性質，要求有70%自持。一、為什么做長租公寓為了快速去化70%的自持，又不違反限購規定。經過多輪溝通，最終決定通過與客戶簽訂長租合同（租期20年，到期仍未可轉產權的，后續繼續免租給客戶使用），以租賃價格（可售價7折的價格）將房屋使。

3、定海名竹苑酒店式公寓定海名竹苑酒店式公寓銷銷售售方方案案一、操作思路操作思路面臨我們目前需要打開的市場面,正所謂是困難重重, 如今商業投資的八大“鐵律”擺在面前：區位選擇、交通便利、商業人流、產業前景、經營管理、商戶質量與競爭度、 產權主性、 租金及租金成長性是每一個投資者精打細算的問題，加之目前商業地產弊病重多，大到北京的實力派的“巨庫” 、 “第五大道”小到如今的供大于求的“凈菜超市” ，每。

4、類別：方案類天明國際森林公寓銷售方案天明國際森林公寓銷售方案一、銷售策略一、銷售策略1、前期大量積累客戶資源，按照政府規定，開盤集中爆發，快速銷售2、南樓北樓同步銷售，以南樓為重點銷售，北樓適當控制銷售節奏，保證項目持續的熱銷；3、開盤目標：開盤銷售 40%，約 260 套，其中南樓約 180 套，北樓約 80 套(2007 年 5 月 26 日開盤，開盤方式另定)（一）定價（一）定價項目的定價。

5、XXXX 廣場公寓、寫字樓銷售方案廣場公寓、寫字樓銷售方案一、 目前公寓、寫字樓剩余狀況1、 公寓類別套數建筑面積：總價：元總價七折后：元數據16830773822154167折前公寓整體均價為 2765.6 元/，公寓七折后整體均價為：1935.9 元/。2、 寫字樓類別套數建筑面積：總價：元總價七折后：元整層未售33110283217719825已售剩余部分38 套3380.6 892495。

6、目錄目錄 二期1#樓蓄客方案 第一階段：辦理“申請單”階段 第二階段：開盤階段 第三階段：強銷期階段 “申請單”客戶權利 申請單辦理流程 相關表格及說明 預約表格內容：有效身份證號碼、姓名（全名）、電話號碼、居住地址（函件收發有效地址）、意向產品、意向面積。 蓄客方式：客戶在我司繳款2萬元意向金，辦理申請手續，即成為二期的預約客戶； 二期1#蓄客時間：8月10日至8月19日二期二期1#1#樓蓄客。

7、熙悅府40年loft公寓營銷營銷 案熙悅府項項目組組POLY REAL EASTATE 2017目錄錄CONTENTS2一二三四五公寓市場解讀目標客戶分析項目本體分析開盤目標及定價營銷計 劃以及部署第一部分市場解讀 宏觀市場 中觀市場 微觀市場35月12月2月5月6月7月10月11月目前，商品住宅房地產政策趨于收緊，限購和限貸政策加碼，商辦物業迎來政策紅利。商辦物業不限購不限貸，總價控制，可以滿。

8、2014年1月營銷方案提報簡化形象，輕裝上陣目錄上月評估3月簽約xx萬，目標完成率16.24%;3月回款xx萬，目標完成率49.56 %;3月到訪客戶xx組，目標完成率18%.3月來訪情況（共計來60組）區域區域成華區成華區錦江區錦江區 武侯區武侯區 金牛區金牛區高新區高新區 高新區高新區青羊區青羊區 青白江青白江 金堂金堂新都新都郊縣郊縣省外省外合計合計數量數量52524 40 02 20 0。

9、2014年1月營銷方案提報簡化形象，輕裝上陣 目錄上月上月 數據分析 策劃動作評估 渠道動作評估 銷售動作評估 回款動作本月本月 本月思路推導 銷售方案 策劃方案 渠道方案 回款方案上月評估3月簽約xx萬，目標完成率16.24%;3月回款xx萬，目標完成率49.56 %;3月到訪客戶xx組，目標完成率18%.3月來訪情況（共計來60組）區域區域成華區成華區錦江區錦江區 武侯區武侯區 金牛區金牛區。

10、一、長租公寓一、為什么會出現長租公寓前提：2017年臨近旺季結束，三亞房價出現巨大波動，為了穩定市場，政府出臺了一系列的限購政策。齊瓦頌處于限購區域，并且由于產權式酒店性質，要求有70%自持。一、為什么做長租公寓為了快速去化70%的自持，又不違反限購規定。經過多輪溝通，最終決定通過與客戶簽訂長租合同（租期20年，到期仍未可轉產權的，后續繼續免租給客戶使用），以租賃價格（可售價7折的價格）將房屋使。

11、中國核建紫金一品項目公寓銷售方案2017年5月目錄公寓自身分析二公寓銷售計劃三市場環境分析四公寓目標分解一公寓推廣計劃五一公寓目標分解銷售目標分解2017年銷售簽約目標10億元，其中公寓銷售目標為3.72億元。業態簽約額（億元）住宅3.13公寓3.72商業街（1-2、3#商業）1.71寫字樓1車位0.44總計10二公寓自身分析公寓基本情況整體體量約4.8萬方，公寓產品相似度高且房源量大（合計11。

12、保利葉語2-3月營銷方案 2012.01 同策咨詢 報告目錄 貨量盤整推案策略推廣策略貨量盤點 公寓存貨盤點 存貨量298套，貨量充足，集中于后排無景觀房源不前排高低區房源公寓均價：公寓均價：19257元元/平米平米 公寓剩余貨量 樓棟號 可售套數 可售建面 可售總價 29 2 251.62 4,225,816.00 32 2 240.74 4,778,562.00 33 2 203.15 3,。

13、麗灣國際銷售方案麗灣國際銷售方案 一、一、 項目基本數據項目基本數據 項目工地情況簡述：項目工地情況簡述： 目前本案整體施工進度較慢，14# 樓均還處在基底處理階段，58#樓部分開始打樁，聯 排打樁工作剛剛完成。 售樓處外立面還在進行玻璃幕墻安裝，內部管線尚未排放好。因此，結合天氣及施工因素 預期，實際售樓處交付日期可能還會延后。 第一階段銷售范圍：第一階段銷售范圍：14# 樓樓 面積：共計：面。

14、紫金一品項目公寓銷售方案2017年5月目錄公寓自身分析二公寓銷售計劃三市場環境分析四公寓目標分解一公寓推廣計劃五一公寓目標分解銷售目標分解2017年銷售簽約目標10億元，其中公寓銷售目標為3.72億元。業態簽約額（億元）住宅3.13公寓3.72商業街（1-2、3#商業）1.71寫字樓1車位0.44總計10二公寓自身分析公寓基本情況整體體量約4.8萬方，公寓產品相似度高且房源量大（合計1140套房。

15、保利葉語2-3月營銷方案 2012.01 同策咨詢 報告目錄 貨量盤整推案策略推廣策略貨量盤點 公寓存貨盤點 存貨量298套，貨量充足，集中于后排無景觀房源不前排高低區房源公寓均價：公寓均價：19257元元/平米平米 公寓剩余貨量 樓棟號 可售套數 可售建面 可售總價 29 2 251.62 4,225,816.00 32 2 240.74 4,778,562.00 33 2 203.15 3,。

16、福州紅星國際福州紅星國際銷售策略執行方案銷售策略執行方案目錄目錄 二期1#樓蓄客方案 第一階段：辦理“申請單”階段 第二階段：開盤階段 第三階段：強銷期階段 “申請單”客戶權利 申請單辦理流程 相關表格及說明 預約表格內容：有效身份證號碼、姓名（全名）、電話號碼、居住地址（函件收發有效地址）、意向產品、意向面積。 蓄客方式：客戶在我司繳款2萬元意向金，辦理申請手續，即成為二期的預約客戶； 二期1。

17、XXXX 廣場公寓、寫字樓銷售方案廣場公寓、寫字樓銷售方案 一、 目前公寓、寫字樓剩余狀況 1、 公寓 類別 套數 建筑面積： 總價：元 總價七折后：元 數據 168 3077382 2154167 折前公寓整體均價為 2765.6 元/，公寓七折后整體均價為：1935.9 元/ 。 2、 寫字樓 類別 套數 建筑面積： 總價：元 總價七折后：元 整層未售 33 11028321 7719825。

18、金太湖國際公寓 NEWNEW URBANISMURBANISM 新都會 新中心 新生活 金 太 湖 國 際 城 2009 營 銷 總 綱 難點一：商業與住宅形象不統一， 綜合體的優勢未被有效整合，未樹立整體形象。 寫在寫在 前面前面 商、住各自為政，亟待雙劍合壁，統一發力。商、住各自為政，亟待雙劍合壁，統一發力。 住宅住宅10號樓小戶型為主： 推廣主打時尚、繁華、便捷的市中心生活 推廣色調以紫紅。

19、一、長租公寓 一、為什么會出現長租公寓 前提： 2017年臨近旺季結束，三亞房價出現巨大波動，為了穩定市場，政府出臺了一 系列的限購政策。齊瓦頌處于限購區域，并且由于產權式酒店性質，要求有 70%自持。 一、為什么做長租公寓 為了快速去化70%的自持，又不違反限購規定。經過多輪溝通，最終決定通過與客戶簽 訂長租合同（租期20年，到期仍未可轉產權的，后續繼續免租給客戶使用），以租賃價 格（可售價7。

20、中國核建紫金一品項目 公寓銷售方案 2017年5月 目錄 公寓自身分析二 公寓銷售計劃 三市場環境分析 四 公寓目標分解 一 公寓推廣計劃五 一公寓目標分解 銷售目標分解 2017年銷售簽約目標10億元，其中公寓銷售目標為3.72億元。 業態簽約額（億元） 住宅3.13 公寓3.72 商業街（1-2、3#商業）1.71 寫字樓1 車位0.44 總計10 二公寓自身分析 公寓基本情況 整體體量約4。

21、公寓項目突圍案例借鑒 長租公寓運營模式 模式 案例 租金抵房款 萬科泊寓 賣使用權，帶迒租 出售 碧桂園遇見漢溪、半 山廣場 賣產權，提供社區 O2O服務 花樣年（彩生活）、 萬科（住返兒） 賣產權，帶迒租出 售 廣佛智城、自由寓 提供裝修服務，迒 租運營 萬達/諾盟模式 輕/重資產混合運營 萬科泊寓、龍湖冠寓 長租公寓主要有自持型、服務型及混合型三種運營類型，自持型為重資產運營模式，服務型為輕。

22、熙悅府熙悅府40年年loft公寓營銷案公寓營銷案 熙悅府項目組熙悅府項目組 POLY REAL EASTATE 2017 目錄目錄 CONTENTS 2 一一 二二 三三 四四 五五 公寓市場解讀 目標客戶分析 項目本體分析 開盤目標及定價 營銷計劃以及部署 第一部分第一部分 市場解讀 宏觀市場 中觀市場 微觀市場 3 5月 12月 2月 5月 6月 7月 10月 11月 目前，商品住宅房地產政。

23、熙悅府熙悅府40年年loft公寓營銷案公寓營銷案 熙悅府項目組熙悅府項目組 POLY REAL EASTATE 2017 目錄目錄 CONTENTS 2 一一 二二 三三 四四 五五 公寓市場解讀 目標客戶分析 項目本體分析 開盤目標及定價 營銷計劃以及部署 第一部分第一部分 市場解讀 宏觀市場 中觀市場 微觀市場 3 5月 12月 2月 5月 6月 7月 10月 11月 目前，商品住宅房地產政。

24、大河莊公寓大河莊公寓 區位與交區位與交第一篇 小區區位小區區位（一） 大河莊位于北京市海淀區州3號地東臨州與海淀圖書城望北 與北四接北園小區南側為八一中學。 大河莊所處北京市區北海淀屬于中關村技園區核心區北臨北京大 學、清華大學、圓明園東臨中國學與和園、北京山景區對。 小區交小區交（二） 周公交16支二莊便、110半店望京新城、1、 109大地北京學、47北京海淀、355支二旗北 小、小67、3。

25、天目中心7 寓銷售一頁紙 基礎經濟指標 開發公司成都拓爾思信息技術有限公司 物業管理公司成都中海物業管理有限公司 項目位置成都市高新區地鐵 1 號線廣都站 C 出口，龍湖九里晴川旁 交房時間預計 2020 年底 項目占地28 畝總高23F 物業費/綠地率30% 車位機動車 791 個+非機動車 587 個容積率4.0 梯戶數4 梯 20 戶 項目 項目簡介： 拓爾思天目中心是由高新區政府招商引資。

26、COSMO 天廊商業、黑卡公寓說辭天廊商業、黑卡公寓說辭 推售背景：推售背景：由于最近成都出臺各項限販限貸政策， 大量客戶無販買住宅癿資格， 但是有強烈投資房產癿熱情；同時攀成鋼區域沒有再供住宅開發用地，所以特推 精裝墅級公寓。 物業問詢：物業問詢： 客服問詢客戶： “您好，歡迎光臨 COSMO 天廊，請問您是看房嗎？請問您是 第一次到訪嗎？請問有熟悉癿置業顧問嗎？有沒有人電話戒者短信聯系過您？。

27、鴻基鴻基_ _深圳龍崗時代公寓項目前期策劃深圳龍崗時代公寓項目前期策劃20112011年銷售策劃年銷售策劃 方案方案 s 深鴻基 龍崗項目 前期策劃 鼎泰投資咨詢 2011 年 03 月 謹呈：深圳市鴻基（集團）股份有限公司 定位綱要 1 開發目標 2 經濟與市場解析 4 客戶與競爭解析 5 開發與產品定位 3 板塊與項目解析 1 開發目標 鼎泰對本案開發定位目標的理解 穩固及提高鴻基在龍崗品牌。

28、座座國際國際 先龍新洲項目銷售策劃代理 2010年3月 尊地中國地產機構 座座國際國際 價值價值 最大化最大化 品牌建立品牌建立 我們的目標我們的目標: 需解決的問題：需解決的問題： 賣什么？賣什么？ 賣給誰？賣給誰？ 怎么賣？怎么賣？ 快速銷售快速銷售 座座國際國際 置地逸軒置地逸軒 賣得快！賣得快！ 首推700多套，解籌600多套。 共1270戶，平均月銷200套。 均價10000元/m2 。

29、中國核建紫金一品項目 公寓銷售方案 2017年5月 目錄 公寓自身分析二 公寓銷售計劃 三市場環境分析 四 公寓目標分解 一 公寓推廣計劃五 一公寓目標分解 銷售目標分解 2017年銷售簽約目標10億元，其中公寓銷售目標為3.72億元。 業態簽約額（億元） 住宅3.13 公寓3.72 商業街（1-2、3#商業）1.71 寫字樓1 車位0.44 總計10 二公寓自身分析 公寓基本情況 整。