1、一個房地產項目開發 的整個 流程大體上包括 10 個階段。（一） 開發商提出 開發設想是整個 房地產項目開發 的起點在市場經濟體制條件下，開發設想是 房地產開發 商最關鍵的一項工作，從這項工作起，整個房地產項目開發 就進入了狀態。 開發設想是否準確地反映了市場的需要，將決定未來整個房地產項目開發 的成敗。這需要 房地產開發 商認真研究 房地產 市場的變化趨勢，確定不同地段的發展前景，把握不同項目。

2、房地產項目前期開發手續選址研究，尋找合作伙伴，簽訂合作意向，協議及合同書向規劃管理部門申領規劃要點，以獲取規劃要點通知書，編制項目建議書向計委申報立項報告計委函至規劃局規劃局會簽返計委計委下文同意立項并要求可行研究，此文經建委開發辦會簽運用“房地產市場信息評估系統”“房地產投資專家系統”進行項目投資的詳細可研測算，編制可研報告計委、建委、首規委及各專業局審查可研報告對可研批復，兩委會簽，即下達規。

3、項目對接會一、 房地產項目負責人介紹項目主要內容；二、 明確雙方對接人；三、 三浦城市發展促進部介紹各手續流程及辦理過程中注意事項；四、 業務咨詢及問題處理；五、 對接結束。項目單位（簽字或蓋章） ：前期手續流程圖總評圖可行性研究報告立項批復環評批復土地證工程規劃許可證用地規劃許可證圖審完成圖審報告備案項目工程報建招投標手續監理、施工單位進冀進廊備案中標通知書合同備案監理備案安全備案消防備案農民。

4、目錄1、目錄1 2、房地產項目開發手續及費用2 3、 抗震審查收費標準（附件1）10 4、技術咨詢服務費收取標準（附件2）11 5、城市建設綜合配套費收費標準及使用范圍表（附件3）12 6、權證費收費標準（附件4）13 7、山東省物價局轉發國家發展改革委關于停止收取供配電貼費有關問題的補充通知的通知（附件5）15 8、建筑安裝工程收費基數（附件6）16 9、建設手續審批流程17 10、項目確立階。

5、房地產開發需要辦理手續一個完整的房地產項目從開始到竣工,大致分三大部分：1.房地產開發公司的準備工作在報行政機關審批之前， 房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委托有資質的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，并落實足夠的開發資金。2.行政審批部分根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分七個階段：2.1選址定點此階段一般辦理以下事項。

6、關于房地產開發項目建設手續流程匯總一、拿地（一）、通過招拍掛簽訂土地成交確認書及國有建設用地使用權出讓合同（二）、按合同規定繳清土地出讓金及契稅二、辦理土地證（一）、用地申請書（原件2份）（二）、成交確認書（原件1份 復印件1份）（三）、出讓合同（原件1份 復印件2份）（四）、環境評估批復（原件1份 復印件1份）需編制環境影響報告或編制環境影響。

7、房地產開發手續流程一、開發合同。辦事依據：工程建設管理服務規范、城市房地產開發經營管理條例、山東省城市房地產開發經營管理條例。時間：取得土地使用權證，規劃申定后。提交：1、可行性研究報告;2、資質證明文件;3、房地產開發項目審批書;4、土地手續（土地證或土地拍賣方案及成交確認書）;5、經規劃部門認定規劃平面圖、定位圖、豎向圖、管線圖;6、前期物業管理合同（協議）;7、。

8、房地產項目前期開發政府手續審批流程令牌集團房地產開發項目前期政府部門手續辦理及辦理過程參照以下流程執行。一、土地資料辦理了解土地拍賣信息， 并在規定時間內購買土地競拍文件，根據競拍文件要求準備資料，報名參加競拍工作。土地競拍所需文件資料： （以當地公共資源交易中心文件為準）1、競買申請書；2、單位（公司）法人身份證復印件和營業執照復印件，法人代表人身份證明；3、申請人委托他人辦理的，應提交授權委。

9、房地產公司前期開發手續辦理流程圖 第一步：土地證土地證A土地出讓合同法人授權委托書成交確認書委托人身份證法人身份證完稅證明土地出讓金繳款票據項目申請宗地圖（原件）土地登記費繳款票據組織機構代碼證 A10企業營業執照 A9第二步：立 項立 項B建設用地選址意見書可行性研究報告國有土地手續 A企業營業執照。