1、交房流程及注意事項交房流程及注意事項交房流程及注意事項交房流程及注意事項一、如何理解交收樓二、交房流程三、交房注意事項四、案例解析一、如何理解交收樓1、“交收樓”的概念是指開發商通過物業管理公司將具備入住條件的房屋交付業主使用的過程。物業公司代表開發商交房，從業主角度就是收樓。故稱“交收樓”。一、如何理解交收樓2、交收樓的構成：由一個核心和三個重點構成。核心:物業與開發商的溝通物業與開發商的溝通。

2、交房流程及注意事項交房流程及注意事項交房流程及注意事項交房流程及注意事項一、如何理解交收樓二、交房流程三、交房注意事項四、案例解析一、如何理解交收樓1、“交收樓”的概念是指開發商通過物業管理公司將具備入住條件的房屋交付業主使用的過程。物業公司代表開發商交房，從業主角度就是收樓。故稱“交收樓”。一、如何理解交收樓2、交收樓的構成：由一個核心和三個重點構成。核心:物業與開發商的溝通物業與開發商的溝通。

3、業主交業主交房房流流及及注注意意事事 亞 目 業主交房流程及注意事項 一、如何交收樓 二、物業交房流 三、物業交房注意事 四、案例析一一、如如何何交交收收樓樓1、“交收樓“概念 是指開發商物業公司將具備入住條件房屋交付業主使。物業公司代開發商交房從業主度就是收樓。故”交收樓“一一、如如何何交交收收樓樓2、交收樓構成 一個核心和三個點構成。核心物業與開發商溝 三個點交樓可 物業接及前期整改 前期培。

4、交房流程1、 首先要具備交房條件（確保結清房款）2、 通知業主交房（確定交房時間，準備相關手續）3、 發送業主交房通知函或者登報（防止客戶故意拖延或拒交物業費）4、 核實業主信息（必須是業主本人）5、 核算房屋差價和維修基金，多退少補（營銷中心）6、 補交或退還房屋差價（財務）7、 交納維修基金（臨商銀行）8、 憑維修基金發票開交房證明（財務）9、。

5、交房流程及注意事項交房流程及注意事項交房一般程序：一、一、開發商發出收房通知開發商發出收房通知收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理辦法等。通知的形式有電話、傳真、信件等。未穩妥起見，開放商在用電話、傳真等等方式通知之外，最好能同時使用掛號新建的方式，否則，很難證明自己已向購房者發出收房通知，有可能造成承擔延期交房責任的不利后果。二、二、購房者交納有關費用購房者交納有關費用如房。

6、交房流程及注意事項交房流程及注意事項交房一般程序：一、一、開發商發出收房通知開發商發出收房通知收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理辦法等。通知的形式有電話、傳真、信件等。未穩妥起見，開放商在用電話、傳真等等方式通知之外，最好能同時使用掛號新建的方式，否則，很難證明自己已向購房者發出收房通知，有可能造成承擔延期交房責任的不利后果。二、二、購房者交納有關費用購房者交納有關費用如房。

7、交房前準備工作流程1、獲得環評報告、水電檢測報告具體工作內容:由環保局進行空氣質量及噪音檢測,供電局、自來水公司進行水、電檢測。工程進度要求:工程主體完工(公共部分裝修完畢,內外部粉刷完畢、綜合管網(給排水、弱電、強電排布完成、電梯安裝完成、門窗安裝完成。流程所需時間:最快需要 1周時間。2、水通、電通且壓力正常具體工作內容:變壓器移到小區指定位置后通電,由電力局測試電壓。通水,由自來水公司測試。

8、房地產企業交房前準備工作流程房地產企業交房前準備工作流程1 1、獲得環評報告、水電檢測報告、獲得環評報告、水電檢測報告具體工作內容：具體工作內容：由環保局進行空氣質量及噪音檢測，供電局、自來水公司進行水、電檢測。工程進度要求：工程進度要求：工程主體完工（公共部分裝修完畢，內外部粉刷完畢） 、綜合管網（給排水、弱電、強電）排布完成、電梯安裝完成、門窗安裝完成。流程所需時間：流程所需時間：最快需要 。

9、【平昌龍錦灣】【平昌龍錦灣】物物業業前前期期交交樓樓方方案案巴中市新時代物業管理有限公司巴中市新時代物業管理有限公司二零一七年二月二十七日二零一七年二月二十七日“平昌龍錦灣”交樓工作方案“平昌龍錦灣”交樓工作方案【平昌龍錦灣】位于巴中市平昌縣城西中心地段信義大道，占地面積約 4 萬平米，前期共 300 套，4 棟樓，6 個單元。現于年月日交房在即，為圓滿完成此次交房工作，迎接“平昌龍錦灣”業主喬。

10、青島青島*置業房地產開發有限公司置業房地產開發有限公司交房職責分工及流程的規定交房職責分工及流程的規定為明確公司各部門及物業公司在交房工作上的職責分工及交房流程，特制定本規定。一、交房參與部門一、交房參與部門管理部、銷售部、財務部、工程部、物業公司二、交房工作職責及分工二、交房工作職責及分工1、管理部負責交房工作的總協調，整合好公司現有資源，為交房工作提供后勤保障及支持工作，以及對現場交房的巡查。

11、簽發日期密級簽發日期密級 部門名稱部門名稱 項目部項目部 流程名稱流程名稱交房流程交房流程流程編號流程編號業務流程業務流程-15 流程摘要流程摘要第第1頁（共頁（共1頁)頁) AB（開發商）（項目部）（開發商）（項目部）C（客戶）（客戶）D（物業部）（物業部） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 編制單位編制單位 簽發人簽發人 開始 填寫入伙通知書 (電話確認。

12、 1 ( )( )項目項目 交房方案交房方案 一、交房時間、房產狀況一、交房時間、房產狀況 根據銷售合同約定其最終交房時間及交付房源情況統計如下： 1、合同約定的交付時間為 2018 年 5 月 31 日，實際交付時間為 2020 年 5 月 15 日，逾期交付 2 年。 2、根據工程施工擬定工期情況，做好交付時間在 5 月底或 6 月初的準備及解說 工作； 3、一期項目 B 段總計 7 棟樓共。

13、 經典交房方案 目 錄 第一部分：交房概況 第二部分：集中交房房號安排計劃及客戶邀約 第三部分：集中交房現場平面布置、帶客看房園區動線圖 第四部分：交房流程圖 第五部分：人員及崗位安排 第六部分：客戶報事應對及特殊情況應對預案 第七部分：交房統一說辭 第八部分：交房統一表單 第九部分：其他 第一部分交房概況 一、交付方案編制原則及預期目標： 1、結合工地開放客戶梳理及其他,信息，精細化安排交付計。