工程部組織架構(gòu)圖.doc 工程部崗位職責(zé) 1.0工程部職責(zé) 1.1負(fù)責(zé)廣場(chǎng)公用設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作，確保廣場(chǎng)設(shè)備系統(tǒng)正常運(yùn)行。 1.2負(fù)責(zé)廣場(chǎng)公用設(shè)施、設(shè)備的更新、改造等工程的實(shí)施工作。 1.3負(fù)責(zé)制定設(shè)備管理控制程序、設(shè)備專業(yè)操作規(guī)程，編制設(shè)備技術(shù)檔案，建立設(shè)備臺(tái)帳，管理好各類工程技術(shù)圖紙、資料。 1.4負(fù)責(zé)制定公共設(shè)施、設(shè)備備用品、件的采購(gòu)計(jì)劃，監(jiān)督備用品、件的采購(gòu)進(jìn)度和質(zhì)量。 1.5負(fù)責(zé)制定設(shè)備的日常保養(yǎng)維修計(jì)劃及設(shè)備的大修計(jì)劃，并按計(jì)劃進(jìn)行相關(guān)機(jī)管運(yùn)行主管 機(jī)管運(yùn)行技工 弱電工程師 強(qiáng)電工程師 工程總值 經(jīng)理 副經(jīng)理 電站運(yùn)行技工 電氣維修技工 土木維修技工 裝修技工 文員 技術(shù)檔案管理主管 工程技術(shù)管理工程師 電氣維修主管 裝修主管 土木維修主管 強(qiáng)電運(yùn)行主管 弱電主管 弱電技工 機(jī)管維修主管 機(jī)管維修技工 機(jī)管工程師                                                             正佳廣場(chǎng)臨時(shí)用電管理規(guī)定 1.目的 為了規(guī)范廣場(chǎng)的各種臨時(shí)用電，確保用電安全，避免人身安全事故。 2.適用范圍 廣場(chǎng)租戶的裝修、各種推廣活動(dòng)以及施工單位的臨時(shí)用電。 3.臨時(shí)用電的收取方式 3.1  廣場(chǎng)租戶的臨時(shí)用電根據(jù)租戶電表讀數(shù)統(tǒng)一在繳交費(fèi)用時(shí)收取； 3.2  各種推廣活動(dòng)臨電的使用應(yīng)遵循先付費(fèi)后使用的原則：經(jīng)電表計(jì)量的，用電單位應(yīng)先交付電費(fèi)押金，等活動(dòng)結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，如果是參照用電負(fù)荷收取電費(fèi)的，應(yīng)先繳清活動(dòng)期間的電費(fèi)再用電。 3.3  所有廣告推廣臨時(shí)活動(dòng)的電費(fèi)均由物業(yè)公司財(cái)務(wù)部收取 正佳廣場(chǎng)變電站標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 一、一路10KV主供失壓的事故處理流程                                                                                                       一路10KV主供突然失壓跳閘 電網(wǎng)波動(dòng)瞬間失壓引起一路10KV進(jìn)線開關(guān)跳 一路主供非瞬間性失壓跳閘 備供有電壓但備供自投聯(lián)絡(luò)失敗 備供無電壓 備供有電壓且備供自投聯(lián)絡(luò)成功 由于10KV進(jìn)線的PT是安裝在進(jìn)線開關(guān)電源側(cè)，進(jìn)線電源并未真正失壓，自投裝置檢測(cè)跳閘回路是有壓無流，達(dá)不到自投裝置自投動(dòng)作的條件，因此，值班人員應(yīng)迅速 低壓設(shè)備操作規(guī)程 1、必須征得主管及系統(tǒng)工程師的同意并辦理工作票，嚴(yán)格遵守有關(guān)工作制度。 2、必須保證有足夠的安全距離。 3、必須嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)護(hù)制度，工作時(shí)至少由兩人進(jìn)行，并由比較資深的電工監(jiān)護(hù)。 4、所需工具必須使用經(jīng)檢查確實(shí)安全可靠、合格的絕緣手柄工具，嚴(yán)禁使用銼刀、鋼尺等無絕緣手柄的金屬工具。 5、工作前必須檢查工具、測(cè)量?jī)x表和防護(hù)用具是否完好。 6、作業(yè)時(shí)應(yīng)穿好長(zhǎng)袖上衣和長(zhǎng)褲并扣緊袖口，必要時(shí)要戴絕緣手套、安全帽、穿絕緣鞋和站在干燥的絕緣墊上工作。 7、任何電氣設(shè)備未經(jīng)驗(yàn)電，一律視為有電，不準(zhǔn) 發(fā)電機(jī)房、配電房管理規(guī)定 1、發(fā)電機(jī)房、 配電房是廣場(chǎng)供電系統(tǒng)的關(guān)鍵部位，設(shè)專職值班電工對(duì)其實(shí)行24小時(shí)運(yùn)行值班。未經(jīng)部門主管以上的許可，非工作人員不得入內(nèi)。 2、值班電工必須持證上崗，熟悉配電設(shè)備狀況、工作原理、構(gòu)造、運(yùn)行狀況、操作方法和安全注意事項(xiàng)，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，保證安全生產(chǎn)。 3、值班電工必須密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示情況，檢查各設(shè)備運(yùn)行參數(shù)是否在規(guī)定范圍內(nèi)，聲音、溫度是否正常；嚴(yán)禁變壓器、空氣開關(guān)超載運(yùn)行；發(fā)生異常情況應(yīng)立即匯報(bào)和迅速查明原因，正確處理。 4、經(jīng)常保持發(fā)電發(fā)電機(jī)組運(yùn)行操作規(guī)程 1.0   開機(jī)前的準(zhǔn)備事項(xiàng)： 1.0.1   檢杳發(fā)電機(jī)組的機(jī)油位，機(jī)油尺保持在停車面ADD和FULL之間。 1.0.2   檢查發(fā)動(dòng)機(jī)水箱水位，保持水位在水箱蓋頸下13mm（不足時(shí)補(bǔ)）。 1.0.3   檢查發(fā)電機(jī)組啟動(dòng)電池液位，不足時(shí)用蒸餾水加足，檢查電解液位，請(qǐng)潔頂蓋及接頭緊固。 1.0.4   檢查空氣濾清器清潔，無塵埃堵塞，確保進(jìn)、出風(fēng)口不被堵塞，如空氣濾清器指示器出現(xiàn)紅色則更換濾芯。 1.0.5   檢查燃油管路，保證進(jìn)、回油管閥門開啟，檢查油箱油位，必要時(shí)排空氣，保證機(jī)組運(yùn)行8小時(shí)燃油。 1.0.6   檢查機(jī)組所運(yùn)動(dòng)的部變電站事故處理方法 一、#1 主供（金貿(mào)F34）失壓 1、#1主供失壓、備供有電壓且自投成功 （1）、現(xiàn)象 ①、#1主供進(jìn)線H9柜1DL斷路器跳閘，#1母聯(lián)H10柜5DL自動(dòng)合閘。 ②、H9柜綠燈閃爍、2XJ信號(hào)繼電器紅點(diǎn)彈出（掉牌）。 ③、H7柜（#1計(jì)量柜）事故報(bào)警電笛、事故信號(hào)燈亮。 ④、監(jiān)控室主機(jī)自動(dòng)彈出和報(bào)警，并有音響和閃爍。 ⑤、1D4~1D6、1D17~1D19、2D1~2D8、3D4~3D6、4D4~4D6柜中帶失壓線圈的出線開關(guān)跳閘，廣場(chǎng)少部分用電單位停電。 （2）、處理 ①、以優(yōu)先恢復(fù)送電為原則，值班人員應(yīng)分頭到四個(gè)低壓站恢復(fù)1D4~1D6、1D17~1D19、