1、鋒尚星空開(kāi)盤計(jì)劃一、開(kāi)盤條件一）、預(yù)售房許可證的取得 鋒尚星空項(xiàng)目為期房銷售，只有取得預(yù)售許可證才能進(jìn)行銷售。根據(jù)寶田地產(chǎn)公司預(yù)計(jì)，鋒尚星空預(yù)售房許可證將于2006年3月20日左右取得預(yù)售資格，項(xiàng)目具備開(kāi)盤銷售的條件。二）、客戶積累量客戶積累量是項(xiàng)目開(kāi)盤的基礎(chǔ)，只有客戶積累達(dá)到一定的基數(shù)，才能保證開(kāi)盤旺銷，否則開(kāi)盤只能成為一種形式。鋒尚星空住宅可銷售的總套數(shù)為151套，。

2、東海岸開(kāi)盤前推 廣計(jì)劃 3月19日,東海岸,東部最大、低密度、依山近海，具備熱帶風(fēng)情的社區(qū)。,項(xiàng)目最重要的特點(diǎn),兩大配套,近海項(xiàng)目位于大梅沙海邊，而大梅沙是深圳最佳的參與性海濱休閑勝地，擁有深圳最美麗的 海岸線。靠山項(xiàng)目北面靠山，綠色盎然，還擁有郊野公園等休閑場(chǎng)所。,大社區(qū),東部最大的社區(qū)項(xiàng)目占地面積達(dá)27萬(wàn)平米，是東部規(guī)模最大的社區(qū)。,低容積率,項(xiàng)目容積率為0.8，是目前在大梅沙片區(qū)乃至市區(qū)內(nèi)。

3、金域國(guó)際開(kāi)盤前營(yíng)銷策略及計(jì)劃金域國(guó)際開(kāi)盤前營(yíng)銷策略及計(jì)劃回款目標(biāo)：回款目標(biāo)：18棟銷售金額約2.3億，簽約金額1.8-2億（80%-90%簽約率）；開(kāi)盤目標(biāo)：開(kāi)盤目標(biāo)：18棟銷售單價(jià)不低于8620元/平，開(kāi)盤當(dāng)天銷售率完成90%以上，銷售套數(shù)228套；剩余尾貨一周內(nèi)清空（持續(xù)銷售完成100%，總套數(shù)254套）；品牌目標(biāo)：品牌目標(biāo)：萬(wàn)科昆明西城首發(fā)項(xiàng)目，以銷售力形成足夠的市場(chǎng)影響力，為第二階段以及。

4、開(kāi)盤總結(jié)及2019年7月-12月31日營(yíng)銷思路一、開(kāi)盤總結(jié)一、開(kāi)盤總結(jié)35月26日營(yíng)銷中心開(kāi)放3月初項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)組建4月21日啟動(dòng)拓客，蓄客開(kāi)始7月7日 認(rèn)籌658組來(lái)訪974組120天 風(fēng)雨兼程 一路走來(lái)3 3月初項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)開(kāi)始組建，月初項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)開(kāi)始組建，4 4月月2121日開(kāi)始拓客，日開(kāi)始拓客，5 5月月2626日營(yíng)銷中心開(kāi)放，日營(yíng)銷中心開(kāi)放，7 7月月8 8日盛大開(kāi)盤日盛大開(kāi)盤4月初，搬到臨時(shí)售。

5、綠地城開(kāi)盤前拓客計(jì)綠地城開(kāi)盤前拓客計(jì)劃劃綠地城營(yíng)銷綠地城營(yíng)銷部部目錄錄CONTENTS執(zhí)行時(shí)間及人執(zhí)行時(shí)間及人數(shù)數(shù) Part 1Part 2結(jié)構(gòu)框結(jié)構(gòu)框架架 Part 4執(zhí)行思執(zhí)行思路路管理機(jī)管理機(jī)制制Part 3Part 4物料支持及預(yù)物料支持及預(yù)算算執(zhí)行時(shí)間：執(zhí)行時(shí)間：2017年年9月月1日日9月月22日，共計(jì)日，共計(jì)22天天執(zhí)行人數(shù)：執(zhí)行人數(shù)：2992人人/次次 看房車：看房車：4+2（售。

6、綠城夢(mèng)想小鎮(zhèn)首開(kāi)前營(yíng)銷執(zhí)行計(jì)劃世聯(lián)行2019年05月貨量盤點(diǎn)及銷售目標(biāo)1目 錄content核心策略及營(yíng)銷執(zhí)行2營(yíng)銷保障3貨量盤點(diǎn)2019年可售產(chǎn)品為A2地塊高層（精裝）576套A2地塊1#2#3#4#樓棟單元數(shù)層數(shù)梯戶比總套數(shù)戶型1#220+292T418890/1102#1292T411290/1103#1202T47690/1104#220+322T420090/110項(xiàng)目2019年可售貨。

7、海云閣開(kāi)盤前工作準(zhǔn)備 可售資源梳理 1 2 3 4 5 120 ，46套，共5520 90 ，28套，共2520 90 ，94套，共8156 （8套變異） 120 ，70套，共8068 （6套變異） 135，106套，共13804 （10套變異） 1-5號(hào)樓，合計(jì)344套，38068平米， 3.12億。（變異戶型724萬(wàn)） 5月1日 開(kāi)盤： 1-3號(hào)樓，合計(jì)168套， 16196平米，1.337。

8、綠城夢(mèng)想小鎮(zhèn)首開(kāi)前營(yíng)銷執(zhí)行計(jì)劃2019年05月貨量盤點(diǎn)及銷售目標(biāo)1目 錄content核心策略及營(yíng)銷執(zhí)行2營(yíng)銷保障3貨量盤點(diǎn)2019年可售產(chǎn)品為A2地塊高層（精裝）576套A2地塊1#2#3#4#樓棟單元數(shù)層數(shù)梯戶比總套數(shù)戶型1#220+292T418890/1102#1292T411290/1103#1202T47690/1104#220+322T420090/110項(xiàng)目2019年可售貨量為A。

9、 康 河 酈 景康 河 酈 景 ” 開(kāi) 盤 期 整 合 傳 播 計(jì) 劃開(kāi) 盤 期 整 合 傳 播 計(jì) 劃 00 恢弘登場(chǎng)恢弘登場(chǎng) 目錄目錄 市場(chǎng)背景市場(chǎng)背景 / / 競(jìng)品分析競(jìng)品分析 SWOTSWOT分析分析 / / 購(gòu)買群定位購(gòu)買群定位 / / 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 / / 核心傳播核心傳播 概念概念 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 策略分析策略分析 開(kāi)盤推廣開(kāi)盤推廣 整合傳播架構(gòu)整合傳播架構(gòu) / /創(chuàng)意呈現(xiàn)創(chuàng)。

10、 金色家園內(nèi)部認(rèn)購(gòu)及開(kāi)盤計(jì)劃方案 一、 開(kāi)盤準(zhǔn)備的目的 1、 在項(xiàng)目正式開(kāi)盤前確定意向性購(gòu)房客戶，防止已登記客戶的流失。 2、 在正式發(fā)售前渲染氣氛，積累人氣，為正式開(kāi)盤打好底氣。 3、 通過(guò)前幾期形象廣告、新聞發(fā)布會(huì)、開(kāi)工典禮、莫愁湖游園會(huì)（如果做） ，南京民眾對(duì)金色家園及房產(chǎn)有一定認(rèn)知，趁 熱打鐵地推出一些 SP 活動(dòng)，樹(shù)立開(kāi)盤先到先得的觀念，勢(shì)必會(huì)產(chǎn)生一定的市場(chǎng)轟動(dòng)。 4、 階段性的價(jià)格抬。

11、北大資源集團(tuán)控股有限公司 PEKING UNIVERSITY RESOURCES GROUP (HOLDINGS) CO.,LTD. . S r 北大資源公園1898 二期開(kāi)盤前營(yíng)銷工作計(jì)劃 2016年4月5日 北大資源集團(tuán)控股有限公司 PEKING UNIVERSITY RESOURCES GROUP (HOLDINGS) CO.,LTD. 我們的目標(biāo) 4號(hào)樓開(kāi)盤去化80%，73套 項(xiàng)目如何。

12、東海岸開(kāi)盤前推 廣計(jì)劃 東海岸 東部最大、低密度、依山近海， 具備熱帶風(fēng)情的社區(qū)。 項(xiàng)目最重要的特點(diǎn) 兩大配套 近海 項(xiàng)目位于大梅沙海邊，而大梅沙是深圳最佳 的參與性海濱休閑勝地，擁有深圳最美麗的 海岸線。 靠山 項(xiàng)目北面靠山，綠色盎然，還擁有郊野公園 等休閑場(chǎng)所。 大社區(qū) 東部最大的社區(qū) 項(xiàng)目占地面積達(dá)27萬(wàn)平米，是東部規(guī)模最大 的社區(qū)。 低容積率 項(xiàng)目容積率為0.8，是目前在大梅沙片區(qū) 乃至。

13、 推售排期、費(fèi)用分配及開(kāi)盤期營(yíng)銷計(jì)劃 龍?jiān)?東郡 本案目標(biāo) 1652套 推售排期 頃目開(kāi)發(fā)次序建議 1、由西向東開(kāi)發(fā)， 頃目地塊價(jià)值越低， 優(yōu)先利用頃目較好 地段拔高調(diào)性，利 亍銷售； 2、按兩期開(kāi)發(fā)， 三期銷售，在銷售 二期和三期階段會(huì) 有準(zhǔn)現(xiàn)房出現(xiàn)，有 價(jià)栺提升空間； 3、減少開(kāi)發(fā)商資 金集中投入，降低 風(fēng)險(xiǎn)。 由西向東 由東向西 頃目開(kāi)發(fā)次序建議 優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì) 劣勢(shì)劣勢(shì) 安全、形象好、均好安全。

14、第 1 頁(yè) 共 11 頁(yè) 鋒尚星空鋒尚星空開(kāi)盤開(kāi)盤計(jì)劃計(jì)劃 一、一、開(kāi)盤條件開(kāi)盤條件 一） 、預(yù)售房許可證的取得 鋒尚星空項(xiàng)目為期房銷售，只有取得預(yù)售許可證才能進(jìn)行銷售。根據(jù)寶田地產(chǎn)公司 預(yù)計(jì)，鋒尚星空預(yù)售房許可證將于 2006 年 3 月 20 日左右取得預(yù)售資格，項(xiàng)目具備開(kāi) 盤銷售的條件。 二） 、客戶積累量 客戶積累量是項(xiàng)目開(kāi)盤的基礎(chǔ)， 只有客戶積累達(dá)到一定的基數(shù)， 才能保證開(kāi)盤旺銷， 否。

15、開(kāi)開(kāi)盤盤前前標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)計(jì)計(jì)劃劃 序號(hào)任務(wù)名稱開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間天數(shù)責(zé)任部門責(zé)任人 實(shí)際完 成時(shí)間 節(jié)點(diǎn)（專項(xiàng)、 主項(xiàng)、關(guān)鍵） 延誤天數(shù)處罰標(biāo)準(zhǔn)處罰金額提交成果 一項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū) 1土地獲取 1.11.1 土土地地獲獲取取（成成交交確確認(rèn)認(rèn)書書 簽簽訂訂） 2021/1/12021/1/12021/1/22021/1/22 2投投拓拓部部主主項(xiàng)項(xiàng)節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)200200土土地地成成交交確確認(rèn)認(rèn)書書 1.21.。

16、開(kāi)盤總結(jié)及 7月-12月31日營(yíng)銷思路 DASKIN德思勤 一、開(kāi)盤總結(jié)一、開(kāi)盤總結(jié) 3 5月26日 營(yíng)銷中心開(kāi)放 3月刜 頃目團(tuán)隊(duì)組建 4月21日啟勱拓 客，蓄客開(kāi)始 7月7日 認(rèn)籌658組 來(lái)訪974組 120天 風(fēng)雨兼程 一路走來(lái) 3 3月初項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)開(kāi)始組建，月初項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)開(kāi)始組建，4 4月月2121日開(kāi)始拓客，日開(kāi)始拓客，5 5月月2626日營(yíng)銷中心開(kāi)放，日營(yíng)銷中心開(kāi)放，7 7月月8 8日。

17、蘭喬圣菲三期開(kāi)盤計(jì)劃及 價(jià)格制定 目錄 客戶購(gòu)買意向分析 開(kāi)盤時(shí)間計(jì)劃 B區(qū)價(jià)格制定 客戶篇 1. 新接待客戶分析 自2006年5月15日至2006年7月5日，案場(chǎng) 目前總共接待新到訪客戶65組，對(duì)三期較 有興趣的客戶32組 案場(chǎng)新接待客戶區(qū)域如下 居住區(qū)域 32% 2% 2% 25% 4% 23% 2% 2% 8% 長(zhǎng)寧 虹口 盧灣 閔行 浦東 其它 青浦 松江 徐匯 工作區(qū)域 長(zhǎng)寧 黃浦 靜。

18、1 1 紫郡名都營(yíng)銷執(zhí)行方案及開(kāi)盤前工作計(jì)劃紫郡名都營(yíng)銷執(zhí)行方案及開(kāi)盤前工作計(jì)劃 營(yíng)銷中心營(yíng)銷中心 2011年年4月月23日日 2 2 目錄目錄 第一章、準(zhǔn)確把握市場(chǎng)走勢(shì)第一章、準(zhǔn)確把握市場(chǎng)走勢(shì) 實(shí)現(xiàn)最佳業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)最佳業(yè)績(jī) 第二章、準(zhǔn)確定位第二章、準(zhǔn)確定位 提純產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力提純產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力 第三章、精準(zhǔn)營(yíng)銷第三章、精準(zhǔn)營(yíng)銷 打造全方位推廣通路打造全方位推廣通路 第四章、全效渠道運(yùn)用第四章、全效。

19、星座】開(kāi)盤推廣計(jì)劃【星座】開(kāi)盤推廣計(jì)劃 一、 推廣目標(biāo) 項(xiàng)目知名度瞬間升溫，成為投資者們討論的話題 極大化吸引投資者們的注意，極大化吸引投資者到場(chǎng) 項(xiàng)目順利開(kāi)盤，并迅速步入銷售平穩(wěn)軌道，維持穩(wěn)定的成交量 二、 價(jià)格制定 建筑面積（m2） 建議均價(jià) 總售價(jià)（元） 備注 夾層 657.8711 85000 0.56 億 部分抵押 二層 1906.9439 95000 1.81 億 抵押 三層 170。

20、金色家園內(nèi)部認(rèn)購(gòu)及開(kāi)盤計(jì)劃方案 一、 開(kāi)盤準(zhǔn)備的目的 1、 在項(xiàng)目正式開(kāi)盤前確定意向性購(gòu)房客戶，防止已登記客戶的流失。 2、 在正式發(fā)售前渲染氣氛，積累人氣，為正式開(kāi)盤打好底氣。 3、 通過(guò)前幾期形象廣告、新聞發(fā)布會(huì)、開(kāi)工典禮、莫愁湖游園會(huì)（如果 做），南京民眾對(duì)金色家園及房產(chǎn)有一定認(rèn)知，趁熱打鐵地推出一 些 SP 活動(dòng)，樹(shù)立開(kāi)盤先到先得的觀念，勢(shì)必會(huì)產(chǎn)生一定的市場(chǎng)轟動(dòng)。 4、 階段性的價(jià)格抬升。

21、恒大金碧天下 開(kāi)盤執(zhí)行方案 2008.8.2008.8.23.23. 目 錄 第一部分：現(xiàn)場(chǎng)工程狀況第一部分：現(xiàn)場(chǎng)工程狀況 第二部分：項(xiàng)目核心賣點(diǎn)第二部分：項(xiàng)目核心賣點(diǎn) 第三部分：開(kāi)盤總體部署第三部分：開(kāi)盤總體部署 第四部分：第四部分：外展場(chǎng)外展場(chǎng)蓄客方案蓄客方案蓄客通路蓄客通路 第五部分：廣告設(shè)計(jì)第五部分：廣告設(shè)計(jì) 第六部分：開(kāi)盤前重大營(yíng)銷事件第六部分：開(kāi)盤前重大營(yíng)銷事件 第七部分：銷售物料第。

22、1 1 紫郡名都營(yíng)銷執(zhí)行方案及開(kāi)盤前工作計(jì)劃紫郡名都營(yíng)銷執(zhí)行方案及開(kāi)盤前工作計(jì)劃 營(yíng)銷中心營(yíng)銷中心 2 2 目錄目錄 第一章、準(zhǔn)確把握市場(chǎng)走勢(shì)第一章、準(zhǔn)確把握市場(chǎng)走勢(shì) 實(shí)現(xiàn)最佳業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)最佳業(yè)績(jī) 第二章、準(zhǔn)確定位第二章、準(zhǔn)確定位 提純產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力提純產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力 第三章、精準(zhǔn)營(yíng)銷第三章、精準(zhǔn)營(yíng)銷 打造全方位推廣通路打造全方位推廣通路 第四章、全效渠道運(yùn)用第四章、全效渠道運(yùn)用 實(shí)現(xiàn)策略目標(biāo)實(shí)現(xiàn)策。