1、車位認(rèn)購(gòu)及預(yù)約流程關(guān)于龍灣國(guó)際小區(qū)業(yè)主認(rèn)購(gòu)南區(qū)（一期）車位使用權(quán)、預(yù)定二期車位使用權(quán)的流程說(shuō)明如下：一、 認(rèn)購(gòu)及預(yù)定排號(hào)時(shí)間：2007年1月15日上午8：30正式開始向龍灣國(guó)際業(yè)主開放地下車庫(kù)車位的一期認(rèn)購(gòu)及二期排號(hào)預(yù)定二、 認(rèn)購(gòu)及預(yù)定排號(hào)地點(diǎn)、辦理人員：龍灣國(guó)際銷售中心（售樓部?jī)?nèi)）、辦理事宜的人員為銷售人員。三、 認(rèn)購(gòu)細(xì)節(jié)如下：1、 流程：有意向認(rèn)購(gòu)龍灣國(guó)際地下車位使用權(quán)的業(yè)主請(qǐng)務(wù)必在2007年1月15日8：30前到達(dá)龍灣國(guó)際銷售中心大廳后，由負(fù)責(zé)跟進(jìn)業(yè)主的銷售人員到指定銷控人員（趙春麗主管處或營(yíng)銷總監(jiān)處）領(lǐng)取車位使。

2、龍灣國(guó)際車位預(yù)定卡（籌號(hào)： ）甲方：山西寶潔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：太原市金剛堰路145號(hào)桃北大廈6樓 郵編：030009電話：03513230878 傳真：03513236179乙方：姓名： 龍灣國(guó)際 號(hào)樓 單元 層 號(hào) 身份證/護(hù)照： 電話： 地址/公司注冊(cè)地址： 甲、乙雙方按照平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商簽訂以下內(nèi)容：乙方在充分了解甲方車位預(yù)定事宜及雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，自愿預(yù)定購(gòu)買龍灣國(guó)際： 區(qū)地下車位，預(yù)定費(fèi)為壹萬(wàn)元整。雙方責(zé)任：1. 本預(yù)定卡一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效。2. 凡優(yōu)先預(yù)定購(gòu)買龍灣國(guó)際地下停車位的客戶，可。

3、車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（表1）甲方：山西寶潔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：太原市金剛堰路145號(hào)桃北大廈6樓 郵 編：030009電話：0351-3236179-608 傳 真：0351-3236179乙方：姓名/公司名稱（中文）： 電 話： 身份證/護(hù)照/公司注冊(cè)編號(hào)： 地址/注冊(cè)地址： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方按平等、自愿的原則，就車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：乙方自愿購(gòu)買位于太原市濱河?xùn)|路北段298號(hào)龍灣國(guó)際南區(qū)地下 號(hào)車位的使用權(quán)。該車位使用年限20 年（自2003 年7月31日至2023 年7月30日）。定 價(jià)：人民幣 拾 萬(wàn) 仟 。

4、致 To尹代偉總經(jīng)理發(fā)件人 From營(yíng)銷部抄送 cc-日 期 Date2007年5月7日題目 Subject關(guān)于中區(qū)車位折扣及贈(zèng)送管理費(fèi)的報(bào)告文件編號(hào)Ref no.-目前中區(qū)車位即將銷售，現(xiàn)有關(guān)于折扣及贈(zèng)送車位管理費(fèi)的事宜需要向公司申請(qǐng)明確：1、中區(qū)車位排籌號(hào)時(shí)間截止2007年5月13日，在此之前排籌的業(yè)主購(gòu)買中區(qū)車位時(shí)贈(zèng)送兩年的車位管理費(fèi)，2007年5月13日以后，未排籌的業(yè)主購(gòu)買中區(qū)車位不再贈(zèng)送車位管理費(fèi)。2、為方便對(duì)南區(qū)車位贈(zèng)送車位管理費(fèi)的統(tǒng)一管理，購(gòu)買南區(qū)車位贈(zèng)送兩年管理費(fèi)的時(shí)間同樣定在2007年5月13日截止，2007年5月13日以后購(gòu)買南區(qū)車位的業(yè)主不。

5、中區(qū)車位銷售細(xì)則1、5月15日8:40正式開盤。2、按照排號(hào)的順序進(jìn)行認(rèn)購(gòu)，每一個(gè)號(hào)碼最多有3分鐘的挑選時(shí)間，過(guò)時(shí)則認(rèn)為自動(dòng)放棄。（銷售人員需提前通知客戶選擇多個(gè)意向車位，以免在短時(shí)間內(nèi)挑選不到合適的車位）3、沒有選到合適位置的客戶則自動(dòng)順延至北區(qū)車位排號(hào)，排號(hào)單在6月1日后更換，放棄繼續(xù)排號(hào)的客戶在6月1日后攜帶身份證、排號(hào)單、收據(jù)進(jìn)行退款。4、沒有進(jìn)行中、北區(qū)排號(hào)的客戶需進(jìn)行北區(qū)車位排號(hào)則在6月1日后進(jìn)行。

6、中區(qū)機(jī)械車位問(wèn)題請(qǐng)李工協(xié)助解惑，謝謝。1、機(jī)械車位的在將來(lái)日常維護(hù)及維修成本是估計(jì)在多少錢/月？目前約為每車位30元/月，預(yù)計(jì)將來(lái)隨著機(jī)械車位的增加，維修成本會(huì)較大幅度降低2、車位的具體尺寸是多少？規(guī)劃軸線尺寸為2400X5350（以最終設(shè)計(jì)為準(zhǔn)）。3、機(jī)械車位具體怎么使用？（請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明）隨信發(fā)去動(dòng)畫片，請(qǐng)參考或看已建成的庫(kù)。4、如同時(shí)有二輛車在同一機(jī)組的底部需要進(jìn)入或出來(lái)，機(jī)械機(jī)組將是如何運(yùn)作？同一機(jī)組的車，無(wú)論地面或底部均需按先后順序一輛一輛的進(jìn)出車。5、停電時(shí)機(jī)械車位如何使用？一般高檔小區(qū)為雙回路供電，如停。

7、龍灣國(guó)際地下車位銷售方案一、銷售車位位置、數(shù)量、價(jià)格 南區(qū)車位 4、5#與6#之間 87個(gè) 均價(jià)為12萬(wàn)元 中部車位 2、3#與4、5#之間 預(yù)計(jì) 14萬(wàn)元 北部車位 1#與2、3#之間 預(yù)計(jì) 14萬(wàn)元 二、銷售對(duì)象 龍灣國(guó)際業(yè)主（龍灣國(guó)際業(yè)主有專屬車位） 三、購(gòu)買條件及優(yōu)惠政策 1. 已租賃車位的業(yè)主有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 2. 業(yè)主買一套房屋只可購(gòu)買一個(gè)車位。(如業(yè)主強(qiáng)硬要求多購(gòu)買幾個(gè)，則暗箱操作)3. 銷售人員借新年向新老客戶拜年并請(qǐng)客戶領(lǐng)取臺(tái)歷的由頭，電話告知客戶，從2007年1月15日起龍灣國(guó)際南區(qū)車位開始出售，中部車位、北部車位開始預(yù)約排號(hào)，。4. 為。

8、收籌分析業(yè)主排籌號(hào)的原因：1、擔(dān)心購(gòu)買不到好位置的車位。2、可以免兩年的車位管理費(fèi)。3、可以提前選車位。業(yè)主未排籌號(hào)的原因：1、車位價(jià)位太高，一個(gè)車位的價(jià)位遠(yuǎn)可以買到一輛家庭型經(jīng)濟(jì)轎車，業(yè)主承受不起。2、車位管理費(fèi)過(guò)高，雖是贈(zèng)送兩年車位管理費(fèi)，但兩年以后漫長(zhǎng)的幾十年是一筆不菲的費(fèi)用。3、2#樓證件不全，業(yè)主買了樓已經(jīng)很擔(dān)心了，暫時(shí)不想再投入的更多。4、1#樓年底交工，現(xiàn)不具備入住條件，業(yè)主不想過(guò)早的考慮車位問(wèn)題，而且1#樓有很多小面積按揭業(yè)主根本就承受不起一個(gè)車位的費(fèi)用。中區(qū)車位銷售預(yù)算自2007年1月15日開始中。

9、南區(qū)車位銷講外：出入景觀：因?yàn)樾^(qū)緊鄰汾河公園，您每天開車駛出小區(qū)就可以看到美麗的汾河，而工作了一天下班的您同樣會(huì)在沿途風(fēng)景的陪伴下回到家中，景色一路不斷。外出便利性：車位主要出入口直對(duì)濱河?xùn)|路，不需繞行。濱河?xùn)|路既連貫著太原市主要交通道路，又可以上西北環(huán)高速公路，比起市中心路窄車堵的問(wèn)題，一路暢通無(wú)阻的感覺讓人暢快淋漓。人性化的人車分流設(shè)計(jì)：人車分流設(shè)計(jì)可以保證行人與車輛雙方的安全，在龍灣國(guó)際行人可以放心地漫步小區(qū)，而車輛也不必再躲閃路邊玩耍的孩子和步履蹣跚的老人。未來(lái)潛力1：我們目前可以直通。

10、龍灣國(guó)際停車場(chǎng)配置便捷l 龍灣國(guó)際地下停車場(chǎng)配有導(dǎo)向標(biāo)志牌、反光道釘、龍門標(biāo)牌、地面導(dǎo)向標(biāo)等完善的交通指示系統(tǒng)，極大的方便業(yè)主使用停車場(chǎng)。l 龍灣國(guó)際地下停車場(chǎng)2#、3#、4#、5#實(shí)現(xiàn)了停車場(chǎng)直達(dá)入戶，1#、6#因市政管道的原因不能在地下停車場(chǎng)乘電梯直達(dá)入戶，龍灣國(guó)際針對(duì)這兩棟樓設(shè)計(jì)了不同的入戶方案，盡可能地方便每位業(yè)主。l 龍灣國(guó)際停車場(chǎng)增設(shè)車輛進(jìn)出控制系統(tǒng)，采用I D卡刷形式進(jìn)行車輛出入管理，極大的方便了業(yè)主出入。安全l 龍灣國(guó)際地下車場(chǎng)配置完備的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及自動(dòng)滅火系統(tǒng)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、自動(dòng)溫感、煙感報(bào)警及防火。

11、車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：山西寶潔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：太原市金剛堰路145號(hào)桃北大廈6樓 郵 編：030009電話：0351-3236179-608 傳 真：0351-3236179乙方：姓名/公司名稱（中文）： 電 話： 身份證/護(hù)照/公司注冊(cè)編號(hào)： 地址/注冊(cè)地址： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方按平等、自愿的原則，就車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：乙方自愿購(gòu)買位于太原市濱河?xùn)|路北段298號(hào)龍灣國(guó)際南區(qū)地下 號(hào)車位的使用權(quán)。該車位使用年限50年（自2003年7月31日至2053年7月31日）。定 價(jià)：人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。

12、機(jī)型：PSHxD-2/D1-LT負(fù)一正一層升降橫移停車設(shè)備主要參數(shù)：序號(hào)名 稱說(shuō) 明1容 車 類 型大型轎車2容 車尺 寸車 長(zhǎng)（mm）5000車 寬（mm）1850車 高（mm）15503容 車 質(zhì) 量（Kg）17004升 降 速 度（m/min）4.05橫 移 速 度（m/min）8.06驅(qū) 動(dòng) 方 式電機(jī)鏈條驅(qū)動(dòng)7操 作 方 式按鍵與刷卡雙控8電 源三相五線制: AC380v/220v 50Hz9存取車時(shí)間地面層直接存取地下層平均約45秒（設(shè)備動(dòng)作時(shí)間）10耗電地面層無(wú)地下層約12度/月（按每天存取4次計(jì)）11電機(jī)臺(tái)灣明椿車庫(kù)專用電機(jī)安全措施：(1)光電開關(guān)檢測(cè)，以保人車安全(2)緊急停止開關(guān)及車臺(tái)定位開關(guān)(3。

13、關(guān)于贈(zèng)送車位管理費(fèi)的證明號(hào)樓 單位的業(yè)主：您好！由于您在 年 月 日認(rèn)購(gòu)了龍灣國(guó)際 區(qū) 號(hào)車位，為了感謝您對(duì)我公司工作的支持，我公司決定贈(zèng)送您兩年的車位管理費(fèi)，時(shí)間從 年 月 日起至 年 月 日止。請(qǐng)您憑此證明去山西寶潔物業(yè)有限公司辦理相關(guān)的車位管理費(fèi)免交手續(xù)。特此證明，謝謝！山西寶潔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司年 月 日茲證明 號(hào)樓 單位的業(yè)主在 年 月 日認(rèn)購(gòu)了龍灣國(guó)際 區(qū) 號(hào)車位。業(yè)主簽名：年 月 日銷售人員。