1、車位認購及預約流程關于龍灣國際小區業主認購南區（一期）車位使用權、預定二期車位使用權的流程說明如下：一、 認購及預定排號時間：2007年1月15日上午8：30正式開始向龍灣國際業主開放地下車庫車位的一期認購及二期排號預定二、 認購及預定排號地點、辦理人員：龍灣國際銷售中心（售樓部內）、辦理事宜的人員為銷售人員。三、 認購細節如下：1、 流程：有意向認購龍灣國際地下車位使用權的業主請務必在2007年1月15日8：30前到達龍灣國際銷售中心大廳后，由負責跟進業主的銷售人員到指定銷控人員（趙春麗主管處或營銷總監處）領取車位使。

2、龍灣國際車位預定卡（籌號： ）甲方：山西寶潔房地產開發有限公司地址：太原市金剛堰路145號桃北大廈6樓 郵編：030009電話：03513230878 傳真：03513236179乙方：姓名： 龍灣國際 號樓 單元 層 號 身份證/護照： 電話： 地址/公司注冊地址： 甲、乙雙方按照平等、自愿的原則，經協商簽訂以下內容：乙方在充分了解甲方車位預定事宜及雙方權利義務的基礎上，自愿預定購買龍灣國際： 區地下車位，預定費為壹萬元整。雙方責任：1. 本預定卡一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字或蓋章后生效。2. 凡優先預定購買龍灣國際地下停車位的客戶，可。

3、車位使用權轉讓協議書（表1）甲方：山西寶潔房地產開發有限公司地址：太原市金剛堰路145號桃北大廈6樓 郵 編：030009電話：0351-3236179-608 傳 真：0351-3236179乙方：姓名/公司名稱（中文）： 電 話： 身份證/護照/公司注冊編號： 地址/注冊地址： 依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方按平等、自愿的原則，就車位使用權轉讓相關事宜達成協議如下：乙方自愿購買位于太原市濱河東路北段298號龍灣國際南區地下 號車位的使用權。該車位使用年限20 年（自2003 年7月31日至2023 年7月30日）。定 價：人民幣 拾 萬 仟 。

4、致 To尹代偉總經理發件人 From營銷部抄送 cc-日 期 Date2007年5月7日題目 Subject關于中區車位折扣及贈送管理費的報告文件編號Ref no.-目前中區車位即將銷售，現有關于折扣及贈送車位管理費的事宜需要向公司申請明確：1、中區車位排籌號時間截止2007年5月13日，在此之前排籌的業主購買中區車位時贈送兩年的車位管理費，2007年5月13日以后，未排籌的業主購買中區車位不再贈送車位管理費。2、為方便對南區車位贈送車位管理費的統一管理，購買南區車位贈送兩年管理費的時間同樣定在2007年5月13日截止，2007年5月13日以后購買南區車位的業主不。

5、中區車位銷售細則1、5月15日8:40正式開盤。2、按照排號的順序進行認購，每一個號碼最多有3分鐘的挑選時間，過時則認為自動放棄。（銷售人員需提前通知客戶選擇多個意向車位，以免在短時間內挑選不到合適的車位）3、沒有選到合適位置的客戶則自動順延至北區車位排號，排號單在6月1日后更換，放棄繼續排號的客戶在6月1日后攜帶身份證、排號單、收據進行退款。4、沒有進行中、北區排號的客戶需進行北區車位排號則在6月1日后進行。

6、中區機械車位問題請李工協助解惑，謝謝。1、機械車位的在將來日常維護及維修成本是估計在多少錢/月？目前約為每車位30元/月，預計將來隨著機械車位的增加，維修成本會較大幅度降低2、車位的具體尺寸是多少？規劃軸線尺寸為2400X5350（以最終設計為準）。3、機械車位具體怎么使用？（請詳細說明）隨信發去動畫片，請參考或看已建成的庫。4、如同時有二輛車在同一機組的底部需要進入或出來，機械機組將是如何運作？同一機組的車，無論地面或底部均需按先后順序一輛一輛的進出車。5、停電時機械車位如何使用？一般高檔小區為雙回路供電，如停。

7、龍灣國際地下車位銷售方案一、銷售車位位置、數量、價格 南區車位 4、5#與6#之間 87個 均價為12萬元 中部車位 2、3#與4、5#之間 預計 14萬元 北部車位 1#與2、3#之間 預計 14萬元 二、銷售對象 龍灣國際業主（龍灣國際業主有專屬車位） 三、購買條件及優惠政策 1. 已租賃車位的業主有優先購買權。 2. 業主買一套房屋只可購買一個車位。(如業主強硬要求多購買幾個，則暗箱操作)3. 銷售人員借新年向新老客戶拜年并請客戶領取臺歷的由頭，電話告知客戶，從2007年1月15日起龍灣國際南區車位開始出售，中部車位、北部車位開始預約排號，。4. 為。

8、收籌分析業主排籌號的原因：1、擔心購買不到好位置的車位。2、可以免兩年的車位管理費。3、可以提前選車位。業主未排籌號的原因：1、車位價位太高，一個車位的價位遠可以買到一輛家庭型經濟轎車，業主承受不起。2、車位管理費過高，雖是贈送兩年車位管理費，但兩年以后漫長的幾十年是一筆不菲的費用。3、2#樓證件不全，業主買了樓已經很擔心了，暫時不想再投入的更多。4、1#樓年底交工，現不具備入住條件，業主不想過早的考慮車位問題，而且1#樓有很多小面積按揭業主根本就承受不起一個車位的費用。中區車位銷售預算自2007年1月15日開始中。

9、南區車位銷講外：出入景觀：因為小區緊鄰汾河公園，您每天開車駛出小區就可以看到美麗的汾河，而工作了一天下班的您同樣會在沿途風景的陪伴下回到家中，景色一路不斷。外出便利性：車位主要出入口直對濱河東路，不需繞行。濱河東路既連貫著太原市主要交通道路，又可以上西北環高速公路，比起市中心路窄車堵的問題，一路暢通無阻的感覺讓人暢快淋漓。人性化的人車分流設計：人車分流設計可以保證行人與車輛雙方的安全，在龍灣國際行人可以放心地漫步小區，而車輛也不必再躲閃路邊玩耍的孩子和步履蹣跚的老人。未來潛力1：我們目前可以直通。

10、龍灣國際停車場配置便捷l 龍灣國際地下停車場配有導向標志牌、反光道釘、龍門標牌、地面導向標等完善的交通指示系統，極大的方便業主使用停車場。l 龍灣國際地下停車場2#、3#、4#、5#實現了停車場直達入戶，1#、6#因市政管道的原因不能在地下停車場乘電梯直達入戶，龍灣國際針對這兩棟樓設計了不同的入戶方案，盡可能地方便每位業主。l 龍灣國際停車場增設車輛進出控制系統，采用I D卡刷形式進行車輛出入管理，極大的方便了業主出入。安全l 龍灣國際地下車場配置完備的火災自動報警及自動滅火系統自動噴淋系統、自動溫感、煙感報警及防火。

11、車位使用權轉讓協議書甲方：山西寶潔房地產開發有限公司地址：太原市金剛堰路145號桃北大廈6樓 郵 編：030009電話：0351-3236179-608 傳 真：0351-3236179乙方：姓名/公司名稱（中文）： 電 話： 身份證/護照/公司注冊編號： 地址/注冊地址： 依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方按平等、自愿的原則，就車位使用權轉讓相關事宜達成協議如下：乙方自愿購買位于太原市濱河東路北段298號龍灣國際南區地下 號車位的使用權。該車位使用年限50年（自2003年7月31日至2053年7月31日）。定 價：人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

12、機型：PSHxD-2/D1-LT負一正一層升降橫移停車設備主要參數：序號名 稱說 明1容 車 類 型大型轎車2容 車尺 寸車 長（mm）5000車 寬（mm）1850車 高（mm）15503容 車 質 量（Kg）17004升 降 速 度（m/min）4.05橫 移 速 度（m/min）8.06驅 動 方 式電機鏈條驅動7操 作 方 式按鍵與刷卡雙控8電 源三相五線制: AC380v/220v 50Hz9存取車時間地面層直接存取地下層平均約45秒（設備動作時間）10耗電地面層無地下層約12度/月（按每天存取4次計）11電機臺灣明椿車庫專用電機安全措施：(1)光電開關檢測，以保人車安全(2)緊急停止開關及車臺定位開關(3。

13、關于贈送車位管理費的證明號樓 單位的業主：您好！由于您在 年 月 日認購了龍灣國際 區 號車位，為了感謝您對我公司工作的支持，我公司決定贈送您兩年的車位管理費，時間從 年 月 日起至 年 月 日止。請您憑此證明去山西寶潔物業有限公司辦理相關的車位管理費免交手續。特此證明，謝謝！山西寶潔房地產開發有限公司年 月 日茲證明 號樓 單位的業主在 年 月 日認購了龍灣國際 區 號車位。業主簽名：年 月 日銷售人員。