1、大悅城商業(yè)策劃報(bào)告JOY CITY SHANGHAI大悅城品牌體系 - 集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)平臺(tái)大悅城近年開業(yè)及拓展計(jì)劃西單大悅城朝陽大悅城安定門大悅城沈陽大悅城天津大悅城天津六緯路大悅城煙臺(tái)大悅城上海大悅城杭州大悅城成都大悅城長(zhǎng)沙大悅城廣州大悅城 2009年11月5日，中糧集團(tuán)在上海舉行 “大悅城”品牌推介會(huì)，發(fā)布了“全服務(wù)鏈城市綜合體”戰(zhàn)略，“大悅城”品牌在中糧商業(yè)版圖上的作用得到顯著加強(qiáng)。 在20。

2、德金德金8號(hào)號(hào)國際廣場(chǎng)國際廣場(chǎng)PARADISE WALK SHOPPING MALL城市中軸 繁華領(lǐng)地前前 言言 感謝貴公司給予我司信任，很榮幸參與貴公司織金德金8號(hào)項(xiàng)目，商場(chǎng)部分的招商方案的投標(biāo)，謝謝您的聆聽。 我司長(zhǎng)期扎根于貴州省內(nèi)，專注于商業(yè)的設(shè)計(jì)規(guī)劃建議、商業(yè)定位、業(yè)態(tài)組織、招商工作組織開展等。是貴州省內(nèi)少數(shù)專業(yè)性的商場(chǎng)招商運(yùn)營機(jī)構(gòu)。憑借長(zhǎng)期的招商經(jīng)驗(yàn)，積累了大量的商業(yè)定位、商場(chǎng)設(shè)計(jì)的成。

3、置尚名潤(rùn)廣場(chǎng)商業(yè)業(yè)態(tài)及規(guī)劃布局介紹商業(yè)改變南川名潤(rùn)改變生活目錄Contents一、置尚名潤(rùn)廣場(chǎng)項(xiàng)目商業(yè)簡(jiǎn)介二、名潤(rùn)廣場(chǎng)商業(yè)定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃介紹三、商業(yè)成敗案例分析四、名潤(rùn)廣場(chǎng)成功運(yùn)營解析一、置尚名潤(rùn)廣場(chǎng)項(xiàng)目商業(yè)簡(jiǎn)介置尚名潤(rùn)廣場(chǎng)占地面積約35.8畝建筑面積約25萬平米商業(yè)面積約10萬平米主 力 店崇尚百貨比高國際影城人人樂超市商業(yè)定位“南川解放碑”全能一站式休閑娛樂購物中心商業(yè)改變南川項(xiàng)目了瞰圖項(xiàng)目。

4、2022-1-122011.4專業(yè)創(chuàng)新真誠服務(wù)本次溝通的本次溝通的主要內(nèi)容主要內(nèi)容 針對(duì)上次會(huì)議提出的兩個(gè)方向，作進(jìn)一步研究細(xì)化后我司建議如下：1、不建議本項(xiàng)目引進(jìn)大賣場(chǎng)2、建議本項(xiàng)目打造一個(gè)以運(yùn)動(dòng)為主題的集餐飲休閑娛樂于一體的休閑商業(yè)中心。3、針對(duì)現(xiàn)有物業(yè)的局部設(shè)計(jì)調(diào)整建議，以及業(yè)態(tài)規(guī)劃布局建議專業(yè)創(chuàng)新真誠服務(wù) 一一 物業(yè)分析物業(yè)分析二二 大賣場(chǎng)的可行性分析大賣場(chǎng)的可行性分析三三 休閑娛樂分析。

5、富華商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)業(yè)態(tài)定位及規(guī)劃方案2011CS-XC-09在商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)運(yùn)作中，經(jīng)營業(yè)態(tài)對(duì)于項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值和可持續(xù)發(fā)展具有關(guān)鍵性的影響，同一項(xiàng)目采用不同的業(yè)態(tài)，其租金水平和經(jīng)營持續(xù)性會(huì)產(chǎn)生完全異化的效果，因此，業(yè)態(tài)高度決定經(jīng)營力度。基于上述觀點(diǎn)，本方案邏輯脈絡(luò)就是以株洲市商業(yè)市場(chǎng)特征和所在商圈及作為思考點(diǎn)，結(jié)合項(xiàng)目自身客觀條件，深入挖掘市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)，從商業(yè)差異化、互補(bǔ)性的角度，剖析項(xiàng)目與市場(chǎng)機(jī)會(huì)的。

6、目錄1.1. 消費(fèi)者調(diào)查分析消費(fèi)者調(diào)查分析 2 22.2. 農(nóng)貿(mào)大廈經(jīng)營情況分析農(nóng)貿(mào)大廈經(jīng)營情況分析 10103.3. 項(xiàng)目銷售情況分析項(xiàng)目銷售情況分析 11114.4. 項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃建議項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃建議 13135.5. 運(yùn)營工作計(jì)劃運(yùn)營工作計(jì)劃 1515延壽大眾商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃報(bào)告1.1. 消費(fèi)者調(diào)查消費(fèi)者調(diào)查1.11.1 調(diào)查概要調(diào)查概要為了對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理的業(yè)態(tài)規(guī)劃與品類布局，必須。

7、目錄1.1. 消費(fèi)者調(diào)查分析消費(fèi)者調(diào)查分析 2 22.2. 農(nóng)貿(mào)大廈經(jīng)營情況分析農(nóng)貿(mào)大廈經(jīng)營情況分析 10103.3. 項(xiàng)目銷售情況分析項(xiàng)目銷售情況分析 11114.4. 項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃建議項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃建議 13135.5. 運(yùn)營工作計(jì)劃運(yùn)營工作計(jì)劃 1515延壽大眾商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃報(bào)告1.1. 消費(fèi)者調(diào)查消費(fèi)者調(diào)查1.11.1 調(diào)查概要調(diào)查概要為了對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理的業(yè)態(tài)規(guī)劃與品類布局，必須。

8、1 深圳坪山項(xiàng)目商業(yè)定位及主題建議深圳坪山項(xiàng)目商業(yè)定位及主題建議 2 區(qū)域市場(chǎng)環(huán)境分析區(qū)域市場(chǎng)環(huán)境分析 1 1 項(xiàng)目本體分析項(xiàng)目本體分析 2 2 項(xiàng)目商業(yè)定位及主題項(xiàng)目商業(yè)定位及主題 3 3 項(xiàng)目商業(yè)定位方向項(xiàng)目商業(yè)定位方向 4 4 項(xiàng)目商業(yè)主題功能構(gòu)成及布局項(xiàng)目商業(yè)主題功能構(gòu)成及布局 5 5 目錄目錄 項(xiàng)目亮點(diǎn)提煉項(xiàng)目亮點(diǎn)提煉 6 6 附件：主力店基本要求附件：主力店基本要求 7 7 3 一、。

9、 極地海洋世界極地海洋世界商業(yè)定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃建議書商業(yè)定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃建議書 目目 錄錄 前言前言 6 6 第一章第一章 本項(xiàng)目的相關(guān)研究本項(xiàng)目的相關(guān)研究 8 8 1、商業(yè)定位研究8 8 2、商業(yè)品類研究8 8 3、服務(wù)功能設(shè)計(jì)8 8 4、規(guī)劃布局設(shè)計(jì)及調(diào)整建議9 9 5、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)及調(diào)整建議9 9 6、后期物業(yè)經(jīng)營管理模式建議9 9 第二章第二章 項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研結(jié)論分析項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研結(jié)論分析 9 。

10、鞍山 Anshan 開業(yè)時(shí)間 2010年4月21日 Opening Date April 21 2010 鞍山項(xiàng)目 Anshan Project 地址/地址/Location 遼寧省鞍山市(火車站)建國路與東民生路交匯處 The Junction between jianguo Rd. and Dongminsheng Rd. in Anshan City 建筑面積/建筑面積/Gross Flo。

11、世邦魏理仕世邦魏理仕 商鋪部商鋪部 第一部分：商業(yè)市場(chǎng)定位第一部分：商業(yè)市場(chǎng)定位 北京市區(qū)軌道交通發(fā)展規(guī)劃北京市區(qū)軌道交通發(fā)展規(guī)劃 Beijing Urban Subway Transportation Development Existing Line Metro line No.1 地鐵1號(hào)線 Metro line No.2 地鐵環(huán)線(2號(hào)線) Light Line No. 1 3輕軌13線。

12、走在時(shí)尚的前沿走在時(shí)尚的前沿 安溪寶龍風(fēng)情街商業(yè)業(yè)態(tài)以及業(yè)態(tài)安溪寶龍風(fēng)情街商業(yè)業(yè)態(tài)以及業(yè)態(tài) 規(guī)劃報(bào)告規(guī)劃報(bào)告 前前 言言 一、引言一、引言 二、商業(yè)地產(chǎn)模式二、商業(yè)地產(chǎn)模式 三、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作及銷售應(yīng)把握的原則三、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作及銷售應(yīng)把握的原則 四、案例分析四、案例分析 1、香港蘭桂坊酒吧一條街、香港蘭桂坊酒吧一條街 2、麗江四方街、麗江四方街 3、福州中亭街、福州中亭街 4、福州金融街萬達(dá)商業(yè)步。

13、FOR XIDONG NEW TOWN, WUXI CITY COMMUNITY BUSINESS PLANNING PROPOSALSCOMMUNITY BUSINESS PLANNING PROPOSALS 無錫水岸佳苑社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃和運(yùn)營管理建議無錫水岸佳苑社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃和運(yùn)營管理建議 01 前前 言言 前前 言言 水岸佳苑是無錫高鐵商務(wù)區(qū)開發(fā)的一個(gè)大型安臵房項(xiàng)目，由A、B、C、D四個(gè)。

14、港匯廣場(chǎng)租金測(cè)算及業(yè)態(tài)規(guī)劃 租 金 測(cè) 算 租租 金金 定定 制制 思思 路路 1、區(qū)域租金水平：項(xiàng)目周邊商業(yè)租金價(jià)格； 2、類比項(xiàng)目：根據(jù)項(xiàng)目定位，參考類比項(xiàng)目； 3、行業(yè)租金承受能力：結(jié)合丌同類別的商業(yè)最高租金承受力，對(duì)租金價(jià)格進(jìn)行合理把控； 4、項(xiàng)目地理位置、發(fā)展前景：項(xiàng)目是否面臨重大利好變化，如交通、城市規(guī)劃等。 租金測(cè)算 租租 金金 商商 務(wù)務(wù) 方方 案案 主力商家：對(duì)主力店，品牌形象。

15、領(lǐng)匯行商業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu) 2013.05 | Page 1 項(xiàng)目業(yè)態(tài)、建筑規(guī)劃建議 項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃建議 項(xiàng)目建筑規(guī)劃建議 領(lǐng)匯行商業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu) 2013.05 | Page 2 2013.05 | Page 2 總體業(yè)態(tài)面積 按照各業(yè)態(tài)的面積需求，將整個(gè)商業(yè)街分類。 樓號(hào) 業(yè)態(tài) 面積 1號(hào)樓 中國銀行ATM、便 利庖、洗衣庖、水果 庖、面包庖、化妝品 及飾品、臺(tái)灣食品等 994.3 8號(hào)樓 網(wǎng)吧 533.。

16、 商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)及規(guī)劃商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)及規(guī)劃 商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)及規(guī)劃設(shè)計(jì)工作計(jì)劃分三部分商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)及規(guī)劃設(shè)計(jì)工作計(jì)劃分三部分，根據(jù)區(qū)域不同，根據(jù)區(qū)域不同 及規(guī)模不同可參照模式具體調(diào)整，詳細(xì)內(nèi)容如下；及規(guī)模不同可參照模式具體調(diào)整，詳細(xì)內(nèi)容如下； 一、商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)一、商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)分類及功能分類及功能： 商家業(yè)態(tài)定義表商家業(yè)態(tài)定義表 一 級(jí) 二級(jí) 三級(jí) 說明 商家舉例 購 物 綜合 賣場(chǎng) 百貨 康城百貨、香港。

17、蘇州佳和商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司 2011年3月21日 佳和佳和 白領(lǐng)廣場(chǎng)業(yè)態(tài)規(guī)劃報(bào)告白領(lǐng)廣場(chǎng)業(yè)態(tài)規(guī)劃報(bào)告 目錄：目錄： 一、項(xiàng)目周邊路況、業(yè)態(tài)分布、物一、項(xiàng)目周邊路況、業(yè)態(tài)分布、物 業(yè)概況業(yè)概況 二、項(xiàng)目解讀及整體定位二、項(xiàng)目解讀及整體定位 三、項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃概況三、項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃概況 四、項(xiàng)目品牌落位分布四、項(xiàng)目品牌落位分布 五、招商計(jì)劃五、招商計(jì)劃 六、招商政策及建議六、招商政策及建議 一、一、項(xiàng)。

18、商商 業(yè)業(yè) 地地 產(chǎn)產(chǎn) 業(yè)業(yè) 態(tài)態(tài) 規(guī)規(guī) 劃劃 目標(biāo)定位與規(guī)劃目標(biāo)定位與規(guī)劃 第一部分：商業(yè)市場(chǎng)定位 1 1、市場(chǎng)定位的重要性、市場(chǎng)定位的重要性 確定一個(gè)項(xiàng)目商業(yè)部分的“市場(chǎng)定位”就是在項(xiàng)目（嘉興）的零售業(yè)市場(chǎng)上確定一個(gè)項(xiàng)目商業(yè)部分的“市場(chǎng)定位”就是在項(xiàng)目（嘉興）的零售業(yè)市場(chǎng)上 確立一個(gè)獨(dú)特的地位，使零售商和消費(fèi)者能夠清楚地了解并認(rèn)同它，并把它與其確立一個(gè)獨(dú)特的地位，使零售商和消費(fèi)者能夠清楚地了。

19、花橋項(xiàng)目商業(yè)定位與業(yè)態(tài)規(guī)劃花橋項(xiàng)目商業(yè)定位與業(yè)態(tài)規(guī)劃 借力用力借力用力 差異定位差異定位 目錄目錄 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 地塊屬性分析地塊屬性分析 市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)及定位市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)及定位 地塊商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃及分布地塊商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃及分布 總結(jié)總結(jié) 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 1：花橋鎮(zhèn)目前商業(yè)分布及經(jīng)營現(xiàn)狀：花橋鎮(zhèn)目前商業(yè)分布及經(jīng)營現(xiàn)狀 目前花橋鎮(zhèn)的商業(yè)集中區(qū)域?yàn)槟壳盎蜴?zhèn)的商業(yè)集中區(qū)域?yàn)?花溪路、花望路沿線以沿街小商。

20、關(guān)于保利項(xiàng)目社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃的建議報(bào)告 2014-3-8 報(bào)告背景 在公司整體發(fā)展過程中： 住宅的優(yōu)秀設(shè)計(jì)及創(chuàng)新保證了公司 各個(gè)項(xiàng)目的熱銷，幵能夠成為各個(gè) 項(xiàng)目所在區(qū)域的銷量標(biāo)桿項(xiàng)目。 經(jīng)典、大氣、高品質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)； 從刜期的香檳系剛需產(chǎn)品到花語系剛需產(chǎn)品的 升級(jí)、從花園系舒居產(chǎn)品到公館系的高端產(chǎn)品， 公司住宅產(chǎn)品的設(shè)計(jì)和優(yōu)化持續(xù)進(jìn)行中。 報(bào)告背景 但從目前的土地市場(chǎng)情況看來： 土地溢價(jià)率越來越。

21、置信逸都城（南部新城店） 商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃方案 前言 置信逸都城（南部新城店）項(xiàng)目目前正處在施工圖設(shè)計(jì)階段，為了使項(xiàng)目能更好的 適應(yīng)商家的要求，為二裝設(shè)計(jì)提供前置條件，特編制本方案。本方案的觃劃思路為： 首先針對(duì)置信逸都城（牡丹新城店）在前期策劃和后期運(yùn)營過程中存在的若干問題 進(jìn)行總結(jié)，幵調(diào)查成都凱德廣場(chǎng)、優(yōu)品道廣場(chǎng)做為參考； 其次結(jié)吅項(xiàng)目背景對(duì)未來南部新城的城市發(fā)展和項(xiàng)目周邊人口數(shù)量進(jìn)行預(yù)測(cè)，幵對(duì)。

22、極地海洋世界商業(yè)定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃建議書極地海洋世界商業(yè)定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃建議書 目目 錄錄 前言前言 6 6 第一章第一章 本項(xiàng)目的相關(guān)研究本項(xiàng)目的相關(guān)研究 8 8 1、商業(yè)定位研究 8 8 2、商業(yè)品類研究8 8 3、服務(wù)功能設(shè)計(jì) 8 8 4、規(guī)劃布局設(shè)計(jì)及調(diào)整建議 9 9 5、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)及調(diào)整建議 9 9 6、后期物業(yè)經(jīng)營管理模式建議 9 9 第二章第二章 項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研結(jié)論分析項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研結(jié)論分。

23、 康居康居匯港新城匯港新城 商業(yè)定位研判與商業(yè)定位研判與業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃建議建議 呈：呈：鄭州康居鄭州康居置業(yè)有限公司置業(yè)有限公司 由：由：上海東方智囊上海東方智囊知天行知天行 2010 年年 6 月月 目目 錄錄 第一節(jié)第一節(jié) 項(xiàng)目掃描與價(jià)值研判項(xiàng)目掃描與價(jià)值研判 （一） 項(xiàng)目概述與優(yōu)劣勢(shì)分析 （二） 項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)值研判 第二節(jié)第二節(jié) 項(xiàng)目商業(yè)發(fā)展概念項(xiàng)目商業(yè)發(fā)展概念 （一） 項(xiàng)目商業(yè)發(fā)展分析 。

24、兮德水城唱業(yè)定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃概念提案 謹(jǐn)呈： 河南兮德置業(yè)有限公司 鄭州目前在建和規(guī)劃中癿販物中心已達(dá)到50多家，數(shù)量超過杭州、武漢 等主要二線城市。鄭州販物中心空置率高達(dá)20.7%，進(jìn)超6%癿警戒線。 2012年“中國經(jīng)濟(jì)年度人物”王健林不馬云豪賭“1億”10年后電唱零 售業(yè)是否能卙據(jù)零售市場(chǎng)癿50%。 2013年雙11，淘寶、天貓癿營業(yè)額達(dá)350.19億相當(dāng)于沃爾瑪中國半年。 前言： 面對(duì)供應(yīng)。

25、天元港天元港C區(qū)地塊項(xiàng)目區(qū)地塊項(xiàng)目 商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃和綜合經(jīng)濟(jì)測(cè)算商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃和綜合經(jīng)濟(jì)測(cè)算 2021年3月 第 2 頁 思源顧問 目目 錄錄 一、目標(biāo)商業(yè)業(yè)態(tài)及其租金承受力一、目標(biāo)商業(yè)業(yè)態(tài)及其租金承受力 1.1、目標(biāo)商業(yè)業(yè)態(tài)、目標(biāo)商業(yè)業(yè)態(tài) 1.2、目標(biāo)商戶租金承受能力、目標(biāo)商戶租金承受能力 二、財(cái)務(wù)分析二、財(cái)務(wù)分析 2.1、利用市場(chǎng)比較法進(jìn)行租金測(cè)算、利用市場(chǎng)比較法進(jìn)行租金測(cè)算 2.1、通過租金進(jìn)。

26、商業(yè)定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃商業(yè)定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃 商業(yè)定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃商業(yè)定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃(一)商業(yè)業(yè)態(tài)的定義 商業(yè)業(yè)態(tài)指的是經(jīng)營者為滿足不同的消費(fèi)需求而形成的經(jīng)營模式 或經(jīng)營形態(tài)，其分類的主要依據(jù)包括經(jīng)營主體目標(biāo)市場(chǎng)、經(jīng)營理念、服 務(wù)功能、選址要求、立店規(guī)模、商品結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)等諸方面。城市綜合體內(nèi) 主要的商業(yè)業(yè)態(tài)包括：購物中心、酒店、寫字樓、公寓、住宅等等；而 其中購物中心內(nèi)的業(yè)態(tài)主要有：百貨店、零售型專業(yè)店、專。

27、金 源 新燕莎金 源 新燕莎 MALL 北 京 新 燕 莎 集 團(tuán) 簡(jiǎn) 介北 京 新 燕 莎 集 團(tuán) 簡(jiǎn) 介 北 京 新 燕 莎 銅 鑼 灣 商 業(yè) 有 限 公 司北 京 新 燕 莎 銅 鑼 灣 商 業(yè) 有 限 公 司 是 由 首 旅 集 團(tuán) 下 屬 的 北 京 新 燕 莎 控 股 ( 集 團(tuán) ) 有 限 責(zé) 任 公 司 控 股 ， 與 深 圳 銅 鑼 灣 百 貨 集 團(tuán) 合 資 組 建 的 運(yùn)。