1、房地產項目選址、規劃與設計房地產項目選址、規劃與設計 學習要求學習要求 1.掌握房地產項目選址原則。 2.了解房地產區位及房地產生態環境。 3.了解居住區規劃設計要求和相關指標。 1.掌握房地產項目選址原則。 2.了解房地產區位及房地產生態環境。 3.了解居住區規劃設計要求和相關指標。 引言引言 昆明目前有很多樓盤，請問，決定一個樓昆明目前有很多樓盤，請問，決定一個樓 盤的好壞的因素是什么？為什。

2、 品牌篇品牌篇 Brand article 創蘇寧偉業，做百年蘇寧創蘇寧偉業，做百年蘇寧 蘇寧環球集團始創于1987年，創始人為江蘇省政協常委 *先生。 集團初期以電器貿易為主，1992年開始進軍房地產開發行 業，并快速發展壯大。 2005年12月，集團控股公司蘇寧環球股份有限公司 （000718）在深圳證券交易所正式上市。 蘇寧環球集團在“創蘇寧偉業，做百年蘇寧”愿景的激勵 下，秉承“品質為先。

3、C e n t u r y P l a z a 中央廣場 CentralCentral SquareSquare 中中 央央 廣廣 場場 開發商：綠地集團 江西申江置業有限公司 設計方： / 上海現代建筑設計（集團）有限公司 規劃報批和規劃報批和B/CB/C區方案報批區方案報批 MASTERMASTER PLANSUBMISSIONPLANSUBMISSION ANDAND ZONEZONE B。

4、您所委托 我必承諾 美聯物業（集團）有限公司架構 美聯物業 中國各地業務 深圳代理樓盤 碧海藍天明苑 東門新浪潮 時尚購物區 賽維納 北京代理樓盤 麗景花園 朝陽園 水岸VILLA 上海代理樓盤 江臨天下 皇都花園 香梅花園 中國美聯戰略圖 美聯物業目前除了在廣 州、深圳、上海及北京 設置分行之外，也于中 山及佛山等珠三角地區 設立了據點，而且在成 都、重慶、昆明、南京、 蘇州、珠海及東莞都有 。

5、 1 上海嘉定萬達廣場住宅上海嘉定萬達廣場住宅項目項目 規劃規劃設計說明設計說明 目目 錄錄 一一 總說明總說明 二二 總平面總平面設計設計 三三 建筑設計建筑設計 四四 結構設計結構設計 五五 給排水、暖通設計給排水、暖通設計 六六 電氣電氣設計設計 七七 消防設計消防設計 八八 環保設計說明環保設計說明 九九 衛生防疫衛生防疫 十十 節能專篇節能專篇 十一十一 勞動保護、人防勞動保護、人防 。

6、蘇州旭陽置業有限公司 2013.01 蘇地2012-G-84地塊方案設計 項目負責人： 李黎 設計團隊： 李昌赫 陳德勝 張蘇晉 芶瑩瑛 孫明悟 邵淼 葛玲玲 校對： 敬億 總建筑師： 洪杰 項目負責人： 洪杰 設計團隊： 吳志成 林鴻 李菁菁 校對： 王毅 方案出圖章： 注冊建筑師章： 目錄 蘇地 2012-G-84地塊方案設計 背景分析 造型設計 規劃設計 技術圖紙 用地區位 周邊概況 規劃。

7、武漢驛山國際高爾夫 驛山 心向往的地方 珍藏您對世界的想象 B地塊 武漢驛山國際高爾夫 驛山 心向往的地方 珍藏您對世界的想象 上輪回顧 總平面圖 分析圖 與題研究 單體設計 上輪回顧 武漢驛山國際高爾夫 1.入口太緊湊，感覺不順暢。入口太緊湊，感覺不順暢。 2.平行的兩條道路沒有必要。平行的兩條道路沒有必要。 4.產品類型調整，第一排為產品類型調整，第一排為 280的雙拼別墅，二、三排的雙拼別。

8、深圳招商前海啟勱區19-02-10地塊概念方案設計 CONCEPT PLANNING OF Merchants Qianhai 19-02-10 block 華匯02-10地塊概念規劃設計 2015.08.28 1 項目前期 深圳招商前海啟勱區19-02-10地塊概念方案設計 CONCEPT PLANNING OF Merchants Qianhai 19-02-10 block 1 前期分枂 。

9、1 設計人員：高明珠、任京、晏云玲、 申敬、姚小龍、袁騰、仝毅 專 業： 房地產經營與估價 班 級： 房產0801 指導教師： 尚宇梅 完成日期：2010年12月10日 茗仕嘉郡項目規劃設計茗仕嘉郡項目規劃設計 2 目錄目錄 前言前言 市場篇市場篇 一一 市場分析市場分析 二二 項目分析項目分析 三三 別墅產品情況別墅產品情況 消費篇消費篇 一一 目標人群論證目標人群論證 二二 目標人群定位目標。

10、1 稷下莊園稷下莊園土地規劃案土地規劃案 劉 浩 文 陳 家 賓 夏 雷 成 員 ： 2 前言前言 別墅作為別墅作為“成功、富有成功、富有”的象征，代表了生活的的象征，代表了生活的“最高境界最高境界”它有著它有著 稀缺的外部環境，有節制張揚的室內空間，具有靈性的多重庭院，豐稀缺的外部環境，有節制張揚的室內空間，具有靈性的多重庭院，豐 富多彩的外立面變化，寬闊大氣的社區道路，超大型會所，自然優美富。

11、1 茗仕嘉郡項目規劃設計茗仕嘉郡項目規劃設計 2 目錄目錄 前言前言 市場篇市場篇 一一 市場分析市場分析 二二 項目分析項目分析 三三 別墅產品情況別墅產品情況 消費篇消費篇 一一 目標人群論證目標人群論證 二二 目標人群定位目標人群定位 理念篇理念篇 一一 目標人群訴求理念建立目標人群訴求理念建立 二二 產品理念構建產品理念構建 三三 核心理念訴求核心理念訴求 產品篇產品篇 一一 總平規劃總。

12、立面立面 標桿要素標桿要素 及格線及格線 標準線標準線 標桿線標桿線 立面立面 建筑立面建筑立面 原則原則 （經典性）古典的型質色彩比例 傳統的歷史痕跡傳統的歷史痕跡 渾厚的文化底蘊渾厚的文化底蘊 持久的美學趣味持久的美學趣味 （國際化）簡化的機理裝飾線條 現代的功能需求現代的功能需求 時尚的文化品味時尚的文化品味 （獨特性）古典的語言，全新的詮釋 曲江池畔璀璨的明珠曲江池畔璀璨的明珠 會所 別。

13、廣東省建筑設計研究院 2016年9月 區位分析及總圖分析區位分析及總圖分析 廣東省建筑設計研究院廣東省建筑設計研究院 2016.092016.09 區位分析及總圖分析區位分析及總圖分析 廣東省建筑設計研究院廣東省建筑設計研究院 2016.092016.09 區位分析及總圖分析區位分析及總圖分析 廣東省建筑設計研究院廣東省建筑設計研究院 2016.092016.09 控規圖示意控規圖示意 如圖所示。

14、梅溪湖國際廣場項目G-11地塊建筑方案報批文本 INTERNATIONAL PLAZA OF MEIXIHU CHANGSHA PROJECT DESIGN 2013.07 一項目背景介紹 目錄CONTENTSCONTENTS 三 住宅設計篇 7號樓 一項目背景介紹 1. 區域交通分析 2. 區域分布 三.住宅設計篇 1，4號樓 負一層平面圖 7號樓 地下一層平面圖 一層平面圖 標準層平面圖 3。

15、港中旅海泉灣項目二期住宅規劃與建筑方案設計 Planning Architectural Design of Haiquanwan Project.Phase of CTS Part A 設計說明 Part B 場地分析 Part C 彩色總平面圖 Part D 效果圖 Part E 靜態交通分析篇 Part F 無障礙設計專篇 Part G 景觀設計專篇 Part H 功能分區示意圖 Part。

16、內部資料保密等級（密）2010年6月第四版 INDEXINDEX 項目背景 項目定位 業態發展趨勢第九代商業 項目文化內涵 煙臺文化內涵 規劃設計 產品設計 情感佑驗軸 透視研究 效果圖 1.項目背景 1.1 完觀背景 21世紈，是海洋的世紈，胡錦濤總書記2009年4月指出打造山東半島藍色經濟區以來，整個半島城市群迎來新機遇。 煙臺市位于藍色經濟的核心，經濟總量居七大中心城市次席，是重要的制造業。

17、 區域總平面規劃特點 1. 淇水灣6號高級別墅區發展項目著眼于海南文昌魯能山海天整個片區特別是與 項目南側的希爾頓精品酒店、希爾頓度假酒店一體設計、聯動發展的概念作 為項目的整體規劃和設計基礎。 2. 項目與前側希爾頓項目在風格上趨于一致又有所區別，形成濱海度假氣候在 三個不同分項目的不同表達，淇水灣6號的風格定位為中國現代熱帶濱海風格， 這是建筑設計的總基調。 3. 項目在功能設置和出入口聯系。

18、? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?。

19、保密等級（密）2010年6月第四版 INDEXINDEX 項目背景 項目定位 業態發展趨勢第九代商業 項目文化內涵 煙臺文化內涵 規劃設計 產品設計 情感佑驗軸 透視研究 效果圖 1.項目背景 1.1 完觀背景 21世紈，是海洋的世紈，胡錦濤總書記 2009年4月指出打造山東半島藍色經濟區以來，整個半島城市群迎來新機遇。 煙臺市位于藍色經濟的核心，經濟總量居七大中心城市次席，是重要的制造業埢地和。