1、1 貨量區精裝修 施工工序流程及驗收標準 工程管理中心 2 目錄 一、濕作業沉箱與樓地面找平 二、墻地磚鋪貼 三、天花吊頂及石膏線 五、涂料 四、戶內門 六、櫥柜及其它安裝 七、木地板 八、成品保護 3 施工工序總體原則 施工工序總體原則：先上后下、先濕后干、先內后外、先粗后細、先制作后安裝。 第一，“從天到地”的原則，即施工工序從天面墻面地面。不過這僅指裝修的表層飾 面的施工順序。如“室內刷涂。

2、 建設項目用地報批和批后實施工作流程第一部分：征地預公告及調查確認階段（涉及的政府部門：市規劃局，市測繪所，區政府、區國土房管局、區統計局）前提條件：1、用地涉及的區政府牽頭部署，召集鎮（街）、村、經濟聯社和生產隊干部，做好被征收土地農民群眾的宣傳發動工作，不要出現農民對抗征地和信訪上訪的情況，維護社會穩定。2、申請單位向市規劃局申請取得建設用地規劃許可證。

3、施工準備階段濕作業階段 濕作業階段 批量精裝修施工工序流程參考示意 三防處理 木基層（包 含門框、固定家 具、墻身飾面板 基層等） 木基層三防處理 廚房、衛生間燈 具基座安裝 基座安裝 驗。地暖帶壓。 A15A16A17A11 A12 固定家具/設施裝配階段 固定家具/設施裝配階段 配件安裝階段清潔交付階段 室內墻、頂面涂 料面漆 櫥柜、衣帽間 、儲藏柜柜門安裝。 木地板鋪裝 A18 A19 A。

4、二十二、施工許可證辦件流程圖二十二、施工許可證辦件流程圖領取相關表格，準備申報要件填寫新型墻體材料開發專項基金繳費通知申報要件：1、項目批準立項文件或年度投資計劃；2、 工程建設項目報建登記表 ；3、設計合同、施工合同、勘查合同；4、各中標通知書；5、 質量監督申請表 ；6、墻改基金批件；7、天津市散裝水泥專項資金繳款確認書；8、機構資格認證書； （已無）9、 建設工程安全措施備案表 ；10、 。

5、項目施工組織文件審查工作流程圖 編號：BT-AJ-101 部門名稱安全質量監督中心流程名稱項目施工組織文件審查工作流程 層次概要項目組織文件、開工前施工組織文件審查 技術總監安全質量監督中心項目部監理單位施工單位責任部門 ABCDEF 1 2項目部 3安監中心 4項目部 5 項目部、監 理單位 6項目部 7 監理單位、 施工單位 8 項目部、監 理單位 9項目部 10安監中心 11 組織評審 制。

6、施工質量監理工作流程施工質量監理工作流程 之一之一 樁基子分部、地基與基礎分部和主體結構分部除外 整 理 整 完 改 善 否 申 通 否 報 知 可 可 可 分部（子分部）工程完工后 質量控制資料 施工單位填寫 “A 4 工程報驗申請表” 和“A-13 隱蔽工程驗收記錄” 監理工程師 核查質量控制資料 抽查實物工程質量 監理工程師 師簽署 “A 4 工程報驗申請表” 和“A-13 隱蔽工程驗收記。

7、項項目目安安全全文文明明施施工工管管理理流流程程圖圖 編號：BT-XM-GC-101 部門名稱工程部流程名稱項目安全文明施工管理流程 層次概要安全文明施工管理 項目經理工程部監理單位施工單位安全質量監督中心責任部門 ABCDEF 1 2 工程部、監理單位、施 工單位 3監理單位 4工程部 5項目經理 6 項目經理、安全質 量監督中心 7施工單位 8 工程部、監理單位、施 工單位 9監理單位 10。

8、十四、施工圖紙審查十四、施工圖紙審查辦件流程圖辦件流程圖領取天津市建筑工程施工圖設計文件審查報審表和“填表須知”搜集相關資料和文件企業基本情況、工程概況可證的批準文號、時間設計方案、消防、規劃許申報要件：1、建設項目投資計劃或立項批準文件；2、設計方案或初步設計批復文件及圖紙文件；3、 建設工程規劃許可證及附件（附規劃部門批準的施工圖總平面圖） ；4、施工圖消防批準書；5、人防批準書及附頁；6、。

9、配配套套工工程程施施工工管管理理流流程程圖圖 編號:BT-XM-GC-107 部門名稱工程部流程名稱配套工程施工管理流程 層次概 要配套工程施工管理 工程部配套驗收單位配套監理單位配套施工單位責任部門 ABCDE 1 2工程部 3工程部 4配套單位 5配套單位 6配套單位 7配套單位 8配套單位 9工程部 10 弱電工程 開始 施工準備 強電工程 自來水工程 煤氣工程 熱力工程 組織管網綜合工 。

10、五、批量精裝修施工管理流程及要點文件名稱編號版本流程要素項目精裝修施工管理流程HC-QP-SG001A0流程目標明確項目精裝修施工管理要求適用范圍適用于XX集團批量精裝修項目管理程序主導部門城市公司：項目部程序參與部門城市公司：工程管理部、設計管理部、招標采購部、成本管理部、營銷管理部、客戶關系部、總經理集團：精裝修管理。

11、施工圖施工圖設計設計管理流程管理流程 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修訂修訂內容內容 修訂修訂人人 審核人審核人 批準人批準人 2009-4-20 B/0 流程參與部門增加工程管理部 孫建偉 江華 張廣志 規劃設計部職責調整為：負責收集建筑 施工圖設計所需資料，初步設計交底、 設計成本限額要求、勘察報告、試樁報 告、各專業設計要求等方面的資料； 負 。

12、FXFXNJNJ- -KFKF- -0 08 8 項目項目施工許可證施工許可證報批管理規程報批管理規程 1.1. 目的目的 1.1.1.1. 保證方興地產南京公司下屬項目公司各項外部報批手續辦理順暢，工作信息傳達準確。 2.2. 適用范圍適用范圍 2.1.2.1. 本規程適用于公司在南京市范圍內道路修建施工許可證辦理工作。 3.3. 職責職責 3.1.3.1. 前期開發部全面負責所有項目開發各項。

13、項項目目施施工工圖圖設設計計管管理理流流程程圖圖 編號：BT-YF-104 部門名稱研發中心流程名稱項目施工圖設計管理流程 層次概要項目施工圖設計管理 董事局主席技術總監項目部研發中心設計單位責任部門 ABCDEF 1 2研發中心 3研發中心 4項目部 5 董事局主席、 技術總監 6研發中心 7研發中心 8研發中心 9 董事局主席、技術 總監、項目部 10研發中心 11研發中心 12 研發中心、。

14、十六、十六、合同審查合同審查（勘查、設計、監理、施工）辦件（勘查、設計、監理、施工）辦件流程圖流程圖 辦理合同審查的準備工作 辦理履約擔保書（雙方） 簽訂項目廉政責任書 （乙方） 簽訂相關合同（雙方） 申報要件： 1、 履約擔保書 ； 2、 中標通知書 （除勘查合同審查外， 其他均需提供中標通知書） ； 3、 工程建設項目報建登記表 ； 4、 招標文件 （勘查合同審查除外） ； 5、雙方簽訂的合。

15、 復地（集團）股份有限公司流程手冊文件復地（集團）股份有限公司流程手冊文件 編號：FT-SJ-LC005 版本：1.0 施工圖施工圖設計管理設計管理流程流程 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 施工圖設計管理流程 支持性文件集團相關部門外部單位 區域設計管理 部 區域相關部門區域主管領導技。

16、碧桂園集團住宅裝修工程施工管理流程(試行版)碧桂園集團工程管理中心2013年9月住 宅 裝 修 施 工 管 理 流 程 表工程階段項目部總包單位裝修施工單位施工準備階段協調施工單位進場前的各項準備工作組織圖紙會審組織材料樣板確認審核施工單位的施工方。

17、 復地（集團）股份有限公司流程手冊文件復地（集團）股份有限公司流程手冊文件 編號 ：FT-CB- LC005 版本：1.0 施工施工供方供方選擇選擇流程流程 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 工程施工供方選擇流程 支持性文件集團成本管理中心區域審算合約部區域設計管理部區域工程管理部項目部。

18、二十二、二十二、施工許可證施工許可證辦件流程圖辦件流程圖 領取相關表格，準備申報要件 填 寫 新 型 墻 體 材 料 開 發 專 項 基 金 繳 費 通 知 申報要件： 1、項目批準立項文件或年度投資計劃； 2、 工程建設項目報建登記表 ； 3、設計合同、施工合同、勘查合同； 4、各中標通知書； 5、 質量監督申請表 ； 6、墻改基金批件； 7、天津市散裝水泥專項資金繳款確認書； 8、機構資格認。

19、十五、施工（監理）招標辦件流程圖十五、施工（監理）招標辦件流程圖熟悉相關文件，準備各種資料投標的技術要求和設計文件工程報價說明標函的格式及附錄投標須知：1、工程概況、招標范圍、資格審查條件、工程資金和來源2、標段、工期要求、質量標準、踏勘答疑3、招標文件的編制、提交、修改、撤回的要求4、投標單位的報價要求、投標的有效期限5、開標時間和地點、評標辦法和評標標準合同的主要條款投標人應提供的相關資料申。

20、房地產開發土建施工全流程 21 條關鍵點 1. 墊層 熟悉施工圖看規劃紅線復核水準點塔吊基礎施工(設集水溝)原始地貌標高測量 保護定位樁塔吊(報裝)安裝放開挖線技術交底機械挖土放線人工挖土平 土測量樁頭標高并做好標記破樁頭大小應變梱測地槽驗收放線木工支模 墊層砼拆模清理 打墊層要注意的問題有： 1、打墊層前要控制好模板的高度、標高、平面尺寸等，土不能超挖，也不能少挖啊。 2、墊層砼來現場時或在過。

21、 復地（集團）股份有限公司流程手冊文件復地（集團）股份有限公司流程手冊文件 編號：FT-GC-LC005 版本：1.0 施工方案施工方案管理管理流程流程 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 施 施 施 施 施 施 施 施 施 施 施 施 施 施 施 施 施 施 施 施 施 施 施 施 施 。

22、單單體體樓樓座座施施工工流流程程圖圖 編號:BT-XM-GC-105 部門名稱工程部流程名稱單體樓座施工流程圖 層次概要單體樓座施工流程 工程部監理公司施工單位責任部門 ABCD 1 2施工單位 3施工單位 4施工單位 5工程部、監理公司、施工單位 6工程部 7施工單位 8工程部、監理公司、施工單位 9工程部 10施工單位 11施工單位 12工程部、監理公司、施工單位 13施工單位 14工程部、。

23、 復地（集團）股份有限公司流程手冊文件復地（集團）股份有限公司流程手冊文件 編號： 版本：1.0 施工準備管理施工準備管理流程流程 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 施工準備管理流程 支持性文件區域公司/城市公司項目部外部單位 成立項目部 前期配套部調查市 政配套設施 存檔調查表 審算合。

24、施工總進度計劃的編制監理工作程序圖施工總進度計劃的編制監理工作程序圖 不同意 無 修改必要 無 有 同意 修改必要 熟悉合同、圖紙、說明等 調查現場條件、當地技術經濟資料 進行項目分解 計算工程量 作出基本設想（劃分人力、施工方 法、施工機械安排） 進行技術經濟比較 計算勞動量 施工準備 工作計劃 計算各分部分項工程施工持續時間 報監理工程師審核 執行進度計劃 編制施工進度計劃草案 工期、工程費。

25、十五、十五、施工（監理）招標施工（監理）招標辦件流程圖辦件流程圖 熟悉相關文件，準備各種資料 投 標 的 技 術 要 求 和 設 計 文 件 工 程 報 價 說 明 標 函 的 格 式 及 附 錄 投標須知： 1、工程概況、招標范圍、資格審查條件、工 程資金和來源 2、標段、工期要求、質量標準、踏勘答疑 3、招標文件的編制、提交、修改、撤回的要 求 4、投標單位的報價要求、投標的有效期限 5、開。

26、房產開發前期流程圖房產開發前期流程圖簽訂土地合同初步方案構思項目報建編制可研報告,取得項目立項批復取得規劃設計要求編制方案并進行方案審批進行各部門的擴初征詢取得用地規劃許可證編制環評報告并進行環評審計取得初步設計意見單進行各部門的施工圖征詢送審圖公司進行施工圖審取得規劃許可證送防雷辦進行防雷征詢開工前復驗設計招標及合同備案施工招標及合同備案監理招標及合同備案勘察招標及合同備案繳納外來人員綜合保險。