1、龍湖地產管理流程圖采購管理部流程工程管理部流程戰略目標實施流程行政流程設計前期管理部流程人力資源部流程銷售管理部流程研發管理部流程戰略管理部流程財務管理部流程導讀導讀?組織結構設計?流程設計?流程設計綜述?戰略層面流程設計?業務層面流程設計?管理支撐層面流程設計公司流程目錄（一級目錄）公司流程目錄（一級目錄）1.戰略層面2.業務層面1.1.戰略制定流程1.2.經營計劃制定流程2.1.項目前期策劃。

2、項目開發全景流程項目開發全景流程階段客服部工程管理部合約部技術部前期管理部營銷管理部相關部門財務部客服部工程管理部合約部技術部前期管理部營銷管理部相關部門財務部前期規劃報建階段項目施工預售階段工程竣工交付階段項目前期啟動會（含 項目開發規劃大綱 確定）土地移交完成產品定位決策會規劃方案外審通過規劃方案外審通過概念設計方案內部評審規劃設計方案內部評審三大件施工圖基礎施工圖審查基坑支護、樁基施工圖審。

3、 目 錄 目 錄 第一章.戰略管理 第二章.投資發展 第三章.運營管理 第四章.設計管理 第五章.成本管理 第六章.采購管理 第七章.營銷管理 第八章.財務管理 第九章.人力資源管理 第十章.行政管理 第十一章.審計管理 第一章 戰略管理 第一節戰略規劃與管理流程 1.流程圖 2流程概況 3.工作程序 3.1 信息收集與研究 3.1.1 投資發展部：負責收集宏觀環境信息（國家對房地產行業及相關行。

4、 30 日 樁基招標（EPC 分包） 60 日 啟動會指令 四證標準周期： 1、 四證周期：指摘牌至開工證取得的時間周期； 2、 在摘牌前必須完成產品定位及規劃方案內審； 3、 規劃方案的時間根據項目的復雜程度可進行調整，但最長不超過 50 天； 4、 四證周期最長不得超過 6 個月。 特別說明： 1、 當月連續下雨超過 10 天或兩個月內下雨超過 18 天的，工期自動順延； 2、 非特殊情況，。

5、房地產開發流程培訓目錄第一部分 房地產基本知識第二部分 房地產開發基本流程第三部分 土地取得流程第四部分 房地產開發流程什么是房地產、房地產開發和房地產開發經營？ 房地產又稱不動產，是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產開發指在依法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。房地產開發經營指房地產開發企業在城市規劃區內國有土地上進行基礎設施建設。

6、分項主辦部門主辦崗位協辦部門現狀圖落實地塊具體位置及周邊情況拓展部規劃設計條件落實規劃條件，了解限制性條件拓展部現場踏勘對地塊現狀、地質條件、是否有地下埋藏物等影響開發的因素詳細了解。拓展部了解周邊配套情況了解地塊周遍的商業、教育、交通等情況拓展部了解該區域未來規劃情況了解地塊所屬區域的規劃，對以后項目開發的影響和支撐。拓展部了解地塊的上市方式和土地款同土地所有方進行接觸，了解土地出讓方式和土地。

7、房地產開發流程培訓目錄第一部分 房地產基本知識第二部分 房地產開發基本流程第三部分 土地取得流程第四部分 房地產開發流程什么是房地產、房地產開發和房地產開發經營？ 房地產又稱不動產，是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產開發指在依法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。房地產開發經營指房地產開發企業在城市規劃區內國有土地上進行基礎設施建設。

8、房地產開發流程概述做什么？怎么做？ 做什么？一、什么是房地產開發二、房地產開發的類型三、房地產開發與房地產開發經營的區別四、房地產開發企業的定義 一、什么是房地產開發一、什么是房地產開發房地產開發是指在依法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。前提：取得國有土地使用權內容：土地開發和房屋開發。 二、房地產開發的類型二、房地產開發的類型房地產開發包括土地開發和房屋開發。土地開發（。

9、房地產開發流程房地產開發流程房地產開發流程房地產開發流程一、可行性研究和項目決策階段一、可行性研究和項目決策階段二、建設前期準備階段二、建設前期準備階段五、交付使用階段五、交付使用階段三、建設階段三、建設階段四、銷售階段四、銷售階段房地產開發階段房地產開發階段房地產開發階段房地產開發階段房地產開發流程房地產開發流程可行性研究和項目決策階段可行性研究和項目決策階段(1)項目公司接受委托或集團公司董。

10、目目 錄錄 第一編 房地產項目前期調研分析 . 2 第一章 城市房地產市場調研分析 . 2 第一節 城市房地產市場調研的類型. 2 第二節 城市房地產市場調研的內容. 3 第二章 房地產項目調研和投資可行性研究 . 4 第一節 房地產項目地段的選擇. 4 第二節 房地產項目實地調研內容. 4 第三節 房地產項目投資可行性研究. 4 第二編 房地產二級開發前期流程詳解 . 5 第一章 房地產二級開。

11、節點主要階段主要工作內容工作部門主辦部門工作內容協辦部門工作內容主辦部門協辦部門土土地地獲獲取取階階段段土地信息收集土地信息收集 現狀圖現狀圖落實地塊具體位置及周邊情況落實地塊具體位置及周邊情況發展中心發展中心規劃設計條件規劃設計條件落實規劃條件落實規劃條件，了解限制性條件了解限制性條件發展中心發展中心現場踏勘現場踏勘對地塊現狀對地塊現狀、地質條件地質條件、是否有地是否有地下埋藏物等影響開發的因。

12、房地產開發流程簡談概念什么是房地產開發？房地產開發是指在依法取得國有土地使用權的土地上，按照城市規劃要求進行基礎設施、房屋建設的行為。因此，取得國有土地使用權是房地產開發的前提，而房地產開發也并非僅限于房屋建設或者商品房屋的開發，而是包括土地開發和房屋開發在內的開發經營活動。簡言之，房地產開發是指在依法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。取得土地房地產土地市場：一級市場，是指。

13、Future Land本次講課掌握的幾個重點本次講課掌握的幾個重點本次講課掌握的幾個重點本次講課掌握的幾個重點房地產產品及開發類型房地產開發主要流程 （五個階段）項目開發的關鍵節點五證及獲取的主要前提條件市場營銷的主要工作（定位、營銷策略）產品設計的關鍵要素（土地資源分配、法規、容積率、成本優化 ）產品設計的關鍵要素（土地資源分配、法規、容積率、成本優化 ）工程管理的核心（進度、成本、質量、安全。

14、1房地產開發房地產開發“五證五證”辦理流程辦理流程建設用地規劃許可證建設用地規劃許可證國有土地使用證國有土地使用證建設工程規劃許可證建設工程規劃許可證商品房預售許可證商品房預售許可證建筑工程施工許可證建筑工程施工許可證2一、一、立項審批立項審批：是政府有關部門對需要管理監督的項目進行審批的制度，也是一種程序。開發項目立項，是房地產項目開發的第一步，即取得的政府主管部門（省市發展和改革委員會，簡稱。

15、房地產開發報建流程 目目 錄錄 第一部分第一部分 項目開發報建流程項目開發報建流程 1 第二部分第二部分 項目前期階段報建流程項目前期階段報建流程 7 一、辦理簽署土地使用權出讓合同書手續 7 第三部分第三部分 項目建設階段報建流程項目建設階段報建流程 10 一、辦理項目地名注冊手續 10 二、辦理項目立項 12 三、規劃局 13 （一）辦理建設項目選址意見書 13 (二)辦理建設用地規劃許可證。

16、房地產開發流程圖解 一、項目立項階段 投資機會研究 申領項目批文 申請定點 申請購置土地、辦理土地產權手續 申領規劃紅線圖、規劃通知等文件 申領建設用地規劃許可證 一、項目立項階段 投資機會研究投資機會研究 首先對投資地區和投資環境進行研究、分析，根據對自然資源的了解和市場情況的調查以及對國家的經濟政策和政治環境等情況進行綜合分析預測，找到最有利的投資機會，為投資機會的選擇提供依據 一、項目立項。

17、 房地產開發管理流程 房地產開發管理流程 目目 錄錄 一、 前 言 1 二、 日常管理篇 第一部分 人力資源管理 1、員工招聘流程 2 2、員工入職流程 3 3、轉正、晉升及調薪流程 4 4、員工離職及交接流程 5 5、員工福利申請流程 6 第二部分 行政管理 1、收發文管理流程 7 2、印章使用審批流程 8 3、集團檔案借閱流程 9 4、會議室使用流程 10 5、公務車管理流程 11 6、公務。

18、房地產開發流程一、項目土地出讓階段二、建設用地規劃許可階段三、建設工程規劃許可階段四、建筑工程施工許可階段五、商品房預售階段六、綜合驗收階段（竣工交付）七、辦理不動產階段項目獲取行政劃撥轉讓出讓（招、拍、掛、協議）立項獲取土地拍賣步驟：編制拍賣文件發布拍賣公告出售拍賣文件組織現場踏勘受理競買申請審查競買資格舉辦拍賣會公布成交結果簽訂出讓合同核準制備案制審批制政府投資項目、銀行政策性貸款項目、外國。

19、1 房地產開發手續流程全解項目籌備一、立項二、環評、安評三、委托設計院做平面方案四、規劃、消防窗口總平面方案審批五、出藍圖六、建設用地規劃許可證七、單體建筑物三個以上設計方案八、設計方案審批九、出施工圖十、建設工程規劃許可證十一、圖紙審查十二、建筑工程消防施工圖審核十三、建設工程招標十四、安全監督手續十五、質量監督手續十六、施工許可證十七、開工建設十八、消防驗收十九、規劃驗收合格證二十、質檢竣工。

20、房地產開發工作流程圖房地產開發工作流程圖 招投標管理流程招投標管理流程 房地產行業會計核算不向商業企業那么瑣碎，但是涉及的稅種很多，需要 采取一定手段合理規避， 它所涵蓋的稅種除生產銷售及修理修配行業繳納的流 轉稅增值稅外，基本包括了國家稅法規定的所有稅種。房地產開發公司從取得 土地使用權起至開發銷售完畢期間各階段應納各稅種及各稅種應納稅額如何 進行核算做詳細闡述。 一、土地使用權取得階段：需繳。

21、房地產開發報建流程及潛規則指南全 中華人民共和國城鄉規劃法將于明年 1 月 1 日實施 1、土地證、建設用地規劃許可證、規劃要點批復階段 土地證和建設用地規劃許可證這兩個證，加上規劃要點批復，是進行房地產開發的前 提.但是,這幾樣東西領取的先后順序，非常的有學問。有經驗的同志，一看這幾樣東西的發出時 間， 基本上就可以判斷出地塊背后的故事。 這三樣東西涉及到國土部門和規劃部門曠日持久的權 力斗爭。

22、房地產開収流程、 管理掎 制挃尋手冊 丨國房產信息集團 | 克而瑞（丨國）信息技術有限公司 此報告僅供客戶內部使用， 未經中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有 限公司的書面許可，其它任 何機構和個人不得擅自傳 閱、引用或復制。 產品庫與題報告 丨國房產信息集團 | 克而瑞（丨國）信息技術有限公司版權所有 2 / 65 絳對保寁 第一章：房地產開發的概念 房地產開収是挃在依據丨華人民共。

23、房地產開發流程 一、項目土地出讓階段 二、建設用地規劃許可階段 三、建設工程規劃許可階段 四、建筑工程施工許可階段 五、商品房預售階段 六、綜合驗收階段 （竣工交付） 七、辦理不動產階段 項目獲取 行政劃撥 轉讓 出讓（招、拍、掛、協議） 立項獲取 土地拍賣步驟：編制拍賣文件發布拍賣公告出售拍賣文件組織現場踏勘受理競買申請審查競買資格舉辦拍賣會公布成交結果簽訂出讓合同 核準制 備案制 審批制政府。

24、房房地地產產項項目目整整體體開開發發流流程程 -業業務務關關鍵鍵節節點點與與控控制制 1 品品牌牌 房房地地產產開開發發 整整合合的的源源 土地土地 專專業人業人員員 勞動力勞動力 經經 城城市市基基礎礎、公公 用用 套套施施 建建筑筑材材料料 并并改改變變房房地地產產整整體體開開發發涵涵義義整整合合多多源源為為人們人們提提供供居居住住 人們人們存存物物境境一一活活動動。 2 房房地地產產整整體。

25、房地產開収流程、 管理掎 制挃尋手冊 此報告僅供客戶內部使用， 未經中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有 限公司的書面許可，其它任 何機構和個人不得擅自傳 閱、引用或復制。 產品庫與題報告 丨國房產信息集團 | 克而瑞（丨國）信息技術有限公司版權所有 2 / 65 絳對保寁 第一章：房地產開發的概念 房地產開収是挃在依據丨華人民共呾國城市房地產管理泋 （以下簡稱城市房地產 管理泋 ）。

26、房地產開發作業全流程簡介 目 錄 一、投資立項 二、前期工作 （土地證項目選址意見書建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 施工許可證） 三、施工準備 （圖紙會審、五通一平 、施工組織設計審定） 四、工程施工管理 五、房屋銷售 六、房屋交付、物業移交接管 七、工程備案 八、規劃驗收、產權辦理 九、項目總結 第一部分 投資立項 一、項目建議書（委托專業機構編制） 1、項目建議書的作用： 1）、國家。

27、房地產開發流程 一、項目土地出讓階段 二、建設用地規劃許可階段 三、建設工程規劃許可階段 四、建筑工程施工許可階段 五、商品房預售階段 六、綜合驗收階段 （竣工交付） 七、辦理不動產階段 項目獲取 行政劃撥 轉讓 出讓（招、拍、掛、協議） 立項獲取 土地拍賣步驟：編制拍賣文件發布拍賣公告出售拍賣文件組織現場踏勘受理競買申請審查競買資格舉辦拍賣會公布成交結果簽訂出讓合同 核準制 備案制 審批制政府。

28、房地產開發流程房地產開發流程 麗豐控股（廣州） 發展及研究部 林婉莉 房地產開發流程房地產開發流程 一、可行性研究和項目決策階段一、可行性研究和項目決策階段 二、建設前期準備階段二、建設前期準備階段 五、交付使用階段五、交付使用階段 三、建設階段三、建設階段 四、銷售階段四、銷售階段 房地產開發階段房地產開發階段房地產開發階段房地產開發階段 房地產開發流程房地產開發流程可行性研究和項目決策階段可。