1、 深圳萬科裝修房戶內門安裝技術標準一、 依 據1.施工技術標準：工程所在地安裝工程施工技術操作規程2.工程驗收標準：工程建設標準強制性條文2002年版GB50300-2001建筑工程施工質量驗收統一標準GB50210-2001建筑裝飾裝修。

2、萬科集團實測實量記錄表項項目目名名稱稱施施工工階階段段參參評評標標段段名名稱稱總總包包單單位位項項目目負負責責人人（簽簽名名）檢檢查查部部位位監監理理單單位位負負責責人人施施工工單單位位負負責責人人檢檢查查日日期期參參評評在在建建標標段段建建筑筑面面積積裝裝修修房房（面面積積/ /戶戶數數）毛毛坯坯房房（面面積積/ /戶戶數數）檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容評評判判標標準準檢檢測測區區檢檢測測。

3、裝修房觀感質量評估記錄項項目目名名稱稱參參評評標標段段總總包包單單位位檢檢查查部部位位現現場場進進度度裝裝修修房房（面面積積/ /戶戶數數）評評分分說說明明評評估估說說明明：A A、有有下下例例情情況況之之一一者者需需整整改改后后進進行行交交付付：1 1、裝裝修修施施工工未未完完成成；2 2、無無空空氣氣質質量量檢檢測測報報告告；3 3、消消防防管管道道不不具具備備使使用用功功能能；4 4、電電。

4、 深圳萬科外墻內保溫安裝技術標準 1、 工作內容包括：（1） 項目批量施工前，完成所有戶型的墻體保溫板深化排版，各戶型做樣板，經萬科工程管理中心、項目部、監理確認后方可大面積施工，未確認樣板擅自施工造成的后果由安裝單位承擔。（2） 開工前與土建總包、內墻板單位辦理作業面和控制線驗收移交。

5、 深圳萬科公共區域防火門安裝技術標準 1、 工作內容包括：（1） 公共區域防火門安裝施工內容包括：與土建總包完成標高、控制線、工作面書面交底，清理土建墻面浮灰，放線，安裝門框，安裝門扇，水泥砂漿塞縫、接縫和陰陽角處理等。（2） 根據甲方、監理、土建總包要求，按照工程計劃和安排，進行分棟。

6、 深圳萬科鋼質入戶門安裝技術標準 1、 工作內容包括：（1） 施工內容包括：清理土建墻面浮灰，放線，安裝門框，安裝門扇，接縫和陰陽角處理等。（2） 根據甲方、監理、土建總包要求，按照工程計劃和安排，進行分棟、分段、分層流水施工。（3） 入戶門安裝工程相關作業面的工完場清，施工垃圾及。

7、外墻內保溫系統施工工藝與安裝節點及驗收規定目的： A、 制作統一標準，規范同意做法。B、 規范內保溫安裝節點要求，施工應注意事項，預防開裂問題。C、 明確精裝修單位、內保溫安裝單位、甲方等權責關系。D、 在項目可大規模復制使用。 。

8、深圳市萬科房地產有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程管理標準編號：VKSZ/GCBZ/GL01版號：A/0頁碼：第1頁共11頁 深圳公司精裝修工程“四化”管理標準編制日期審核日期批準日期修訂記錄日期。

9、附件18：深圳萬科貨不對版等違約行為處罰細則 深圳萬科貨不對版等違約行為處罰細則 （2014年11月發布）為確保合同約定的品牌、質量要求、技術要求得到嚴格執行，杜絕偷工減料、貨不對版等違約行為的發生，現對此類違約行為的處罰原則及標準明確如下：質量管理分類對施。

10、工程管理中心文件關于深圳萬科安全及精細化評估體系調整的規定深地工字2016第020號 各項目經理部：根據公司對安全文明及精細化評估管理的新要求，決定自2016年5月起對進行的第三方安全文明評估及精細化評估體系作出調整，調整的內容主要基于以下原則：（一）、安全文明調整l 檢查突出重點，彌補管控短板l 強化安全文明問題整改與反饋l 改變現有的安全文明慣性管理思維。

11、深圳市萬科房地產有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術統一標準編號：VKSZ/GCBZ/JS009版號：A/0頁碼：第1頁共8頁深圳公司裝修房統一標準做法 油漆工程 編制日期2013-3-26審核日期。

12、深圳市萬科房地產有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術統一標準編號：VKSZ/GCBZ/JS009版號：A/0頁碼：第1頁共16頁深圳公司裝修房統一標準做法 泥水工程編制日期2013-3-26審核日期。

13、萬科企業股份有限公司 編號萬科企業股份有限公司 編號 VK-GC/Q-51 密級 內部公開 名稱 萬科集團裝修工程工藝工法及節點詳圖 版式 名稱 萬科集團裝修工程工藝工法及節點詳圖 版式 A/0 第 1 頁共 104 頁 編制 更改 編制 更改 審核批準審核批準集團工程技術委員會裝修技術組生效期 生效期 2011 年 3 月 30 日 萬科集團裝修工程工藝工法及節點詳圖萬科集團裝修工程工藝工法及。

14、深圳萬科木地板安裝技術標準 1. 標準依據：1.1. 施工技術標準：工程所在地安裝工程施工技術操作規程1.2. 工程驗收標準：工程建設標準強制性條文2002年版GB50300-2001建筑工程施工質量驗收統一標準GB50210-2001建筑裝。

15、深圳萬科云城三期公寓批量精裝修安全性與功能性專項驗收表分項工程檢查項目檢查標準木地板耐磨性0.08g/100r，且漆膜未磨透甲醛含量干燥器法，0.5 mg/l含水率10%12%剖面切割檢查原材按照圖紙、合同、封樣樣板要求瓷磚耐磨性瓷質磚1500轉，3級；陶質磚2級，600轉放射性A類摩擦系數按照最新國標平整度（翹曲率）0.5mm以內邊直度瓷質磚0.1%且1.0mm；陶制磚0.2%破壞強度瓷制磚1。

16、房屋交付驗房指引表序號驗收部位驗收要點確認欄問題記錄公共空間1.1單元門禁1、密碼開啟正常2、對講功能正常（含與物業服務中心對講）1.2信報箱鎖具使用正常、無銹跡1.3公共樓梯間/電梯廳1、照明開關正常、應急指示燈完備2、防火門開啟閉合正常3、墻地面平整、無污染1.4地下車庫（已購車位）車位位置帶認入戶空間2.1入戶門1、表面平整、無破損、無污染2、門鎖安裝牢固、開關正常、關閉后門扇不松動3、門。

17、為品牌建立統一形象萬科品牌形象 項目穿插施工參考方案第2頁/共16頁穿插思路第3頁/共16頁工序排布 穿插施工工序穿插施工工序樓層樓層室外施工室外施工室內施工室內施工N N結構施工結構施工N-1N-1外墻打磨修補外墻打磨修補拆模、垃圾清理、螺桿洞封堵拆模、垃圾清理、螺桿洞封堵N-2N-2外墻修補、外墻膩子外墻修補、外墻膩子層間止水、排水立管安裝、結構內墻打磨修補層間止水、排水立管安裝、結構內墻打。

18、深圳萬科輕鋼龍骨石膏板隔墻系統 施工作業指引 1. 標準依據1.1. 輕鋼龍骨和石膏板標準GB/T 9775-2008 紙面石膏板GB/T 11981-2008 建筑用輕鋼龍骨JC/T 2075-2011 嵌縫石膏JC/T 2076-2011 接縫紙帶GB/T 14210-19。

19、深圳市萬科房地產有限公司SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.編 號：VKSZ-QR-PR285版 號：A/0生效日期：2014年 7 月 25 日主要工程材料、設備合同要求驗收確認單 合同名稱： 。

20、廣深區域2016年季度評估方案（意見征詢） 一、目的2二、編制依據和思路2編制依據：2三、評估組織頻率4四、評估體系41.住宅評估體系架構42.住宅實測實量體系及評估辦法：43.住宅安全文明施工：174.住宅質量風險關鍵指標評定方法：245.非住宅評估體系架構286.非住宅實測實量：29297.非住宅安全文明施工：（。

21、萬科企業股份有限公司Shenzhen Region, China Vanke Co.,Ltd.工程技術統一標準編號：VKSR/GCBZ/KA014版號：A/0頁碼：第12頁 共12頁深圳萬科土建移交裝修技術標準編制日期2013-10-12審核日期2013-11-。

22、深圳市萬科房地產有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術統一標準編號：VKSZ/GCBZ/JS008版號：A/0頁碼：第1頁共14頁深圳公司裝修房統一標準做法 木作及收納工程編制日期2013-3-26審核日期2013-3-27。

23、深圳市萬科房地產有限公司SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.工程管理標準編號：VKSZ/GCBZ/GL02版號：A/3頁碼：第7頁 共7頁深圳公司質量、安全文明、管理行為“拉閘”制度實施細則編制日期審核日期批準日期。

24、項項目目質質量量考考核核序序號號質質量量考考核核分分類類對對施施工工單單位位對對監監理理單單位位1季度評估項目綜合評定為A A級綜合成績達到A A級的標段獎獎勵勵：評估實測的地上建筑面積大于5萬平方米，獎勵10萬元；評估實測的地上建筑面積小于或等于5萬平方米，獎勵5萬元獎獎勵勵：按總包獎勵金額的10%獎勵2綜合成績達到B B級的標段不獎不罰不獎不罰3綜合成績達到C C級的標段處處罰罰：評估實測的。

25、萬科企業股份有限公司Shenzhen Region, China Vanke Co.,Ltd.工程技術統一標準編號：VKSR/GCBZ/KA014版號：A/0頁碼：第6頁 共6頁交付評估獎罰標準2.0（2015年10月）編制日期2014-12-10審核日期。

26、萬科企業股份有限公司Shenzhen Region, China Vanke Co.,Ltd.工程技術統一標準編號：VKSR/GCBZ/KA014版號：A/0頁碼：第7頁 共7頁 裝修房移交時的保潔標準編制日期2014-12-10審核日期2015-2-6。

27、萬科企業股份有限公司Shenzhen Region, China Vanke Co.,Ltd.工程技術統一標準編號：VKSR/GCBZ/KA014版號：A/0頁碼：第3頁 共3頁裝修期間電梯使用管理規定編制日期審核日期2013-11-12批準。

28、深圳萬科裝修房戶內櫥柜、浴室柜、衣柜、玄關柜安裝技術標準 一、 標準依據1. 施工技術標準：工程所在地安裝工程施工技術操作規程 2. 工程驗收標準：GB50300-2001 建筑工程施工質量驗收統一標準GB50210-2001 建筑裝飾裝修工程施工及驗收規范。

29、序序號號區區段段專專業業分分項項工工序序1基礎及地下室土建樁基樁位復核、檢測驗收2地下室結構鋼筋連接、鋼筋安裝3砼結構4預留預埋、細部構造外墻、內墻套管和結構埋件5地下室防水外墻和防水涂膜6地下室樓地面樓地面面層7地坪漆地坪漆8地下室隔墻砌筑、抹灰、防火門等9主體塔樓土建主體結構鋼筋連接、鋼筋安裝10砼結構11填充墻砌筑、內墻板12預留預埋空調洞、排氣洞、新風口、消防給水排水等預留預埋13屋面防。

30、深圳市萬科房地產有限公司SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.編 號：VKSZ-QR-PR285版 號：A/0生效日期：2014年 7 月 25 日主要工程材料、設備合同要求驗收確認單 合同名稱：深圳萬科云城三期AB區公寓批量精裝修工程 。

31、安裝能力承諾函 致：深圳市萬科房地產有限公司：我司承諾優先安排自有工人為萬科項目提供各分項（入戶門、公共區域防火門、外墻內保溫、木地板、戶內門、櫥柜及衣柜等收納系統）的安裝服務，若自有工人暫無法滿足萬科需求時，我方會積極安排調配周邊項目、城市自有工人資源，若仍無法滿足需求將安排本地合作資源為萬科提供安裝服務，我方保證合作資源提供服務的質量并對合作資源服務質量向萬科承擔所有責任。

32、住宅建筑構造圖集 - 輕鋼龍骨石膏板隔墻工藝工法 主編單位 萬科企業股份有限公司 實行日期 二零一三年十二月三十日 圖集號 13VKJ-132 目 錄 第一章、編制說明 1、 編制依據 32、 適用范圍 。

33、萬科企業股份有限公司深圳區域本部Shenzhen Region, China Vanke Co.,Ltd.工程技術統一標準編號：VKSR/GCBZ/KA014版號：A/0頁碼：第63頁 共63頁 裝修房成品保護技術標準編制 日期 -11-10 審核 日期 -。

34、萬科企業股份有限公司Shenzhen Region, China Vanke Co.,Ltd.工程技術統一標準編號：VKSR/GCBZ/KA014版號：A/0頁碼：第6頁 共6頁精裝修室內環境污染防治編制日期審核日期2013-11-12批準。

35、萬科企業股份有限公司萬科企業股份有限公司 編號編號 VK-GC/Q-35 名稱名稱 集團在建項目產品質量實測操作指引 版本版本 A/5 第第 1 頁頁 共共 70 頁頁 編制編制 審核審核 批準批準 生效期生效期 2012 年 1 月 20 日 1 產品質量實測操作指引 第一篇第一篇 總則總則 1 目的目的4 2 適用范圍適用范圍4 3 取樣原取樣原則則與計算說明與計算說明4 第二篇第二篇 尺差。

36、萬科住宅建筑構造圖集萬科住宅建筑構造圖集 - 預制內墻板工藝工法 - 預制內墻板工藝工法 主編單位 萬科企業股份有限公司 實行日期 二 0 一三年三月一日 圖集號 13VKJ-131 目 錄 目 錄 編制說明 編制說明 G3 第一冊：預制混凝土條形內墻板工藝工法 第一冊：預制混凝土條形內墻板工藝工法 第一分冊：通用部分 第一分冊：通用部分 一深化設計 1-1 二預制內墻板組裝平面圖示例、詳圖索引。