1、 深圳萬科裝修房戶內(nèi)門安裝技術(shù)標準一、 依 據(jù)1.施工技術(shù)標準：工程所在地安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程2.工程驗收標準：工程建設(shè)標準強制性條文2002年版GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50210-2001建筑裝飾裝修。

2、萬科集團實測實量記錄表項項目目名名稱稱施施工工階階段段參參評評標標段段名名稱稱總總包包單單位位項項目目負負責責人人（簽簽名名）檢檢查查部部位位監(jiān)監(jiān)理理單單位位負負責責人人施施工工單單位位負負責責人人檢檢查查日日期期參參評評在在建建標標段段建建筑筑面面積積裝裝修修房房（面面積積/ /戶戶數(shù)數(shù)）毛毛坯坯房房（面面積積/ /戶戶數(shù)數(shù)）檢檢查查項項目目檢檢查查內(nèi)內(nèi)容容評評判判標標準準檢檢測測區(qū)區(qū)檢檢測測。

3、裝修房觀感質(zhì)量評估記錄項項目目名名稱稱參參評評標標段段總總包包單單位位檢檢查查部部位位現(xiàn)現(xiàn)場場進進度度裝裝修修房房（面面積積/ /戶戶數(shù)數(shù)）評評分分說說明明評評估估說說明明：A A、有有下下例例情情況況之之一一者者需需整整改改后后進進行行交交付付：1 1、裝裝修修施施工工未未完完成成；2 2、無無空空氣氣質(zhì)質(zhì)量量檢檢測測報報告告；3 3、消消防防管管道道不不具具備備使使用用功功能能；4 4、電電。

4、 深圳萬科外墻內(nèi)保溫安裝技術(shù)標準 1、 工作內(nèi)容包括：（1） 項目批量施工前，完成所有戶型的墻體保溫板深化排版，各戶型做樣板，經(jīng)萬科工程管理中心、項目部、監(jiān)理確認后方可大面積施工，未確認樣板擅自施工造成的后果由安裝單位承擔。（2） 開工前與土建總包、內(nèi)墻板單位辦理作業(yè)面和控制線驗收移交。

5、 深圳萬科公共區(qū)域防火門安裝技術(shù)標準 1、 工作內(nèi)容包括：（1） 公共區(qū)域防火門安裝施工內(nèi)容包括：與土建總包完成標高、控制線、工作面書面交底，清理土建墻面浮灰，放線，安裝門框，安裝門扇，水泥砂漿塞縫、接縫和陰陽角處理等。（2） 根據(jù)甲方、監(jiān)理、土建總包要求，按照工程計劃和安排，進行分棟。

6、 深圳萬科鋼質(zhì)入戶門安裝技術(shù)標準 1、 工作內(nèi)容包括：（1） 施工內(nèi)容包括：清理土建墻面浮灰，放線，安裝門框，安裝門扇，接縫和陰陽角處理等。（2） 根據(jù)甲方、監(jiān)理、土建總包要求，按照工程計劃和安排，進行分棟、分段、分層流水施工。（3） 入戶門安裝工程相關(guān)作業(yè)面的工完場清，施工垃圾及。

7、外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)施工工藝與安裝節(jié)點及驗收規(guī)定目的： A、 制作統(tǒng)一標準，規(guī)范同意做法。B、 規(guī)范內(nèi)保溫安裝節(jié)點要求，施工應(yīng)注意事項，預(yù)防開裂問題。C、 明確精裝修單位、內(nèi)保溫安裝單位、甲方等權(quán)責關(guān)系。D、 在項目可大規(guī)模復(fù)制使用。 。

8、深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程管理標準編號：VKSZ/GCBZ/GL01版號：A/0頁碼：第1頁共11頁 深圳公司精裝修工程“四化”管理標準編制日期審核日期批準日期修訂記錄日期。

9、附件18：深圳萬科貨不對版等違約行為處罰細則 深圳萬科貨不對版等違約行為處罰細則 （2014年11月發(fā)布）為確保合同約定的品牌、質(zhì)量要求、技術(shù)要求得到嚴格執(zhí)行，杜絕偷工減料、貨不對版等違約行為的發(fā)生，現(xiàn)對此類違約行為的處罰原則及標準明確如下：質(zhì)量管理分類對施。

10、工程管理中心文件關(guān)于深圳萬科安全及精細化評估體系調(diào)整的規(guī)定深地工字2016第020號 各項目經(jīng)理部：根據(jù)公司對安全文明及精細化評估管理的新要求，決定自2016年5月起對進行的第三方安全文明評估及精細化評估體系作出調(diào)整，調(diào)整的內(nèi)容主要基于以下原則：（一）、安全文明調(diào)整l 檢查突出重點，彌補管控短板l 強化安全文明問題整改與反饋l 改變現(xiàn)有的安全文明慣性管理思維。

11、深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編號：VKSZ/GCBZ/JS009版號：A/0頁碼：第1頁共8頁深圳公司裝修房統(tǒng)一標準做法 油漆工程 編制日期2013-3-26審核日期。

12、深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編號：VKSZ/GCBZ/JS009版號：A/0頁碼：第1頁共16頁深圳公司裝修房統(tǒng)一標準做法 泥水工程編制日期2013-3-26審核日期。

13、萬科企業(yè)股份有限公司 編號萬科企業(yè)股份有限公司 編號 VK-GC/Q-51 密級 內(nèi)部公開 名稱 萬科集團裝修工程工藝工法及節(jié)點詳圖 版式 名稱 萬科集團裝修工程工藝工法及節(jié)點詳圖 版式 A/0 第 1 頁共 104 頁 編制 更改 編制 更改 審核批準審核批準集團工程技術(shù)委員會裝修技術(shù)組生效期 生效期 2011 年 3 月 30 日 萬科集團裝修工程工藝工法及節(jié)點詳圖萬科集團裝修工程工藝工法及。

14、深圳萬科木地板安裝技術(shù)標準 1. 標準依據(jù)：1.1. 施工技術(shù)標準：工程所在地安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程1.2. 工程驗收標準：工程建設(shè)標準強制性條文2002年版GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50210-2001建筑裝。

15、深圳萬科云城三期公寓批量精裝修安全性與功能性專項驗收表分項工程檢查項目檢查標準木地板耐磨性0.08g/100r，且漆膜未磨透甲醛含量干燥器法，0.5 mg/l含水率10%12%剖面切割檢查原材按照圖紙、合同、封樣樣板要求瓷磚耐磨性瓷質(zhì)磚1500轉(zhuǎn)，3級；陶質(zhì)磚2級，600轉(zhuǎn)放射性A類摩擦系數(shù)按照最新國標平整度（翹曲率）0.5mm以內(nèi)邊直度瓷質(zhì)磚0.1%且1.0mm；陶制磚0.2%破壞強度瓷制磚1。

16、房屋交付驗房指引表序號驗收部位驗收要點確認欄問題記錄公共空間1.1單元門禁1、密碼開啟正常2、對講功能正常（含與物業(yè)服務(wù)中心對講）1.2信報箱鎖具使用正常、無銹跡1.3公共樓梯間/電梯廳1、照明開關(guān)正常、應(yīng)急指示燈完備2、防火門開啟閉合正常3、墻地面平整、無污染1.4地下車庫（已購車位）車位位置帶認入戶空間2.1入戶門1、表面平整、無破損、無污染2、門鎖安裝牢固、開關(guān)正常、關(guān)閉后門扇不松動3、門。

17、為品牌建立統(tǒng)一形象萬科品牌形象 項目穿插施工參考方案第2頁/共16頁穿插思路第3頁/共16頁工序排布 穿插施工工序穿插施工工序樓層樓層室外施工室外施工室內(nèi)施工室內(nèi)施工N N結(jié)構(gòu)施工結(jié)構(gòu)施工N-1N-1外墻打磨修補外墻打磨修補拆模、垃圾清理、螺桿洞封堵拆模、垃圾清理、螺桿洞封堵N-2N-2外墻修補、外墻膩子外墻修補、外墻膩子層間止水、排水立管安裝、結(jié)構(gòu)內(nèi)墻打磨修補層間止水、排水立管安裝、結(jié)構(gòu)內(nèi)墻打。

18、深圳萬科輕鋼龍骨石膏板隔墻系統(tǒng) 施工作業(yè)指引 1. 標準依據(jù)1.1. 輕鋼龍骨和石膏板標準GB/T 9775-2008 紙面石膏板GB/T 11981-2008 建筑用輕鋼龍骨JC/T 2075-2011 嵌縫石膏JC/T 2076-2011 接縫紙帶GB/T 14210-19。

19、深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.編 號：VKSZ-QR-PR285版 號：A/0生效日期：2014年 7 月 25 日主要工程材料、設(shè)備合同要求驗收確認單 合同名稱： 。

20、廣深區(qū)域2016年季度評估方案（意見征詢） 一、目的2二、編制依據(jù)和思路2編制依據(jù)：2三、評估組織頻率4四、評估體系41.住宅評估體系架構(gòu)42.住宅實測實量體系及評估辦法：43.住宅安全文明施工：174.住宅質(zhì)量風險關(guān)鍵指標評定方法：245.非住宅評估體系架構(gòu)286.非住宅實測實量：29297.非住宅安全文明施工：（。

21、萬科企業(yè)股份有限公司Shenzhen Region, China Vanke Co.,Ltd.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編號：VKSR/GCBZ/KA014版號：A/0頁碼：第12頁 共12頁深圳萬科土建移交裝修技術(shù)標準編制日期2013-10-12審核日期2013-11-。

22、深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編號：VKSZ/GCBZ/JS008版號：A/0頁碼：第1頁共14頁深圳公司裝修房統(tǒng)一標準做法 木作及收納工程編制日期2013-3-26審核日期2013-3-27。

23、深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.工程管理標準編號：VKSZ/GCBZ/GL02版號：A/3頁碼：第7頁 共7頁深圳公司質(zhì)量、安全文明、管理行為“拉閘”制度實施細則編制日期審核日期批準日期。

24、項項目目質(zhì)質(zhì)量量考考核核序序號號質(zhì)質(zhì)量量考考核核分分類類對對施施工工單單位位對對監(jiān)監(jiān)理理單單位位1季度評估項目綜合評定為A A級綜合成績達到A A級的標段獎獎勵勵：評估實測的地上建筑面積大于5萬平方米，獎勵10萬元；評估實測的地上建筑面積小于或等于5萬平方米，獎勵5萬元獎獎勵勵：按總包獎勵金額的10%獎勵2綜合成績達到B B級的標段不獎不罰不獎不罰3綜合成績達到C C級的標段處處罰罰：評估實測的。

25、萬科企業(yè)股份有限公司Shenzhen Region, China Vanke Co.,Ltd.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編號：VKSR/GCBZ/KA014版號：A/0頁碼：第6頁 共6頁交付評估獎罰標準2.0（2015年10月）編制日期2014-12-10審核日期。

26、萬科企業(yè)股份有限公司Shenzhen Region, China Vanke Co.,Ltd.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編號：VKSR/GCBZ/KA014版號：A/0頁碼：第7頁 共7頁 裝修房移交時的保潔標準編制日期2014-12-10審核日期2015-2-6。

27、萬科企業(yè)股份有限公司Shenzhen Region, China Vanke Co.,Ltd.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編號：VKSR/GCBZ/KA014版號：A/0頁碼：第3頁 共3頁裝修期間電梯使用管理規(guī)定編制日期審核日期2013-11-12批準。

28、深圳萬科裝修房戶內(nèi)櫥柜、浴室柜、衣柜、玄關(guān)柜安裝技術(shù)標準 一、 標準依據(jù)1. 施工技術(shù)標準：工程所在地安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程 2. 工程驗收標準：GB50300-2001 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50210-2001 建筑裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范。

29、序序號號區(qū)區(qū)段段專專業(yè)業(yè)分分項項工工序序1基礎(chǔ)及地下室土建樁基樁位復(fù)核、檢測驗收2地下室結(jié)構(gòu)鋼筋連接、鋼筋安裝3砼結(jié)構(gòu)4預(yù)留預(yù)埋、細部構(gòu)造外墻、內(nèi)墻套管和結(jié)構(gòu)埋件5地下室防水外墻和防水涂膜6地下室樓地面樓地面面層7地坪漆地坪漆8地下室隔墻砌筑、抹灰、防火門等9主體塔樓土建主體結(jié)構(gòu)鋼筋連接、鋼筋安裝10砼結(jié)構(gòu)11填充墻砌筑、內(nèi)墻板12預(yù)留預(yù)埋空調(diào)洞、排氣洞、新風口、消防給水排水等預(yù)留預(yù)埋13屋面防。

30、深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.編 號：VKSZ-QR-PR285版 號：A/0生效日期：2014年 7 月 25 日主要工程材料、設(shè)備合同要求驗收確認單 合同名稱：深圳萬科云城三期AB區(qū)公寓批量精裝修工程 。

31、安裝能力承諾函 致：深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司：我司承諾優(yōu)先安排自有工人為萬科項目提供各分項（入戶門、公共區(qū)域防火門、外墻內(nèi)保溫、木地板、戶內(nèi)門、櫥柜及衣柜等收納系統(tǒng)）的安裝服務(wù)，若自有工人暫無法滿足萬科需求時，我方會積極安排調(diào)配周邊項目、城市自有工人資源，若仍無法滿足需求將安排本地合作資源為萬科提供安裝服務(wù)，我方保證合作資源提供服務(wù)的質(zhì)量并對合作資源服務(wù)質(zhì)量向萬科承擔所有責任。

32、住宅建筑構(gòu)造圖集 - 輕鋼龍骨石膏板隔墻工藝工法 主編單位 萬科企業(yè)股份有限公司 實行日期 二零一三年十二月三十日 圖集號 13VKJ-132 目 錄 第一章、編制說明 1、 編制依據(jù) 32、 適用范圍 。

33、萬科企業(yè)股份有限公司深圳區(qū)域本部Shenzhen Region, China Vanke Co.,Ltd.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編號：VKSR/GCBZ/KA014版號：A/0頁碼：第63頁 共63頁 裝修房成品保護技術(shù)標準編制 日期 -11-10 審核 日期 -。

34、萬科企業(yè)股份有限公司Shenzhen Region, China Vanke Co.,Ltd.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編號：VKSR/GCBZ/KA014版號：A/0頁碼：第6頁 共6頁精裝修室內(nèi)環(huán)境污染防治編制日期審核日期2013-11-12批準。

35、萬科企業(yè)股份有限公司萬科企業(yè)股份有限公司 編號編號 VK-GC/Q-35 名稱名稱 集團在建項目產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引 版本版本 A/5 第第 1 頁頁 共共 70 頁頁 編制編制 審核審核 批準批準 生效期生效期 2012 年 1 月 20 日 1 產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引 第一篇第一篇 總則總則 1 目的目的4 2 適用范圍適用范圍4 3 取樣原取樣原則則與計算說明與計算說明4 第二篇第二篇 尺差。

36、萬科住宅建筑構(gòu)造圖集萬科住宅建筑構(gòu)造圖集 - 預(yù)制內(nèi)墻板工藝工法 - 預(yù)制內(nèi)墻板工藝工法 主編單位 萬科企業(yè)股份有限公司 實行日期 二 0 一三年三月一日 圖集號 13VKJ-131 目 錄 目 錄 編制說明 編制說明 G3 第一冊：預(yù)制混凝土條形內(nèi)墻板工藝工法 第一冊：預(yù)制混凝土條形內(nèi)墻板工藝工法 第一分冊：通用部分 第一分冊：通用部分 一深化設(shè)計 1-1 二預(yù)制內(nèi)墻板組裝平面圖示例、詳圖索引。